Requisitos Casa Plan Banco CHN

2290 - 7000
chn.com.g t
7 a. Avenida 22 - 77 Zona 1
REQUISITOS PARA CASAPLAN
INFORMACION GENERAL:
• Tasas de interés atractivas entre 8% a 13.75 % (dependiendo de las condiciones del crédito) Para construcción de terreno en La cuota incluye
seguro de daños y vida (1%) e interés financiero.
• Financiamiento hasta el 80% del avalúo comercial del inmueble propuesto en garantía y de acuerdo a su capacidad de pago.
• Los plazos para pagar serán de 5, 10, 15, 20 y 25 años. Solo en compra de terrenos se otorga hasta 10 años máximo.
• Capacidad de pago del cliente 40%
• La forma de pago puede ser en Cuotas Niveladas o en Cuotas Sobre Saldos. (Depende de la capacidad de pago del cliente)
REQUISITOS PREVIOS:
• El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de depósitos monetarios y manejar reciprocidad en el CHN.
• Estabilidad laboral mínima de 1 AÑO.
DOCUMENTOS A PRESENTAR:
Solicitud de crédito y otros formularios debidamente llenos y firmados incluyendo el formulario de declaración accionaria de personas individuales.
Dos fotocopias completas del DPI.
Fotocopia de recibo de agua, luz o teléfono de casa
Fotocopia de la constancia del NIT o RTU.
Fotocopia de estados de cuenta monetaria o ahorro en otros bancos de los últimos 3 meses vencidos y el mes actual, deben de venir sellados y
firmados por el banco.
Estados de cuenta recientes de préstamos o tarjetas de crédito que tenga vigentes.
Para comprobar los ingresos los cuales pueden ser:
✓ Certificación de trabajo EN ORIGINAL, indicar Puesto, Fecha de ingreso y Salario nominal no mayor a 2 meses de haberse emitido que
contenga detalle de comisiones y salario que percibe el solicitante; firmada y sellada por el Gerente General, Propietario, Representante Legal
ó Gerente de Recursos Humanos o quien haga sus veces, en caso de dependencia del Estado.
✓ Boletas de pago de los últimos 3 meses
✓ Estados de cuenta de los últimos 3 meses firmados y sellados.
✓ Copia de la patente de comercio y/o sociedad

✓ Balance General y estados de resultados de los últimos 2 periodos fiscales e integraciones de las principales cuentas contables.
✓ Fotocopia de las declaraciones de impuestos de los últimos 3 meses
✓ Copia de las facturas por compra o venta de mercadería de los últimos 3 meses
✓ Documentos que autoricen el funcionamiento del negocio como licencia sanitaria, permisos de entes reguladores como DIGECAM, ministerio
de Salud, entre otros
✓ Certificación contable emitida por un perito contador donde le certifique sus ingresos mensuales, debiendo para el efecto indicar en que se
basa para determinar dichos ingresos e indicar el tipo de actividad a la que se dedica.
✓ Fotocopia de la Licencia Sanitaria, Tarjeta de Salud u otro documento que autorice la actividad del negocio, según sea el caso.
✓ Estados de cuenta de depósitos monetarios o ahorros sellados por el banco emisor, de los últimos 3 meses
✓ Fotocopia de facturas, envíos u otros documentos o registros que demuestren la compra o venta de mercadería, cartas de referencias de
proveedores que contengan nombre del contacto dirección de la empresa y números telefónicos, y el valor promedio de las compras efectuadas
por el solicitante durante los últimos 3 meses, croquis de ubicación del negocio, fotografías del negocio incluyendo las instalaciones y
alrededores mínimo 6.
✓ Certificación Contable emitida por un perito contador donde le certifique sus ingresos mensuales promedio debiendo para el efecto indicar en
que se basa para determinar dichos ingresos y la actividad económica a la que se dedica (profesión) y tiempo de ejercerla (fecha de inicio)
✓ Fotocopia de las declaraciones del IVA ó ISR, presentadas a la SAT de los últimos 3 meses.
✓ Fotocopia de facturas de los últimos 3 meses, utilizadas para el giro normal de la actividad económica.
✓ Copia del título que lo acredite para desempeñar su profesión y/o copia del carnet de colegiado activo.
✓ Si es por servicios profesionales a través de contratos deberá adjuntar contratos emitidos para validar su continuidad de prestación de servicios.
Si tiene ingresos de ARRENDAMIENTOS: adjuntar fotocopia de los contratos vigentes, si son varias propiedades por arrendamiento deberá de presentar
carta de ingresos emitida por contador en donde especifica dirección, número de finca, folio y libro de las propiedades y el ingreso por cada una.
Documentos que respalden el pago del mismo
Si tiene ingresos de UTILIDADES POR PARTICIPACIÓN EN SOCIEDADES: Copia de la escritura de constitución de la sociedad, certificación de
contador donde certifique las mismas, estados financieros del último periodo fiscal y documentos que respalden el acreditamiento de las mismas.
Documento de la garantía en propuesta: (EL COSTO DE AVALUO ES POR CUENTA DEL SOLICITANTE).
• Certificación del Registro de la Propiedad de Inmueble. (Original y con HISTORIAL COMPLETO, extendida en un plazo no mayor de 3 meses.)
• Estado de cuenta reciente del IUSI al día y Certificación de Nomenclatura Catastral, extendidos por la municipalidad que corresponda.
• Estado matricular de DICABI (Se solicita únicamente en Edificio de Finanzas Públicas, 1er. Nivel).
• DECLARACIÓN JURADA indicando que el inmueble que se mostró para valuar es el mismo que se ofrece en garantía.
El deudor debe presentar documento indicando el destino del préstamo, el cual puede ser:
No. DESTINOS ATENDIBLES DOCUMENTOS A PRESENTAR
1 Compra de vivienda o lote urbanizado. Promesa de venta autenticada y copia del DPI de quien vende.
2 Construcción de vivienda en lote propio. Presupuesto detallado indicando la dirección donde se realizará la
construcción de vivienda.
Cronograma de ejecución de obra.
Juego de planos de la vivienda a construir.
Contrato de construcción de obra entre constructora y cliente.
El préstamo se desembolsa directamente a la empresa constructora o al

encargado de la construcción, previa autorización por escrito del cliente.
3 Ampliación, mejoras o terminación de vivienda. Presupuesto detallado de cómo se invertirán los recursos del préstamo
indicando la dirección donde se harán y en qué consiste.
4 Liberación de gravamen hipotecario o pago de deuda por Estado de cuenta reciente de la deuda a cancelar. Copia de la escritura
compra o inversión en vivienda. o documento privado donde se formalizó la deuda, deberá constar que
efectivamente el destino fue por inversión en vivienda.
Si el inmueble a hipotecarse es de persona ajena al solicitante del crédito presentar:

Carta simple autorización del propietario para hipotecar
Fotocopia completa del DPI del propietario, de la misma forma si tuviera usufructuarios.
NOTA
Por gastos operativos el BANCO cobrará al momento de desembolso de préstamo de la siguiente forma:
Q.500.00 para montos hasta Q.750,000.00
Q.750.00 para montos de Q.750,001.00 en adelante.
Los gastos de escrituración y registro para formalizar el préstamo corren por cuenta del cliente y puede hacerlo con su abogado de confianza.
El IVA o TIMBRES FISCALES (Según lo que aplique) por la compra de vivienda o terreno corre por cuenta del solicitante del Crédito.
EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR MAS INFORMACION

TODA SOLICITUD SE TRAMITA SIN COMPROMISO DE RESOLUCION FAVORABLE
Asesora Emily Leon

Banca de Bienes Raíces CHN
Teléfono 3100 4071

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✓ Copia de la patente de comercio y/o sociedad

No. DESTINOS ATENDIBLES DOCUMENTOS A PRESENTAR

Juego de planos de la vivienda a construir.

Contrato de construcción de obra entre constructora y cliente.

El préstamo se desembolsa directamente a la empresa constructora o al

Si el inmueble a hipotecarse es de persona ajena al solicitante del crédito presentar:

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