REFORMA Ordenanza Pdot 2020-2040 Pugs-L2032 26 FEB 2022

EL CONCEJO MUNICIPAL DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTÓN LATACUNGA

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Latacunga

en cumplimiento con los Arts. 7, 10 y 11 del Reglamento de la Ley Orgánica
de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, y Art. 43 y 44 de la
Resolución Nº005-CTUGS-2020 emitida por el Consejo Técnico de Uso y
Gestión del Suelo, así también, en sesión ordinaria del 1 de septiembre del
2021 y sesión extraordinaria del 13 de septiembre del 2021 el Concejo
Municipal del GADMCL, aprobó la “Ordenanza que Aprueba la
Actualización del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial y la
Actualización del Plan de Uso y Gestión del Suelo del cantón Latacunga”,
la cual entró en vigencia a partir de su publicación en la Edición Especial
N° 1731 del Registro Oficial el jueves 28 de octubre del 2021.
Según ACUERDO Nro. SNP-SNP-2021-0010-A de la Secretaría Nacional de
Planificación de fecha 19 de noviembre del 2021, expidió las “DIRECTRICES
PARA LA ALINEACIÓN DE LOS PLANES DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO
TERRITORIAL DE LOS GOBIERNOS AUTÓNOMOS DESCENTRALIZADOS AL
NUEVO PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2021-2025”, define en su Art. 2 la
obligatoriedad de cumplimiento para todos los Gobiernos Autónomos
Descentralizados municipales, que en su Art. 4 define que los GAD´s deben
alinear los objetivos estratégicos y metas de los Planes de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial con los Objetivos y Metas definidas en el Plan
Nacional de Desarrollo, para lo cual las unidades o áreas responsables de
la elaboración y ejecución de los PDOT de los GAD´s deben revisar el Plan
Nacional de Desarrollo 2021-2025 y hacer la propuesta de alineación
conforme el instrumento diseñado para el efecto, en su Art. 5 refiere que la
propuesta de alineación debe ser puesta en conocimiento de la máxima
autoridad del GAD, quien la validará y convocará al Consejo de
Planificación del GAD correspondientes, para su revisión y emisión del
informe favorable, además en su Art. 6 establece que la propuesta de
alineación, así como el informe favorable deben ser remitidos al órgano
legislativo del GAD para su aprobación y finalización del proceso mediante
la emisión de la ordenanza correspondiente, definiendo en su Única
Disposición Transitoria el 31 de enero del 2022 como plazo para concluir con
el proceso de alineación de sus instrumentos, por lo cual la Dirección de
Ordenamiento Territorial dando cumplimiento a lo señalado, realizó la
alineación y ajuste de objetivos estratégicos, metas, indicadores al Plan
Nacional de Desarrollo 2021-2025.
Así también, El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón
Latacunga en sesión extraordinaria realizada el día 30 de diciembre del
2021 aprobó la “Ordenanza que Regula la Formación, Determinación,
Administración y Recaudación del Impuesto a los predios urbanos y rurales
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del cantón Latacunga para el bienio 2022-2023”, en la cual se
establecieron las zonas de valor de suelo urbano y rural.
Del mismo modo, por pedidos ciudadanos se ha requerido la reforma de

las disposiciones determinadas en el cuerpo normativo, donde se incluyan
las necesidades de la población acerca del Uso y Gestión del Suelo en el
cantón y se reconozca sus derechos previamente adquiridos, respetando
las garantías constitucionales y respetando el debido proceso
administrativo, por lo cual con los antecedentes antes expuestos se
considera la necesidad de realizar esta Primera Ordenanza Reformatoria a
la “Ordenanza que Aprueba la Actualización del Plan de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial y la Actualización del Plan de Uso y Gestión del
Suelo del cantón Latacunga, regulando la normativa de acuerdo a las
necesidades poblacionales que se presentan, con la finalidad de contar
con una normativa accesible a las necesidades de la ciudadanía.
CONSIDERANDO:
Que, el artículo 241 de la Constitución de la República del Ecuador,

establece “La planificación garantizará el ordenamiento territorial y será
obligatoria en todos los gobiernos autónomos descentralizados”;
Que, el artículo 264 de la Constitución de la República del Ecuador,
determina que: “Los gobiernos municipales tendrán las siguientes
competencias exclusivas, sin perjuicio de las otras que determine la ley: 1.
Planificar el desarrollo cantonal y formular los correspondientes planes de
ordenamiento territorial, de manera articulada con la planificación
nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin de regular el uso y la
ocupación del suelo urbano y rural. 2. Ejercer el control sobre el uso y
ocupación del suelo en el cantón.”;
Que, el artículo 12 del Código Orgánico de Planificación y Finanzas
Públicas, determina que: “La planificación del desarrollo y el ordenamiento
territorial es competencia de los gobiernos autónomos descentralizados en
sus territorios. Se ejercerá a través de sus planes propios y demás
instrumentos, en articulación y coordinación con los diferentes niveles de
gobierno, en el ámbito del Sistema Nacional Descentralizado de
Planificación Participativa”;
Públicas, precisa que: “Son funciones de los Consejos de Planificación de
los gobiernos autónomos descentralizados: numeral 1. Participar en el
proceso de formulación de sus planes y emitir resolución favorable sobre las
prioridades estratégicas de desarrollo, como requisito indispensable para su
aprobación ante el órgano legislativo correspondiente …”;
Públicas, señala que: “En concordancia con las disposiciones del Código
de Organización Territorial, Autonomías y Descentralización, los planes de
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desarrollo y ordenamiento territorial de los Gobiernos Autónomos
Descentralizados contendrán al menos, los siguientes componentes: a)
Diagnóstico (…), b) Propuesta (…), c) Modelo de Gestión (…)
Los planes de desarrollo de los gobiernos autónomos descentralizados
considerarán los objetivos de los planes de los niveles superiores e inferiores
de gobierno, así como el Plan Nacional de Desarrollo vigente.”;
Públicas, determina que: “Sin perjuicio de lo previsto en la Ley y las
disposiciones del Consejo Nacional de Competencias, los planes de
ordenamiento territorial de los gobiernos autónomos descentralizados
observarán los siguientes criterios: … b. Los planes de ordenamiento
territorial cantonal y/o distrital definirán y regularán el uso y ocupación del
suelo que contiene la localización de todas las actividades que se asiente
en el territorio y las disposiciones normativas que se definan para el efecto.
Corresponde exclusivamente a los gobiernos municipales y metropolitanos
la regulación, control y sanción respecto del uso y ocupación del suelo en
el territorio del cantón. Las decisiones de ordenamiento territorial de este
nivel, racionalizarán las intervenciones en el territorio de todos los gobiernos
autónomos descentralizados.
Los planes de ordenamiento territorial cantonal y/o distrital no confieren
derechos sino en virtud de las estipulaciones expresas constantes en la Ley
y en la normativa de los gobiernos autónomos descentralizados
municipales y distritales.
Respecto de los planes de ordenamiento territorial cantonales y/o distritales
se aplicarán, además, las normas pertinentes previstas en el Código de
Organización Territorial, Autonomías y Descentralización (COOTAD) …”;
Públicas, estipula que: “Los planes de desarrollo y de ordenamiento
territorial entrarán en vigencia a partir de su expedición mediante el acto
normativo correspondiente. Es obligación de cada gobierno autónomo
descentralizado publicar y difundir sus respectivos planes de desarrollo y de
ordenamiento territorial, así como actualizarlos al inicio de cada gestión”;
Públicas, define que: “Los planes de desarrollo y de ordenamiento territorial
serán referentes obligatorios para la elaboración de planes de inversión,
presupuestos y demás instrumentos de gestión de cada gobierno
autónomo descentralizado”;
Que, el artículo 54 literal a) del Código Orgánico de Organización Territorial,
Autonomía y Descentralización, establece: “Promover el desarrollo
sustentable de su circunscripción territorial cantonal, para garantizar la
realización del buen vivir a través de la implementación de políticas
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públicas cantonales, en el marco de sus competencias constitucionales y
legales”;
Que, el artículo 54 literal m) del Código Orgánico de Organización
Territorial, Autonomía y Descentralización dispone que es función del
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal: “Regular y Controlar el uso
del espacio público cantonal y, de manera particular, el ejercicio de todo
tipo de actividad que se desarrolle en él, la colocación de publicidad,
redes o señalización”;
Que, el artículo 54 literal o) del Código Orgánico de Organización Territorial,
Autonomía y Descentralización, dispone: “Regular y controlar las
construcciones en la circunscripción cantonal, con especial atención a las
normas de control y prevención de riesgos y desastres”;
Que, el artículo 55 del Código Orgánico de Organización Territorial
Autonomía y Descentralización, determina que: “Los gobiernos autónomos
descentralizados municipales tendrán las siguientes competencias
exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley; a) Planificar, junto con
otras instituciones del sector público y actores de la sociedad, el desarrollo
cantonal y formular los correspondientes planes de ordenamiento territorial,
de manera articulada con la planificación nacional, regional, provincial y
parroquial, con el fin de regular el uso y la ocupación del suelo urbano y
rural, en el marco de la interculturalidad y plurinacionalidad y el respeto a
la diversidad; b) Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el
cantón …”;
Que, el artículo 57 literal a) del Código Orgánico de Organización Territorial
Autonomía y Descentralización, detalla que: “Al concejo municipal le
corresponde … a) El ejercicio de la facultad normativa en las materias de
competencia del gobierno autónomo descentralizado municipal,
mediante la expedición de ordenanzas cantonales, acuerdos y
resoluciones”;
Que, el artículo 57 literal b) del Código Orgánico de Organización Territorial
corresponde … b) Regular, mediante ordenanza, la aplicación de tributos
previstos en la ley a su favor”;
Que, el artículo 57 literal c) del Código Orgánico de Organización Territorial
Autonomía y Descentralización, establece que: “Al concejo municipal le
corresponde … c) Crear, modificar, exonerar o extinguir tasas y
contribuciones especiales por los servicios que presta y obras que ejecute”;
Que, el artículo 57 literal w) del Código Orgánico de Organización Territorial
corresponde … w) Expedir la ordenanza de construcciones que
comprenda las especificaciones y normas técnicas y legales por las cuales
deban regirse en el cantón la construcción, reparación, transformación y
demolición de edificios y de sus instalaciones”;
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Que, el artículo 57 literal x) del Código Orgánico de Organización Territorial
corresponde … x) Regular y controlar, mediante la normativa cantonal
correspondiente, el uso del suelo en el territorio del cantón, de conformidad
con las leyes sobre la materia, y establecer el régimen urbanístico de la
tierra”;
Autonomía y Descentralización, fija que: “Los consejos regionales y
provinciales y los concejos metropolitanos y municipales aprobarán
ordenanzas regionales, provinciales, metropolitanas y municipales,
respectivamente, con el voto conforme de la mayoría de sus miembros. Los
proyectos de ordenanzas, según corresponda a cada nivel de gobierno,
deberán referirse a una sola materia y serán presentados con la exposición
de motivos, el articulado que se proponga y la expresión clara de los
artículos que se deroguen o reformen con la nueva ordenanza. Los
proyectos que no reúnan estos requisitos no serán tramitados. El proyecto
de ordenanza será sometido a dos debates para su aprobación, realizados
en días distintos”;
Autonomía y Descentralización, define que: “Son bienes de dominio
público aquellos cuya función es la prestación servicios públicos de
competencia de cada gobierno autónomo descentralizado a los que
están directamente destinados. Los bienes de dominio público son
inalienables, inembargables e imprescriptibles; en consecuencia, no
tendrán valor alguno los actos, pactos o sentencias, hechos concertados o
dictados en contravención a esta disposición. Sin embargo, los bienes a los
que se refiere el inciso anterior podrán ser entregados como aporte de
capital del gobierno autónomo descentralizado para la constitución de
empresas públicas o mixtas o para aumentos de capital en las mismas,
siempre que el objetivo sea la prestación de servicios públicos, dentro del
ámbito de sus competencias. Se consideran bienes de dominio público, las
franjas correspondientes a las torres y redes de tendido eléctrico, de
oleoductos, poliductos y similares”;
Autonomía y Descentralización, menciona que: “Son bienes de uso público
aquellos cuyo uso por los particulares es directo y general, en forma
gratuita. Sin embargo, podrán también ser materia de utilización exclusiva
y temporal, mediante el pago de una regalía. Los bienes de uso público,
por hallarse fuera del mercado, no figurarán contablemente en el activo
del balance del gobierno autónomo descentralizado, pero llevarán un
registro general de dichos bienes para fines de administración. Constituyen
bienes de uso público: a) Las calles, avenidas, puentes, pasajes y demás
vías de comunicación y circulación; b) Las plazas, parques y demás
espacios destinados a la recreación u ornato público y promoción turística;
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c) Las aceras que formen parte integrante de las calles y plazas y demás
elementos y superficies accesorios de las vías de comunicación o espacios
públicos a que se refieren los literales a) y b); d) Las quebradas con sus
taludes y franjas de protección; los esteros y los ríos con sus lechos y sus
zonas de remanso y protección, siempre que no sean de propiedad
privada, de conformidad con la ley y las ordenanzas; e) Las superficies
obtenidas por rellenos de quebradas con sus taludes; f) Las fuentes
ornamentales de agua destinadas a empleo inmediato de los particulares
o al ornato público; g) Las casas comunales, canchas, mercados,
escenarios deportivos, conchas acústicas y otros de análoga función de
servicio comunitario; y, h) Los demás bienes que en razón de su uso o
destino cumplen una función semejante a los citados en los literales
precedentes, y los demás que ponga el Estado bajo el dominio de los
gobiernos autónomos descentralizados. Aunque se encuentren en
urbanizaciones particulares y no exista documento de transferencia de
tales bienes al gobierno autónomo descentralizado, por parte de los
propietarios, los bienes citados en este artículo, se considerarán de uso y
dominio público. Los bienes considerados en los literales f) y g) se incluirán
en esta norma, siempre y cuando hayan sido parte del porcentaje que
obligatoriamente deben dejar los urbanizadores en beneficio de la
comunidad”;
Autonomía y Descentralización, detalla que: “Son aquellos que se han
adscrito administrativamente a un servicio público de competencia del
gobierno autónomo descentralizado o que se han adquirido o construido
para tal efecto. Estos bienes, en cuanto tengan precio o sean susceptibles
de avalúo, figurarán en el activo del balance del gobierno autónomo
descentralizado o de la respectiva empresa responsable del servicio.
Constituyen bienes afectados al servicio público: a) Los edificios destinados
a la administración de los gobiernos autónomos descentralizados; b) Los
edificios y demás elementos del activo destinados a establecimientos
educacionales, bibliotecas, museos y demás funciones de carácter
cultural; c) Los edificios y demás bienes del activo fijo o del circulante de
las empresas públicas de los gobiernos autónomos descentralizados de
carácter público como las empresas de agua potable, teléfonos, rastro,
alcantarillado y otras de análoga naturaleza; d) Los edificios y demás
elementos de los activos fijo y circulante destinados a hospitales y demás
organismos de salud y asistencia social; e) Los activos destinados a servicios
públicos como el de recolección, procesamiento y disposición final de
desechos sólidos; f) Las obras de infraestructura realizadas bajo el suelo
tales como canaletas, duetos subterráneos, sistemas de alcantarillado
entre otros; g) Otros bienes de activo fijo o circulante, destinados al
cumplimiento de los fines de los gobiernos autónomos descentralizados,
según lo establecido por este Código, no mencionados en este artículo; y,
h) Otros bienes que, aún cuando no tengan valor contable, se hallen al
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servicio inmediato y general de los particulares tales como cementerios y
casas comunales”;
Autonomía y Descentralización, estipula que: “Constituyen bienes de
dominio privado los que no están destinados a la prestación directa de un
servicio público, sino a la producción de recursos o bienes para la
financiación de los servicios de los gobiernos autónomos descentralizados.
Estos bienes serán administrados en condiciones económicas de mercado,
conforme a los principios de derecho privado. Constituyen bienes del
dominio privado: a) Los inmuebles que no forman parte del dominio
público; b) Los bienes del activo de las empresas de los gobiernos
autónomos descentralizados que no prestan los servicios de su
competencia; c) Los bienes mostrencos situados dentro de las respectivas
circunscripciones territoriales; y, d) Las inversiones financieras directas del
gobierno autónomo descentralizado que no estén formando parte de una
empresa de servicio público, como acciones, cédulas, bonos y otros títulos
financieros”;
Autonomía y Descentralización, determina que: “El Gobierno Autónomo
Descentralizado municipal o metropolitano, en cualquier división o
fraccionamiento de suelo rural de expansión urbana o suelo urbano, exigirá
que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y
vías de acceso, los que serán entregados al Gobierno Autónomo
Descentralizado municipal o metropolitano. Según el caso, se aplicará el
régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia
existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las
ordenanzas";
Que, el artículo 2 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y
Gestión de Suelo, fija que: “Las disposiciones de esta Ley serán aplicables a
todo ejercicio de planificación de desarrollo, ordenamiento territorial,
planeamiento y actuación urbanístico, obras instalaciones y actividades
que ocupen el territorial o incidan significativamente sobre él, realizadas
por el Gobierno Central, los Gobiernos Autónomos Descentralizado y otras
persona jurídicas públicas o mixtas en el marco de sus competencias, así
como por personas natural o jurídicas privadas”;
Gestión de Suelo, estipula que: “El ordenamiento territorial es el proceso y
resultado de organizar especial y funcionalmente la actividades y recursos
en el territorial, para viabilizar la aplicación y concreción de políticas
públicas democráticas y participativa y facilitar el logro de los objetivos de
desarrollo. La planificación del ordenamiento territorial constará en el plan
de desarrollo y ordenamiento territorial de los Gobiernos Autónomos
Descentralizados. La planificación para el ordenamiento territorial es
obligatoria para todos los niveles de gobierno”;
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Gestión del Suelo, determina que: “Alcance del componente de
ordenamiento territorial. Además de lo previsto en el Código Orgánico de
Planificación y Finanzas Públicas y otras disposiciones legales, la
planificación del ordenamiento territorial de los Gobiernos Autónomos
Descentralizados observarán, en el marco de sus competencias, los
siguientes criterios: … 2. Los Gobiernos Autónomos Descentralizados
provinciales integrarán el componente de ordenamiento territorial de los
cantones que forman parte de su territorio en función del modelo
económico productivo, de infraestructura y de conectividad de la
provincia. 3. Los Gobiernos Autónomos Descentralizados municipales y
metropolitanos, de acuerdo con lo determinado en esta Ley, clasificarán
todo el suelo cantonal o distrital, en urbano y rural y definirán el uso y la
gestión del suelo. Además, identificarán los riesgos naturales y antrópicos
de ámbito cantonal o distrital, fomentarán la calidad ambiental, la
seguridad, la cohesión social y la accesibilidad del medio urbano y rural, y
establecerán las debidas garantías para la movilidad y el acceso a los
servicios básicos y a los espacios públicos de toda la población. Las
decisiones de ordenamiento territorial, de uso y ocupación del suelo de
este nivel de gobierno racionalizarán las intervenciones en el territorio de los
otros niveles de gobierno”;
Gestión del Suelo, estipula que: “El proceso de formulación o actualización
de los planes de desarrollo y ordenamiento territorial de los Gobiernos
Autónomos Descentralizados, se regulará por la norma técnica que expida
el Consejo Técnico”;
Gestión del Suelo, señala que: “Los planes de desarrollo y ordenamiento
territorial vinculan a la administración pública y son orientativos para los
demás sectores, salvo los planes de uso y gestión de suelo y sus planes
complementarios, que serán vinculantes y de obligatorio cumplimiento
para las personas naturales o jurídicas públicas, privadas o mixtas. Son nulos
los actos administrativos de aprobación o de autorización de planes,
proyectos, actividades o usos del suelo que sean contrarios al plan de uso
y gestión de suelo y a sus planes urbanísticos complementarios, sin perjuicio
de la responsabilidad administrativa, civil y penal de los servidores que
participaron en su aprobación”;
Gestión del Suelo, establece que: “El uso es la destinación asignada al
suelo, conforme con su clasificación y subclasificación, previstas en esta
Ley. Los usos serán determinados en los respectivos planes de uso y gestión
de suelo y en sus instrumentos complementarios”;
Gestión del Suelo, define que: “La ocupación del suelo es la distribución del
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volumen edificable en un terreno en consideración de criterios como
altura, dimensionamiento y localización de volúmenes, forma de
edificación, retiros y otras determinaciones de tipo morfológicos. La
ocupación de suelo será determinada por los Gobiernos Autónomos
Descentralizados municipales y metropolitanos mediante su normativa
urbanística que comprenderá al menos el lote mínimo, los coeficientes de
ocupación, aislamientos, volumetrías y alturas, conforme lo establecido en
esta Ley”;
Gestión del Suelo, enuncia que: “La edificabilidad básica es la capacidad
de aprovechamiento constructivo atribuida al suelo por el Gobierno
Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano que no requiere de
una contraprestación por parte del propietario de dicho suelo. El Gobierno
Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano determinará la
edificabilidad básica y podrá otorgar de manera onerosa el
aprovechamiento superior al básico a excepción de los casos obligatorios
que se definan en esta Ley o normativa secundaria”;
Gestión del Suelo, precisa que: “Plan de uso y gestión de suelo. Además de
lo establecido en el Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas,
los planes de desarrollo y ordenamiento territorial de los Gobiernos
Autónomos Descentralizados municipales y metropolitanos contendrán un
plan de uso y gestión de suelo que incorporará los componentes
estructurante y urbanístico”;
Gestión del Suelo, fija que: “El plan de uso y gestión de suelo estará vigente
durante un período de doce años, y podrá actualizarse al principio de
cada período de gestión. En todo caso y cualquiera que haya sido su
causa, la actualización del plan de uso y gestión de suelo debe preservar
su completa coherencia con el plan de desarrollo y ordenamiento territorial
vigente en ese nivel de gobierno, de manera articulada con el Plan
Nacional de Desarrollo vigente”;
Gestión del Suelo, determina que: “Los polígonos de intervención territorial
son las áreas urbanas o rurales definidas por los planes de uso y gestión de
suelo, a partir de la identificación de características homogéneas de tipo
geomorfológico, ambiental, paisajístico, urbanístico, socio-económico e
histórico-cultural, así como de la capacidad de soporte del territorio, o de
grandes obras de infraestructura con alto impacto sobre el territorio, sobre
las cuales se deben aplicar los tratamientos correspondientes”;
Gestión del Suelo, determina que: “Se consideran beneficios las rentas y/o
utilidades potenciales generadas en los bienes inmuebles, a partir del
aprovechamiento del suelo derivado de la asignación de los usos y las
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edificabilidades establecidas en el plan de uso y gestión de suelo y sus
instrumentos complementarios”;
Gestión del Suelo, señala que: “Los Gobiernos Autónomos Descentralizados
municipales o metropolitanos para garantizar la participación de la
sociedad en los beneficios económicos producidos por la planificación
urbanística y el desarrollo urbano en general, utilizarán la concesión
onerosa de derechos por la transformación de suelo rural a suelo rural de
expansión urbana o suelo urbano; la modificación de usos del suelo; o, la
autorización de un mayor aprovechamiento del suelo. Previo a conceder
los derechos descritos anteriormente, los Gobiernos Autónomos
Descentralizados municipales o metropolitanos exigirán a los solicitantes de
los permisos respectivos una participación justa del Estado en el beneficio
económico que estos derechos adicionales significan. Con este fin, los
Gobiernos Autónomos Descentralizados municipales o metropolitanos
determinarán en el planeamiento urbanístico la delimitación territorial y las
condiciones urbanísticas, procedimentales y financieras para su aplicación.
Solo se podrá autorizar la transformación de suelo rural a suelo rural de
expansión urbana o suelo urbano; la modificación de usos del suelo; o, la
autorización de un mayor aprovechamiento del suelo, en aquellos
polígonos de intervención urbanística que permita el plan de uso y gestión
de suelo o sus planes urbanísticos complementarios. Cualquier autorización
no contemplada en estos instrumentos será inválida. Con la finalidad de
incentivar la construcción de vivienda de interés social o de renovación
urbana, el Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano
podrá exonerar o rebajar el pago por la concesión onerosa de los derechos
descritos en este artículo”;
Gestión del Suelo, establece que: “Los pagos por concepto de concesión
onerosa de derechos al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o
metropolitano se realizarán en dinero o en especie como: suelo
urbanizado, vivienda de interés social, equipamientos comunitarios o
infraestructura. Los pagos en especie no suplen el cumplimiento de las
cesiones ni de las obligaciones urbanísticas, ni pueden confundirse con
estas. Los recursos generados a través de la concesión onerosa de
derechos solo se utilizarán para la ejecución de infraestructura,
construcción de vivienda adecuada y digna de interés social,
equipamiento, sistemas públicos de soporte necesarios, en particular,
servicio de agua segura, saneamiento adecuado y gestión integral de
desechos, u otras actuaciones para la habilitación del suelo y la garantía
del derecho a la ciudad”;
Que, el artículo 11 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de
Infraestructura Vial del Transporte Terrestre, estable que: “Son aquellas
zonas conectadas a las carreteras que brindan comodidades adicionales
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al usuario de la infraestructura de transporte; entre éstas se cuentan los
terminales terrestres, estaciones de servicio, centros informativos, áreas de
parqueo, paraderos, áreas de descanso, áreas de baños y aseo personal,
áreas de atención médica de emergencia y otras facilidades al usuario de
la vía”;
Que, el artículo 12 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de
Infraestructura Vial del Transporte Terrestre, determina que: “El ministerio
rector deberá aprobar el respectivo plan sectorial de infraestructura vial. En
el caso de los gobiernos autónomos descentralizados que tienen la
competencia en infraestructura vial, su planificación constará en sus
instrumentos de ordenamiento territorial. En dichos planes se incluirá la
infraestructura vial existente y aquella proyectada, en la que se deberá
considerar espacios para la construcción de ciclovías cuando las
condiciones técnicas lo permitan. Los propietarios de los terrenos afectados
con el trazado vial no podrán construir o sembrar cultivos de ciclo largo,
salvo autorización expresa de la autoridad competente. Cualquier
sembradío o construcción posterior a la inscripción en el Registro de la
Propiedad y la notificación de este gravamen al propietario no será
indemnizada en el caso de declaratoria de utilidad pública y posterior
expropiación. Durante el proceso de elaboración de los respectivos planes
se contará con la participación de los niveles de gobierno sobre los que
transcurran las vías proyectadas”;
Que, la Primera Disposición Transitoria de la Ley Orgánica del Sistema
Nacional de Infraestructura Vial del Transporte Terrestre, esclarece que:
“Toda obra de infraestructura vial a cargo de los gobiernos autónomos
descentralizados municipales y provinciales que se conecte con la red vial
estatal, deberá guardar uniformidad al momento de su enlace con la
tipología de vía administrada por el ministerio rector, con el propósito de
mantener los niveles de servicio de vialidad y garantizar la seguridad vial de
los usuarios. A efectos de mantener un control adecuado de esta
disposición, no se autorizará la conexión a la red vial estatal, en tanto no se
cumpla la presente disposición”;
Que, el artículo 8 del Reglamento Ley de Ordenamiento Territorial, uso y
Gestión del Suelo, establece que: “Los Planes de Desarrollo y Ordenamiento
Territorial (PDOT) podrán ser actualizados cuando el Gobierno Autónomo
Descentralizado (GAD) lo considere necesario y esté debidamente
justificado, a partir de la evaluación del PDOT anterior para definir el
alcance de la misma sin alterar su contenido estratégico y el componente
estructurante que lo articula al Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS), en
el caso de los municipios o distritos metropolitanos. Sin embargo, en las
siguientes circunstancias, la actualización es obligatoria: literal a) Al inicio
de gestión de las autoridades locales”;
Gestión del Suelo, fija: “Los Planes de Uso y Gestión del Suelo, PUGS, son
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instrumentos de planificación y gestión que tienen como objetivos
establecer los modelos de gestión del suelo y financiación para el
desarrollo. Los Planes de Uso y Gestión del Suelo podrán ser ampliados o
aclarados mediante los planes complementarios como planes maestros
sectoriales, parciales y otros instrumentos de planeamiento establecidos
por el gobierno autónomo descentralizado municipal y metropolitano. En
los Planes de Uso y Gestión del Suelo, los gobiernos autónomos
descentralizados municipales y metropolitanos deberán reconocer las
características locales particulares para la definición de alcance de los
planes parciales en relación con la adscripción o adjudicación de cargas
generales y locales, los estándares urbanísticos relacionados con cesiones
de suelo y densidades establecidas en los aprovechamientos para cada
uno de los tratamientos, para efectos de establecer e implementar los
sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios en cada tratamiento.
Los Planes de Uso y Gestión del Suelo mantendrán siempre una relación
directa con los Planes de Desarrollo y Ordenamiento Territorial a nivel
cantonal y apoyarán las definiciones establecidas a nivel provincial y
parroquial. El Consejo Técnico desarrollará las regulaciones para la
aplicación de este artículo”;
Gestión del Suelo, señala: “Los gobiernos autónomos descentralizados
municipales y metropolitanos deberán regular mediante ordenanza, las
condiciones de la entrega de áreas de cesión destinadas a áreas verdes y
recreativas producto de procesos de fraccionamiento por subdivisión o
urbanización. Para dicho efecto se deberán cumplir las siguientes
condiciones mínimas: a) Las áreas de cesión para áreas verdes y
recreativas deberán cumplir áreas mínimas que permitan su uso apropiado
y la suficiente área útil para recreación activa y/o pasiva. b) Deberán ser
de uso público y estar ubicadas de tal manera que permitan el libre acceso
y, a distancias apropiadas a pie desde los predios resultantes del proceso
de fraccionamiento. c) Los urbanizadores o promotores inmobiliarios
deberán entregar estas áreas totalmente equipadas y construidas al
gobierno municipal de acuerdo a lo estipulado en la normativa nacional y
local vigente. d) No se podrán incluir dentro de estas áreas de cesión fajas
de protección de ríos, quebradas, bordes costeros y otros elementos
naturales, como los del dominio hídrico público. Las obras de mitigación de
ser el caso se deberán incluir obligatoriamente dentro de las obras de
urbanización correspondientes. e) El gobierno municipal determinará en su
normativa local e instrumentos de planificación las necesidades de
equipamientos públicos, los mismos que podrán ser ubicados dentro de
estas áreas de cesión, para lo cual deberá proporcionar al administrado la
información correspondiente y facilitará los procesos de coordinación con
las instituciones del caso. f) Para el mantenimiento adecuado de estos
espacios públicos, el gobierno municipal y metropolitano podrá celebrar
acuerdos con organizaciones de vecinos o similares, lo cual no significará
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en ningún caso la generación ni reconocimiento de derechos de privados
sobre estos bienes, los cuales se mantendrán siempre de libre acceso y
propiedad pública según lo determinado en la Ley”;
Gestión del Suelo, estipula: “Las regulaciones emitidas por el Consejo
Técnico de Uso y Gestión del Suelo son de carácter nacional y de
cumplimiento obligatorio de los gobiernos autónomos descentralizados. La
normativa local para el uso y la gestión del suelo emitida por los gobiernos
autónomos descentralizados municipales y metropolitanos deberá guardar
concordancia con las regulaciones nacionales expedidas por el Consejo
Técnico de Uso y Gestión del Suelo y de ser el caso ser más específicas que
éstas últimas”;
Que, el artículo 4 del Reglamento a la Ley Orgánica del Sistema Nacional
de Infraestructura Vial del Transporte Terrestre, define: “Son las estructuras
de diferentes tipos construidas para la movilidad terrestre de los vehículos,
ciclistas, peatones y semovientes, y, constituyen un esencial medio de
comunicación que une regiones, provincias, cantones y parroquias de la
República del Ecuador, cuya forma constitutiva contiene la plataforma de
circulación que comprende todas las facilidades necesarias para
garantizar la adecuada circulación, incluyendo aquella definida como
derecho de vía. Por sus características, las vías se clasifican en: … 3.- Por su
dominio: a.- Caminos públicos: Son todas las vías de tránsito terrestre, de
dominio y uso público, construidas para el uso y goce común, así como
aquellas que no siendo de titularidad pública hayan sido declaradas de
uso público. b.- Caminos Privados: Son aquellos que se construyen a
expensas de los particulares en terrenos de su pertenencia, cuyo dominio
no se altera, salvos lo previsto en la ley, aunque los propietarios permitan el
uso y goce de todos. Los caminos privados deberán respetar la norma
técnica expedida por el ministerio rector, de acuerdo a su funcionalidad”;
de Infraestructura Vial del Transporte Terrestre, señala que: “Toda área y
facilidades de servicios complementarios, para su construcción y
funcionamiento deberán: a.- Obtener los permisos requeridos por ley, a
través de la autoridad competente; b.- Contar con el correspondiente
proyecto integral aprobado, que contendrán la documentación necesaria
para hacer factible su ejecución, y el plan operativo de seguridad vial, de
conformidad con la ley, reglamentos y demás normas vigentes; y c.- Contar
con la respectiva autorización para su conectividad con las carreteras”;
de Infraestructura Vial del Transporte Terrestre, detalla que: “Para el efecto
de la declaratoria de caminos públicos a los caminos privados, los
interesados deberán recurrir ante la autoridad competente conforme a la
jurisdicción que pertenece el camino, con el objeto de comprobar el uso
del camino por más de quince años, cuestión que será revisada, analizada
13
y, comprobada, de lo que se emitirá un informe que contenga toda la
documentación de sustento en un plazo de 30 días. Concluido el plazo, la
autoridad competente emitirá el correspondiente acto administrativo en
que se ratifique y confirme o deniegue la calidad de camino público”;
Que, el artículo 3 de la Resolución Nro. 0005-CTUGS-2020, define “La
presente Norma Técnica, es de aplicación obligatoria para los Gobiernos
Autónomos Descentralizados municipales y metropolitanos”
Que, el artículo 1 de la Resolución No. STPE-022-2020, de 12 de junio de 2020,
fijo: “Aprobar y consecuentemente expedir los Lineamientos de
Actualización de los Planes de Desarrollo y Ordenamiento Territorial (PDOT)
en virtud de lo dispuesto en el literal c) del artículo 8 del Reglamento a la
Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo que
señala que la actualización de los PDOT es obligatoria: c) Por fuerza mayor,
como la ocurrencia de un desastre, en concordancia a lo dispuesto en la
Disposición Transitoria Única de la Resolución No.007-CTUGS-2020, de 12 de
mayo 2020; Artículo 2.- Los lineamientos que por medio de la presente
Resolución se expiden, son de obligatorio cumplimiento para todos los
Gobiernos Autónomos Descentralizados del Ecuador. A nivel nacional, la
emergencia sanitaria debe ser afrontada mediante protocolos y directrices
específicas ajustadas a la realidad del territorio, dicha situación obliga a
sugerir a la Secretaría Técnica Planifica Ecuador los lineamientos de
actualización de los Planes de Desarrollo y Ordenamiento Territorial post
pandemia ocasionado por el virus Covid-19”;
Que, el artículo 1 de la Resolución Nro. 002-2021-CNP del 20 de septiembre
de 2021, definió: Dar por conocido y aprobar el Plan Nacional de Desarrollo
2021 – 2025, en su integridad y contenidos; Artículo 2.- Disponer a la
Secretaría Nacional de Planificación que, de conformidad al Código
Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas y su Reglamento, emita las
directrices y/o instrumentos necesarios con el fin de que la gestión pública,
sus planes y/o proyectos a nivel nacional y territorial, estén alineados con el
Plan Nacional de Desarrollo 2021-2025”;
Que, el Acuerdo Nro.SNP-SNP-2021-0010-A del 19 de noviembre del 2021,
que expide las “Directrices para la Alineación de los Planes de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial de los Gobiernos Autónomos Descentralizados al
nuevo Plan de Desarrollo 2021-2025”, en el Artículo 1, determina que: “El
presente Acuerdo tiene por objeto establecer las directrices para la
alineación de los objetivos estratégicos y metas de los planes de desarrollo
y ordenamiento territorial vigentes de los gobiernos autónomos
descentralizados con el nuevo Plan Nacional de Desarrollo 2021-2025, en el
marco del Sistema Nacional Descentralizado de Planificación Participativa,
para garantizar la adecuada articulación entre la planificación y el
ordenamiento territorial en los diferentes gobiernos autónomos
descentralizados”;
14
Que, el artículo 2 ibídem, señala: “Este Acuerdo será de obligatorio
cumplimiento para todos los gobiernos autónomos descentralizados
provinciales, municipales, metropolitanos y parroquiales”;
Que, el artículo 3 ibídem, señala: “Entiéndase por alineación al ejercicio
técnico de asociar los objetivos estratégicos y metas de los planes de
desarrollo y ordenamiento territorial vigentes con los nuevos objetivos y
metas establecidas en el Plan Nacional de Desarrollo 2021-2025. Los
gobiernos autónomos descentralizados podrán considerar las alertas
emitidas previamente por la Secretaría Nacional de Planificación, en caso
de que consideren subsanar los errores técnicos identificados en los planes
de desarrollo y ordenamiento territorial, reportados al Sistema de
Información para los Gobiernos Autónomos Descentralizados SIGAD”;
Que, el artículo 4 ibídem, señala: “Los gobiernos autónomos
descentralizados deberán alinear los objetivos estratégicos y metas de sus
planes de desarrollo y ordenamiento territorial con los objetivos y metas
definidas en el Plan Nacional de Desarrollo 2021-2025. Para ello, las
unidades o áreas responsables de la elaboración y ejecución de los planes
de desarrollo y ordenamiento territorial de los gobiernos autónomos
descentralizados deberán revisar el Plan Nacional de Desarrollo 2021-2025
y hacer la propuesta de alineación conforme el instrumento diseñado para
el efecto”;
Que, la Única Disposición Transitoria ibídem, determina: “Los gobiernos
autónomos descentralizados deberán concluir con su proceso de
alineación de sus instrumentos, conforme a estos lineamientos, hasta el 31
de enero de 2022”;
Que, es necesario regular las normas de uso, ocupación, aprovechamiento
del suelo urbano y rural del Cantón Latacunga con el fin de contar con un
instrumento técnico legal que contribuya a un mejor servicio;
Que, es necesario sistematizar toda la norma urbana y rural atinente o
relacionada al régimen administrativo del suelo, para dotar de coherencia
y racionalidad al ordenamiento jurídico cantonal, y dar seguridad jurídica
a los administradores;
En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales establecidas en el
artículo 240 de la Constitución de la República del Ecuador, artículos 7, 57
y 322 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y
Descentralización.
EXPIDE:
PRIMERA ORDENANZA REFORMATORIA A LA “ORDENANZA QUE APRUEBA LA

ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Y LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN
LATACUNGA”
15
Sustitúyase en el Art. 1 la palabra “jefaturas” por “unidades”.
Sustitúyase en el Art. 3 la frase “del período del actual” por “del

período actual”.
Sustitúyase en el Art. 7 la denominación Secretaria Nacional de

Planificación “Planifica Ecuador”, por “Secretaria Nacional de
Planificación”.
Modificar en el documento habilitante “Propuesta del PDOT”

contenido en el numeral 2 del Art. 16, el Objetivo 8 por “Mejorar la calidad
de la red vial urbana, rural y el espacio público en el cantón”.
Modifíquese en el documento habilitante “Propuesta del PDOT”

contenido en el numeral 2 del Art. 16, las siguientes Tablas: N° 458
correspondiente a “Metas”, N° 459 correspondiente a “Indicadores”, N° 471
correspondiente a “Proyectos estratégicos del Componente Ambiental”,
N° 472 correspondiente a “Proyectos estratégicos del Componente
Económico Productivo”, N° 473 correspondiente a “Proyectos estratégicos
del Componente Socio Cultural”, N° 474 correspondiente a “Proyectos
estratégicos del Componente Asentamientos Humanos, Movilidad, Energía
y Telecomunicaciones”, N° 475 correspondiente a “Proyectos estratégicos
del Componente Político Institucional” y N° 481 correspondiente a
“Organización Institucional”, acorde al proceso de alineación del Plan de
Desarrollo y Ordenamiento Territorial al Plan Nacional de Desarrollo 2021-
2025 en función del ACUERDO Nro. SNP-SNP-2021-0010-A.
Agréguese el numeral 7 en el Art. 16 el siguiente documento

habilitante: “7. Gestión del Suelo”.
Sustitúyase la de denominación del Art. 24 por la siguiente:

“Vigencia, actualización e interpretación”
Suprímase el texto referente “De la interpretación de la norma”,

contenido por error como Art. 9, e inclúyase el mismo como último inciso
dentro del artículo 24.
Sustitúyase en el literal a) del Art. 57 las palabras “Las reglas” por la

siguiente frase: “Los factores”.
Sustitúyase en el inciso primero del Art. 64 la frase “estudios de los

precios y costos del suelo antes de la intervención y aprobados mediante
ordenanza” por la siguiente: “informe con base a los precios y costos del
suelo antes de la intervención y los avalúos a probados en ordenanza”.
Sustitúyase el Art. 67 por el siguiente:
16
“Autorización de incremento de suelo urbano. - Se podrá realizar en
casos determinados dentro de las normas de aprovechamiento de
suelo urbano, donde el propietario deberá compensar al GADM el
equivalente correspondiente al incremento de suelo. El área útil
excedente a la asignada no superará el equivalente al doble del
COS en planta baja y podrá otorgarse máximo hasta dos pisos
adicionales. Son sujetos de este instrumento todos los PIT urbanos,
excepto el de protección por riesgos y el de protección ecológica.
Para los predios que se encuentran en el cono de aproximación del
aeropuerto, esta concesión estará condicionada a la aprobación de
la DGAC y, para las edificaciones ubicadas en polígonos con
zonificación patrimonial estarán condicionadas a informe de la
instancia técnica municipal de planificación en la que se determine
condiciones de homogeneidad morfológica y constructiva respecto
al entorno, considerando la tendencia de uso de suelo, forma de
ocupación y altura de edificación.
Se aplicará la siguiente fórmula:
𝑉𝑆
𝐶𝑂𝐷(𝑖𝑠) = (𝐴𝑡 ∗ ) ∗ 𝐴𝑈𝐸 ∗ 𝐹𝐴
𝐴𝑈𝑇
COD (is) = Concesión Onerosa de Derechos por Incremento de
suelo
At = Área del Terreno
VS = Valor del SUELO correspondiente al terreno por m2.
AUT = Área útil asignada en el PUGS, equivalente al
Coeficiente de Ocupación de Suelo Total (COS total).
AUE = Área útil excedente a la asignada por el PUGS (Área útil
que excede a la permitida por el COS Total y que
constituye el incremento de edificabilidad).
FA = Factor de ajuste correspondiente a la siguiente tabla, en
función de la localización e incremento de
edificabilidad del proyecto.
GRUPO ZONA DE VALORACIÓN DEL SUELO FA
GRUPO 1 1, 2, 1,70
GRUPO 2 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 1,05
GRUPO 3 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 50, 51, 0,70
GRUPO 4 25, 26, 27, 0,50
GRUPO 5 28, 29, 30, 31, 32, 33, 0,40
GRUPO 6 34, 35, 36, 37, 38, 39, 0,35
GRUPO 7 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 0,30
GRUPO 8 48, 49 0,25
Sustitúyase el Art. 68 por el siguiente:
17
“Autorización de mayor aprovechamiento en suelo rural. - Esta mayor
autorización aplicará para los proyectos turísticos, agroindustriales,
industriales o viviendas que sobrepasen el COS y COS Total. Son
sujetos de este instrumento todos los PIT rurales, excepto el de
protección por riesgos y el de protección ecológica.
A pesar de la concesión onerosa de derechos, los proyectos turísticos
agroindustriales e industriales no podrán superar un COS del 30% y un
COS Total del 60% con respecto al área del predio, mientras que para
vivienda no podrán superar el doble de COS y COS total establecido
para el PIT. El valor por pagar se calculará mediante la aplicación de
la siguiente fórmula:
𝑉𝑆
𝐶𝑂𝐷(𝑖𝑠) = (𝐴𝑡 ∗ ) ∗ 𝐴𝑈𝐸 ∗ 𝐹𝐴
𝐴𝑈𝑇
COD (is) = Concesión Onerosa de Derechos por Incremento de
suelo
At = Área del Terreno
VS = Valor del SUELO correspondiente al terreno por m2
AUT = Área útil asignada en el PUGS, equivalente al
Coeficiente de Ocupación de Suelo Total (COS total).
AUE = Área útil excedente a la asignada por el PUGS (Área útil
que excede a la permitida por el COS Total y que
constituye el incremento de edificabilidad).
FA = Factor de ajuste que para todos los casos será 0.10 (10%)
Toda construcción o estructura para uso industrial, agroindustrial o
comercial que sobrepase en altura los metros establecidos en la
zonificación del predio, se someterá al proceso de Concesión Onerosa
de Derechos por altura de edificación en metros. El valor por pagar se
calculará mediante la aplicación de la siguiente fórmula:
𝑉𝐶
𝐶𝑂𝐷(ℎ) = (𝐴𝐶 ∗ ) ∗ ℎ𝑒 ∗ 𝐹𝐴
ℎ𝑎
COD (h) = Concesión Onerosa de Derechos por Incremento de
altura de edificación
AC = Área de construcción en m2
VC = Valor de la CONSTRUCCIÓN por m2
ha = Altura en metros asignada en la zonificación del predio,
(correspondiente al número de pisos asignados en la
zonificación del predio).
he = Altura en metros excedente a la asignada en la
zonificación del predio, (metros excedentes a los
correspondiente al número de pisos asignados en la
18
zonificación del predio), esta altura se definirá hasta el
cumbrero en caso de cubiertas inclinadas y hasta el nivel
de borde de losa del elemento de cubierta más alto en
el caso de cubiertas planas (excepto ductos y cajas de
gradas y ascensores).
FA = Factor de ajuste que para todos los casos será 0.005
En el Art. 83 en la tabla Identificación de usos de suelo realizar lo

siguiente:
Sustitúyase en apartado Comercial y Servicios (CS), en el código
establecimiento CSB1 la palabra “Latacungas” por la palabra
“espejos”.
Sustitúyase en el apartado de Equipamientos, en el código
establecimiento ESS, “20u” por “6u a 20u”.
Agréguese en el apartado de Comercial y Servicios (CS), en el código
establecimiento CSS2, el establecimiento “Distribuidora de Cerveza”.
Agréguese en el apartado de Equipamientos, en el código
establecimiento EDS, el establecimiento “piscinas”.
Suprímase en el apartado de Equipamientos, en el código
establecimiento EDC, “piscinas”.
Agréguese en el apartado de Agropecuario, en el código
establecimiento Agroforestería (AGF), “edificaciones para selección,
clasificación, procesamiento, transformación, almacenamiento,
embalaje-empaque, distribución y comercialización de productos
agroforestales”.
Suprímase el apartado de uso “Industrial (I)” duplicado.
Sustitúyase en el Art. 87 la siguiente tabla Zonificación –
Aprovechamiento Urbanístico
19
SECRETARIA GENERAL
Zonificación - Aprovechamiento Urbanístico

Altura de
Loteamiento COS Forma de Ocupación Retiros
Tipo de Suelo
edificación
zonificación
Código
Portal (m.)
Total (%)
Relación
Posterior
Lateral 1
Lateral 2
PIT Uso Principal
Código
mínimo
Mínimo
PB (%)
Frente-
Altura
Frontal
N° de
Frente
Fondo
pisos
(m².)
(m.)
Lote
(m.)
(m.)
(m.)
(m.)
tipo
(m)
Tipo
C002-30A 1 Urbano No aplica - - - 2 6 30% 60% Aislada A 3 3 3 3 0

Comercial y servicios de sector Continua a línea de
C453-60D 2 Urbano 450 12 1:3 3 9 60% 180% D 0 0 0 3 0
(CSS). fábrica
Equipamiento de barrio, sector y
E-80A 3 Urbano - - - - - 80% - Aislada A 5 3 3 3 0
ciudad (E).
Múltiple: Residencial alta
Continua a línea de
M303-80D 4 Urbano densidad (Ra), Comercial y 300 10 1:3 3 9 80% 240% D 0 0 0 3 0
fábrica
servicios de sector (CSS).
fábrica
Múltiple: Residencial media
M452-60D 6 Urbano densidad (Rm), Comercio y 450 12 1:3 2 6 60% 120% D 0 0 0 3 0
fábrica
Múltiple: Residencial media
M453-60D 7 Urbano densidad (Rm), Comercio y 450 12 1:3 3 9 60% 180% D 0 0 0 3 0
fábrica
fábrica
M455-60D 9 Urbano densidad (Ra) - Comercial y 450 12 1:3 5 15 60% 300% D 0 0 0 3 0
fábrica
P203-80D 10 Urbano Patrimonial (P) 200 10 1:3 3 9 80% 240% D 0 0 0 3 0
fábrica
Protección de Riesgos Urbano
PR 11 Urbano - - - - - - - - - - - - - -
(PRU)
Q 12 Urbano Protección Ecológica (Q). - - - - - - - - - - - - - -
R1002-50A 13 Urbano Residencial baja densidad (Rb) 1.000 20 1:3 3 6 50% 100% Aislada A 3 3 3 3 0
R122-60C 14 Urbano Residencial baja densidad (Rb) 120 8 1:3 2 6 60% 120% Continua C 3 0 0 3 0
R204-80D 15 Urbano Residencial alta densidad (Ra) 200 10 1:3 4 12 80% 320% D 0 0 0 3 0
fábrica
R302-60B 16 Urbano Residencial baja densidad (Rb) 300 10 1:3 2 6 60% 120% Pareada B 3 3 0 3 0
R302-80D 17 Urbano Residencial media densidad (Rm) 300 10 1:3 2 6 80% 160% D 0 0 0 3 0
fábrica
R303-60B 18 Urbano Residencial media densidad (Rm) 300 10 1:3 3 9 60% 180% Pareada B 3 3 0 3 0
20
SECRETARIA GENERAL
Altura de
Tipo de Suelo
edificación
zonificación
Código
Portal (m.)
Total (%)
Relación
Posterior
Lateral 1
Lateral 2
PIT
Uso Principal
Código
mínimo
Mínimo
PB (%)
Frente-
Altura
Frontal
N° de
Frente
Fondo
pisos
(m².)
(m.)
Lote
(m.)
(m.)
(m.)
(m.)
tipo
(m)
Tipo
fábrica
fábrica
fábrica
R452-50A 22 Urbano Residencial baja densidad (Rb) 450 12 1:3 2 6 50% 100% Aislada A 3 3 3 3 0
R452-60A 23 Urbano Residencial baja densidad (Rb) 450 12 1:3 2 6 60% 120% Aislada A 3 3 3 3 0
R452-60B 24 Urbano Residencial baja densidad (Rb) 450 12 1:3 2 6 60% 120% Pareada B 3 3 0 3 0
R452-60D 25 Urbano Residencial baja densidad (Rb) 450 12 1:3 2 6 60% 120% D 0 0 0 3 0
fábrica
R453-50A 26 Urbano Residencial media densidad (Rm) 450 12 1:3 3 9 50% 150% Aislada A 3 3 3 3 0
R453-60B 27 Urbano Residencial media densidad (Rm) 450 12 1:3 3 9 60% 180% Pareada B 3 3 0 3 0
fábrica
R202-60C 29 Urbano Residencial media densidad (Rm) 200 10 1:3 2 6 60% 120% C 5 0 0 3 0
fábrica
AG2502-5A 30 Rural Agropecuario (AG) 2.500 25 1:5 2 6 5% 10% Aislada A 5 3 3 3 0
AG500002-
31 Rural Agropecuario PAP 500.000 300 1:5 2 6 5% 10% Aislada A 10 5 5 5 0
1A
AG25002-5A 34 Rural Agropecuario (AG) 25.000 70 1:5 2 6 5% 10% Aislado A 5 3 3 3 0
AGS50002-
38 Rural Agrosilvopastoril (AGS) 50.000 100 1:5 2 6 1% 2% Aislado A 10 5 5 5 0
1A
AGS500002-
39 Rural Agrosilvopastoril (AGS) 500.000 300 1:5 2 6 1% 2% Aislado A 10 5 5 5 0
1A
F100001-1A 40 Rural Forestal (F) 100.000 140 1:5 1 3 1% 1% Aislado A 10 5 5 5 0
21
SECRETARIA GENERAL
Altura de
Tipo de Suelo
edificación
zonificación
Código
Portal (m.)
Total (%)
Relación
Posterior
Lateral 1
Lateral 2
PIT
Uso Principal
Código
mínimo
Mínimo
PB (%)
Frente-
Altura
Frontal
N° de
Frente
Fondo
pisos
(m².)
(m.)
Lote
(m.)
(m.)
(m.)
(m.)
tipo
(m)
Tipo
AE10001-1A 44 Rural Aprovechamiento Extractivo (AE) 10.000 45 1:5 1 3 1% 1% Aislado - 10 5 5 5 0

QH 45 Rural Protección Hídrica - - - - - - - - - - - - - -
QSF 46 Rural Protección Ecológica (Q) - - - - - - - - - - - - - -
Protección Ecológica Cotopaxi
QM 47 Rural - - - - - - - - - - - - - -
Illinizas
Protección Ecológica
QLL 48 Rural - - - - - - - - - - - - - -
Llanganates
QB 49 Rural Protección Ecológica Boliche - - - - - - - - - - - - - -
PRR 50 Rural Protección de Riesgos Rural (PRR) - - - - - - - - - - - - - -
22
Sustitúyase en el Art. 88 las siguientes tablas:
Zonificación C002-30A, PIT 1

CÓDIGO C002-30A
PIT 1
Clasificación del suelo Urbano
Uso principal No aplica
Uso complementario No aplica
Comercial y servicios de barrio (CSB) y Residencial baja densidad
Uso restringido
(Rb).
Uso prohibido Todos los usos no enunciados en esta zonificación.
Lote mínimo (m²) No aplica
Relación Frente - Fondo No aplica
Frente mínimo (m) No aplica
Número de pisos 2
Altura (m) 6
Forma de Ocupación Aislada
Retiro frontal (m) 3
Retiro lateral 1 (m) 3
Retiro posterior (m) 3
Portal (m) 0
COS 30%
COS-T 60%
Densidad (Hab/ha) -
En proceso de consolidación.
Las actividades que poseen certificado de Uso de Suelo y que se
implantaron en el PIT antes de la emisión de la presente ordenanza,
seguirán funcionando como restringidas, en el caso de que la
actividad abandone el PIT se permitirá como restringido la de
Nota actividades de la misma jerarquía conforme la tabla de usos de
suelo correspondiente.
Los usos restringidos especificados en esta tabla podrán implantar
edificaciones previa presentación de póliza de seguros por
eventos naturales que se mantenga vigente durante el tiempo de
permanencia de la edificación
Zonificación C453-60D, PIT 2

CÓDIGO C453-60D
PIT 2
Uso principal Comercial y servicios de sector (CSS).
Residencial de baja densidad (Rb), comercial y servicios de barrio
Uso complementario (CSB), Equipamiento de barrio y sector (E), Industria de bajo
impacto (I1).
Uso restringido Comercial y Servicios de ciudad (CSC).
Uso prohibido Todos los usos no enunciados en esta zonificación.
Lote mínimo (m²) 450
Relación Frente - Fondo 1:3
Frente mínimo (m) 12
Número de pisos 3
Altura (m) 9
Forma de Ocupación Continua a línea de fábrica
23
Portal (m) 0
COS 60%
COS-T 180%
Densidad (Hab/ha) -
Nota En proceso de consolidación.
Zonificación E-80A, PIT 3

CÓDIGO E-80A
PIT 3
Uso principal Equipamiento de barrio, sector y ciudad (E).
Uso complementario -
Uso restringido -
Industrial de medio impacto (I2), Industrial de alto impacto (I3) e
Uso prohibido Industria de alto riesgo (I4).
Todos los usos no enunciados en esta tabla.
Lote mínimo (m²) -
Relación Frente - Fondo -
Frente mínimo (m) -
Número de pisos -
Altura (m) -
Portal (m) 0
COS 80%
COS-T -
Densidad (Hab/ha) -
El fraccionamiento y la edificabilidad en la zonificación dependerá
de acuerdo con las necesidades de la tipología de los
equipamientos propuestos. (Los retiros y forma de ocupación
Nota pueden ser modificados de acuerdo a la necesidad del proyecto).
Mercados Tradicionales (CSS4), Distribución y Comercialización de
Productos Agropecuarios como uso restringido de acuerdo a la
necesidad del equipamiento propuesto
Zonificación M454-60D, PIT 8

CÓDIGO M454-60D
PIT 8
Múltiple: Residencial alta densidad (Ra), Comercial y servicios de
Uso principal
sector (CSS).
Residencial media densidad (Rm), Industrial de bajo impacto (I1),
Uso complementario Comercial y servicios de barrio (CSB), Equipamiento de sector y
ciudad.
Comercial y servicio Adultos (CSX); Todos los usos no enunciados
Uso prohibido
en esta tabla
Número de pisos 4
Altura (m) 12
24
Portal (m) 0
COS 60%
COS-T 240%
Densidad (Hab/ha) -
Nota En proceso de consolidación
Zonificación M455-60D, PIT 9

CÓDIGO M455-60D
PIT 9
Múltiple: Residencial alta densidad (Ra) - Comercial y servicios de
Uso principal
sector (CSS).
Residencial media densidad (Rm), Industrial de bajo impacto (I1),
Uso complementario Comercial y servicios de Barrio (CSB), y Equipamiento de sector y
ciudad.
Comercial y servicio Adultos (CSX); Todos los usos no enunciados
Uso prohibido
en esta tabla
Número de pisos 5
Altura (m) 15
Portal (m) 0
COS 60%
COS-T 300%
Densidad (Hab/ha) -
Zonificación P203-80D, PIT 10

CÓDIGO P203-80D
PIT 10
Uso principal Patrimonial
Residencial de ata densidad (Ra), Equipamiento de sector (ES),
Uso complementario Comercial y servicios de barrio (CSB) y Sector (CSS), Industria de
bajo impacto (I1).
Uso restringido Comercial y servicios de ciudad (CSC).
Uso prohibido Todos los usos no enunciados en esta tabla.
Número de pisos 3
Altura (m) 9
25
Portal (m) 0
COS 80%
COS-T 240%
Densidad (Hab/ha) -
Zonificación PRU, PIT 11

CÓDIGO PRU
PIT 11
Uso principal Protección de Riesgos
Uso complementario No Aplica
Uso agropecuario (AG), Forestal (F), Aprovechamiento Extractivo
(AE), Comercial y servicios sector (CSS3: Mecánicas y similares),
Comercial y servicios sector (CSS4: Bodega de artículos de
Uso restringido
reciclaje), Comercial y servicios sector (CSS5: Comercio temporal),
Comercial y servicios ciudad (CSC4), Comercial y servicios ciudad
(CSC5: Establecimientos de carga y encomienda).
Uso prohibido Todos los usos no enunciados en esta tabla
Lote mínimo (m²) No Aplica
Relación Frente - Fondo No Aplica
Frente mínimo (m) No Aplica
Número de pisos No Aplica
Altura (m) No Aplica
Forma de Ocupación No Aplica
Retiro frontal (m) No Aplica
Retiro lateral 1 (m) No Aplica
Retiro lateral 2 (m) No Aplica
Retiro posterior (m) No Aplica
Portal (m) No Aplica
COS No Aplica
COS-T No Aplica
Densidad (Hab/ha) No Aplica
Áreas de Franjas de protección hídrica, cuerpos hídricos,
conservación y riesgos por limitaciones biofísicas.
Franjas de protección de cuerpos hídricos superficiales con riesgos
por limitaciones biofísicas. Áreas de conservación y riesgos por sus
limitaciones biofísicas.
Áreas en amenaza por el tránsito de lahares primarios del volcán
Cotopaxi.
Las actividades que poseen certificado de Uso de Suelo y que se
implantaron en el PIT antes de la emisión de la presente ordenanza,
seguirán funcionando como restringidas, en el caso de que la
Nota actividad abandone el PIT se permitirá como restringido la
implantación de actividades de igual o menor jerarquía conforme
la tabla de Usos de Suelo correspondiente.
Los usos restringidos especificados en esta tabla podrán implantar
edificaciones prefabricadas, temporales y desmontables, previa
presentación de póliza de seguros por eventos naturales que se
mantenga vigente durante el tiempo de permanencia de la
edificación, hasta un máximo de 30% de COS, 60% de COS Total,
dos pisos, seis metros de altura de edificación, forma de ocupación
aislada. Equipamiento Deportes y recreación (EDB: canchas
múltiples) que no requiera construcción de obra civil.
26
Zonificación R303-60D, PIT 19
CÓDIGO R303-60D
PIT 19
Uso principal Residencial media densidad (Rm)
Comercial y servicios de barrio (CSB) e Industrial bajo impacto (I1),
Uso complementario
Equipamiento de barrio y sector (E).
Uso restringido Comercial y servicios de sector (CSS).
Número de pisos 3
Altura (m) 9
Portal (m) 0
COS 60%
COS-T 180%
Densidad (Hab/ha) -
Zonificación AG2502-5A, PIT 30

CÓDIGO AG2502-5A
PIT 30
Clasificación del suelo Rural
Uso principal Agropecuario (AG)
Agroforestería (AGF), Agro-silvo-pastoril (AGS), Comercio y
servicios barrio (CSB), Comercio y servicios sector (CSS6),
Uso complementario
Comercio y servicios ciudad (CSC6), Industrial de bajo impacto
(I1), Equipamiento barrio y sector (E).
Industrial de medio impacto (I2) Recuperación ecológica (QR),
Comercial y servicios adultos (CSX). Comercio y servicios ciudad
Uso restringido
(CSC1 Gasolineras, estaciones de servicio), Comercio y servicios
sector (CSS9).
Lote mínimo (m²) 2.500
Número de pisos 2
Altura (m) 6
Portal (m) 0
COS 5%
COS-T 10%
Comercial y servicios adultos (CSX) ubíquense en predios a 1,5km
(un kilómetro y medio) de los perímetros urbanos de la ciudad de
Nota Latacunga y de las cabeceras parroquiales, se emplazarán a
20m (veinte metros) del derecho de vía, arborizando esta zona sin
utilizarla con edificaciones ni parqueaderos; adicional, estas
27
instalaciones guardarán un radio de distancia de 200m
(doscientos metros) con centros educativos, casas de salud y
parques; podrá incrementar COS hasta 20% y COS-T hasta 30%.
Se permite como uso restringido Comercio y servicios ciudad
(CSC1) como gasolineras y estaciones de servicio solo en el
sistema vial estatal.
Se permite residencial de baja densidad como vivienda de
propietarios y/o trabajadores, excepto en una equidistancia de
quinientos metros al predio del Centro de Disposición Final de
Residuos Sólidos o equipamientos similares.
Los usos complementarios y restringidos que se enuncian en esta
tabla, se considerarán prohibidos en una equidistancia de mil
metros del predio donde su ubica el Centro de Faenamiento.
Se permite incrementar hasta un 100% el COS y COS-TOTAL para
implantación de usos industriales contemplados en esta
zonificación.
Se permite como uso restringido CSS2 (Distribución al detal de gas
menos de 250 cilindros de 15 kg)

CÓDIGO AG25002-5A
PIT 34
Uso principal Agropecuario (AG)
Uso complementario
Comercio y servicios ciudad (CSC6) Industrial de bajo impacto
Industrial de medio impacto (I2), Industrial de alto impacto (I3),
Uso restringido Recuperación ecológica (QR), Forestal (F), Comercio y servicios
sector (CSS9).
Número de pisos 2
Altura (m) 6
Forma de Ocupación Aislado
Portal (m) 0
COS 5%
COS-T 10%
propietarios y/o trabajadores.
Nota Se permite incrementar hasta un 100% el COS y COS-TOTAL para
zonificación.

CÓDIGO AG2502-15A
PIT 35
Uso principal Agropecuario
Residencial Baja (R1), Agro-silvo-pastoril (AGS), Comercio y
Uso complementario
servicios de barrio (CSB), Recuperación ecológica (QR).
28
Agroforestería (AGF), Industria de bajo impacto (I1), Industria de
medio impacto (I2), Equipamientos (EEB, EES, EEC, EKB, EKS, ESB,
EBB, EBS, EBC, EDB, EDS, EDC, EGB, EMB, EMS, EUC, ETC, EJB, EJS,
Uso restringido
EJC, EJN), Comercial y servicios adultos (CSX), Comercial y
servicios sector (CSS8, CSS6: Alojamientos Hoteleros), Comercio y
servicios sector (CSS9).
Número de pisos 2
Altura (m) 6
Portal (m) 0
COS 15%
COS-T 30%
Latacunga y de las cabeceras parroquiales, se emplazarán a
Nota (doscientos metros) con centros educativos, casas de salud y
zonificación.

CÓDIGO AG1002-30A
PIT 36
Residencial Baja (R1), Agro-silvo-pastoril (AGS), Comercio y
Uso complementario servicios barrio (CSB), Comercio y servicios sectorial (CSS: Excepto
CSS6).
Agroforestería (AGF), Industria de bajo impacto (I1), Industria de
medio impacto (I2), Equipamiento (EEB, EES, EKB, EKS, ESB, EBB,
EBS, EBC, EDB, EDS, EDC, EGB, EMB, EMC, EUC: Excepto
Uso restringido Crematorios, ETC, EUB, EJB, EJS, EJC, EJN, ETB), Comercio y
servicios sector (CSS8), Comercio y servicio ciudad (CSC1:
Gasolineras y estaciones de servicios), Comercio y servicios sector
(CSS9).
Número de pisos 2
Altura (m) 6
29
Portal (m) 0
COS 30%
COS-T 60%
zonificación.

CÓDIGO AG25002-2A
PIT 37
Uso complementario
Comercio y servicios ciudad (CSC6), Industrial de bajo impacto
Industrial de medio impacto (I2), Industrial de alto impacto (I3),
Uso restringido Recuperación ecológica (QR), Forestal (F), Comercio y servicios
sector (CSS9).
Número de pisos 2
Altura (m) 6
Portal (m) 0
COS 2%
COS-T 4%
zonificación.
Zonificación AGS50002-1A, PIT 38

CÓDIGO AGS50002-1A
PIT 38
Uso principal Agrosilvopastoril (AGS)
Uso complementario Agropecuario (AG)
Forestal (F), Comercial y servicio Adultos (CSX), Comercial y
servicios de barrio (CSB), Comercio y servicios sector (CSS8 Y
Uso restringido CSS9).
Equipamientos (EEB, EKB, ESB, EBB, EDB, EDS, EMB, EJB, EJS, EJC,
EJN)
Uso prohibido Todos los demás usos no enunciados en esta tabla
30
Número de pisos 2
Altura (m) 6
Portal (m) 0
COS 1%
COS-T 2%
Nota
En proceso de consolidación.
zonificación.
Zonificación AGS500002-1A, PIT 39

CÓDIGO AGS500002-1A
PIT 39
Uso principal Agrosilvopastoril (AGS)
Residencial Baja (R1), Recuperación Ecológica (QR), Comercio y
Uso complementario
servicios Barrio (CSB).
Agroforestería (AGF), Forestal (F), Industria de bajo impacto (I1),
Uso restringido Equipamientos (EEB EKB, ESB, EBB, EDB, EDS, EMB, EJB, EJS, EJC,
EJN), Comercio y servicios sector (CSS8 y CSS9).
Número de pisos 2
Altura (m) 6
Portal (m) 0
COS 1%
COS-T 2%
Nota
31
CÓDIGO AGS500002-1A
zonificación.
Mercados Tradicionales (CSS4), Distribución y Comercialización de
Productos Agroforestales (AGF) como uso restringido de acuerdo
a la necesidad del proyecto.
Zonificación F100001-1A, PIT 40

CÓDIGO F100001-1A
PIT 40
Uso principal Forestal (F)
Uso complementario Recuperación Ecológica (QR),
Agro-silvo-pastoril (AGS), Equipamientos (EJB, EJS, EJC, EJN),
Uso restringido
Comercial y servicios de sector (CSS8)
Número de pisos 1
Altura (m) 3
Portal (m) 0
COS 1%
COS-T 1%
Nota

CÓDIGO F10001-1A
PIT 41
Uso complementario Recuperación Ecológica (QR),
Uso restringido
Comercial y servicios de sector (CSS8).
Número de pisos 1
Altura (m) 3
Portal (m) 0
COS 1%
COS-T 1%
32
CÓDIGO F10001-1A
Nota

CÓDIGO F50001-1A
PIT 42
Uso complementario Recuperación Ecológica (QR
Uso restringido
Número de pisos 1
Altura (m) 3
Portal (m) 0
COS 1%
COS-T 1%
Nota

CÓDIGO F500001-1A
PIT 43
Uso complementario Recuperación Ecológica (QR)
Uso restringido
Número de pisos 1
Altura (m) 3
Portal (m) 0
COS 1%
COS-T 1%
Los usos complementarios y restringidos que se enuncian en esta
Nota tabla, se considerarán prohibidos en una equidistancia de mil
metros del predio donde su ubica el Centro de Faenamiento.
33
Zonificación QSF, PIT 46
CÓDIGO QSF
PIT 46
Uso principal Protección Ecológica (Q)
Uso complementario Conservación Ecológica (QE)
Recuperación ecológica (QR), Comercial y Servicios (CSS8),
Uso restringido
Equipamiento (EJC, EJN, EJS, EJB).
Lote mínimo (m²) No aplica
Frente mínimo (m) No aplica
Número de pisos No aplica
Altura (m) No aplica
Forma de Ocupación No aplica
Retiro frontal (m) No aplica
Retiro lateral 1 (m) No aplica
Retiro lateral 2 (m) No aplica
Retiro posterior (m) No aplica
Portal No aplica
COS No aplica
COS-T No aplica
Se permitirán usos patrimonial y equipamiento como restringidos
Nota en el predio municipal destinado para el proyecto Parque
Ecológico de la Familia ubicado en Tilipulo.
Sustitúyase en el Art. 90 la tabla correspondiente a Compatibilidades

de usos de suelo.
Compatibilidades de usos de suelo
Uso
Código PIT Uso principal Uso restringido Uso prohibido
complementario
Comercial y Todos los usos
servicios de barrio no
C002-30A 1 No aplica No aplica (CSB) y Residencial enunciados
baja densidad en esta
(Rb). zonificación.
Residencial de
baja densidad
(Rb), comercial y Todos los usos
Comercial y servicios de barrio Comercial y no
C453-60D 2 servicios de sector (CSB), Servicios de ciudad enunciados
(CSS). Equipamiento de (CSC). en esta
barrio y sector (E), zonificación.
Industria de bajo
impacto (I1).
Industrial de
medio
impacto (I2),
Industrial de
alto impacto
Equipamiento de
(I3) e Industria
E-80A 3 barrio, sector y - -
de alto riesgo
ciudad (E).
(I4).
Todos los usos
no
enunciados
en esta tabla.
Múltiple: Residencial media Comercial y
Comercial y
Residencial alta densidad (Rm), servicio
M303-80D 4 Servicios de ciudad
densidad (Ra), Industrial de bajo Adultos (CSX);
(CSC).
Comercial y impacto (I1), Todos los usos
34
Uso
complementario
servicios de sector Comercial y no
(CSS). servicios de barrio enunciados
(CSB), en esta tabla
Equipamiento de
sector y ciudad.
Residencial media
densidad (Rm), Comercial y
Múltiple:
Industrial de bajo servicio
Residencial alta
impacto (I1), Comercial y Adultos (CSX);
densidad (Ra),
M304-80D 5 comercial y Servicios de ciudad Todos los usos
Comercial y
servicios de barrio (CSC). no
servicios de sector
(CSB), enunciados
(CSS).
Equipamiento de en esta tabla
sector y ciudad.
Comercio y
Múltiple:
servicios de barrio
Residencial media Todos los usos
(CSB), Industria de Comercio y
densidad (Rm), no
M452-60D 6 bajo impacto (I1), servicios de ciudad
Comercio y enunciados
Equipamiento de (CSC).
servicios de sector en esta tabla.
sector y ciudad
(CSS).
(E).
Comercio y
Múltiple:
servicios de barrio
Residencial media Todos los usos
(CSB), Industria de Comercio y
densidad (Rm), no
M453-60D 7 bajo impacto (I1), servicios de ciudad
Equipamiento de (CSC).
servicios de sector en esta tabla.
sector y ciudad
(CSS).
(E).
Residencial media
densidad (Rm),
Comercial y
Múltiple: Industrial de bajo
servicio
Residencial alta impacto (I1),
Comercial y Adultos (CSX);
densidad (Ra), Comercial y
M454-60D 8 Servicios de ciudad Todos los usos
Comercial y servicios de barrio
(CSC). no
servicios de sector (CSB)
enunciados
(CSS). Equipamiento de
en esta tabla
sector y ciudad
(E).
Residencial media
densidad (Rm), Comercial y
Múltiple:
Industrial de bajo servicio
Residencial alta
impacto (I1), Comercial y Adultos (CSX);
densidad (Ra) -
M455-60D 9 comercial y Servicios de ciudad Todos los usos
Comercial y
servicios de Barrio (CSC). no
servicios de sector
(CSB) enunciados
(CSS).
Equipamiento de en esta tabla
sector y ciudad.
Residencial de ata
densidad (Ra),
Equipamiento de
Todos los usos
sector (ES), Comercial y
no
P203-80D 10 Patrimonial (P) Comercial y servicios de ciudad
enunciados
servicios de barrio (CSC).
en esta tabla.
(CSB) y sector
(CSS), Industria de
bajo impacto (I1).
Uso agropecuario
(AG), Forestal (F),
Aprovechamiento
Extractivo (AE), Todos los usos
Protección de
Comercial y no
PRU 11 Riesgos Urbano No Aplica
servicios sector enunciados
(PRU)
(CSS3: Mecánicas en esta tabla
y similares),
Comercial y
servicios sector
35
Uso
complementario
(CSS4: Bodega de
artículos de
reciclaje),
Comercial y
servicios sector
(CSS5: Comercio
temporal),
Comercial y
servicios ciudad
(CSC4), Comercial
y servicios ciudad
(CSC5:
Establecimientos
de carga y
encomienda).
Todos los usos
Protección Equipamiento de no
Q 12 -
Ecológica (Q). sector y ciudad (E). enunciados
en esta tabla.
Comercial y
servicios de barrio Todos los usos
Comercial y
Residencial baja (CSB) e Industrial no
R1002-50A 13 servicios de sector
densidad (Rb) bajo impacto (I1), enunciados
(CSS).
Equipamiento de en esta tabla.
barrio y sector (E).
Comercial y
Todos los usos
servicios de barrio Comercial y
Residencial baja no
R122-60C 14 (CSB), servicios de sector
densidad (Rb) enunciados
Equipamiento de (CSS)
en esta tabla.
Comercial y
servicios de barrio
Todos los usos
(CSB) y de sector Comercial y
Residencial alta no
R204-80D 15 (CSS) e Industrial servicios de ciudad
densidad (Ra) enunciados
bajo impacto (I1), (CSC).
en esta tabla.
Equipamiento de
Comercial y
Comercial y
Residencial baja (CSB), Industrial no
R302-60B 16 servicios de sector
(CSS).
Comercial y
Comercial y
Residencial media (CSB), Industrial no
R302-80D 17 servicios de sector
densidad (Rm) bajo impacto (I1), enunciados
(CSS).
Comercial y
Comercial y
Residencial media (CSB) e Industrial no
(CSS).
Comercial y
Comercial y
(CSS).
Comercial y Todos los usos
Comercial y
Residencial media servicios de barrio no
densidad (Rm) (CSB) e Industrial enunciados
(CSS).
bajo impacto (I1), en esta tabla.
36
Uso
complementario
Equipamiento de
Comercial y
Comercial y
(CSS).
Comercial y
Comercial y
(CSS).
Comercial y
Comercial y
(CSS).
Comercial y
Comercial y
(CSS).
Comercial y
Comercial y
Residencial baja (CSB), Industrial no
(CSS).
Comercial y
Comercial y
(CSS).
Comercial y
Comercial y
(CSS).
Comercial y
Comercial y
(CSS).
Comercial y
Comercial y
R202-60C 29 servicios de sector
(CSS).
Agroforestería Industrial de medio
(AGF), Agro-silvo- impacto (I2)
pastoril (AGS), Recuperación
Comercio y ecológica (QR), Todos los usos
servicios barrio Comercial y no
AG2502-5A 30 Agropecuario (AG)
(CSB), Comercio y servicios adultos enunciados
servicios sector (CSX). Comercio y en esta tabla.
(CSS6), Comercio servicios ciudad
y servicios ciudad (CSC1 Gasolineras,
(CSC6), Industrial estaciones de
37
Uso
complementario
de bajo impacto servicio), Comercio
(I1), Equipamiento y servicios sector
barrio y sector (E). (CSS9).
Agroforestería
(AGF), Industrial de
bajo impacto (I1),
Residencial Baja Industria de
(R1), Agro-silvo- mediano impacto
pastoril (AGS), (I2), Industria de Todos los usos
Comercio y alto impacto (I3), no
AG500002-1A 31 Agropecuario PAP
servicios barrio Equipamientos enunciados
(CSB), (EEB, EKB, ESB, EBB, en esta tabla.
Recuperación EDB, EMB, EJB, EJS,
ecológica (QR). EJC, EJN, EDS),
Comercio y
servicios sector
(CSS9).
Agroforestería Industrial de medio
(AGF), Agro-silvo- impacto (I2)
pastoril (AGS), Recuperación
Comercio y ecológica (QR),
servicios barrio Comercial y
Todos los usos
(CSB), Comercio y servicios adultos
no
AG2502-10A 32 Agropecuario (AG) servicios sector (CSX), Comercio y
enunciados
(CSS6), Comercio servicios ciudad
en esta tabla.
y servicios ciudad (CSC1 Gasolineras,
(CSC6) Industrial estaciones de
de bajo impacto servicio), Comercio
(I1), Equipamiento y servicios sector
barrio y sector (E). (CSS9).
Agroforestería
(AGF), Agro-silvo-
pastoril (AGS), Industrial de medio
Comercio y impacto (I2),
servicios barrio Recuperación
Todos los usos
(CSB), Comercio y ecológica (QR),
no
AG2502-20A 33 Agropecuario (AG) servicios sector Comercial y
enunciados
(CSS6), Comercio servicios adultos
en esta tabla.
y servicios ciudad (CSX), Comercio y
(CSC6), Industrial servicios sector
de bajo impacto (CSS9).
(I1), Equipamiento
Agroforestería
(AGF), Agro-silvo-
Industrial de medio
pastoril (AGS),
impacto (I2),
Comercio y
Industrial de alto
servicios barrio
impacto (I3), Todos los usos
(CSB), Comercio y
Recuperación no
AG25002-5A 34 Agropecuario (AG) servicios sector
ecológica (QR), enunciados
(CSS6), Comercio
Forestal (F), en esta tabla.
y servicios ciudad
Comercio y
(CSC6) Industrial
servicios sector
de bajo impacto
(CSS9).
(I1), Equipamiento
Agroforestería
Residencial Baja (AGF), Industria de
(R1), Agro-silvo- bajo impacto (I1),
pastoril (AGS), Industria de medio Todos los usos
Comercio y impacto (I2), no
AG2502-15A 35 Agropecuario (AG)
servicios de barrio Equipamientos enunciados
(CSB), (EEB, EES, EEC, EKB, en esta tabla.
Recuperación EKS, ESB, EBB, EBS,
ecológica (QR). EBC, EDB, EDS,
EDC, EGB, EMB,
38
Uso
complementario
EMS, EUC, ETC, EJB,
EJS, EJC, EJN),
Comercial y
servicios adultos
(CSX), Comercial y
servicios sector
(CSS8, CSS6:
Alojamientos
Hoteleros),
Comercio y
servicios sector
(CSS9).
Agroforestería
(AGF), Industria de
bajo impacto (I1),
Industria de medio
impacto (I2),
Equipamiento (EEB,
EES, EKB, EKS, ESB,
EBB, EBS, EBC, EDB,
Residencial Baja
EDS, EDC, EGB,
(R1), Agro-silvo-
EMB, EMC, EUC:
pastoril (AGS),
Excepto Todos los usos
Comercio y
Crematorios, ETC, no
AG1002-30A 36 Agropecuario (AG) servicios barrio
EUB, EJB, EJS, EJC, enunciados
(CSB), Comercio y
EJN, ETB), en esta tabla.
servicios sectorial
Comercio y
(CSS: Excepto
servicios sector
CSS6).
(CSS8), Comercio y
servicio ciudad
(CSC1: Gasolineras
y estaciones de
servicios),
Comercio y
servicios sector
(CSS9).
Agroforestería
(AGF), Agro-silvo-
Industrial de medio
pastoril (AGS),
impacto (I2),
Comercio y
Industrial de alto
servicios barrio
impacto (I3), Todos los usos
(CSB), Comercio y
Recuperación no
AG25002-2A 37 Agropecuario (AG) servicios sector
ecológica (QR), enunciados
(CSS6), Comercio
Forestal (F), en esta tabla.
y servicios ciudad
Comercio y
(CSC6), Industrial
servicios sector
de bajo impacto
(CSS9).
(I1), Equipamiento
Forestal (F),
Comercial y
servicio Adultos
(CSX), Comercial y
Todos los
servicios de Barrio
demás usos
Agrosilvopastoril Agropecuario (CSB), Comercio y
AGS50002-1A 38 no
(AGS) (AG) servicios sector
enunciados
(CSS8 y CSS9).
en esta tabla
Equipamientos
(EEB, EKB, ESB, EBB,
EDB, EDS, EMB, EJB,
EJS, EJC, EJN)
Residencial Baja Agroforestería Todos los
(R1), (AGF), Forestal (F), demás usos
Agrosilvopastoril
AGS500002-1A 39 Recuperación Industria de bajo no
(AGS)
Ecológica (QR), impacto (I1), enunciados
Comercio y Equipamientos en esta tabla
39
Uso
complementario
servicios Barrio (EEB, EKB, ESB, EBB,
(CSB). EDB, EDS, EMB, EJB,
EJS, EJC, EJN),
Comercio y
servicios sector
(CSS8 y CSS9).
Agro-silvo-pastoril
(AGS), Todos los
Equipamientos demás usos
Recuperación
F100001-1A 40 Forestal (F) (EJB, EJS, EJC, EJN), no
Ecológica (QR),
servicios sector en esta tabla
CSS8
Agro-silvo-pastoril
(AGS), Todos los
Recuperación
Ecológica (QR),
CSS8
Agro-silvo-pastoril
(AGS), Todos los
Recuperación
Ecológica (QR),
CSS8
Agro-silvo-pastoril
(AGS), Todos los
Recuperación
Ecológica (QR)
CSS8
Industrial de alto
Agropecuario Todos los usos
impacto (I3),
Aprovechamiento (AG), Forestal (F), no
AE10001-1A 44 Comercio y
Extractivo (AE) Recuperación enunciados
servicios sector
ecológica (QR). en esta tabla.
(CSS9).
QH 45 Protección Hídrica No aplica No aplica No aplica
Recuperación
ecológica (QR), Todos los usos
Protección Conservación Comercial y no
QSF 46
Ecológica (Q) Ecológica (QE) Servicios (CSS8), enunciados
Equipamiento en esta tabla.
(EJC, EJN, EJS, EJB).
Recuperación Todos los usos
Protección
Conservación ecológica (QR), no
QM 47 Ecológica
Ecológica (QE) Comercial y enunciados
Cotopaxi Illinizas
servicios (CSS8). en esta tabla.
Protección
Conservación ecológica (QR), no
QLL 48 Ecológica
Ecológica (QE) Comercial y enunciados
Llanganates
Protección Conservación ecológica (QR), no
QB 49
Ecológica Boliche Ecológica (QE) Comercial y enunciados
Agropecuario
Todos los
(AG), Forestal (F),
demás usos
Aprovechamiento
Protección de no
PRR 50 No aplica Extractivo (AE),
Riesgos Rural (PRR) enunciados
Equipamientos
en esta
(EJB, EJS, EJC, EJN),
zonificación.
Industrial de bajo
40
Uso
complementario
impacto (I1),
Industrial de medio
impacto (I2 como
Agroindustria),
Comercio y
servicios sector
(CSS5), Comercio y
servicios ciudad
(CSC4), Comercio
y servicios sector
(CSS9).
En el Art. 92 sustitúyase la expresión “vía estatal E35” por “red vial

estatal”, agréguese al final del literal e la siguiente frase: “A excepción de los
predios reconocidos en la Disposición General Quinta acorde a la normativa
de la Concesión Onerosa de Derechos e inclúyase al presente artículo el
literal f) con el siguiente texto:
“f) La accesibilidad a los predios frentistas de las vías estatales,
deberán contar con la aprobación correspondiente del ente rector,
caso contrario deberán contar obligatoriamente con un acceso
desde una vía pública diferente a una estatal.”
Sustitúyase en el Art. 93 la expresión “mil metros” por “ochocientos

metros”, la expresión “Agrícola forestal” por “Agropecuario, Forestal”, la
expresión “1000 metros” por “800 metros” y la expresión “edificar” por
“edificar, a excepción de los usos definidos anteriormente”.
Agréguese al final del Art. 101 el siguiente inciso:

“Podrán acogerse a este artículo las actividades de aprovechamiento
extractivo que cumplan con el cierre técnico aprobado por el ente
competente, y que no se encuentren en el PIT PRR.”
Sustitúyase el Art. 103 por lo siguiente:

“Retiros. - En los sectores en los que la zonificación lo determine, las
edificaciones deberán respetar los retiros frontales, laterales y
posteriores. En los frontales, no se permitirá la ocupación con
construcción de estacionamientos cubiertos, debiendo tales retiros
permanecer ajardinados o pavimentados, salvo excepciones
contenidas en esta norma. Los retiros laterales y posteriores podrán
ocuparse en planta baja hasta una altura máxima de 3,50 metros,
medida desde el nivel natural del terreno y siempre que las terrazas
resultantes no sean accesibles, excepto si se trata de rampas
vehiculares en terrenos de pendiente negativa. Este adosamiento será
en un porcentaje máximo del 50 % de la longitud del retiro en el lindero
a adosarse.
En lotes esquineros con forma de ocupación continua, se considerará
el retiro frontal dado en la zonificación para las dos vías, se podrá
41
ocupar los retiros posteriores y dejar en la esquina diagonal opuesta
al ochave de la vía un patio de iluminación y ventilación que
respetará las dimensiones dadas en las Normas de Arquitectura y
Urbanismo.
En lotes esquineros con forma de ocupación pareada, se respetará
el retiro frontal en las dos vías y el retiro posterior se considerará en el
lindero de menor dimensión”
“Para los predios que se encuentran en los PIT: PRU o PRR, se acogerá
a lo dispuesto en la Ordenanza de lote baldío o solar no edificado.”
Sustitúyase en el Art. 107 la tabla de Requerimientos de

Estacionamientos por la siguiente:
Requerimientos de Estacionamientos
Uso Requerimiento Adicional
Vivienda hasta 60 m² 1 por cada 2 viviendas 1 por cada 8 viviendas

Mayores a 60 hasta 120 m² 1 por vivienda 1 por cada 8 viviendas
Más de 120 m² 2 por vivienda 1 por cada 4 viviendas
Oficinas 1 por cada 50m² 1 cada 200 m²
Comercio menor o igual a 500 m² 1 por cada 50 m² 10% área PB/Carga
Comercio mayor 500 hasta 1000m² 1 por cada 25 m² 10% área PB/Carga
Comercio mayor a 1000 m² 1 por cada 20 m² 10% área PB/Carga
Alojamiento 1por cada 4 habitaciones
Educación primaria 2 por cada aula
Educación secundaria 5 por cada aula
Educación superior 10 por cada aula
Consultorios/Laboratorios 1 por cada 25m²
1 por cada 10 camas para
Salud 1 por cada 4 camas
visitas
Centros deportivos barriales/sectoriales1 cada 25 m² de área de aforo
Coliseos, estadios, plazas de toros 1 cada 50 m² de área de aforo
Gimnasios, piscinas 1 cada 25 m²
Salas reuniones, templos, centros
1 cada 25 m²
culturales, salas de velación
1 cada 50 m² de
Cementerios
nichos/columbarios/osarios
Salas espectáculos, cines, teatros 1 cada 10 m² de área de aforo
Industria bajo impacto 1 cada 50 m²
Industria mediano impacto 1 cada 100 m² 10% área PB/Carga
Industria alto impacto 1 cada 200 m² 10% área PB/Carga
Bodegas 1 cada 100 m² 10% área PB/Carga
42
Sustitúyase en el Art. 107 el literal e) por lo siguiente:
“En lotes menores a 200.00 m² y mayores a 150.00 m² se puede exonerar
el 50% del número de estacionamientos requeridos; en lotes con área
menor o igual a 150.00m² se podrán exonerar todos los
estacionamientos.”
Agréguese en el Art. 107 literal k) el siguiente inciso:

“En el caso de que el ancho del pasaje sea menor a tres metros, no se
exigirá estacionamientos.”
Agréguese el literal e) al Art. 109 que defina lo siguiente: “La altura de

las edificaciones industriales dependerán de la propuesta del diseño
arquitectónico y estructural debidamente justificado para su posterior
aprobación, se aplicará la normativa correspondiente a la Concesión
Onerosa de Derechos por altura de edificación en metros, respetando las
elevaciones definidas en las franjas de servidumbre aeronáutica y demás
normativa nacional”

“En cumplimiento al acuerdo N 015-019 que expide la actualización
del capítulo NEC-HS-CI: Contra Incendios de la Norma Ecuatoriana de
la Construcción, el Cuerpo de Bomberos del GADML, es responsable de
la revisión y aprobación del diseño previa la construcción, instalación,
operación y revisión del sistema contra incendios de todas las
edificaciones.”
Sustitúyase en el literal a del Art. 119 la palabra “PUGS” por la siguiente

frase “PUGS y PDOT, definiendo la franja de protección en función del estudio
que genere la Dirección de Ambiente”.
Sustitúyase en el Art. 123 la expresión “mil metros” por “quinientos

metros”.
Agréguese al final del numeral 1 del Art. 125 lo siguiente:

“(excepto para los certificados de uso y compatibilidad de suelo)”
Agréguese en el literal d) del Art. 126 el siguiente numeral:

“3. Cuatro fotografías del inmueble (dos interiores y dos exteriores”
Sustitúyase el numeral 1 dentro del literal b) en el Art. 127 por el

siguiente:
“Trabajos varios: Son permisos para procesos constructivos que por su
naturaleza y especialización tienen una incidencia menor en el entorno
urbanístico, no afectan al patrimonio protegido y no requieren de la
presentación de proyecto técnico. Estas obras son:
43
i. Movimiento de tierras, limpieza y habilitación del terreno,
excavaciones menores a tres metros de profundidad.
ii. La construcción y mantenimiento de cerramientos.
iii. Obras de conservación y mantenimiento; y, de acondicionamiento
de edificaciones existentes.
iv. Intervenciones constructivas de reforma menor que no impliquen
variación de las características arquitectónicas o estructurales de la
edificación. En el caso de reforma menor en espacios comunales de
proyectos aprobados bajo el régimen de propiedad horizontal,
deberán presentar autorización de los copropietarios.
v. Las obras civiles singulares, entendiéndose por tales, las que tienen
por objeto la construcción o instalación de piezas de arquitectura o
ingeniería civil, esculturas ornamentales, pasarelas, muros,
monumentos, fuentes y otros elementos urbanos similares.
vi. Aquellas intervenciones constructivas de nueva edificación hasta un
máximo de 40 m2 (incluyen obras de reconstrucción, de sustitución y
de ampliación por una sola vez), que por su naturaleza y
especialización no precisan para su definición de un Proyecto
Técnico y se ajusten a los parámetros técnicos determinados en la
normativa vigente.
vii. Las intervenciones menores en edificaciones que pertenezcan al
inventario patrimonial, deberán acogerse a lo establecido en la Ley
de Cultura, su Reglamento y Resoluciones, así como a las Ordenanzas
en materia de Patrimonio.
Sustitúyase el literal c) en el Art. 127 por el siguiente:

“c) Permiso de habitabilidad: Autorización que concede la instancia
técnica municipal de control territorial, para que una construcción
entre en servicio conforme al Permiso de construcción y a las
condiciones dadas en el artículo pertinente.”
Sustitúyase en el Art. 135 el inciso tercero por el siguiente:

“Se deberá contemplar en el apartado correspondiente de las
normas de Arquitectura y Urbanismo, sobre las Redes de
Infraestructura para la aprobación de Urbanizaciones.”
Suprímase en el Art. 135 el numeral 7 del literal a).
Sustitúyase el numeral 8 dentro del literal b) del Art. 135 por el

siguiente: “De existir ríos o quebradas, la Dirección de Ambiente genera el
estudio de franjas de protección de cuerpos hídricos, con el cual la Dirección
de Avalúos y Catastros emitirá el informe de área catastral, con la obligación
de no dar uso a las franjas de protección”.
44
Suprímase el numeral vii del numeral 9 dentro del literal b) del Art. 135.
Suprímase el inciso segundo Art. 142.
En el Art. 145 literal d) suprímase la palabra “notariada”, agréguese

en el literal e) luego de agua potable la frase “y alcantarillado”.
Agréguese al final del inciso tercero del Art. 146 lo siguiente:

“En caso de que el informe jurídico sea favorable, la instancia técnica
de Planificación emitirá los valores de pago por concepto de tasas de
aprobación y área verde en los casos que corresponda y aprobará los
planos arquitectónicos. En los casos que implican la realización de
obras de nueva infraestructura, se solicitarán las ingenierías aprobadas
por las entidades competentes, presupuestos y cronograma de trabajo
para la construcción de las mismas.
Luego de recibidos los pagos y aprobadas las ingenierías, se remitirá el
expediente a la Procuraduría Síndica, para la recepción de las
garantías por infraestructura en los casos en los que aplica.”
Sustitúyase dentro del inciso cuarto en el Art. 146 “formularios de

subdivisión” por “Resolución Administrativa”.
Agréguese en el Art. 148 al final del numeral 1 y 2 el siguiente inciso:

“Las subdivisiones que se acojan a este artículo podrán resultar en un
solo lote para cada heredero o donatario, y esta asignación deberá
constar en los planos, para poder trasladarse a los informes
municipales.”
Agréguese el numeral 5 en el Art. 148 lo siguiente:

“5. En caso de donaciones de terrenos privados a un organismo
público para la construcción o implementación de infraestructura o
equipamiento, el lote resultante a donarse, producto del eventual
fraccionamiento, podrá ser inferior al lote mínimo, frente mínimo y en la
relación frente fondo requerida sin que exceda la relación 1:5”
Sustitúyase en la totalidad del Art. 149, “de las Vías rurales locales
contenidas en las Normas de Arquitectura y Urbanismo” por la frase
“determinadas por el ente competente”, y suprímase el literal b).
Agréguese al final del inciso primero del Art. 152: “El frente del área
verde no podrá ser menor al frente mínimo dado en la zonificación.”
Agréguese al final del Art.153 el siguiente inciso:
45
“El trámite para aprobación de subdivisiones rurales será el mismo que
para subdivisiones urbanas, excepto la trasferencia o pago de áreas
verdes”
Dentro del Art. 154, sustitúyase en el literal f) “Seis (6)” por “Cuatro (4)”,
agréguese el literal “h) Certificado de ancho y derecho de vía emitido por el
GADP Cotopaxi; en caso de lotes frentistas a una vía estatal, el acceso no
podrá ser por estas vías” y agréguese el literal “i) Informe Predial de
Regulaciones de Uso de Suelo (IPRUS)”.
Sustitúyase el numeral 4 dentro del literal f) del Art. 154, por el

Sustitúyase el literal f) del Art. 157 por el siguiente: “De existir ríos o
quebradas, la Dirección de Ambiente genera el estudio de franjas de
protección de cuerpos hídricos, con el cual la Dirección de Avalúos y
Catastros emitirá el informe de área catastral, con la obligación de no dar
uso a las franjas de protección”.
Agréguese al final del inciso segundo del Art. 158, la siguiente frase:
“Siempre y cuando el proyecto no se hubiere modificado en el resto del
contenido.”
Sustitúyase en el Art. 159, en el literal h) “INEN” por “INEC”, y en el

numeral 6 del literal p “4 pisos” por “5 pisos”.
Sustitúyase en el Art. 160, “El informe de aprobación caducará

trascurridos cuatro años desde la fecha de su emisión, si no se ha iniciado la
construcción. Dicho informe no caducará si la construcción está activa.” por
la siguiente frase: “El informe de Aprobación de Planos caducará trascurrido
cuatro años desde la fecha de su emisión y no autoriza ninguna intervención
en el predio hasta que no se haya emitido el permiso de construcción.”
Sustitúyase el Art. 165 por lo siguiente:
“Requisitos para el permiso de construcción. - Para obtener el permiso
de construcción de edificaciones, que tendrá una vigencia máxima
de dos (2) años, se presentará lo siguiente:
Fase 1
a) Solicitud dirigida a la instancia técnica municipal de planificación,
firmada por el propietario(s) del predio o su representante(s) legal;
b) Informe de aprobación de planos arquitectónicos
c) Planos arquitectónicos aprobados;
d) Tres (3) juegos de planos:
46
1. Estructurales, elaborado y firmado por un ingeniero civil
calculista;
2. De instalaciones eléctricas, elaborado y firmado por un
ingeniero eléctrico;
3. De instalaciones hidrosanitarias, elaborado y firmado por un
ingeniero civil o especialista sanitario;
4. De instalaciones de seguridad contra incendios, elaborado y
firmado por un ingeniero civil, arquitecto o especialista,
debidamente aprobado por el cuerpo de Bomberos del GADM
Latacunga.
e) Cuando el diseño contemple una excavación de más de 2,50 m,
de profundidad, un estudio de suelos y memoria del sistema de
excavación, con planos y descripción del proceso;
f) Las edificaciones de tres pisos o más de altura, (9.00m), deberán
adjuntar: Memoria de cálculo estructural, estudio de suelo y
recomendaciones;
Una vez aprobadas las ingenierías se emitirá un informe de
conformidad por la instancia técnica de planificación territorial.
Fase 2
g) Copia del comprobante de pago de aprobación de planos
arquitectónicos
h) Copia del comprobante de depósito del fondo de garantía;
i) Copia del comprobante de pago de permiso de construcción;
j) Adjuntar contrato notariado de dirección técnica o construcción
del proyecto entre propietario(s) y profesional de la construcción
(arquitecto o ingeniero civil) o empresa constructora. Documento
que debe indicar responsabilidad de ambas partes sobre
cumplimiento y seguimiento de la construcción en base a planos y
permisos.
La obra será ejecutada únicamente bajo la supervisión de un
profesional de la construcción, para que se dé fiel cumplimiento a los
planos previamente aprobados; lo que responsabilizara al propietario
y al profesional de la construcción ante cualquier eventualidad.
El constructor deberá colocar un rótulo de 60 cm x 120 cm en el predio
a construir, que contenga la identificación del proyecto, nombre del
profesional responsable y número del permiso de edificación; deberá
proteger la obra con cerramientos o vallas provisionales adecuados
mientras dure la construcción (sin ocupación de la acera a menos que
cuente con un permiso de trabajos varios para el efecto) y mantener
en la obra en todo momento un juego completo de copias de los
planos aprobados arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.
En caso de que el profesional responsable de la construcción de la
obra, arquitecto, ingeniero civil o empresa constructora diera por
47
terminada la responsabilidad de construcción con el propietario,
deberá notificar a la instancia técnica municipal de control territorial y,
a su vez, exigir al propietario que contrate a un nuevo profesional.
En el Art. 169, suprímase el literal b) y agréguese al final del artículo el

siguiente inciso: “Una vez realizada la inspección por la instancia técnica de
planificación y emitido el informe favorable, se realizarán los pagos por la
emisión del nuevo permiso de construcción que se calculará de acuerdo a lo
establecido en la presente Ordenanza.”
Suprímase el numeral 4 del literal b) dentro del Art. 175.
En el Art. 176 suprímase los literales m), n) y o). Y suprímase dentro del
literal f) la frase “de la obra construida sin acabados”.
Agréguese en el Art. 176 los siguientes literales:

r) Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado
s) Factibilidad de Energía Eléctrica
t) Informe de Riesgos emitido por la entidad municipal competente.
Suprímase en el Art. 177 el literal d).
Sustitúyase el Art. 179, por el siguiente:

“Trámite para dejar sin efecto la Declaratoria en Propiedad
Horizontal. - Para dejar sin efecto la Declaratoria de Propiedad
Horizontal, se requiere que no se haya realizado venta de ninguna
unidad (vivienda, oficinas, almacenes, etc.), adjuntando el certificado
de gravámenes
La instancia técnica municipal de planificación, una vez recibida la
solicitud, emitirá su informe técnico indicando que se ha dejado sin
efecto la Declaratoria de Propiedad Horizontal. Luego de esto, será
procuraduría síndica quien emitirá su informe legal, que será remitido a
la Alcaldía para elaborar la respectiva Resolución. Una vez autorizado,
procuraduría síndica elaborará la respectiva minuta de resciliación,
que será entregada al interesado y se elevará a escritura pública,
debiendo ser inscrita en el registro de la propiedad, para que surta los
efectos legales correspondientes.
Finalmente, el interesado deberá entregar una copia de la escritura
debidamente inscrita en procuraduría síndica, lo cual será la
autorización para la devolución del fondo de garantía.”
Suprímase dentro del inciso primero del Art. 180, la frase “aprobación
de”.
48
Agréguese al final del Art. 181, lo siguiente:
“En la inspección se verificará que se respeten: las normas de
zonificación y ocupación de uso de suelo (retiros, COS, volados y
densidades); número, uso correcto y dimensiones de espacios
(dormitorios, oficinas, etc.), y soluciones de iluminación y ventilación;
en base a planos aprobados y el mantenimiento de los espacios
mínimos como se describen en las Normas de Arquitectura y Urbanismo
del PUGS-L2030, el desalojo de los materiales de las vías y el retiro de las
construcciones provisionales.
La instancia técnica municipal de control territorial, junto con el oficio
enviado al solicitante, deberá enviar una copia del permiso de
habitabilidad a la instancia municipal encargada de avalúos y
catastros para registrar la edificación, una copia a la instancia
municipal competente para autorizar la Devolución del Fondo de
Garantía, y dará de baja el título de multa por solar no edificado en
caso de existir.
En caso de que la construcción no respete los planos aprobados, la
instancia municipal de control territorial emitirá un informe al respecto,
sancionará conforme a lo estipulado en los artículos pertinentes de la
presente ordenanza, se dará por ejecutado el Fondo de Garantía y no
se podrá solicitar su devolución”
Suprímase todo el inciso segundo dentro del Art.191, y sustitúyase en

el mismo artículo la frase: “la Dirección de Obras Públicas y Fiscalización” por
“las entidades competentes”.
Sustitúyase en el Art. 192, “previo informe de las Dirección de Obras

Públicas.” por la frase “previa suscripción del acta de entrega recepción de
las obras ejecutadas”.
Dentro del Art. 196 suprímase la frase “de Santiago”.

Sustitúyase en el Art. 201, la tabla de rango de valor de suelo por la
siguiente:
RANGO VALOR DEL SUELO (USD) %RBU
$0,00<VS<$10.000,00 1,25%
$10.000,00<=VS<$50.000,00 2,50%
$50.000,00<=VS<$100.000,00 3,75%
VS>=$100.000,00 5,00%
Sustitúyase en la totalidad del Art. 202, “S=Valor del Suelo” por la

frase “VS=Valor del Suelo”.
Sustitúyase en el inciso primero del Art. 204 “La ejecución del sistema
de control es competencia del sistema de justicia integrado del cantón
49
Latacunga.” por lo siguiente “La ejecución del sistema de control es
competencia de la dependencia municipal a cargo de la instrucción y
sanción de las infracciones contempladas en esta ordenanza, así como,
demás normativa cantonal y nacional vigente.”
Sustitúyase en el inciso segundo del Art. 204 “Ordenanza que

Determina el Régimen Administrativo del Sistema de Justicia Integrado del
cantón Latacunga” por lo siguiente “demás ordenanzas conexas”.
Suprímase dentro del inciso primero en el Art. 211, la palabra “sin”.
Sustitúyase el numeral 2 del literal a) dentro del Art. 250 por el

Sustitúyase en el inciso primero del Art. 265, la palabra “MOP” por la
frase “MTOP y GAD Provincial”.
Sustitúyase las tablas de Características mínimas de las vías y
Especificaciones mínimas de las vías en el Art. 271 por las siguientes tablas:
Características mínimas de las vías
Pendiente Distancia Longitud
Volumen Velocidad Derecho
Tipo de vía máxima entre máxima
tráfico circulación de vía
(%) vías (m)
8000 -
Expresas 1200-1500 60 - 80 35 6 Variable
3000
3000 -
Arteriales 500 - 1200 40 - 70 25 6 Variable
500
500 -
Colectoras 400 - 500 30 - 50 15 8 Variable
1000
Locales Menor a 400 Máximo 30 0 12 100 - 400 1 .000
Peatonales 0 400
Ciclo vías 10 - 30
Especificaciones mínimas de las vías

Tipo de No. Carriles Ancho Carril Parterre Espaldón Ancho
vías por sentido carril (m) Estacionamiento (m) (m) aceras
Expresas 3 3 ,6 5 No 6 2 ,5 0 No
Arteriales 2-3 3 ,6 5 Opcional 4 1 ,8 0 Opcional
Colectoras 2 3,50 2,20 3 1,80 4,00
Locales 1 3,50 2,00 No - 1,50
Suprímase en el Art. 287 lo siguiente “Art. 244.-”.
50
Sustitúyase en el Art. 305, “3.2 m” por “2.70 m” y “2.40m” por “2.30m”.
Sustitúyase en el Art. 312, “12 m2” por “9.00 m2”.
Sustitúyase el primer inciso del Art. 313, “Se permitirá cubrir los patios
destinados a iluminación y ventilación, con estructuras livianas y cubiertas
translúcidas que permitan una adecuada iluminación y ventilación.” por la
frase “No se permitirá cubrir los patios destinados a iluminación y
ventilación.”
Sustitúyase en el Art. 386, la tabla Dimensiones útiles mínimas de los

locales por lo siguiente:
Dimensiones útiles mínimas de los locales

Áreas mínimas útiles de los locales (m2))
Local Lado mínimo (m) Número de dormitorios
1 2 3 o más
Sala - comedor 2,70 13,00 13,00 16,00
Cocina 1,50 4,00 5,50 6,50
Dormitorio principal 2,50 9,00 9,00 9,00
Dormitorio 2 2,20 8,00 8,00
Dormitorio 3 2,20 7,00
Baños 1,20 2,50 2,50 2,50
Subtotal área útil
28,50 38,00 49,00
mínima
Lavado - secado 1,30 3,00 3,00 3,00
Dormitorio servicio 2,20 7,00 7,00 7,00
Sustitúyase en el Art. 387, “2.40m” por “2.30m”.
Sustitúyase en el Art. 398, “12.00 m2” por “9.00 m2”.
Agréguese en el Art. 403, la frase “igual o” después de la frase “cuya

altura sea”.
Sustitúyase en el Art. 500 la frase “según el Art…” por la siguiente

“según el artículo pertinente de esta Normativa”.
Suprímase en el Art. 507 lo siguiente “Art. 463.-”.
Debido a errores involuntarios de transcripción, gramaticales y de

denominación contenidos en el texto normativo se realizarán los siguientes
cambios: sustitúyase en todo el documento la palabra “MOP” por “MTOP”; y
sustitúyase en todo el documento la palabra “Latacungas” por “espejos”, a
la vez corríjase la numeración del articulado y errores ortográficos y
gramaticales de existirlos en la “Ordenanza que Aprueba la Actualización del
51
Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial y la Actualización del Plan de
Uso y Gestión del Suelo del cantón Latacunga”.
Sustitúyase en la Disposición General Cuarta, la denominación

“Secretaria Ejecutiva del GAD Municipal” por “Secretaría General del
GADMCL y Comunicación Social”.
Agréguese una DISPOSICIÓN GENERAL que indique:

“DISPOSICIÓN GENERAL QUINTA: Los usos de suelos de aquellos predios
principales y accesorios de actividades industriales preexistentes en
áreas urbanas y rurales del cantón Latacunga, que cuenten con uso de
suelo, licencia ambiental vigente aprobada por el ente rector, patente
municipal actualizada, que tienen derechos adquiridos y que se
encuentren en una zonificación con uso de suelo incompatible a la
presente ordenanza, continuarán funcionando como usos restringidos
mientras esté vigente el PUGS-L2032 acorde al Art. 30 de la LOOTUGS y
al Art. 24 de la presente Ordenanza, siempre y cuando cumplan el
siguiente requisito:
 Normas Ambientales determinados por los entes competentes.
Los impactos productos de sus actividades en suelos no compatibles por
derechos adquiridos son de exclusiva responsabilidad de sus
propietarios, sin que sea solidariamente responsable el GADMCL.
Se reconocerá el Coeficiente de Ocupación de Suelo y altura por
derechos adquiridos otorgados por el GADMCL considerados en planos
legalmente aprobados con anterioridad a la presente ordenanza o
regularizados.
Las industrias que no cuenten con el permiso de uso de suelo anteriores
a la aprobación de esta ordenanza deberán reubicarse en la
zonificación que lo permita.”
Sustitúyase la DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA por el siguiente

texto:
“Las Direcciones de Ordenamiento Territorial y Planificación para el
Desarrollo, así como, las demás direcciones competentes, en el plazo
de 150 días de publicada la presente ordenanza, se homologarán los
formatos institucionales para: formulación de proyectos, planes
operativos anuales (POA), plan de inversión, presupuesto del GADML
de acuerdo al Plan nacional de Desarrollo 2021-2025, así como,
planificación mensual o semanal, informes mensuales de actividades e
informe semestral y anual de gestión, este último debe estar en
52
concordancia con los parámetros para la rendición de cuentas del
ejecutivo.”
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA el plazo

estipulado para su cumplimiento de “tres meses” por “seis meses”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA el plazo

estipulado para su cumplimiento de “seis meses” por “nueve meses”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA el plazo

estipulado para su cumplimiento de “tres meses” por “seis meses”
Agréguese un inciso a la DISPOSICIÓN TRANSITORIA QUINTA que

indique: “Se exceptúan del cumplimiento de esta Disposición, Lo
determinado en la Disposición General V de la presente Ordenanza”.
Sustitúyase en el DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEXTA “Dirección

Administrativa” por “Dirección de Tecnologías de la Información y
Comunicación”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA OCTAVA el plazo

estipulado para su cumplimiento de “tres meses” por “cuatro meses”.
Sustitúyase en el DISPOSICIÓN TRANSITORIA NOVENA “OOPP” por

“Ambiente”.
Sustitúyase en el DISPOSICIÓN TRANSITORIA DÉCIMA “Dirección de

Planificación Territorial” por “Dirección de Ordenamiento Territorial”.
Sustitúyase en el DISPOSICIÓN TRANSITORIA UNDÉCIMA “Dirección de

Planificación Territorial” por “Dirección de Ordenamiento Territorial”, así
como, el plazo estipulado para su cumplimiento de “un año” por “dos años”.
Sustitúyase en el DISPOSICIÓN TRANSITORIA DUODÉCIMA “Dirección

de Planificación Territorial” por “Dirección de Ordenamiento Territorial”, así
como, el plazo estipulado para su cumplimiento de “un año” por “dos años”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA DECIMOTERCERA el plazo

Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA DECIMOSEXTA “La

instancia municipal encargada de la planificación territorial” por “Las
Direcciones de Turismo, Cultura y Patrimonio, Regulación Cantonal y
53
Ordenamiento Territorial”, así como, el plazo estipulado para su cumplimiento
de “tres meses” por “seis meses”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA DECIMOSEPTIMA “La

instancia municipal encargada de la gestión administrativa” por “Las
Direcciones de Servicios Públicos, Administrativa, Seguridad Ciudadana,
Ambiente y Justicia Municipal”, así como, el plazo estipulado para su
cumplimiento de “tres meses” por “nueve meses”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA DECIMOCTAVA el plazo

Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA DECIMONOVENA

“administrativa” por “del Talento Humano”, así como, el plazo estipulado
para su cumplimiento de “30 días” por “seis meses”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA VIGÉSIMA, “La instancia

municipal encargada de la gestión administrativa” por “La Dirección de
Tecnologías de la Información y Comunicación”, así como, el plazo
estipulado para su cumplimiento de “tres meses” por “nueve meses”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA VIGÉSIMA PRIMERA el

plazo estipulado para su cumplimiento de “tres meses” por “seis meses”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA VIGESIMA SEGUNDA el

plazo estipulado para su cumplimiento de “tres meses” por “doce meses”.
Sustitúyase en la Disposición Transitoria VIGESIMA TERCERA “La

instancia municipal de planificación territorial” por “Las Direcciones de
Ordenamiento Territorial y Regulación Cantonal”, así como, el plazo
estipulado para su cumplimiento de “tres meses” por “doce meses”.
Sustitúyase en la Disposición Transitoria VIGESIMA CUARTA “La

instancia municipal de planificación” por “La Dirección de Ordenamiento
Territorial”, así como, el plazo estipulado para su cumplimiento de “tres
meses” por “seis meses”.
Sustitúyase en la DISPOSICIÓN TRANSITORIA VIGESIMA QUINTA el

plazo estipulado para su cumplimiento de “seis meses” por “doce meses”.
54
DISPOSICIONES GENERALES
ÚNICA. - La presente ordenanza entrará en vigencia a partir de su
aprobación y posterior sanción por parte del ejecutivo sin perjuicio de su
publicación en el Registro Oficial y demás medios institucionales.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRIMERA. - La presente Ordenanza será debidamente socializada por parte
de la Dirección de Comunicación Social con el acompañamiento de la
Dirección de Ordenamiento Territorial y Dirección de Regulación Cantonal
para pleno conocimiento de la ciudadanía.
Dado y firmado en la sala de sesiones del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal del cantón Latacunga, a los veinte y seis días del
mes febrero de del año 2022.
Firmado electrónicamente por:

BYRON MAURICIO VICENTE JAVIER
CARDENAS CERDA PENAHERRERA
CORONEL
Dr. Byron Cárdenas Cerda Dr. Javier Peñaherrera Coronel

ALCALDE DEL CANTÓN LATACUNGA SECRETARIO GENERAL
El suscrito Secretario General del Gobierno Autónomo Descentralizado

Municipal del cantón Latacunga, CERTIFICA, que la presente PRIMERA
ORDENANZA REFORMATORIA A LA “ORDENANZA QUE APRUEBA LA
ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Y LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN
LATACUNGA”, fue discutida y aprobada por la Cámara Edilicia en primer
debate en sesión extraordinaria el 27 de enero del 2022 y en segundo y
definitivo debate en sesión extraordinaria el 26 de febrero del 2022.

VICENTE JAVIER
PENAHERRERA
CORONEL
Dr. Javier Peñaherrera Coronel

SECRETARIO GENERAL
La Secretaría General del Concejo del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal del cantón Latacunga. Aprobada que ha sido
la presente PRIMERA ORDENANZA REFORMATORIA A LA “ORDENANZA QUE
APRUEBA LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO
55
DEL CANTÓN LATACUNGA”, de conformidad con el Art. 322 del Código
Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, remite
el presente cuerpo normativo al señor Alcalde del cantón Latacunga a
efecto que sancione o la observe.- Cúmplase.- Latacunga.- 27 de febrero
del 2022.

VICENTE JAVIER
PENAHERRERA
CORONEL

SECRETARIO GENERAL
ALCALDÍA DEL CANTÓN LATACUNGA.- De conformidad con lo prescrito en
el Art. 322 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y
Descentralización sancionó la presente PRIMERA ORDENANZA
REFORMATORIA A LA “ORDENANZA QUE APRUEBA LA ACTUALIZACIÓN DEL
PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y LA ACTUALIZACIÓN
DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN LATACUNGA”, para su
promulgación.- Notifíquese.- Latacunga, 27 de febrero del 2022.
BYRON MAURICIO
CARDENAS CERDA
Dr. Byron Cárdenas Cerda

ALCALDE DEL CANTÓN LATACUNGA
CERTIFICACIÓN.- El suscrito Secretario General del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal del cantón Latacunga, certifica que el señor
Alcalde del cantón Latacunga, sancionó la PRIMERA ORDENANZA
REFORMATORIA A LA “ORDENANZA QUE APRUEBA LA ACTUALIZACIÓN DEL
PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIALY LA ACTUALIZACIÓN
DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTÓN LATACUNGA”, en la
fecha señalada.- Certifico.- Latacunga. 27 de febrero del 2022.

VICENTE JAVIER
PENAHERRERA
CORONEL

SECRETARIO GENERAL
56

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Suprímase el texto referente “De la interpretación de la norma”,

Sustitúyase en el literal a) del Art. 57 las palabras “Las reglas” por la

Sustitúyase en el inciso primero del Art. 64 la frase “estudios de los

Sustitúyase el Art. 67 por el siguiente:

Sustitúyase el Art. 68 por el siguiente:

En el Art. 83 en la tabla Identificación de usos de suelo realizar lo

Zonificación - Aprovechamiento Urbanístico

C002-30A 1 Urbano No aplica - - - 2 6 30% 60% Aislada A 3 3 3 3 0

AE10001-1A 44 Rural Aprovechamiento Extractivo (AE) 10.000 45 1:5 1 3 1% 1% Aislado - 10 5 5 5 0

Zonificación C002-30A, PIT 1

Zonificación C453-60D, PIT 2

Zonificación E-80A, PIT 3

Zonificación M454-60D, PIT 8

Zonificación M455-60D, PIT 9

Zonificación P203-80D, PIT 10

Zonificación PRU, PIT 11

Zonificación AG2502-5A, PIT 30

Zonificación AG25002-5A, PIT 34

Zonificación AG2502-15A, PIT 35

Zonificación AG1002-30A, PIT 36

Zonificación AG25002-2A, PIT 37

Zonificación AGS50002-1A, PIT 38

Zonificación AGS500002-1A, PIT 39

Zonificación F100001-1A, PIT 40

Zonificación F10001-1A, PIT 41

Zonificación F50001-1A, PIT 42

Zonificación F500001-1A, PIT 43

Sustitúyase en el Art. 90 la tabla correspondiente a Compatibilidades

En el Art. 92 sustitúyase la expresión “vía estatal E35” por “red vial

Sustitúyase en el Art. 93 la expresión “mil metros” por “ochocientos

Agréguese al final del Art. 101 el siguiente inciso:

Sustitúyase el Art. 103 por lo siguiente:

Sustitúyase en el Art. 107 la tabla de Requerimientos de

Uso Requerimiento Adicional

Vivienda hasta 60 m² 1 por cada 2 viviendas 1 por cada 8 viviendas

Agréguese en el Art. 107 literal k) el siguiente inciso:

Agréguese el literal e) al Art. 109 que defina lo siguiente: “La altura de

Agréguese al final del Art. 115 el siguiente inciso:

Sustitúyase en el literal a del Art. 119 la palabra “PUGS” por la siguiente

Sustitúyase en el Art. 123 la expresión “mil metros” por “quinientos

Agréguese al final del numeral 1 del Art. 125 lo siguiente:

Agréguese en el literal d) del Art. 126 el siguiente numeral:

Sustitúyase el numeral 1 dentro del literal b) en el Art. 127 por el

Sustitúyase el literal c) en el Art. 127 por el siguiente:

Sustitúyase en el Art. 135 el inciso tercero por el siguiente:

Suprímase en el Art. 135 el numeral 7 del literal a).

Sustitúyase el numeral 8 dentro del literal b) del Art. 135 por el