Contrato de Arrendamiento T

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de

una parte LUIS BERROCAL RAMIREZ, con DNI N° 17918570; y MABEL
MIRANDA GUARNIZ, con DNI N° 17972420, ambos con domicilio real ubicado en
Calle Fray Pedro de Figueroa 2699 Villa Magdalena Petit-Colina de América /
Santiago del País Chile, a quien en adelante se le denominará: “LOS
ARRENDADORES” y, de la otra parte ANA MARÍA VILLACORTA, con DNI N°
18188913, con domicilio real el ubicado en la Av. España 683, Distrito y Provincia
de Trujillo, Departamento de La Libertad, de estado civil soltera y de religión
católica, a quien en adelante se le denominará: "LA ARRENDATARIA"; bajo los
términos y condiciones siguientes: ====
OBJETO DEL CONTRATO:

==============================================
PRIMERO: " LOS ARRENDADORES ", son propietarios del inmueble sito en la Mz.
7 Lt. 9, II Etapa, Urb. Manuel Arévalo, del Distrito de la Esperanza, Provincia de
Trujillo y Departamento de La Libertad.
===========================================
SEGUNDO: Por el presente contrato " LOS ARRENDADORES ", da en calidad de

arriendo a "LA ARRENDATARIA", el inmueble descrito en la primera cláusula, el
mismo que es de dos pisos, distribuyéndose de la siguiente manera: En el primer
piso, sala, comedor, tres dormitorios, cocina, lavandería y un baño; y, en el segundo
piso: tendederos de ropa.
================================================
DURACIÓN DEL CONTRATO: ===========================================
TERCERO: El plazo del presente contrato es de un año, plazo que se computará

desde el 15 de Junio del 2024 y vencerá indefectiblemente el 15 de Junio del 2025,
sin necesidad de aviso previo.
============================================
CUARTO El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de

acuerdo, para lo cual "LA ARRENDATARIA" deberá informar a " LOS
ARRENDADORES" de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la
renovación. ==========================================================
QUINTO: "LA ARRENDATARIA", se compromete a no ceder, sub — arrendar, ni
traspasar todo o parte del inmueble, ni transferir el derecho de uso del mismo, en
cuyo caso que automáticamente rescindido el presente contrato.
================
SEXTO: "LA ARRENDATARIA", tiene pleno conocimiento que la bien inmueble

materia del presente contrato, se encuentra en venta, razón por la que ante la
existencia de un posible comprador manifiesta su expreso consentimiento de dar
por resuelto el contrato, para lo cual se le otorgará un plazo de 60 días hábiles para
que desocupe el predio dejándolo el mismo conforme se le está entregando.
===========
LA RENTA MENSUAL: =================================================
SETEMO: La merced conductiva acordada por ambas partes del inmueble, es por la
suma de S/700.00 (SETECIENTOS CON 00/100 SOLES), monto dinerario que
será pagado por adelantado y en efectivo a la persona de CARMEN DEL PILAR
NORIEGA MORALES con DNI N° 70504693, quien a su vez le entregará un recibo
en muestra de conformidad.
=======================================================
OCTAVO: Ambas partes acuerdan que el incumplimiento o atraso del pago de un

mes de la renta dará por rescindido automáticamente el presente contrato. El cual
"LA ARRENDATARIA", se compromete a desocupar el bien sin reclamo alguno.
====
DEL USO DEL INMUEBLE:

==============================================
NOVENO: Ambas partes convienen que el área del inmueble materia del presente
contrato será destinado exclusivamente a casa habitación; so pena de resolución
del contrato.
============================================================
DÉCIMO: "LA ARRENTATARIA" declara que recibe el inmueble en perfectas

condiciones de conservación y que ha comprobado que sus servicios sanitarios,
instalaciones eléctricas, vidrios, lunas, desagües, pisos, puertas con sus respectivas
chapas están en óptimas condiciones obligándose a devolverlos a " LOS
ARRENDADORES" al término del presente contrato en el mismo estado de que lo
recibió, sin más deterioro que el proveniente del uso normal.
====================
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:
=================================
DÉCIMO PRIMERO: Será de cuenta obligatoria de "LA ARRENDATARIA" pagar

puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al
pago de agua potable, consumo de energía eléctrica, desagüe, teléfono, gas,
televisión por cable e internet.
====================================================
DÉCIMO SEGUNDO: Son de cuenta de "LA ARRENDATARIA" las reparaciones y

composturas de cañerías, aparatos higiénicos, atoros en el desagüe y otros
deterioros que se puedan producir por sus descuidos o negligencia en el inmueble.
===========
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

================================
DÉCIMO TERCERO: "LA ARRENDATARIA", está prohibida de introducir cambios

y modificaciones al inmueble sin el consentimiento expreso de "LOS
ARRENDADORES". Toda mejora, modificación o cambios que con la debida
autorización por escrito introduzca "LA ARRENDATARIA" serán de exclusivo
beneficio del inmueble sin formulación de reclamo alguno.
=====================
DEL PAGO DE LA GARANTÍA:

===========================================
DÉCIMO CUARTO: En garantía de fiel cumplimiento de todas y cada una de las

obligaciones materia de este contrato, "LA ARRENDATARIA" entrega a " LOS
ARRENDADORES", a la firma del presente contrato, la suma equivalente a
S/600.00 (SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES). Dicha suma no podrá ser
imputada al pago de la renta, mientras "LA ARRENDATARIA" se encuentre en uso
del bien arrendado, y será devuelto sin intereses al vencimiento del plazo del
contrato, una vez que "LA ARRENDATARIA" haya acreditado el pago de todas sus
obligaciones y dejado el inmueble, y " LOS ARRENDADORES" haya comprobado el
estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las
que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal. La garantía servirá
para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por "LA
ARRENDATARIA". ==============
DÉCIMO QUINTO: Si "LA ARRENDATARIA", desocupara el inmueble antes del
vencimiento de este contrato (plazo estipulado), deberá dar aviso a " LOS
ARRENDADORES" con un mes de anticipación cancelando por derecho a lucro
cesante correspondiente a un mes y que obedecen a gastos que ocasiona el
imprevisto dado; caso contrario perderá la garantía depositada siempre y cuando no
adeude. ==
DEL DERECHO A INSPECCIONAR:

=======================================
DÉCIMO SEXTO: " LOS ARRENDADORES" se reserva el derecho de inspeccionar

personalmente o por medio de la persona que tuviera a bien designar en su
representación cuando estime conveniente debiendo notificar a "LA
ARRENDATARIA" previamente. =========================================
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

===========================
DÉCIMO SÉTIMO: De conformidad al art. 5° de la Ley N° 302 que modifica el art.

594°del Código Procesal Civil, "LA ARRENDATARIA" se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago. De acuerdo a lo
establecido en el art. 330° y siguientes del Código Procesal Civil.
==================================
SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY N° 30933:

============================
DÉCIMO OCTAVO: " LOS ARRENDADORES" y "LA ARRENDATARIA" declaran

expresamente y de manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene
de la Ley 30933. En ese sentido, si se produce el vencimiento del plazo del presente
contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de
dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del
plazo de contrato la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado
ordene y ejecute el desalojo.
===================================================
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

==============================
DÉCIMO NOVENO: Los contratantes convienen que el presente contrato se lleva de
acuerdo con las normas establecidas según el actual código civil y penal.
==========
VIGÉSIMO: La infracción de cualquiera de las estipulaciones de este contrato de

arrendamiento por parte de "LA ARRENDATARIA" dará derecho a " LOS
ARRENDADORES " para entablar la acción judicial respectiva sin perjuicio de las
demás acciones que facilita la ley.
=========================================
Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato se

ratifican y en señal de conformidad firman e imprimen su huella digital a los 19
días del mes de Junio del 2024.
=====================================================
_______________________________ _______________________________
LUIS BERROCAL RAMIREZ MABEL MIRANDA GUARNIZ
DNI N° 17918570 DNI N° 17972420
EL ARRENDADOR LA ARRENDADORA
_______________________________
ANA MARÍA VILLACORTA
DNI N° 18188913
LA ARRENDATARIA

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Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO: Por el presente contrato " LOS ARRENDADORES ", da en calidad de

DURACIÓN DEL CONTRATO: ===========================================

TERCERO: El plazo del presente contrato es de un año, plazo que se computará

CUARTO El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de

SEXTO: "LA ARRENDATARIA", tiene pleno conocimiento que la bien inmueble

LA RENTA MENSUAL: =================================================

OCTAVO: Ambas partes acuerdan que el incumplimiento o atraso del pago de un

DEL USO DEL INMUEBLE:

DÉCIMO: "LA ARRENTATARIA" declara que recibe el inmueble en perfectas

DÉCIMO PRIMERO: Será de cuenta obligatoria de "LA ARRENDATARIA" pagar

DÉCIMO SEGUNDO: Son de cuenta de "LA ARRENDATARIA" las reparaciones y

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

DÉCIMO TERCERO: "LA ARRENDATARIA", está prohibida de introducir cambios

DEL PAGO DE LA GARANTÍA:

DÉCIMO CUARTO: En garantía de fiel cumplimiento de todas y cada una de las

DEL DERECHO A INSPECCIONAR:

DÉCIMO SEXTO: " LOS ARRENDADORES" se reserva el derecho de inspeccionar

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

DÉCIMO SÉTIMO: De conformidad al art. 5° de la Ley N° 302 que modifica el art.

SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY N° 30933:

DÉCIMO OCTAVO: " LOS ARRENDADORES" y "LA ARRENDATARIA" declaran

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

VIGÉSIMO: La infracción de cualquiera de las estipulaciones de este contrato de

Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato se

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