Primer Laboratorio Diferido 2024
Primer Laboratorio Diferido 2024
Primer Laboratorio Diferido 2024
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Docente: GUILLERMO FEDERICO ESCOBAR HESKE.
Estudiante/s: Stefany Michelle Sánchez Salazar. ________________________________
Nombre de la actividad: Primer Laboratorio.
Tipo de participación: individual
Tipo de actividad: Sumativa.
Indicaciones para el desarrollo de la actividad: Tomando en cuenta los contenidos de las semanas, resuelva los casos que
a continuación se la plantean.
CASOS PRÁCTICOS:
La Sociedad Jardines Botánicos S.A. de C.V. le vende a Isabel Mebarak un lote plantas, fertilizantes y otros enceres valorados
en $100,000.00, los cuales serán entregados en el plazo de tres meses después de formalizado el “Contrato de compraventa
de artículos botánicos”, el cual se suscribió el día 1 de junio de 2022. Es el caso que el día 1 de agosto de 2022 Isabel
Mebarak decide ceder los derechos y las obligaciones incorporadas en el “Contrato de compraventa de artículos botánicos”
al señor Gerardo Rique. Transcurridos los tres meses previstos para la entrega de los artículos objeto del contrato, es decir
el día 1 se septiembre, La Sociedad Jardines Botánicos S.A. de C.V. se comunica con la señora Isabel Mebarak para que
cumplan ambas partes las obligaciones contraídas en el contrato. Sin embargo, ella les comunica que no será la encargada
de pagar los $100,000.00, que dicho pago lo realizará el señor Gerardo Rique, ya que ellos suscribieron un contrato de
cesión de derechos y obligaciones relacionados al “Contrato de compraventa de artículos botánicos”, y por lo tanto, ha
existido una novación, en virtud que dicha sesión se realizó en escritura pública y ante notario.
Preguntas:
1. ¿Puede la señora Isabel Mebarak ceder sus derechos y obligaciones relativas al “Contrato de compraventa de
artículos botánicos”?
2. ¿Quién está obligado a pagarle los $100,000? a La Sociedad Jardines Botánicos S.A. de C.V., Isabel Mebarak o el
señor Gerardo Rique?
3. ¿Ha existido novación en el presente caso? Todas las respuestas deben estar debidamente justificadas con base
legal, y de ser posible, con jurisprudencia.
CASO 2 PONDERACIÓN 5.0
Juanito Depp, salvadoreño, residente en la Ciudad de Los Ángeles, California, posee una casa en la Residencial Megapoli, de
la Ciudad de San Miguel, y decide comprar una casa en la residencial Nueva San Miguel, razón por la cual le envía un Poder
General Administrativo a su esposa Ambar Heard, quien vive en San Miguel, para que pueda hipotecar la casa en la
residencial Megapoli y pueda proceder a comprar la nueva vivienda. Es el caso que dicho poder no incorpora una cláusula
especifica en la que faculta a Ambar Heard para poder hipotecar, pero si incorpora la siguiente clausula: “Confiere poder
amplio y suficiente para que en su nombre y representación administre todos sus bienes, de la clase que fueren, con las
facultades inherentes para una buena administración; pudiendo darlos en arrendamiento, mutuo, comodato, y celebrar
cualquier otro contrato”. En virtud de dicha cláusula se formaliza el contrato de préstamo hipotecario con el Banco
Cuscatlán. A raíz de dicho préstamo hipotecario, su esposa, Ambar Heard, recibió en concepto la cantidad de $50,000.00,
los cuales los utilizó para irse de viaje con su “amigo” Elon Mos. Ante dicha situación el señor Juanito Depp, pide su asesoría
legal, y le consulta lo siguiente:
Preguntas:
1. ¿Puede el señor Juanito Depp recuperar su dinero de alguna forma y cancelar dicha hipoteca constituida a favor
del Banco Cuscatlán?
2. ¿Estaba capacitada (legitimada) la señora Ambar Heard para hipotecar la casa del señor Juanito Depp a propósito
del Poder General Administrativo que él mismo le envió desde los Estados Unidos de América?
3. ¿Puede pedirse la nulidad del acto jurídico realizado por la señora Ambar Heard? Todas las respuestas deben estar
debidamente justificadas con base legal, y de ser posible, con jurisprudencia.
CASO 1.
1. ¿Puede la señora Isabel Mebarak ceder sus derechos y obligaciones relativas al “Contrato de
compraventa de artículos botánicos”?
Si, la señora Isabel Mebarak puede ceder sus derechos y obligaciones relativos al “Contrato de compraventa
de artículos botánicos”, bajo ciertas condiciones. Para que una cesión de derecho y obligaciones sea válida,
es necesario que no exista una prohibición expresa en el contrato original, y que la cesión sea formalmente
aceptada por la otra parte, en este caso, la Sociedad Jardines Botánicos S.A de C.V.
El art. 1692 dice la cesión no procede efecto contra el deudor ni contra el tercero, mientras no ha sido
notificado por el cesionario al deudor o aceptada por este.
El art. 1599 dice que son hábiles para el contrato de venta todas las personas que la ley no declara inhábiles
para celebrarlo o para celebrar todo contrato.
Sentencia de la Corte Suprema de Justicia de El Salvador, Ref. 23-2018: “La cesión de derechos y
obligaciones es un contrato valido y eficaz que produce la transmisión de la titularidad del derecho o la
obligación al cesionario. Para que se produzca la cesión, es necesario el consentimiento del cedente y del
cesionario, así como la notificación al deudor o acreedor, en este caso”.
2. ¿Quién está obligado a pagarle los $100,000? a La Sociedad Jardines Botánicos S.A. de C.V.,
Isabel Mebarak o el señor Gerardo Rique?
La responsabilidad inicial recae en Isabel Mebarak, ya que ella fue la parte que suscribió el contrato original.
Sin embargo, si se ha llevado a cabo una cesión de derechos y obligaciones de manera valida y legal al
menos que La Sociedad Jardines Botánicos S.A DE C.V. haya aceptado explícitamente la cesión al señor
Gerardo Rique, entonces la responsabilidad de pago recaería en el señor Gerardo Rique, quien adquirió
dichos derechos y obligaciones mediante la cesión.
El art. 1692 dice la cesión no procede efecto contra el deudor ni contra el tercero, mientras no ha sido
notificado por el cesionario al deudor o aceptada por este.
Art. 1693 dice la notificación debe hacerse con exhibición del título, si lo hubiera, y de la nota o instrumento de
traspaso prescrito en el art. 672.
Art.672 dice: la tradición de los derechos personales que un individuo cede a otro, se verifica por la entrega
del título hecha por el cedente al cesionario con una nota que contenga, la fecha de esta, el traspaso del
derecho al cesionario, designándolo por su nombre y apellido, y la firma del cedente, o la de su mandatario o
responsable legal.
Art.1694 dice: la aceptación será expresa o consistirá en un hecho que la suponga, como la litiscontestación
con el cesionario, un principio de pago al cesionario, etc.
Sentencia de la Corte Suprema de Justicia de El Salvador, Ref. 42-2021: “El deudor cedido queda liberado
de su obligación frente al cedente una vez que ha sido notificado de la cesión y ha cumplido con su obligación
de pago al cesonario”.
3. ¿Ha existido novación en el presente caso? Todas las respuestas deben estar debidamente
justificadas con base legal, y de ser posible, con jurisprudencia.
No ha existido novación, ya que no existe una nueva obligación que extinga la original. La obligación de pagar
$100,000 sigue vigente, pero el deudor ha cambiado de Isabel Mebarak a Gerardo Rique. No se ha creado
una nueva deuda con diferentes condiciones, sino que simplemente se ha producido una transferencia de la
titularidad de la deuda.
Art. 1498 dice: la novación es la sustitución de una nueva obligación a otra anterior, la cual queda por tanto
extinguida.
1º Sustituyéndose una nueva obligación a otra, sin que intervengan nuevo acreedor o deudor,
2º Contrayendo el deudor una nueva obligación respecto de un tercero, y declarándole en consecuencia libre
de la obligación primitiva el primer acreedor;
Sentencia de la Corte Suprema de Justicia de El Salvador, Ref. 18-2022: “Para que se produzca la
novación, es necesario que exista una voluntad expresa de las partes de extinguir la obligación original y crear
una nueva, así como que la nueva obligación sea válida en sí misma”.
CASO 2:
1. ¿Puede el señor Juanito Deep recuperar su dinero de alguna forma y cancelar dicha hipoteca
constituida a favor del Banco Cuscatlán?
Si, Juanito Depp puede intentar recuperar su dinero y cancelar la hipoteca constituida a favor del Banco
Cuscatlán. Sin embargo, esto dependerá de varios factores, incluyendo la validez del poder otorgado y la buena
fe del banco Cuscatlán.
Sentencia de la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia de El Salvador, Sentencia Nº. 12-C-2012:
Esta sentencia establece que los actos de disposición de bienes inmuebles requieren una autorización expresa
y especifica del mandate. En esta resolución, la Sala de lo Civil determino que un poder general administrativo
no incluye automáticamente la facultad de gravar bienes inmuebles sin una clausula especifica.
Art.1920 dice: El mandante cumplirá las obligaciones que a su nombre ha contraído el mandatario dentro de
los límites del mandato. Será, sin embargo, obligado el mandante si hubiere ratificado expresa o tácitamente
cuales quiera obligaciones contrarias a su nombre.
Art. 1882 dice: El mandatario que ejecuta de buena fe un mandato nulo o que por una necesidad imperiosa sale
de los límites de su mandato, se convierte en un agente oficioso.
Art. 1902 dice: El mandato para vender, hipotecar o constituir cualquier derecho real o personal en inmuebles,
deberá constituirse por medio de poder especial o en uno general con cláusula especial, en los que se determine
el inmueble o inmuebles que sean objeto del contrato y se autorice al mandatario para recibir el precio o
cantidades de dinero procedentes de estos actos. Si la venta no fuere al contacto se expresará en el poder el
plazo máximo que podrá conceder el mandatario.
2. ¿Estaba capacitada (legitimada) la señora Ámbar Heard para hipotecar la casa del señor
Juanito Depp a propósito del Poder General Administrativo que él mismo le envió desde los
Estados Unidos de América?
No, la señora Ámbar Heard no estaba capacitada para hipotecar la casa de Juanito Depp basándose
únicamente en el Poder General Administrativo que le fue enviado, ya que dicho poder no incluía una clausula
especifica autorizándola para constituir hipotecas.
Sentencia de la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia de El Salvador, Sentencia Nº. 30-C-2004:
En esta sentencia, la Sala de lo Civil sostuvo que las facultades para realizar actos de disposición deben ser
conferidas de manera expresa. La omisión de facultades expresa para hipotecar invalida la capacidad del
apoderado para constituir una hipoteca.
Art. 1902 dice: El mandato para vender, hipotecar o constituir cualquier derecho real o personal en inmuebles,
deberá constituirse por medio de poder especial o en uno general con cláusula especial, en los que se determine
el inmueble o inmuebles que sean objeto del contrato y se autorice al mandatario para recibir el precio o
cantidades de dinero procedentes de estos actos. Si la venta no fuere al contacto se expresará en el poder el
plazo máximo que podrá conceder el mandatario.
3. ¿Puede pedirse la nulidad del acto jurídico realizado por la señora Ámbar Heard? Todas las
respuestas deben estar debidamente justificadas con base legal, y de ser posible, con
jurisprudencia.
Si, Juanito Depp puede solicitar la nulidad del acto jurídico realizado por Ámbar Heard, dado que ella actuó
fuera de los límites de su mandato.
Sentencia de la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia de El Salvador, Sentencia Nº. 12-C-2012:
Esta sentencia también es aplicable aquí, ya que establece que los actos de disposición sin autorización expresa
pueden ser considerados nulos. La Sala de lo Civil concluyo que un mandato general no autoriza
automáticamente la disposición de bienes inmuebles sin una clausula especifica.
Art. 1902 dice: El mandato para vender, hipotecar o constituir cualquier derecho real o personal en inmuebles,
deberá constituirse por medio de poder especial o en uno general con cláusula especial, en los que se determine
el inmueble o inmuebles que sean objeto del contrato y se autorice al mandatario para recibir el precio o
cantidades de dinero procedentes de estos actos. Si la venta no fuere al contacto se expresará en el poder el
plazo máximo que podrá conceder el mandatario.
Art. 1884 dice: - El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. La aceptación
puede ser expresa o tácita. Aceptación tácita es todo acto en ejecución del mandato. Aceptado el mandato,
podrá el mandatario retractarse, mientras el mandante se halle todavía en aptitud de ejecutar el negocio por sí
mismo, o de cometerlo a diversa persona. De otra manera se hará responsable en los términos del artículo
1927.