Contrato

CONTRATO DE ALQUILER
Conste por el presente contrato, que celebran de una parte el señor ELIAS HUARCA
CHAHUARA, identificado con el DNI 44452907, que en adelante se le denominara el
PROPIETARIO, y de la otra parte el señor(a) ………………………………………………………………….
Identificado con el DNI …………..…………… a quien en adelante se le denominará el
INQUILINO(A) quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes
sobre la materia, celebra en la presente en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA. – El señor ELIAS HUARCA CHAHUARA, es el propietario del inmueble
ubicado en San Martin de Porres Mz H lote 1 distrito de Cayma, provincia y región de
Arequipa y deja constancia que en el inmueble al que se refiere se encuentra un mini-
departamento desocupado, en buen estado de conservación y habilitabilidad para
alquilar.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA. – Mediante el presente contrato el PROPIETARIO da en alquiler al
INQUILINO un mini-departamento en el inmueble descrito en la cláusula primera para
destinarlo como vivienda/habitación, el cual es recibido en perfecto estado. Conforme
a lo señalado en la cláusula primera.
PAGO DE GARANTIA:
TERCERO: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
materia de este contrato, EL INQUILINO entrega AL PROPIETARIO, a la firma del
presente contrato, la suma equivalente a UNA renta mensual.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
INQUILINO se encuentre en uso de los bienes arrendados, y será vuelta sin intereses
al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL INQUILINO hayan acreditado el
pago de todas sus obligaciones y dejado el mini-departamento arrendado, y EL
PROPIETARIO haya comprobado el estado del mini-departamento, los cuales deberán
encontrarse en las mismas condiciones en las que fueron entregados, salvo deterioro
del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir parcial o totalmente el
pago de las obligaciones incumplidas por EL INQUILINO.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTO. – Las partes acuerdan que el monto de renta que pagara el inquilino en
calidad de contraprestación por el alquiler del mini-departamento, asciende a la suma
de (S/. ) Nuevos Soles mensuales cantidad que será cancelada en dinero
en efectivo en la forma oportuna.
PLAZO DEL CONTRATO
QUINTO.- El plazo del presente contrato rige desde el (……………………………….) al
(……………………………), a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de
ambas partes, pudiendo varias las condiciones establecidas en el siguiente contrato,
cuanto al plazo, monto de la renta, uso del bien y otros.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SEXTO.- El PROPIETARIO se obliga a entregar el bien en la fecha establecida en el
presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
SEPTIMO.- Asimismo, EL INQUILINO está obligado a pagar puntualmente el importe
de todos los servicios públicos tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.
OCTAVO.- El INQUILINO queda prohibir de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado sin el consentimiento expreso
o por escrito del propietario.
NOVENO.- El INQUILINO no podrá ceder a terceros el bien en materia del presente
contrato bajo ningún titulo, ni sub-arrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito del
PROPIETARIO, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueran necesarios.
DECIMO.- El INQUILINO está obligado a efectuara por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos para conservar el bien en el mismo estado en que fue
recibido.
DECIMO PRIMERO.- El INQUILINO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clausula QUINTA de este contrato,
salvo renovación del mismo.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
DECIMO SEGUNDO.- D e conformidad al art 5° de la Ley N° 30201 que modifica el
art. 594° del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes del Código
procesal civil.
SOLUCION DE CONFLICTOS
DECIMO TERCERO.- Amas partes acuerdan de manera voluntaria que toda
desavenencia, incumplimiento, o controversia que pudiera derivarse de este contrato
incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas previo acuerda de las partes o
en su caso podrían hacer valer sus derechos ante las instancias correspondientes.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Arequipa a los ……. Del mes de ……………….. de 202….
DNI
INQULINO

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