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CONTRATO CIVIL DE OBRA- VALOR UNITARIO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE

CASA.

CONTRATANTE: EDUARDO ALFREDO RUEDA LEMOS

C.C 87.430.400

CONTRATISTA: TRES EN OBRA SAS

NIT: 901653031
DIRECCION: CR 56 43-69 SECTOR SAN NICOLAS,
RIONEGRO ANTIOQUIA.
TELEFONO: 3142789122

OBJETO: CONSTRUCCIÓN DE CASA EN VEREDA LAS MERCEDES, MUNICIPIO DE

MARINILLA, ANTIOQUIA.

VALOR DEL CONTRATO: EL CONTRATO SE EJECUTARÁ POR VALOR UNITARIO,

SOBRE LO EFECTIVAMENTE EJECUTADO CONFORME A LA TABLA DE PRECIOS,
POR TANTO, NO SE ESTABLECE UN VALOR DEFINITIVO.

FECHA DE INICIO: 13 DE MAYO DE 2024.

FECHA DE FINALIZACIÓN: 13 DE SEPTIEMBRE DE 2024.

Entre los suscritos a saber:

El CONTRATANTE: De una parte, EDUARDO ALFREDO RUEDA LEMOS, identificado con
cedula de ciudadanía número 87.430.400, quien obra en su nombre y representación, a su vez es
propietario de LOTE, ubicado en la vereda las Mercedes, del municipio de Marinilla, Antioquia, y
por ende tiene el derecho de intervención.
EL CONTRATISTA: JUAN PABLO RESTREPO JURADO identificado con cedula de
ciudadanía número 1.036.948.787, quien obra en su calidad de Representante Legal de la Sociedad
TRES EN OBRA SAS con NIT 901653031, quien en adelante y para todos los efectos del presente
contrato se denominará el CONTRATISTA;
Teniendo en cuenta lo anterior, LAS PARTES pactan las siguientes CLAUSULAS:

DECLARACIONES PREVIAS Y EXPRESAS.

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Las Partes por medio del presente CONTRATO declaran, manifiestan y garantizan que a la Fecha
de Suscripción:
1. Existencia y Constitución. Que la sociedad denominada 3 EN OBRA SAS, existe
válidamente, se encuentra debidamente inscrita y con vigencia en la Cámara de Comercio
del Oriente Antioqueño, ejerce su objeto social bajo las leyes de la República de Colombia,
y tiene el poder y la capacidad corporativa para desarrollar cabalmente y en debida forma
los negocios, aportes y actividades previstos en el presente CONTRATO.
2. Ausencia de limitaciones. No existen limitaciones legales, estatutarias, administrativas,
contractuales o de cualquier otra índole que impidan a las Partes celebrar el presente
CONTRATO.
3. Capacidad legal y obligación exigible. Cuentan con todas las autorizaciones legales y
estatutarias para suscribir este CONTRATO y obligarse por sus términos y condiciones.
4. Ausencia de incumplimientos. La celebración y cumplimiento del presente CONTRATO
no constituye violación de derechos de terceras personas, incumplimiento de obligaciones
legales o estatutarias, ni incumplimiento o causal de terminación o aceleración de contrato
alguno suscrito por las Partes o por sus accionistas.
5. Cumplimiento de obligaciones. Cada Parte se obliga con la otra a desempeñar sus
Actividades y/o a desembolsar sus Aportes, en cumplimiento de lo establecido en este
CONTRATO, y de conformidad con las normas vigentes aplicables, sin perjuicio de la
obligación establecida en el presente CONTRATO.
6. Cumplimiento de ley aplicable. Las Partes han cumplido y se encuentran cumpliendo con
las disposiciones legales y regulaciones administrativas aplicables.
7. Recursos para el pago de contraprestaciones derivadas del CONTRATO. El
CONTRATANTE declara que los recursos con los que se pagará el VALOR TOTAL
REQUERIDO PARA LA CONSTRUCCIÓN, o cualquier otra contraprestación que se deba
pagar como consecuencia del CONTRATO, serán originados en actividades lícitas.

Además de lo previsto en los numerales anteriores de la presente cláusula, las Partes, por medio del
presente CONTRATO declaran, manifiestan, garantizan y, por ende, responderán por el
incumplimiento de cualquiera de las siguientes declaraciones:
8. Información. La información proporcionada por el CONTRATANTE en relación con las
obras a desarrollar, diferente a los diseños que se entregan
digitales, será impresa y firmada por las Partes como anexos del presente CONTRATO;
esto incluye sus diseños, especificaciones y estudios.
9. Buena fe. A lo largo de toda la CONSTRUCCIÓN actuarán de buena fe, exenta de culpa, y
en beneficio del DESARROLLO DEL PROYECTO. Así mismo, las Partes manifiestan y
garantizan que han negociado el CONTRATO de buena fe, y por consiguiente declaran que
las disposiciones contractuales han sido razonablemente discutidas entre las Partes.
10. PREVALENCIA CONTRACTUAL. Las condiciones de este CONTRATO prevalecen
sobre cualquier otro acuerdo, salvo que expresamente se haya determinado lo contrario y
conste por escrito. En consecuencia, será ineficaz cualquier condicionamiento y/o
excepción técnica, económica o jurídica no contenida en este CONTRATO.

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CLÁUSULAS:
PRIMERA – OBJETO DEL CONTRATO: EL CONTRATISTA se obliga para con el
CONTRATANTE a llevar a cabo la construcción completa de una casa, desde su inicio hasta su
finalización. Esto incluye la estructura, la mampostería, cubierta en obra negra, y en general las
actividades contempladas en la propuesta de contrato enviada el 12 de abril de 2024, en adelante
ANEXO 1.
PARÁGRAFO PRIMERO: Para todos los efectos el objeto del contrato consistirá en la
“PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE VALOR UNITARIO PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS
CIVILES DE CONSTRUCCIÓN DE CASA, EN VEREDA LAS MERCEDES, MARINILLA
ANTIOQUIA”.
PARÁGRAFO SEGUNDO: GARANTÍA DEL CONTRATISTA DE HABER EFECTUADO LA
DEBIDA DILIGENCIA COMO OBLIGACIÓN PREVIA. EL CONTRATISTA declara que el
cálculo de los costos y gastos, cualesquiera que ellos sean, se basan estrictamente en sus propios
estudios técnicos y en sus propias estimaciones, evaluaciones y estudios, así mismo en la visita que
realizó a las zonas y lugares objeto de desarrollo. En consecuencia, declara expresamente que este
examen incluyó, entre otras cosas, la revisión de todos los diseños, planos, cantidades e
informaciones relacionados con este CONTRATO, las implicaciones legales, económicas,
tributarias, fiscales, riesgos políticos, que se puedan derivar de cambios de las políticas
gubernamentales tales como cambios en la situación política, sistema de gobierno y cambio en las
condiciones sociales que tengan impacto en la ejecución de este contrato, riesgos financieros que se
puedan derivar del comportamiento del mercado, tales como la fluctuación de los precios de los
insumos, desabastecimiento y especulación de los mismos, entre otros, riesgos

operacionales tales como la posibilidad de que el monto de la inversión no sea el previsto para
cumplir el objeto del contrato, extensiones de plazo que sean necesarias para dar cumplimiento al
mismo, diferentes a los tiempos inicialmente programados o consecuenciales de la aplicación de
procesos inadecuados, errores en sistemas de información y tecnológicos, equipos humanos o
técnicos, riesgos regulatorios tales como cambios en las tarifas, y/o expedición de normas de
carácter técnico o de calidad, que puedan incrementar los costos, riesgos de tipo natural, tales como
temblores, inundaciones, lluvias, sequias, entre otros, siempre y cuando los mismos puedan
preverse, riesgos ambientales tales como obligaciones que emanan de las licencias ambientales, de
los planes de manejo ambiental, de las condiciones ambientales o ecológicas exigidas y riesgos
financieros que representan las condiciones de este CONTRATO, la modificación e incremento de
los costos derivados de los cambios de anualidad, la variación en las tasas de cambio del dólar, el
euro o cualquier otra divisa influyente en las negociaciones con sus proveedores, la implementación
de protocolos de bioseguridad y/o cualquier otra medida requerida para el ejercicio de su actividad
y en general todos los aspectos que puedan incidir en la determinación de las condiciones
económicas con base en las cuales se presentó su oferta. Igualmente, el CONTRATISTA declara
haber visitado e inspeccionado los sitios en los cuales se desarrollará este CONTRATO. Si el

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CONTRATISTA ha evaluado incorrectamente o no ha considerado toda la información que de

manera previsible pueda influir en la determinación de los costos, no se eximirá de su
responsabilidad por la ejecución completa de los trabajos objeto del presente CONTRATO, ni le
dará derecho a reembolso de costos, ni reclamaciones o reconocimientos de ninguna naturaleza.
Así mismo, declara que, para la presentación de la oferta y celebración de este contrato, conoció y
evaluó como un profesional experto en su actividad, las condiciones bajo las cuales se ejecutará el
Contrato.
SEGUNDA. ALCANCE DEL OBJETO: EL CONTRATISTA, abordará de manera suficiente las
necesidades del objeto contractual, haciendo parte integral de este contrato la propuesta económica,
los planos ya suministrados y en especial la norma técnica que regula la materia y que deberá
cumplir con los suministros, diseños, instalación y demás relacionados al presente.
Generales:
1. Realizar las obras de acuerdo a las necesidades presentadas y solicitadas por el contratante y
de acuerdo a la propuesta económica presentada, cumpliendo con todos los parámetros
normativos, para garantizar el nivel de detalle, precisión, funcionalidad y calidad que exige el
trabajo.

2. Realizar en debida forma todos los trabajos de campo que sean necesarios, garantizando la
correcta ejecución de las labores y planteándolos adecuadamente en los entregables.
3. Realizar las modificaciones que sean necesarias y solicitadas por EL CONTRATANTE,
siempre y cuando estas no transgredan la correcta ejecución y funcionalidad del sistema
instalado. En caso de que la modificación sea posible técnicamente sus costos serán asumidos
por EL CONTRATANTE, para lo cual EL CONTRATISTA, deberá pasar necesariamente
propuesta económica para su aprobación.
4. Contar con el personal adecuado para trabajar de acuerdo a la normatividad que regula la
materia, por lo cual deberán contar con la debida experiencia certificable.
5. Garantizar que los trabajos realizados sean 100% funcionales.
6. Garantizar que los materiales, accesorios y demás utilizados cumplan con los parámetros
técnicos y sean aptos para obtener cualquier viabilidad que se requiera para el proyecto.
7. Los trabajos realizados deben contar con todos los parámetros de calidad, pero en especial de
estética, contando con el balance adecuado.
8. Realizar el suministro, instalación, pruebas y puesta en funcionamiento de la totalidad de los
materiales (nacionales e importados).
9. Certificar que los materiales a utilizar sean de primera calidad y cumplan con las normas
vigentes y ser fabricados por empresas reconocidas y avaladas por el fabricante para otorgar o
mantener la garantía.
10. Garantizar que todos los materiales instalados sean completamente nuevos.
11. Realizar sobre el inmueble los trabajos de obra civil que sean necesarios para la correcta
ejecución del contrato y que sean comúnmente necesarios y entregados por EL
CONTRATISTA además de encontrarse dentro del presupuesto proyectado, así como
instalaciones adicionales, con la debida protección y teniendo en cuenta las recomendaciones
del interventor.

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12. Realizar el manejo, transporte, custodia y cuidado de todos sus elementos de trabajo,
configuración, herramientas y equipos requeridos para la correcta instalación. Por lo cual no
se podrá pedir a EL CONTRATANTE, alquile, preste o suministre herramienta y demás
elementos necesarios para la instalación.
13. Los equipos instalados deberán contar con la capacidad suficiente para soportar el flujo que le
será suministrado, además su instalación deberá proyectarse a las necesidades que a futuro
tenga el proyecto.
14. Todas las instalaciones deberán garantizar que se pueda acceder o extender a nuevos puntos he
infraestructuras, teniendo en cuenta las proyecciones del proyecto.
15. Usar para los trabajos que se requiera personal titulado, presentado a EL CONTRATISTA los
certificados que demuestren su idoneidad para prestar el

servicio, respecto a los trabajadores rasos no se requiere la exhibición de un título y sus

labores deberán estar guiadas y garantizadas por EL CONTRATISTA.
16. Informar al contratante o su delegado, cualquier novedad, imprevisto o dificultad que se pueda
presentar en el desarrollo del servicio prestado.
17. Suscribir las actas correspondientes para el desarrollo del objeto contractual y presentar los
informes de ejecución contractual.
18. Presentar los informes que solicite EL CONTRATANTE o el interventor, si lo hubiere.
19. Ejecutar el servicio con eficiencia, en los términos y condiciones estipulados, en especial en
desarrollo de las actividades generales y especificas estipuladas en este contrato.
20. Entregar los sitios de instalación en iguales condiciones a las encontradas salvo a las adiciones
que se realicen respecto a la instalación. Por tanto, este no podrá hacer modificaciones
sustanciales que puedan generar riesgo para las estructuras y estabilidad de las obras.
21. Hacer el aseo oportuno de los puntos donde trabaje. Garantizando la remoción de escombros y
elementos sobrantes que se den como resultado de la ejecución de los trabajos siguiendo las
reglamentaciones vigentes y el plan de manejo de residuos.
22. Realizar los servicios de mantenimiento correctivo que se presenten durante al menos un año,
como garantía de las instalaciones realizadas.
23. Subsanar cualquier clase de requerimiento que realicen las autoridades o quien evalúen los
trabajos realizados.
24. Todas las demás relacionadas con la correcta ejecución del presente contrato y que le sean
delegadas por el contratante.
25. Las demás que por ley correspondan y que se encuentren establecidas para cumplir con la
norma.

ESPECÍFICOS:
Todas las relacionadas en el documento denominado ANEXO.1
PARAGRAFO 1: La propuesta económica hace parte integral del presente contrato, por lo tanto, se
han extraído de este unos ítems de los cuales no se han definido las cantidades a instalar, por tal
motivo las partes acuerdan aprobar los valores estipulados sobre dichos apartados y al requerirse de
estos se establecerán las cantidades a usar y se procederá a liquidar el valor adicional al contrato el
cual será integrado al expediente mediante un otrosí. Por tanto, los extremos contractuales acuerdan
mantener los valores propuestos, aun si estos tienen variaciones de aumento o caída en el mercado.

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PARAGRAFO 2 -Obligaciones de EL CONTRATISTA: Además de todo lo anterior para el cabal

cumplimiento del objeto contractual EL CONTRATISTA deberá: - Utilizar todos sus conocimientos
en el apoyo a él CONTRATANTE y ejercer sus actividades con honestidad, eficiencia y calidad,
dentro de un ambiente de

cordialidad y respeto para los demás. - Guardar la debida reserva y confidencialidad sobre los temas
que el CONTRATANTE ponga en su conocimiento además de los documentos que le sean
entregados o tenga conocimiento con ocasión de la ejecución del contrato, en especial en los
procesos jurídicos que puedan afectar a terceros. – Garantizar el pago de seguridad social de todo su
personal. - EL CONTRATISTA debe demostrar buen manejo de las relaciones interpersonales, ser
diligente y responsable. - Suscribir las actas correspondientes para el desarrollo del objeto
contractual y presentar los informes mensuales de ejecución contractual. - Responder por sus
actuaciones u omisiones derivadas de la celebración del presente contrato y de la ejecución del
mismo. - Asumir todos los costos que genere la legalización del presente contrato. - Realizar las
demás obligaciones de acuerdo con su competencia profesional y que sean inherentes al objeto
contractual. - Demás actividades que contribuyan al cumplimiento del objeto contractual. -
Coordinar la entrega de los elementos utilizados para desarrollar el objeto del contrato al supervisor.
TERCERA. FORMA DE PAGO: Por la ejecución del contrato, EL CONTRATANTE pagará a
EL CONTRATISTA un valor unitario sobre cada elemento, material o demás instalado, así mismo,
sobre cada uno de los trabajaos ejecutados, se establece algunos ítems, con precio unitario que se
requieren instalar según las visitas en campo, sin embargo se deja abierta la posibilidad de ejecutar
obras adicionales y realizar suministro de material o accesorios extras, de acuerdo a la necesidad,
los materiales y trabajos proyectados son los siguientes:

Nombre Und Cantidad Precio Total

PRELIMINARES Y
1 $ 6.150.000
PROVISIONALES
1.1 Preliminares $ -
Instalaciones
1.2 $ 4.800.000
Provisionales
Ejecución campamento
1.2.1 m2 30,00 $ 60.000 $ 1.800.000
provisional
Cerramiento provisional
1.2.2 (h=2.10) todo el ml 0,00 $ 20.657 $ -
perimetro del lote
Instalaciones
1.2.3 hidrosanitarias gl 1,00 $ 1.000.000 $ 1.000.000
provisionales
Instalaciones eléctricas
1.2.4 gl 1,00 $ 2.000.000 $ 2.000.000
provisionales
1.2.5 Adecuación patios, vías y m2 0,00 $ 39.305 $ -

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otros
Dotación oficina (sillas,
1.2.6 gl 0,00 $ 400.000 $ -
escritorios y varios)
Demolición final del
1.2.7 hr 0,00 $ 8.959 $ -
campamento
1.3 Topografia $ 1.350.000
1.3.1 Localización casa día 3,00 $ 450.000 $ 1.350.000
EXCAVACIONES, LLENOS
2 $ 4.640.774
Y FILTROS
2.1 Movimiento de tierra $ -
Excavaciones manuales
2.2 $ 3.111.222
fundaciones
Nivelacion terreno para
2.2.1 m2 170,00 $ 5.712 $ 971.040
losa nivel 0.00 m
Excavación para Zapatas
2.2.2 de diferente sección y m3 16,56 $ 52.265 $ 865.505
pedestales
Excavación para vigas de
2.2.3 ml 128,22 $ 9.941 $ 1.274.677
fundación 30 x 40
2.3 Filtro basal $ 1.529.552
Geotextil no tejido 1600
2.3.1 m2 170,00 $ 5.705 $ 969.913
sobre terreno
Instalación plástica sobre
2.3.2 m2 170,00 $ 3.292 $ 559.639
terreno
CIMENTACIONES Y
3 $ 80.793.245
ESTRUCTURA
Vaciado de
3.1 $ 27.454.579
cimentaciones
Vaciado de mortero e:
3.1.1 5cm para limpieza vigas m2 38,47 $ 45.000 $ 1.730.970
de fundación
Vaciado en concreto de
21 Mpa para zapatas de
3.1.2 m3 16,56 $ 620.000 $ 10.267.200
diferentes secciones y
pedestales
Vaciado en concreto de
21 Mpa para viga de
3.1.3 ml 128,22 $ 120.546 $ 15.456.409
fundación de sección 30
x 40
Vaciado de losas nivel 1
3.2 $ 21.021.160
y nivel 2
Vaciado LOSA MACIZA
DE 10 CM (CONCRETO
3.2.2 m2 170,00 $ 123.654 $ 21.021.160
PREM. Y BOMBA) 21
Mpa. Nivel 0,0m
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3.3 Vaciado de Columnas $ 11.820.745

Vaciado de Columnas
3.3.1 ml 65,10 $ 148.754 $ 9.683.874
(40x20) 28 Mpa.
Vaciado de Columnas
3.3.1 ml 6,20 $ 238.249 $ 1.477.144
(100x20) 28 Mpa.
Vaciado de Columnas
3.3.1 ml 3,10 $ 212.815 $ 659.727
(85x20) 28 Mpa.
3.4 Vaciado de Vigas aereas $ 20.496.761
Vaciado viga aerea de 21
3.4.1 Mpa de seccion 30 x 20 ml 122,52 $ 123.873 $ 15.176.912
Nivel 3,1m
Vaciado Nervio aereo en
losa de 21 Mpa de
3.4.2 ml 36,60 $ 145.351 $ 5.319.849
seccion 30 x 15 Nivel
3,1m
4 ACERO DE REFUERZO $ 40.434.236
Acero de refuerzo en
4.1 $ 17.795.081
fundaciones
Acero de refuerzo para
4.1.1 kg 2.532,88 $ 7.026 $ 17.795.081
fundaciones
Acero de refuerzo
4.2 $ 22.639.155
Estructura
Acero de refuerzo
4.2.1 kg 2.909,52 $ 7.026 $ 20.441.201
estructural
Malla electrosoldada
4.2.2 para refuerzo de losas kg 282,20 $ 7.789 $ 2.197.953
aligeradas y maciza.
Acero de refuerzo
4.3 $ -
Mamposteria
Acero de refuerzo para
4.3.1 elementos no kg 0,00 $ 7.026 $ -
estructurales
IMPERMEABILIZACIONES
5 $ 66.047.944
Y CUBIERTA
5.1 Impermeabilizaciones $ 32.591.944
Impermeabilizacion
cubiertas en manto
5.1.1 m2 187,00 $ 174.288 $ 32.591.944
asfaltico granulado,
incluye superboard
Impermeabilización faja
hasta 40 cm en losa de
piso y bordes de losa con
5.1.3 ml 0,00 $ 24.271 $ -
manto de 2,4 mm,
incluye imprimación con
emulsión asfáltica

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Impermeabilización pisos
duchas y espejo de agua
5.1.4 con manto de 2.4 mm, m2 0,00 $ 25.500 $ -
incluye imprimación con
emulsión asfáltica
5.2 Cubierta $ 33.456.000
Suministro e instalación
de cubierta Liviana en
5.2.1 estructura madera + teja m2 196,80 $ 170.000 $ 33.456.000
tipo shingle con
pendientes de 2% y 7%
6 MAMPOSTERIA $ 31.003.006
6.1 mampostería $ 29.036.825
6.1.1 Muro sucio e=15cm m2 208,63 $ 77.482 $ 16.164.978
6.1.2 Muro sucio e=10cm m2 101,94 $ 70.215 $ 7.158.032
6.1.3 Muros Atico e=15cm m2 30,03 $ 84.622 $ 2.541.213
Dovelas muros de 15 cm
6.1.4 según ubicación plano ml 140,00 $ 22.661 $ 3.172.602
estructural
Sillares y dinteles en
6.2 $ 1.966.181
concreto a la vista
Dintel y Sillar en
concreto para ventanas y
6.2.1 ml 25,35 $ 77.561 $ 1.966.181
puertas vidrieras (a 25
cm, e 8 cm)
cordón en concreto a la
6.2.2 vista perímetro terrazas ml 0,00 $ 62.611 $ -
(a 20 cm, h 20 cm)
$ 229.069.205
Administración (A) 5,0% $ 11.453.460
IMPREVISTOS (I) 2,0% $ 4.581.384
UTILIDAD 3,00% $ 6.872.076
AIU % 10,0% $ 22.906.920
IVA SOBRE LA
UTILIDAD 19,0% $ 1.305.694
ESTIMADA 5%
TOTAL $ 253.281.820

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FORMA DE PAGO:
 Anticipo de CIEN MILLONES DE PESOS M.L ($100.000.000), a la firma del presente
contrato.
 Los dineros restantes a favor del CONTRATISTA se calcularán conforme a las obras
ejecutadas y accesorios o materiales instalados, relacionadas en la cuenta de cobro o
factura presentada.
El pago de estos dineros lo realizará EL CONTRATANTE, en la cuenta bancaria que aporte EL
CONTRATISTA a la firma del presente contrato (la cual se integrará al expediente del
contratista) y será cancelada en los términos estipulados.
PARAGRAFO 1: Se deja establecido que las cantidades establecidas en el cuadro anterior solo
es una proyección, por tanto, las partes podrán aumentar o reducir en todas las cantidades que
sean necesarias instalar, así como los servicios a ejecutar, es de precisar que adicionalmente se
podrán incluir elementos no cotizados y obras no mencionadas, sin embargo, estas siempre se
pondrán de presente a EL CONTRATANTE.
PARÁGRAFO 2: A los anteriores valores se les retendrá los emolumentos de ley y es obligación
exclusiva del CONTRATISTA realizar los pagos correspondientes a seguridad social de su personal.
CUARTA. PLAZO. El plazo de ejecución del contrato será de cuatro meses calendario,
comenzando el día 13 de mayo de 2024, fecha de inicio de la obra, y finalizando el día 13 de
septiembre de 2024. Así mismo existirá la posibilidad de prorrogar el contrato, previa solicitud,
debidamente justificada, sin que esto de lugar a cobrar emolumentos adicionales.
QUINTA. TERMINACIÓN. El presente contrato podrá terminar por alguno de los siguientes
eventos: a) vencimiento del plazo sin que las partes, por mutuo acuerdo y por escrito, manifiesten
su intención de prorrogarlo; b) decisión unilateral de las partes previa justificación. c) Violación
de la cláusula de confidencialidad. d) ineptitud de EL CONTRATISTA para desarrollar el objeto
contractual.

SEXTA. DECLARACIONES DE EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA hace las siguientes

declaraciones: .1). Conoce y acepta lo contenido en presente documento 2). Tuvo la oportunidad de
solicitar aclaraciones y modificaciones al presente documento y recibió de EL CONTRATANTE.
respuesta oportuna a cada una de las solicitudes. 3). Se encuentra debidamente facultada para
suscribir el presente contrato. 4). EL CONTRATISTA al momento de la celebración del presente
contrato no se encuentra en ninguna causal de inhabilidad e incompatibilidad. 5). Está a paz y salvo
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con sus obligaciones laborales frente al sistema de seguridad social integral. 6). EL CONTRATISTA
manifiesta que su patrimonio no proviene de ninguna actividad ilícita y que los recursos recibidos
en desarrollo de este contrato no serán destinados para tal fin.
SEPTIMA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. Para hacer viable la ejecución del presente
contrato, se asumirán las siguientes obligaciones: EL CONTRATANTE se obliga a: 1). Ejercer el
respectivo control en el cumplimiento del objeto del contrato y expedir el recibo de cumplimiento a
satisfacción. 2). Pagar el valor del contrato de acuerdo con los términos establecidos. 3). Garantizar
su colaboración respecto a las solicitudes e inquietudes que presente EL CONTRATISTA para el
cabal cumplimiento de las obligaciones. EL CONTRATISTA: Además de cumplir con las
obligaciones fijadas en el objeto del contrato, su alcance y aquellas que determine la ley para
efectos del desarrollo de la presente contratación: 1). Desarrollar y cumplir el contrato, en
condiciones de calidad y oportunidad. 2). Mantener comunicación con EL CONTRATANTE o su
delegado, a fin de recibir orientaciones y evaluar el proceso ejecutado. 3). Responder por todos y
cada uno de los elementos que le sean puestos a su disposición para la prestación de los servicios
realizados, por lo que responderá por ellos, autorizando que el valor del mismo sea descontado
automáticamente de los pagos pactados en caso de pérdida o extravío injustificado, de acuerdo con
el deber de cuidado y diligencia inmerso en el contrato.
OCTAVA. PROPIEDAD INTELECTUAL. Si de la ejecución del presente contrato resultan
estudios, investigaciones, descubrimientos, invenciones, información, mejoras y/o diseños, éstos
pertenecerán en toda su integridad a la sociedad CONTRATANTE de conformidad con lo
establecido por la normatividad legal vigente. Así mismo, EL CONTRATISTA garantiza que los
trabajos y servicios prestados a la sociedad contratante por el objeto de este contrato no infringen ni
vulneran los derechos de propiedad intelectual o industrial o cualesquiera otros derechos legales o
contractuales de terceros.

PARAGRAFO: El presente contrato pertenece de manera exclusiva al área jurídica de la compañía,

por lo cual este no podrá ser replicado, de omitir la presente se emprenderán las acciones legales a
que haya lugar.
NOVENA. CONFIDENCIALIDAD. Se obliga el CONTRATISTA a guardar reserva sobre
absolutamente toda la información que le sea suministrada por la CONTRATANTE, adicionalmente
los diseños, creaciones, acciones en campo y toda actividad que se derive del servicio contratado,
deberá permanecer en absoluta reserva hasta tanto la CONTRATANTE lo autorice a suministrar
dicha información a terceros.
PARÁGRAFO: El incumplimiento de la presente clausula dará lugar a la terminación inmediata
del contrato, sin que ello diera lugar a que el CONTRATISTA, reclame a su favor los emolumentos
dejados de percibir o indemnización alguna.
DECIMA. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES E INFORMACIÓN. Mediante la
celebración del presente contrato, las partes asumen la obligación constitucional, legal y
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jurisprudencial de proteger los datos personales, e información a la que accedan con ocasión de este
contrato, especialmente las licencias de los profesionales, las cuales no podrán ser reproducidas ni
utilizadas sin previa autorización de dichos profesionales o por fuera del objeto del presente
contrato.
DÉCIMA PRIMERA. INDEMNIDAD. LAS PARTES se obliga a indemnizarse entre si con
ocasión de la violación o el incumplimiento de las obligaciones previstas en el presente Contrato.
También se mantendrán indemne ambas sociedades de cualquier daño o perjuicio originado en
reclamaciones de terceros que tengan como causa actuaciones desproporcionadas, negligentes e
ilegales, hasta por el monto del daño o perjuicio causado siempre y cuando estas no hayan sido
ordenadas por LAS PARTES o sus delegados.
DECIMA SEGUNDA REPERCUSIONES LABORALES. EL CONTRATISTA se obliga a
ejecutar y a responder por el Contrato, en consecuencia, la sociedad no adquiere con él, ni con las
personas que ocupe para la ejecución del Contrato, ninguna vinculación de carácter laboral. Por lo
tanto, El contratante sólo contrae la obligación de pagar el precio convenido ya que son de cargo de
EL CONTRATISTA, todos los gastos que ocasione el cumplimiento de las obligaciones que por
este Contrato adquiere.
DECIMA TERCERA. CESIÓN Y SUBCONTRATACIÓN DEL CONTRATO. EL
CONTRATISTA no podrá ceder ni total ni parcialmente el contrato a ninguna persona natural o
jurídica, salvo autorización escrita de EL CONTRATANTE. En todo caso EL CONTRATISTA
será responsable por actos, errores u omisiones de sus empleados,

proveedores o agentes, quienes carecerán de toda acción contra EL CONTRATANTE.

DECIMA CUARTA. SUPERVISIÓN Y DELEGACIÓN. La supervisión de la ejecución y
cumplimiento de las obligaciones contraídas por EL CONTRATISTA a favor del
CONTRATANTE estará a cargo directamente por el representante legal de la compañía o quien el
CONTRATANTE delegue de manera escrita previa notificación a EL CONTRATISTA.
DECIMA QUINTA. DOCUMENTOS. Hacen parte integrante de este contrato, todos los
documentos asociados al proceso de contratación, en especial la documentación legal, al igual que
aquellos documentos requeridos para acreditar su experiencia, idoneidad y capacidad, además de la
propuesta económica la cual hace parte integral del contrato.
DECIMA SEXTA: RETENCIÓN EN GARANTÍA: El CONTRATISTA faculta a EL
CONTRATANTE a que, durante la etapa de ejecución de la obra, retenga en garantía, el diez por
ciento (10%) del valor de cada pago. Las sumas que hayan sido retenidas por EL CONTRATANTE
como garantía, podrán ser usadas para efectuar compensaciones durante la ejecución del contrato.
Las sumas retenidas por EL CONTRATANTE como garantía serán reintegradas a EL
CONTRATISTA con la suscripción del Acta de Liquidación del Contrato, deduciendo el valor de las
compensaciones que se hayan efectuado, o restituyendo el valor total retenido.

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DECIMA SEPTIMA. PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCIÓN. El presente contrato se

entiende perfeccionado una vez EL CONTRATANTE apruebe las pólizas exigidas.
DECIMA OCTAVA. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento grave de una cualquiera
de las obligaciones derivadas del presente CONTRATO, la Parte incumplida pagará a la Parte
cumplida, a título de pena, y por el sólo incumplimiento, una suma equivalente al DIEZ POR
CIENTO (10%) del valor total ejecutado del CONTRATO. Dicha pena por incumplimiento no
limita a la Parte cumplida a hacer exigible a la incumplida, el pago de las reparaciones o
indemnizaciones derivadas por el incumplimiento, ni el derecho a reclamar la terminación o
cumplimiento del CONTRATO, según sea el caso. Esta cláusula penal presta mérito ejecutivo, y en
consecuencia la Parte incumplida renuncia a cualquier requerimiento judicial o extrajudicial para
ser constituido en mora.
El pago de la multa o penalidad determinada en la presente cláusula no eximirá al CONTRATISTA
del cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente CONTRATO, y su no cobro por el
CONTRATANTE no constituirá aceptación del incumplimiento.

DECIMA NOVENA. DOMICILIO CONTRACTUAL. Para todos los efectos legales el

domicilio contractual será el Municipio de Rionegro.
Luego de conocido el contenido del presente documento, las partes de manera libre y voluntaria y
con pleno conocimiento de sus obligaciones depositan su firma en constancia de aceptación de lo
aquí plasmado, generándose en si obligaciones claras y exigibles para quienes lo suscriben.
Para constancia, se firma en el Municipio de Rionegro - Antioquia, el 13 mayo de 2024.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

_____________________________________ _________________________________
EDUARDO ALFREDO RUEDA LEMOS JUAN PABLO RESTREPO JURADO
C.C 87.430.400 C.C 1.036.948.787
REPRESENTANTE LEGAL TRES EN OBRA
S.A.S.
NIT: 901653031

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