Modelo Demanda Por Lesion Enorme

MODELO DEMANDA POR LESION ENORME
Señor:
JUEZ………………… (REPARTO)
E. S. D.
……………………., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de

ciudadanía No……………………de…………………., abogado en ejercicio con tarjeta
profesional No……………….. del CSJ, actuando en nombre y representación del
Sr……………………., de acuerdo al poder conferido ante UD. Me permito formular ante su
despacho demanda por lesión enorme contra el Sr……………………, igualmente mayor de edad
y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: mi poderdante vendió al señor……, un inmueble urbano ubicado en……… de la

actual nomenclatura urbana del Municipio de……, con una extensión superficiaria de tres mil
metros cuadrados, con la edificación en el levantada y cuyos linderos aparecen indicados en la
escritura de compraventa ya mencionada.
SEGUNDO: en la cláusula cuarta de la escritura contentiva del contrato de venta se estipulo como
precio del bien la suma de $....... que la compradora pagaba de la siguiente forma: $...... en el acto
de la firma de la escritura y el saldo, es decir la suma de……., en (describir la forma de pago) que
serían pagadas por la compradora en la ciudad de……., conforme a la mencionada clausula, el
comprador quedaba autorizado y tenía derecho a pagar lo debido antes del vencimiento de los
plazos estipulados y de hacer abonos parciales no inferiores de $.......,
TERCERO: en la cláusula….., de la escritura numero….., se convino que sobre los saldos

adeudados la compradora pagaría a la vendedora un interés de mora a la rata del……., sin
perjuicio del cobro judicial de la deuda. De suerte que durante el plazo no se obligó a la sociedad
compradora a pagar intereses sobre las cuotas anuales de….., correspondiente al saldo insoluto del
precio.
CUARTO: el inmueble objeto del contrato de compraventa, a la fecha de su celebración valía más
de….., lo cual hace que el precio acordado contenga una desproporción tal que de él se pueda
tipificar Lesión Enorme, como podrá ser confirmado por los peritos que designe el Juzgado
QUINTO: con la anterior transacción mi poderdante ha sufrido grandes perjuicios económicos,

representados en la desproporción del precio y en la forma de pago de las cuotas del valor restante
SEXTO: el señor….., entro a poseer el inmueble el mismo dia de la firma de la escritura de

compraventa.
PRETENSIONES
En consideración la descripción de los hechos, solicito de su despacho hacer las siguientes
declaraciones y condenas:
1. Que la señora……., sufrió lesión enorme en el contrato de compraventa del bien inmueble
celebrado con la sociedad….., de que da cuenta la Escritura Publica Número……..
del……… de…….. de la Notaria…… del circuito de……,
2. Que como efecto de la anterior declaración, queda rescindido, por causa de lesión enorme,
el contrato anteriormente descrito.
3. Que en virtud de la declaración de rescisión del contrato, la sociedad demandada debe

restituir a la demandante el inmueble objeto de la transacción, junto con todos sus
componentes, anexidades, mejoras y usos.
4. Que la sociedad demandada debe previamente purificar el inmueble de las hipotecas u

otros derechos reales que haya constituido en ella.
5. Que la sociedad demandada debe restituir a la demandante el inmueble señalado con todas
sus accesiones y frutos hasta el día de la entrega.
6. Que se condene al pago de las costas del proceso al demandado
PRUEBAS
Ruego tener como pruebas las siguientes:
DOCUMENTALES
1. Copia autentica de la Escritura Publica……… del…….. De……. De la notaria…… del cirulo
de……
2. copia del folio de matrícula inmobiliaria del inmueble en mención
3. certificado de existencia y representación de la sociedad demandada
PERICIAL
Solicito el nombramiento de dos peritos para que determinen el valor comercial del inmueble al
tiempo de celebrarse el respectivo contrato.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los artículos 1946 y ss. Del Código civil; artículos 368 y
ss. Del Código General del Proceso
PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA

Se trata de un proceso declarativo que, según los artículos 368 y ss. Del Código General del
Proceso, debe ventilarse por el trámite del proceso verbal.
Por la naturaleza del proceso, la ubicación del inmueble, el domicilio de las partes y la cuantía, la
cual estimo en $..... es usted competente para conocer de la presente contienda.
NOTIFICACIONES
Al demandado en:…………………………………………………………….
Al demandante en:………………………………………………………….
Al apoderado en:…………………………………………………………….
ANEXOS
Presento con esta demanda los siguientes documentos:
a) Poder para actuar

b) Los documentos aducidos como prueba
c) …………………….
d) …………………….
Del Señor Juez, atentamente,
C. C. No.………………….de………………….
T.P No…………………..del C. S. de la J.

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……………………., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de

PRIMERO: mi poderdante vendió al señor……, un inmueble urbano ubicado en……… de la

TERCERO: en la cláusula….., de la escritura numero….., se convino que sobre los saldos

QUINTO: con la anterior transacción mi poderdante ha sufrido grandes perjuicios económicos,

SEXTO: el señor….., entro a poseer el inmueble el mismo dia de la firma de la escritura de

3. Que en virtud de la declaración de rescisión del contrato, la sociedad demandada debe

4. Que la sociedad demandada debe previamente purificar el inmueble de las hipotecas u

6. Que se condene al pago de las costas del proceso al demandado

PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Poder para actuar

Del Señor Juez, atentamente,

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