Contrato de Arrendamiento

lOMoARcPSD|40965033
Contrato DE Arrendamiento
derecho civil (Facultad de Estudios Superiores Zaragoza)
Escanea para abrir en Studocu
Studocu no está patrocinado ni avalado por ningún colegio o universidad.

Descargado por 2021 Der JUAREZ MOTA DIEGO ANTONIO (318198055@pcpuma.acatlan.unam.mx)
lOMoARcPSD|40965033
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARIA ALEJANDRA CRUZ HERNÀNDEZ,

POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “EL
ARRENDADOR”, POR OTRA PARTE, LA C. ANGELICA DEYANEIRA MEJIA
BALTAZAR, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINA “EL ARRENDATARIO”, Y LA C. BLANCA BERENICE MARTINEZ
MAYORAL POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “EL FIADOR” QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA “EL ARRENDADOR”:

1. Que es propietario del inmueble, ubicado en: FRACCIONAMIENTO GALAXIA
CALLE SABANA, MANZANA 55, LOTE 4, CASA 1, CODIGO POSTAL 54840,
CUAUTITLAN ESTADO DE MEXICO, domicilio que se señala para los efectos
legales.
2. Que tiene capacidad legal para efectuar el presente contrato de arrendamiento por
su propio derecho.
3. Que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento.
II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”
4. Que tiene su domicilio para efectos legales el ubicado en CALLE PURULES 3, C
2, COLONIA SAN JOSE PUENTE GRANDE, CODIGO POSTAL 54834,
CUAUTITLAN ESTADO DE MEXICO.
5. Que es su voluntad tomar en arrendamiento el inmueble de referencia de la
primera declaración del arrendador.
6. Que tiene capacidad legal para efectuar el presente contrato de arrendamiento por
su propio derecho.
III. DECLARA “EL FIADOR”
7. Ser una persona física, mayor de edad y con capacidad económica para fungir en
el presente contrato como fiador por “EL ARRENDATARIO”,
8. obligándose en los términos del mismo.
Ser propietario del bien inmueble ubicado en CALLE CARRILLO PUERTO,
MANZANA 1, LOTE 4 DEL PUEBLO DE SAN FRANCISCO TENOPALCO, según
consta en EL CONTRATO DE COMPRAVENTA de fecha quince de junio de dos
mil veinte, suscrito por la C. BLANCA BERENICE MARTINEZ MAYORAL, como

lOMoARcPSD|40965033
COMPRADOR y FRANCISCO JAVIER ALVARADO URBAN Y EMMA MAYORAL

PORTILLO, como VENDEDORES, el cual señala como garantía del cabal
cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente contrato.
9. Que el bien inmueble que señala como garantía y que ha quedado descrito en el
inciso inmediato anterior se encuentra libre de gravámenes y limitación en su
dominio y al corriente en el pago de todos sus impuestos, derechos,
aprovechamientos, contribuciones y pagos de servicios, obligándose a no
enajenarlo, traspasarlo, cederlo o comprometerlo con terceros durante el tiempo
que dure la relación contractual derivada del presente contrato.
10. Que señala su domicilio para oír y recibir todo clase de notificaciones el ubicado en
CALLE PERSEO, MANZANA 22, LOTE 18, CASA 2, FRACCIONAMIENTO
GALAXIA, CUAUTITLAN ESTADO DE MEXICO, CODIGO POSTAL 54840.
IV.- DECLARAN LAS PARTES:
11. Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de
la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
12. Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de éste
contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en
las siguientes:
CLÁUSULAS.
PRIMERA.- Las partes convienen en que “EL ARRENDADOR” concede el uso y goce a
“EL ARRENDATARIO” respecto del inmueble ubicado en: FRACCIONAMIENTO
GALAXIA CALLE SABANA, MANZANA 55, LOTE 4, CASA 1, CODIGO POSTAL
54840, CUAUTITLAN ESTADO DE MEXICO, en perfectas condiciones.
SEGUNDA.- El arrendatario pagará a la arrendadora o a quien sus derechos represente

la cantidad $2,500.00 (DOA MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), por concepto de
renta mensual del inmueble arrendado, la cual se cubrirá en moneda nacional
puntualmente, durante los TRES primeros días de cada mes, y deberán ser depositados a
la cuenta de EL ARRENDADOR, siendo la siguiente BANCO AZTECA, TARJETA
NUMERO: 4027 6657 8674 9284, asimismo en este acto se entrega la cantidad citada de
manera anticipada y a cuenta del primer mes de renta, sirviendo este contrato como
recibo eficaz.

lOMoARcPSD|40965033
TERCERA.- El arrendatario se compromete en este primer pago de renta a dar un

deposito en garantía por la cantidad $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100
M.N.), mismos que se le serán devueltos una vez concluido el presente contrato y que no
existan adeudos de algún servicio y/o deterioro intencional por el mal uso durante la
estancia del arrendatario en el inmueble señalado en las declaraciones y materia del
presente contrato
CUARTA.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento es

forzoso y que lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe el inmueble un solo día.
QUINTA.- Las partes convienen en que por falta de pago de una sola prestación por parte
del arrendatario, el arrendador podrá solicitar la desocupación del bien inmueble
arrendado, rescindiendo el contrato.
SEXTA.- Las partes convienen en que por falta de pago puntual de rentas o por
incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato por parte del
arrendatario, se dará la rescisión del presente contrato y conforme a las cláusulas más el
pago del mes de renta vencido y dos más, como pena convencional, asimismo se obliga a
cubrir también los gastos y costas correspondientes.
SEPTIMA. - Le es expresamente prohibido al arrendatario traspasar, subarrendar en todo

o en parte la localidad arrendada, de lo contrario será causa de recisión del presente
contrato de manera inmediata.
OCTAVA.- No podrá hacer otro uso más que para el de CASA HABITACIÓN, de acuerdo
a la naturaleza y destino del inmueble.
NOVENA.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por

escrito variar la forma del inmueble arrendado y sí lo hace debe restablecerla en el estado
en que la recibió, al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios,
quedando a beneficio del inmueble las mejoras que haga el inquilino, así como las
instalaciones de luz, calefacción, timbres y aquéllas que puedan ser aprovechadas.
DÉCIMA. - El término del arrendamiento será de UN AÑO para ambas partes término que
comienza a partir del día el CUATRO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTITRES Y
FENECERÀ EL CUATRO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTICUATRO, pudiendo ser
renovado al termino del mismo si las partes así lo convienen.

lOMoARcPSD|40965033
DÉCIMA PRIMERA.- El arrendatario no podrá retener la renta por ningún caso, ni bajo
título judicial o extrajudicial, ni por falta de composturas ni reparaciones que el arrendador
dejase de hacer, sino que la pagara íntegramente y en la fecha estipulada, salvo pacto
entre las partes.
DÉCIMA SEGUNDA.- El arrendatario conviene en que el inmueble arrendado lo recibe en

buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente aceptando hacer las
reparaciones de aquellos deterioros de poca importancia, que regularmente son causados
por los fines por lo cual es arrendado el inmueble y las personas que lo ocupan.
Quedando igualmente obligado a poner en conocimiento del arrendador, a la brevedad
posible, la necesidad de reparaciones, bajo la pena de en caso de no hacerlo deberá
pagar los posibles daños y perjuicios.
DÉCIMA TERCERA.- El arrendatario queda obligado a pagar los suministros de agua,

luz, teléfono y/o cualquier otro gasto inherente al inmueble arrendado, que por motivo de
su uso origine. Salvo convenio expreso de las partes.
DÉCIMA CUARTA.- Las partes convienen en que en caso de renovación del presente
contrato, la arrendadora tendrá la plena libertad de aumentar a su consideración el monto
de la renta mensual.
DÉCIMA QUINTA.- Las partes contratantes acuerdan que unas vez vencido el tiempo por
el cual se celebró el presente contrato, el arrendatario se obliga a desocupar y devolver
el bien inmueble al arrendador al siguiente día del término del presente contrato salvo
pacto entre las partes.
DÉCIMA SEXTA.- El arrendador se reserva el derecho de que en caso de escándalo u

otra intervención de personas ajenas al arrendatario (reuniones indeseables, intervención
de autoridades, etc.) de solicitarle el bien inmueble que ocupa al arrendatario, sin previo
vencimiento del presente contrato o contratos sucesivos.
DÉCIMA SÉPTIMA.- Para seguridad y garantía del cumplimiento de todo lo estipulado en

el presente contrato, éste lo firma mancomunada y solidariamente con el arrendatario la
C. BLANCA BERENICE MARTINEZ MAYORAL, quien declara ser propietario del
inmueble ubicado en CALLE CARRILLO PUERTO, MANZANA 1, LOTE 4 DEL PUEBLO
DE SAN FRANCISCO TENOPALCO; señala como domicilio CALLE PERSEO,
MANZANA 22, LOTE 18, CASA 2, FRACCIONAMIENTO GALAXIA, CUAUTITLAN

lOMoARcPSD|40965033
ESTADO DE MEXICO, CODIGO POSTAL 54840; y se constituye principal fiador y

principal pagador de cada una de las obligaciones contraídas por su fiado.
“EL FIADOR” Se obliga y reconoce todas las renuncias que el arrendatario tiene hechas,
y no cesa la responsabilidad para él, sino hasta que el arrendador dé por recibido el
inmueble arrendado y todo cuanto se le deba por virtud de este contrato, aun cuando en
el arrendamiento se haya concedido prórroga o espera. Subsiste su obligación de fiador a
pesar de que no se le notifique demanda y se obliga, además, a hacer la entrega del
inmueble si su fiado no lo hiciere, de lo que éste haya recibido en el inventario y a reponer
lo que faltare; pagará el costo de los desperfectos que por mal uso del inmueble
arrendado fueren causados por el arrendatario.
Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente Contrato

por parte del Arrendatario, el Fiador lo firma solidariamente, constituyéndose así en
pagador de todas y cada una de dichas obligaciones, renunciando expresamente a sus
beneficios de orden y excusión, por lo que el Arrendador está facultado para demandar el
cumplimiento de las obligaciones contraídas contra el Arrendatario, contra el Fiador o
contra ambos, en una o diversas acciones.
El Arrendatario autoriza al Fiador para que entregue el Inmueble cuando él por ausencia o
negligencia no lo haga.
Si durante la vigencia del presente contrato el Fiador fallece, transmite la propiedad o le

es embargado el inmueble que ha señalado como base de su garantía, el Arrendatario
deberá avisar de inmediato al Arrendador y señalar nuevo fiador que tenga capacidad
para obligarse y bienes suficientes para garantizar el cumplimiento de este Contrato, ya
que en caso contrario el Arrendador podrá rescindir este Contrato sin necesidad de
intervención judicial.
DÉCIMA OCTAVA.- Las partes convienen que para los efectos del presente contrato y
en virtud de la ubicación del inmueble serán aplicables las disposiciones vigentes
sometiéndose además a la jurisdicción de los Tribunales y Juzgados competentes de la
entidad para los casos de interpretación o controversia del presente contrato,
renunciando por tanto a cualquier fuero en virtud de su domicilio actual o futuro que les
correspondiere.

lOMoARcPSD|40965033
LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE

TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO
FIRMANDO DE CONFORMIDAD. FIRMANDO SU ACEPTACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR DUPLICADO EL VEINTINUEVE DE
OCTUBRE DE DOS MIL VEI NTITRES.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
_______________________ _________________________
MARIA ALEJANDRA CRUZ HERNANDEZ ANGELICA DEYANEIRA MEJIA BALTAZAR
FIADOR
_________________________
BLANCA BERENICE MARTINEZ MAYORAL
TESTIGOS
________________________ _________________________

Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

lOMoARcPSD|40965033

derecho civil (Facultad de Estudios Superiores Zaragoza)

Escanea para abrir en Studocu

Studocu no está patrocinado ni avalado por ningún colegio o universidad.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARIA ALEJANDRA CRUZ HERNÀNDEZ,

I. DECLARA “EL ARRENDADOR”:

Descargado por 2021 Der JUAREZ MOTA DIEGO ANTONIO (318198055@pcpuma.acatlan.unam.mx)

COMPRADOR y FRANCISCO JAVIER ALVARADO URBAN Y EMMA MAYORAL

SEGUNDA.- El arrendatario pagará a la arrendadora o a quien sus derechos represente

Descargado por 2021 Der JUAREZ MOTA DIEGO ANTONIO (318198055@pcpuma.acatlan.unam.mx)

TERCERA.- El arrendatario se compromete en este primer pago de renta a dar un

CUARTA.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento es

SEPTIMA. - Le es expresamente prohibido al arrendatario traspasar, subarrendar en todo

NOVENA.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por

Descargado por 2021 Der JUAREZ MOTA DIEGO ANTONIO (318198055@pcpuma.acatlan.unam.mx)

DÉCIMA SEGUNDA.- El arrendatario conviene en que el inmueble arrendado lo recibe en

DÉCIMA TERCERA.- El arrendatario queda obligado a pagar los suministros de agua,

DÉCIMA SEXTA.- El arrendador se reserva el derecho de que en caso de escándalo u

DÉCIMA SÉPTIMA.- Para seguridad y garantía del cumplimiento de todo lo estipulado en

Descargado por 2021 Der JUAREZ MOTA DIEGO ANTONIO (318198055@pcpuma.acatlan.unam.mx)

ESTADO DE MEXICO, CODIGO POSTAL 54840; y se constituye principal fiador y

Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente Contrato

Si durante la vigencia del presente contrato el Fiador fallece, transmite la propiedad o le

Descargado por 2021 Der JUAREZ MOTA DIEGO ANTONIO (318198055@pcpuma.acatlan.unam.mx)

LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE

MARIA ALEJANDRA CRUZ HERNANDEZ ANGELICA DEYANEIRA MEJIA BALTAZAR

BLANCA BERENICE MARTINEZ MAYORAL

Descargado por 2021 Der JUAREZ MOTA DIEGO ANTONIO (318198055@pcpuma.acatlan.unam.mx)

También podría gustarte