Vivían celeste Parajon Medina

María Belén Altamirano Arroliga

CONTRATO DE FRANQUICIA DE SERVICIO

En Estelí a 20 de mayo del 2024

REUNIDOS

Por una parte:

FRANQUICIA DR. AUTO & CASA y su representante:

Juan Alberto Castro Martínez, Persona Física con Actividad Empresarial,

Fraccionamiento en Estelí , RUC: 660405-7T6. Tel. 2713-8700

Quien actúa en nombre y representación de Dr. Auto & Casa en adelante denominada
Franquiciante, en calidad de Director General y con poderes suficientes para este acto.
Además cuenta con experiencia como emprendedor, docente, sistemas
computacionales, comercio, gente de negocios, relaciones públicas, y con experiencia
comercial internacional al servicio de la franquicia, comenzando las operaciones en la
Ciudad de Estelí Y por otra representación, Carlos Miguel López pozo (Denominado en
lo sucesivo Franquiciatario), mayor de edad, con RUC número 892799098 y domicilio en
Somoto departamento de Madriz y a partir de la firma del presente, como Director General
de la Franquicia en somoto departamento de Madriz. Ambas partes se reconocen la mutua
capacidad de obrar necesaria para la firma del presente contrato y puestos previamente
de acuerdo.

OBJETO

El otorgamiento de la licencia Dr. Auto & Casa y la transmisión de conocimientos y

experiencias tecnológicas. O sea, se transfiere al Franquiciatario toda la información
requerida para operar un negocio propio, distinguido por el nombre comercial
y/o la marca del Franquiciatario, para lo cual es imprescindible la capacitación y asistencia
comercial y técnica del franquiciante durante la vigencia del contrato con vistas a la eficaz
consecución de los fines de la Franquicia.

DESCRIPCIÓN DE LA FRANQUICIA

En DR. AUTO & CASA, tenemos un excelente esquema de Servicios de reparación,

remodelación, mantenimiento, auxilio y conservación residencial, comercios y oficinas.
Además auxiliar en servicios de asistencia para autos, con calidad profesional, que ofrece
soluciones completas, “atendiendo las Reparaciones y Remodelaciones de vivienda y
autos que requieran nuestros clientes”:

• Reparación, Remodelación y • Albañilería

Asistencia en Casas, Comercios, • Carpintería
Oficinas (Dr. Casa) • Herrería
• Fontanería • Mantenimiento de Albercas y
• Electricidad Fuentes
• Soldadura • Vidriería
• Impermeabilización • Pulir pisos
• Jardinería • Asistencia Jurídica (por siniestros
• Instalación de Pisos en Casas)
• Instalación/Reparación de Tabla • Asistencia en Autos (Dr. Auto)
Roca • Gasolina (quedarse sin gasolina)
• Mallas y Cercas de Seguridad • Batería (falla de batería, pasar
• Pintura corriente)
• Video Porteros (interfonos, • Llantas (inflado o reparación)
cámaras de vigilancia) • Revisión general de su Auto
• Limpieza • Revisión de niveles de líquidos
• Sonido Ambiental (bocinas, • Cerrajería
micrófonos) • Cambio de Banda (mantenimiento
• Cerrajería preventivo 1 vez x año)
 • Grúa • Asistencia Jurídica (por siniestros
• Relación con Talleres mecánicos en Autos)

DR. AUTO & CASA, los servicios antes descritos no son limitados. Se puede proveer
nuevos servicios dadas las características de cada región o Ciudad, más se recomienda
presentar por escrito del Franquiciante a dar de alta nuevos servicios.

Además, tenemos como lema “Servicio que da confianza”, con respeto a la naturaleza,
para lograr un mundo mejor y nuestra misión y visión describen perfectamente lo que
somos y lo que pretendemos.

DERECHOS DE PROPIEDAD INDUSTRIAL QUE INVOLUCRA LA FRANQUICIA.

Como sistema de Franquicia, DR. AUTO & CASA incluye marca y logotipo mismos que se
podrán utilizar con la compra de la Franquicia:

• Número de Expediente: 1053488

• Número de Registro: 1169675
• Fecha de Presentación: 10/12/2015
• Fecha de Concesión: 21/07/2016
• Fecha de vigencia: 10/12/2029
• Denominación: DR. AUTO & CASA
• Clase: Nacional
• Tipo de Solicitud: Mixta
• Estatus: Otorgada
• Clase: 37
• Descripción: Reparación, Servicios de Instalación.

Entregamos así mismo manuales, software y secretos de operación que se detallan por
separado cuando usted adquiera la franquicia y que deberán de operar en forma
confidencial.

MONTOS Y CONCEPTOS DE LOS PAGOS QUE EL FRANQUICIATARIO DEBE

CUBRIR AL FRANQUICIANTE.
Cuota inicial de franquicia unitaria. El Franquiciatario deberá pagar una cuota única inicial
de franquicia unitaria por cada establecimiento a DR. AUTO & CASA para que desarrolle
su territorio. La cuota de franquicia inicial unitaria compensa a FRANQUICIA - DR. AUTO
&CASA, por los gastos en los que incurre por la prestación de los servicios de asistencia
a la apertura y puesta en marcha de cada nuevo establecimiento de la cadena. La cuota
inicial de franquicia unitaria DR. AUTO & CASA es de $15,000 USD (Quince Mil Dólares
Americanos o su equivalente en Moneda Nacional) por unidad (se entiende por unidad
cada Franquicia de DR. AUTO &CASA) que deberá ser liquidada en su totalidad al
momento de la firma del contrato de franquicia de cada establecimiento.

Al firmar la Carta de Intención, deberá entregarla junto con el 40% de ñ Cuota Inicial de
Franquicia y así da como iniciado el proceso definitivo de formalización. El resto o el 60%
al entregar firmado los Contratos de Franquicia. En ese momento se inicia el periodo Pre
operativo para lograr la apertura de la Franquicia DR. AUTO & CASA formalizando en
sesión de trabajo los alcances, fechas y responsables de los manuales de
Implementación e Inversiones, manuales de Mercado y Logística, y los manuales de
Capacitación y Entrenamiento. Se incluirá en éste punto el contrato de franquicia y
confidencialidad para beneficio mutuo de uso de herramientas, equipos, manuales,
internet, emails, twitter, Facebook, cobros por medio de tarjeta de crédito TPV, cobros por
medio de internet, etc. Cuota de Franquicia: $ (o su equivalente en MONEDA NACIONAL)
Equipo y Herramienta de Trabajo: $ (o su equivalente en MONEDA NACIONAL) Total de
Capital Requerido $ (o su equivalente en MONEDA NACIONAL) El plazo de la franquicia
es por 8 (ocho) años y podrá ser renovada. El ROI o Retorno de la Inversión histórico
aproximado son 15 meses.

Como una forma de incentivo, nuestra Franquicia no cobra regalías, ni porcentaje alguno
de publicidad, debido a que aprovechamos publicidad electrónica, misma que se entrega
en la capacitación post apertura.

Capacitación y Asesoría Post apertura. Toda la capacitación y Gastos por apertura se

realiza vía telefónica, sky, email, Messenger, y por medios electrónicos. De ser requerido
personalmente, se realizarán las mismas a cuenta del nuevo Franquiciatario, cubriendo
así mismo los viáticos del personal que lo impartirá.

Manuales y documentos de capacitación entregados con su Franquicia:

✓ Contrato de Franquicia
✓ Contrato de Confidencialidad y Territorio
✓ Plan de Negocios
✓ Contrato de Empleado
✓ Manual de Recursos Humanos
✓ Manual de Servicio al Cliente
✓ Manual de Mercadotecnia
✓ Manual de Marca
✓ Manual de Imagen
✓ Estrategias de Mercado, Relaciones públicas y dar a conocer nuestra franquicia
en su Ciudad

DECLARAN

a) El Franquiciante es titular del Logotipo, Nombre y Marca Dr. Auto & Casa y su
titularidad al Registro de la Propiedad Industrial #1169675, con el número de
expediente #1053488 con vigencia hasta el año 2028
b) El Franquiciante ha desarrollado unos métodos específicos tales como promoción,
diseño de los puntos de venta, instalación, mantenimiento para Casas y Autos, tal
que en conjunto constituye un “know-how” comercial particular logrado mediante la
inversión de medios económicos en investigación, así como en virtud de la larga
experiencia en este sector particular de Servicios, todo lo cual ha condensado en los
Manuales de Operaciones de la Franquicia Dr. Auto & Casa.
c) En virtud de lo anterior el Franquiciante ha alcanzado notorio prestigio comercial dado
que sus clientes identifican ahora, y cada vez más los servicios de Dr. Auto & Casa,
en reparaciones y servicios realizados por técnicos profesionales.
d) El Franquiciatario ha sido seleccionado por el Franquiciante para formar parte de su
red de servicios en otras Ciudades y, después de haber recibido información
suficiente del Franquiciante, desea formar parte de la misma, recibir capacitación y
asistencia en el ejercicio de los servicios de Dr. Auto & Casa dentro de los límites de
este contrato.
e) El Franquiciatario reconoce y admite la importancia que para el Franquiciante y para
los otros Franquiciatarios tiene el mantenimiento de las características especiales del
negocio descrito a fin de que la imagen de todas las franquicias de Dr. Auto & Casa
en su conjunto no se vean deterioradas respecto a la imagen que damos al público.
f) El Franquiciatario reconoce y admite la singular relación con el Franquiciante y los
beneficios mutuos que se derivan del mantenimiento de los criterios y política fijados
por el Franquiciante y de una apertura de comunicación y de amplia colaboración con
otros Franquiciatarios y con el Franquiciante, así como la dependencia de cada uno
de ellos para la fiel ejecución de los términos y condiciones de este acuerdo, no
obstante la condición de empresarios independientes que ostentan.

EN CONSECUENCIA, considerando las premisas y convenios mutuos aquí convenidos,

se acuerdan por y entre las partes los siguientes:

ACUERDOS

PRIMERO: El Franquiciante concede por el presente documento al Franquiciatario, y este

a su vez, también por el presente documento, acepta una franquicia como Franquiciatario
de Dr. Auto & Casa según los términos y condiciones contenidos en el mismo, consistente
en:

1. º La autorización para realizar servicios de instalación, reparación, mantenimiento,

asistencia en Casas y Autos y que realiza Dr. Auto & Casa.

2. ° La utilización por el Franquiciatario del know-how (comercial, comercial/técnico)

condensado en el manual de Introducción de Dr. Auto & Casa.
3. ° El uso por el Franquiciatario de los signos distintivos propiedad del Franquiciante
consistentes en el logo, marca, nombre, rótulos, y siempre en conexión con los servicios
de Dr. Auto & Casa.

4. ° La prestación por el Franquiciante al Franquiciatario de asistencia comercial durante

la vigencia del acuerdo en los términos que más adelante se detallan.

SEGUNDO: La concesión de la presente franquicia no supone en ningún caso la creación

de un vínculo laboral entre el Franquiciante y el Franquiciatario. Al contrario, la franquicia
otorgada por el presente se configura como negocio propio del Franquiciatario, que éste
conducirá a su propio riesgo y ventura asumiendo los resultados del mismo.

El Franquiciatario no está autorizado a presentarse como socio, agente o representante

del Franquiciante, ni tendrá ninguna representación, expresa o tácita, para actuar en su
nombre. Ningún acuerdo, pacto o promesa, declaración o actuación de cualquier clase
efectuados por el Franquiciatario con infracción de lo dispuesto en el párrafo anterior,
vinculará al Franquiciante en modo alguno siendo el Franquiciatario el único responsable
frente a terceros por tales actuaciones.

TERCERO: El Franquiciatario explotará la franquicia concedida en somoto departamento

de Madriz, Se adjunta plano firmado por las partes.

El Franquiciante se obliga a no otorgar ninguna otra franquicia de Dr. Auto & Casa en dicho
ámbito territorial, de modo que en una distancia no inferior a unos 800km no exista otro
negocio de iguales características y objeto de éste contrato con el signo distintivo del
Franquiciante.

CUARTO: El Franquiciatario se abstendrá de abrir una franquicia de Dr. Auto & Casa,
ya sea dentro, o ya sea fuera del territorio expresado, así como, en general, de ejercer
un comercio similar al que es objeto de la franquicia durante la vigencia de este contrato,
ni directa ni indirectamente a través de personas físicas o jurídicas interpuestas.
Del mismo modo se abstendrá de ejercer un comercio similar a Dr. Auto & Casa y que es
objeto de esta franquicia durante un año después de la expiración del contrato en el
territorio donde haya explotado la franquicia, ni directa ni indirectamente a través de
personas físicas o jurídicas interpuestas.

A estos efectos, se considerarán personas físicas interpuestas los parientes del

Franquiciatario hasta el cuarto grado de consanguinidad o afinidad en línea recta,
ascendente o descendente, y hasta el octavo grado de consanguinidad o afinidad en línea
colateral.

Se considerarán personas jurídicas interpuestas aquellas en las que el Franquiciatario o

alguna persona interpuesta según la anterior numeración, ostenten aislada o
separadamente un porcentaje superior al 5% del capital social o tenga invertidos de otro
modo recursos que excedan de dicho porcentaje o tengan el poder o la facultad efectiva
de dirigir los asuntos sociales.

Es facultad del Franquiciante decidir cuándo se da esta competencia entre marcas. Se

puede negociar apertura de una segunda franquicia por Ciudad, previo acuerdo y platica
para precio de la misma.

QUINTO: El Franquiciatario está obligado a decorar de ser necesario el local previsto en

este contrato ateniéndose estrictamente a las directrices suministradas por el
Franquiciante en el proyecto a tal fin es obligación del Franquiciante ponerle en contacto
con representantes de Diseño y Decoración designado por el Franquiciante al efecto (si
aplicara).

El Franquiciante reconoce por el presente contrato que los derechos de propiedad

industrial e intelectual sobre el proyecto de la Franquicia de Dr. Auto & Casa, los diseños
de decoración, concepción de módulos, rotulación, etc., corresponden en exclusiva al
Franquiciante.

El Franquiciante está autorizado a introducir cualquier modificación en los mismos sin

necesidad de contar con el consentimiento del Franquiciatario. En especial, son
obligaciones del Franquiciatario a este respecto:
1. Invertir los medios económicos y financieros necesarios para ejecutar el Proyecto de
Decoración de la Franquicia de Dr. Auto & Casa, de conformidad con diseños y
Proyecto de propiedad intelectual del Franquiciante. A este fin, el Franquiciatario
contratará con sus recursos, los servicios del Diseño y Decoración sugerido por el
Franquiciante, comprometiéndose a ejecutar las obras que fueren necesarias en el
interior y exterior del local (si aplicara) con sus propios recursos económicos.
2. No alterar, sin previo consentimiento por escrito del Franquiciante, el diseño del logo
de la Franquicia de Dr. Auto & Casa, comprometiéndose a mantenerla siempre en
perfecto estado de conservación y decoración de conformidad con los requerimientos
de imagen de la cadena de franquicias.
3. Obtener con sus recursos económicos cualesquiera licencias o permisos municipales
o de cualquier otra índole o exigidos por la Administración de cualquier grado para la
ejecución de las obras, la apertura de la Franquicia Dr. Auto & Casa y su explotación
comercial.
4. Cumplir todas las obligaciones contractuales y fiscales derivadas de la tenencia del
local donde se asienta aquella con toda exactitud y puntualidad (si aplicara).

SEXTO: La presente franquicia comenzará su vigencia el día de la firma de este contrato,

según se expresa en el encabezado, y continuará en vigor por un período de 8 (ocho)
años. ambas partes se reunirán para renovar éste contrato por un periodo igual de 8 años,
con un valor del 50% del valor actual de mercado de la cuota de la franquicia.

De no haberse reunido, este contrato se prorrogará automáticamente por sucesivos

períodos de un año a partir de su vencimiento a la cuota antes mencionada del 50% del
valor actual de mercado, a menos que cualquiera de las partes notifique a la otra por
escrito con meses de antelación a la fecha de vencimiento inicial o de cada período de
prórroga, su deseo de no renovarlo.
SEPTIMO: El Franquiciante se obliga a ceder el uso de Marca Registrada ®de - Dr. Auto
& Casa en la forma legalmente prevista a favor del Franquiciatario. El Franquiciatario
reconoce por el presente contrato que el Franquiciante ostenta la titularidad de Dr. Auto &
Casa como Marca Registrada ente el Instituto de propiedad intelectual.
® y se obliga a usarlos exclusivamente en conexión con los servicios de Dr. Auto & Casa.
El Franquiciatario se abstendrá de utilizar como símbolo, marca, rótulo, logo, cualquier
signo distintivo diferente de los aprobados por el Franquiciante para su uso en el ámbito
de la franquicia.

OCTAVO: El Franquiciatario reconoce por el presente contrato el derecho que sobre el

“know-how” (comercial, comercial/técnico) condensado en el Manual de Operaciones
ostenta en exclusiva el Franquiciante, y se compromete a utilizarlo en la gestión de su
establecimiento con exclusión de otros, explotando la franquicia en todo momento de
acuerdo con las directrices del Manual de Operaciones de la Franquicia Dr. Auto & Casa.

El Franquiciatario se deberá apoyar y utilizar los Manuales de Operaciones y elementos

complementarios propiedad del Franquiciante en la explotación de la franquicia. El
Franquiciatario utilizará los servicios técnicos del Franquiciante para las revisiones
periódicas de los Manuales de Operaciones y para las posibles modificaciones de los
mismos. Realizaremos tanto el Franquiciante como el Franquiciatario inspecciones con
fines de: Evaluar la operación, así como el buen empleo y funcionamiento del sistema.
Esto se realizará con la frecuencia que juzguemos apropiada. El Franquiciatario reconoce
el carácter confidencial y reservado de la información y “know-how” (comercial,
comercial/técnico) recibidos del Franquiciante y condensado en los Manuales de
Operaciones, y por ello se obliga:

5. A no divulgar a terceros el contenido de los documentos recibidos del Franquiciante,

ni los conocimientos que este le transmita durante la vigencia de este contrato a
partir de su terminación.
6. A no aplicar el know-how recibido del Franquiciante a otros negocios propios ni
durante la vigencia de este contrato ni durante un plazo dos años a partir de su
terminación.

A este respecto son obligaciones del Franquiciante:

7. Entregar al Franquiciante los Manuales de Operaciones en el que se contienen las

especificaciones relativas al know-how (comercial, comercial/técnico) desarrollado
por el Franquiciante.
8. Entregar el Franquiciatario cualquier modificación o adición al Manual de
Operaciones.
9. Mantener informado al Franquiciatario de cualesquiera desarrollos técnicos
conseguidos por el Franquiciante en relación a las materias contenidas en el Manual
de Operaciones y, en general, a asesorarle de modo continuo a fin de que pueda
aplicar debidamente las instrucciones que consta en el Manual, tanto de la puesta en
marcha del negocio como de la gestión integral del establecimiento en su fase de
funcionamiento.
10. Facilitar el Franquiciatario asesoramiento y orientación en relación al reclutamiento,
entrenamiento y gestión del personal dependiente del Franquiciatario.
11. Realizar visitas y/o tener comunicación constante con el negocio Franquiciatario
sirviéndose de personal técnicamente calificado a fin de solventar los problemas que
puedan planteársele al Franquiciatario o a sus empleados. Con el objeto de dejar
constancia de las mismas, se extenderá un breve memorándum de su periodicidad y
del objeto de la asistencia prestada.

El Franquiciante está autorizado a introducir cualquier modificación en los documentos

anteriormente citados sin necesidad de contar con el consentimiento del Franquiciatario,
siempre que ello no implique alteración sustancial del contenido contractual.

NOVENO: Es obligación del Franquiciatario comunicar al Franquiciante toda la

experiencia obtenida en el marco de la explotación de la franquicia y concederle a él y a
otros Franquiciatarios una licencia no exclusiva sobre el know-how que pudiera resultar
de dicha experiencia.

DÉCIMO: Es obligación del Franquiciatario informar al Franquiciante de toda infracción

de los derechos de propiedad industrial o intelectual concedidos, emprender acciones
legales contra los infractores o asistir al Franquiciatario en cualquier acción legal que
decida intentar contra aquellos. Es obligación del Franquiciante cuidar del mantenimiento
del Logo, Nombre y Marca de Dr. Auto & Casa a fin de que no exista problema alguno
para el Franquiciatario en cuanto a su uso.

UNDÉCIMO: A la terminación de este contrato por cualquier causa que fuere, el

Franquiciatario dejará de usar los Logos, Nombres y Marca, así como cualquier letreros,
mobiliario, máquinas, tarjetas, materiales de exhibición, promoción o publicidad que
contengan la Franquicia de - Dr. Auto & Casa o que puedan ser asociados con la imagen
de la marca.

El Franquiciatario entregará al Franquiciante todos los letreros, expositores y material de

exhibición, promoción y publicidad que contengan los Logos, Nombres y Marca de
- Dr. Auto & Casa.

DUODÉCIMO: Es obligación del Franquiciante entregar al Franquiciatario el Manual de

Operaciones incluyendo Recursos Humanos, Servicio al Cliente, Plan de Negocio,
Mercadotecnia. Es obligación del Franquiciatario garantizar al Franquiciante el hacer
extensivo la relación de los servicios proporcionados en su área, región, Ciudad. Esto por
la diversificación de regiones y el acondicionamiento de Dr. Auto & Casa en su área. A
tal efecto el Franquiciatario contratará exclusivamente con los proveedores que, en cada
caso y para cada producto o servicio, señale el Franquiciante.

Según la modalidad de que se trate el contrato debe detallar convenientemente cuales el

ámbito de discrecionalidad de que goza el Franquiciatario (esto en la preparación de
productos exclusivos donde aplique). Durante la vigencia de este contrato, el
Franquiciatario se abstendrá de participar directa o indirectamente en la fabricación,
distribución, representación, promoción y venta de cualesquiera productos y servicios que
sean competidores con los productos del Franquiciante (si aplicara).

DECIMOTERCERO: El Franquiciatario se obliga a someter al consentimiento del

Franquiciante la publicidad que efectúe de su punto de venta. Se obliga también a
participar en las campañas de promoción y publicidad que efectúe desde su punto de
venta.

DECIMOCUARTO: Es obligación además de responsabilidad del Franquiciatario

concertar a su costa una póliza de seguros de daño y responsabilidad civil que cubra
suficientemente el local (si lo tiene) y los servicios que realice la Franquicia Dr. Auto &
Casa.

DECIMOQUINTO: El Franquiciatario fijará libremente los precios de venta al público de

los servicios en su Ciudad o zona de operación, si bien el Franquiciante, tratando de
evitar, perjuicios a la reputación e identidad de la cadena franquiciada, recomienda que
no sean estos superiores a los sugeridos con carácter general para todos sus
Franquiciatarios. A fin de facilitar la labor del Franquiciatario en este sentido, el
Franquiciante le comunicará los precios sugeridos de venta para cada producto/servicio.

DECIMOSEXTO: En contraprestación a la concesión de la franquicia, el Franquiciatario

pagará al Franquiciante los siguientes cánones:

12. Un canon de entrada de franquicia por una sola vez pagadero a la firma de este
contrato por importe de 15,000$ mediante la entrega de un cheque número 08639
contra su cuenta corriente (Banpro ) con fecha del día de hoy, de cuya entrega sirve
el presente documento como más formal recibo.

DECIMOSÉPTIMO: Al objeto de practicar las liquidaciones de cánones, el Franquiciatario

facilitará al Franquiciante los datos necesarios para determinar el volumen de ventas de
(productos/servicios) en el período (trimestral, semestral...) que corresponda. El
Franquiciante tendrá derecho a examinar la contabilidad del
Franquiciatario en su local y en horas en que el mismo permanezca abierto al público. En
general, para permitirle comprobar que el Franquiciatario cumple con todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato, el Franquiciante tendrá derecho a
efectuar controles periódicos y sin previo aviso al Franquiciatario en el establecimiento
de la Franquicia Dr. Auto & Casa, incluyendo los servicios prestados a la clientela en el
horario de atención al público.

DECIMOCTAVO: El presente contrato se celebra en consideración a la persona del

Franquiciatario y en consecuencia no podrá este transmitir, sin previo consentimiento por
escrito del Franquiciante, los derechos y obligaciones que para él se derivan del mismo.
El Franquiciante se reserva la facultad de ceder sus derechos y obligaciones derivados
de este contrato a un tercero a su libre elección, pero vendrá obligado a comunicarlo por
escrito al Franquiciatario, quedando el cesionario/Franquiciante subrogado en todos los
derechos y obligaciones contractuales del cedente.(Es conveniente que se prevea
también la obligación del Franquiciante de informar al Franquiciatario sobre los cambios
acaecidos en su estructura empresarial, esto es, a efectos del Derecho de la
Competencia, si va a ejercer determinado control sobre otras empresas o si va a ser
ejercido sobre él).

DECIMONOVENO: Sin perjuicio de las causas generales de terminación previstas en la

legislación vigente, son causas de rescisión del presente contrato las siguientes:

13. El incumplimiento por cualquiera de las partes de cualquiera de las obligaciones

asumidas por la formalización de este contrato.
14. La liquidación, disolución, muerte o cese en el negocio y la incapacitación en el caso
de la persona física del Franquiciatario. (Se puede preverse la posibilidad de
subrogación contractual en el supuesto de fallecimiento o incapacitación del
Franquiciatario persona física a favor de su cónyuge o uno de sus descendientes.)
15. La insolvencia, suspensión de pagos, quiebra o procedimiento concursal y la
expropiación o embargo de una parte sustancial de los activos en que se vea envuelta
cualquiera de las partes.
16. El vencimiento del plazo originario o las prórrogas en la forma prevista en este
contrato.
17. El retraso del Franquiciatario en más de cinco meses en comenzar la explotación y
operación del negocio.
18. El incumplimiento por el Franquiciatario de las obligaciones derivadas de contratos
firmados con los proveedores de productos.
19. El retraso por parte del Franquiciatario en el pago al Franquiciante de las prestaciones
económicas previstas en este contrato por término superior a……. días a partir de la
recepción de la correspondiente factura girada por el Franquiciante. (No aplica)
20. El no respetar el Franquiciatario su obligación de mantener en secreto el know-how
condensado en el Manual de Operaciones de la Franquicia Dr. Auto & Casa y los
conocimientos cedidos al mismo por el Franquiciante, así como el hecho de que
cuestione o impugne la titularidad o validez de cualquiera de los derechos de
propiedad industrial o intelectual objeto de la franquicia. Igualmente, cuando realice
cualquier hecho o actos que públicamente afecten o deterioren la imagen, valor,
calidad, prestigio o reputación de la Franquicia licenciadas en el Contrato de
Franquicia.
21. Ejercer competencia desleal

VIGÉSIMO: En el supuesto de expiración contractual por cualquier causa que fuere, el

Franquiciante puede optar entre readquirir del Franquiciatario los productos y servicios
objeto de la franquicia que en ese momento se hallen en su poder, o bien permitir al
Franquiciatario que las vendas autorizándole al uso de los signos distintivos durante
un máximo de meses. Si opta por la readquisición el precio de los productos se fijará
según
su valor de mercado en el día en que se produzca la terminación del convenio. VIGÉSIMO
PRIMERO: El Franquiciatario es consciente y efectuará todas las inversiones y
desembolsos económicos comprendidos en este contrato teniendo plena conciencia de
las pérdidas que puedan producirse por la extinción o terminación del mismo, y asume el
riesgo que estas comportan. No obstante ello, si por cualquier causa que fuera, el contrato
termina sin que haya mediado una duración razonable para que el Franquiciatario haya
amortizado las inversiones y gastos a los que le sujeta este convenio, el
Franquiciante fijará una compensación en su favor. (Puede ser un porcentaje del
derecho de entrada).

VIGÉSIMO SEGUNDO: El Franquiciatario es consciente de su cualidad de

empresario independiente. No obstante ello, si en razón de su condición de
usuario delos signos distintivos del Franquiciante, crea o desarrolla una clientela
que luego, por efecto de la terminación del contrato, no se puede conservar en
tanto sigue a la marca (rótulo...), beneficiando por ello al Franquiciante de forma
exclusiva, se compromete este a compensar a aquél. (Esta previsión es
especialmente importante cuando existe cláusula de no competencia post-
contractual. Puede fijarse un porcentaje del derecho de entrada.)

VIGÉSIMO TERCERO: En el caso de que cualquiera de las previsiones

contenidas en este acuerdo se convierta en razón de litigio para cualquiera de las
partes o si la terminación del acuerdo o la procedencia o montante de las
compensaciones fijadas por el Franquiciante no logran la aquiescencia del
Franquiciatario, la cuestión se determinará por arbitraje de derecho ante la
Asociación de Arbitraje (por nombrar). El nombramiento de árbitros y el
procedimiento de arbitraje se llevarán a cabo de acuerdo con las reglas vigentes
en el momento en cuestión en la ciudad de Estelí . (Esta cláusula de arbitraje
puede sustituirse por un pacto de sumisión, dentro delos límites legales, a
determinado juzgado o tribunal.)

En testimonio de lo cual, las partes que celebran este acuerdo han formalizado y
sellado el mismo firmándolo por duplicado y a un solo efecto al igual que el Manual
de Operaciones en el lugar y fecha del encabezamiento.

................................................................ ................................................................

(Franquiciante) (Franquiciatario)

Franquicia para la Ciudad de: somoto Departamento de Madriz

Fecha: 20-05-24