CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 6 Meses FRANCISCO GONZALEZ

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En el municipio de Tlajomulco de Zúñiga el día 2 de Mayo del año 2024 comparecieron Por una parte del Sr.
ENRIQUE PACHECO PEREZ. A quién para los efectos de contrato que no se ocupa se le denominará como “EL
ARRENDADOR” y por otro lado comparece la C. FRANCISCO GONZALEZ JUAREZ. A quién para los efectos del
contrato en cuestión se le denomina como “LA ARRENDATARIO” así como también comparece la
C. NATIVIDAD LOPEZ NERIA. A quién se le denominará como “EL FIADOR”, A quiénes ante la presencia de los
Testigos que al final se escriben con parecen a celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, mismo
que sujetan al tenor de las siguientes cláusulas de las siguientes cláusulas.
Declaraciones
1. Declara “EL ARRENDADOR” ser propietario tener la posesión material y jurídica del inmueble marcado
con el número 43 de la CASA HABITACION ubicados en la calle Lomas de los Ahuehuetes Colonia
Lomas de San Agustín del municipio de Tlajomulco de Zúñiga.
Con tal carácter manifiesta el Sr. ENRIQUE PACHECO PEREZ. Tener celebrado contrato de
arrendamiento con la C. FRANCISCO GONZALEZ JUAREZ. así mismo que sujeta las siguientes cláusulas.
PRIMERA. - INMUEBLES MATERIA DEL ARRENDAMIENTO

Los que aquí intervienen determinan que el objeto material del presente contrato la construyen los inmuebles
descritos en el punto 1 del capítulo declaraciones:
SEGUNDA. - DEL VALOR DE LAS RENTAS. - tanto el arrendador como el arrendatario de mutuo acuerdo
establecen de conformidad a lo dispuesto por el artículo 2046 código civil vigente en el estado de Jalisco como
precio de la renta con motivo de la transmisión del uso temporal de los inmuebles material del presente
contrato lo siguiente:
VALOR DE LAS PRESIONES RENTISTICAS. - Quiénes intervienen en el presente acto convienen voluntaria y
categóricamente que el arrendatario pagará como precio de la Renta de los inmuebles objeto del contrato que
nos ocupa la suma de $1,600.
Se deja como deposito $1,600 dichos que no serán devueltos al finalizar los contratos y se quedarán como
garantía por no presentar documentos que comprueben ser propietarios de algún inmueble.
Pagaderos mensualmente misma cantidad que abra cubrirse del día 2° de cada mes en caso de que el día 2°
sea inhábil se pagará el día hábil siguiente.
El pago de la Renta aquí pactadas será cubierto invariablemente mediante transferencias bancarias del banco
Grupo Financiero BBVA. (Bancomer) a la cuenta 1509849604 y/o número de Tarjeta 4152-3142-4372-
4062 trata el nombre del Sr. ENRIQUE PACHECO PEREZ.
TERCERA. - DE LA PENA CONVENCIONAL. Se pacta entre las partes que si por cualquier circunstancia el
inquilino omitiera cubrir en el tiempo y forma una o más pensiones rentísticas dentro del plazo pactado la
arrendatario será sancionado convencionalmente con la aplicación de $250 pesos mensualmente sobre cada
parcialidad omitida sanción que se pacta y acuerda que será aplicada Por el simple retardo en el cumplimiento
de su obligación de pago ello independientemente de que dicho incumplimiento dará motivo a la rescisión del
presente contrato de arrendamiento por causa imputable al inquilino.
CUARTA. - DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO.

Los aquí contratantes pactan de manera expresa irrenunciable que el plazo de duración de acuerdo de
voluntades que en este acto nos ocupa será de 6 meses forzosos para el arrendatario mismo que empezará a
surtir sus efectos el día 2° de Mayo del año 2024 y vencerá el día 2° de Octubre del año 2024.
QUINDA. - DE LA PROHIBICION DE SUBARRENDAR Y/O TRASPASO.
Queda estrictamente prohibido “EL ARRENDATARIO” subarrendar o traspasar o ceder o transmitir en
cualquiera de las formas establecidas por la ley o en contravención de las mismas disposiciones legales el uso
y los derechos derivados del contrato que nos ocupa debido a que se celebración se debió a las características
propias del inquilino es decir estamos en presencia de un contrato de los denominados INSTITUTO PERSONAE
motivo por el cual no puedo trabajo a ninguna circunstancia ceder transmitir o traspasar dar en garantía
enajenar cualquier derecho derivado del acuerdo de voluntades que nos ocupa motivo por el cual cualquier
acto realizado o ejecutado por “EL ARRENDATARIO” será nulo además que el mismo dará lugar a que se dé
por terminado anticipadamente el presente contrato además de constituir un causal de rescisión del mismo
Para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEXTA. - DE LOS FINES Y OBJETOS DEL INMUEBLE ARRENDADO.

Entre los contratantes que los inmuebles objetos de este contrato de arrendamiento que los inmuebles cuya
posesión se transmite En este acto se ha destinado para el “USO DE CASA HABITACION” durante todo el
tiempo de vigencia del presente contrato y por tanto no podrá “EL ARRENDATARIO” destinar los inmuebles
arrendados o darle un uso distinto del expresamente pactado en la presente cláusula en caso de constituir El
incumplimiento a la presente obligación de una causal de rescisión del presente contrato.
Qué edad pactada entre las partes que si por algún motivo la explotación de la casa habitación pactado con el
presente contrato se hicieron incontable para “EL ARRENDATARIO” podrá esta variar el fin u objetivo del bien
arrendado, Pero siempre y cuando exista autorización por escrito nada por “EL ARRENDADOR” y previa
solicitud de parte.
SEPTIMA. - todos los arreglos composturas de la cañería llaves de agua sumideros comunes y escusados
despostilladas en revestimiento vidrio rotos chapas puertas tuberías cortocircuito en la instalación eléctrica
desagüe, así como a las reparaciones que ameriten el inmueble arrendado por el uso incorrecto y fuera de lo
normal dado por “EL ARRENDATARIO” o personas que lo frecuentan será por su cuenta y bajo su exclusiva
responsabilidad quedó obligado a ejecutarlas.
Se obliga Mostrar “EL ARRENDADOR” o persona que él designe el interior del inmueble que arrenda Cuántas
veces se requiera para verificar el estado de conservación del inmueble.
OCTAVA.- será por cuenta del ARRENDADOR el pago de construcciones prediales es “EL ARRENDATARIO” se
obliga a cubrir los adeudos por servicios de agua potable suministros y consumos de energía y cargos por el
servicio de telecomunicaciones y todo tipo de servicios para “EL ARRENDATARIO” en la finca arrendada en su
beneficio y se obliga a dejar cubiertos los adeudos ante sus acreedores y autoridades municipales estatales y
federales que puedan requerir en su pago al arrendador por causa del arrendatario tales obligaciones no
cesarán en su exigencia de incumplimiento con la desocupación y entrega de la posición del inmueble “EL
ARRENDADOR” sino hasta que sean cumplidas y exigidos totalmente.
NOVENA.- se conviene expresamente entre EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO En que si el vencimiento

del presente contrato el arrendatario no entrega completamente desocupada la finca materia del
arrendamiento EL ARRENDADOR y no hubiera celebrado un nuevo contrato de arrendamiento antes del
vencimiento de este independientemente del derecho que le asiste al ARRENDADOR para ejecutar las
acciones judiciales pertinentes por el incumplimiento requerido “EL ARRENDATARIO” pagará un concepto de
pena convencional el arrendador la cantidad de $1,600 adicionales a las rentas que en su momento se estén
generando y que deberá cubrir EL ARRENDATARIO por todo el tiempo que se ocupa en la finca con
posterioridad al vencimiento del presente contrato pactado de más que la pena aquí pactada se aumentará en
un 50% cada tres meses que transcurran contando a partir de la fecha de vencimiento del presente contrato
sin que por ello se entienda prorrogado el mismo esto de conformidad de código civil en vigor para el Estado
de Jalisco ya que de continuar “EL ARRENDATARIO” en posición de la finca se entiende que lo hace un
contrato de bonita y sin el consentimiento de “EL ARRENDADOR”.
DECIMA. - se pacta entre los contratantes que para la interpretación y cumplimiento de lo pactado en el
presente contrato los que en el intervienen se someten voluntaria y expresa mente a la jurisdicción y
competencia de los jueces y tribunales del primer partido judicial en Jalisco con sede en ciudad de Guadalajara
Jalisco renunciando por tanto al jurisdicción y competencia que por razón de su domicilio futuro posible
pudiera corresponderles.
DECIMA PRIMERA. - las partes que intervienen en el cuerpo del presente contrato de arrendamiento señalan
como sus domicilios convencionales para recibir todo tipo de notificación documentos pagó e inclusive el
llamamiento a juicio los siguientes:
Domicilios
“EL ARRENDADOR” designa como su domicilio convencional finca con el número 17 de la calle Valle de los
Tabachines de la colonia Hacienda de los eucaliptos municipio de Tlajomulco de Zúñiga.
“EL ARRENDATARIO” en la finca marcada con el número 43 de la Calle Loma de los Ahuehuetes Colonia Lomas
de San Agustín del municipio Tlajomulco de Zúñiga.
Leído que fue el contrato por lo que intervienen en el mismo declaran estar debidamente enterado de todos y
cada una de las cláusulas contenidas en este presente contrato manifestando conocer su alcance contenido y
efecto estando conforme además con sus contenido y aceptan las obligaciones y derechos que él mismo se
desprenden de manera libre expresa y voluntariamente por no existir lesión vicio dolo o cualquier otro vicio
del consentimiento motivo por el cual lo firman antes la presencia de los testigos que al calce del mismo
asignan.
“EL ARRENDADOR”
SR. ENRIQUE PACHECO PEREZ.
“EL ARRENDATARIO”
C. FRANCISCO GONZALEZ JUAREZ.
“EL FIADOR”
C. NATIVIDAD LOPEZ NERIA.

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PRIMERA. - INMUEBLES MATERIA DEL ARRENDAMIENTO

CUARTA. - DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO.

SEXTA. - DE LOS FINES Y OBJETOS DEL INMUEBLE ARRENDADO.

NOVENA.- se conviene expresamente entre EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO En que si el vencimiento

SR. ENRIQUE PACHECO PEREZ.

C. FRANCISCO GONZALEZ JUAREZ.

C. NATIVIDAD LOPEZ NERIA.

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