Abogado: Hector Danilo Cartagena Gamero

Asignatura: Derecho Bancario

Alumno: Arnold Alexander Santos Garcia

Número de cuenta: 202010010174

Año y Fecha: 20/7/2024

Tarea 2 segundo parcial.
 1) Autentique una firma por haber sido puesta en su presencia.
(documento y certificado de autenticidad.)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

NOSOTROS: KAREN SILVERIA, mayor de edad, casada, hondureña, Asociado en Ventas

con grupo Uma, y con tarjeta de identidad número 1601-1980-00239, con domicilio en esta
ciudad de Santa Bárbara, Departamento de santa Bárbara y MARLONG JEOVANNY
CABALLERO, mayor de edad, ing civil, soltero, hondureño y con tarjeta de identidad número
1601-1990-00169,con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazán y en Tránsito por esta ciudad,.- Quien en adelante se le denominará al primero “
EL ARRENDADOR” y al segundo se le denominará “EL ARRENDATARIO”, hemos
convenido, como en efecto celebramos, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
con las cláusulas siguientes:
PRIMERO: Declara EL ARRENDADOR, que es dueño y poseedor legítimo de un local
comercial ubicada en la colonia Green Heel calle del comercio segunda y tercera entrada
contigo a la CURACAO, Departamento de santa barbara CASA NO. 42 , construido de
ladrillo rafon de cemento, repellada por dentro y por fuera, con pisos de cerámica, techo de
alucín y canaleta, un baño, ventanas estilo francesa de vidrio puerta de metal con cortina
corrediza y cielo falso, completamentepintado con lámparas LED cámara de monitoreo de
vigilancia las 24 horas .-
SEGUNDO: Este contrato tiene las condiciones siguientes:
1) El plazo del arrendamiento a EL ARRENDATARIO será de un año (1), contados a partir
del día primero (01) de noviembre delaño Dos Mil veintitrés.-
2) El precio del arrendamiento será de: SIETE MILQUINIENTOS LEMPIRAS MENSUALES
(LPS. 7,500.00), los cuales se harán efectivos el día QUINCE (15)de cada mes vencido, los
cuales depositara en la cuenta de Banco Occidente No. 2101692224y los depósitos le servirán
de recibo y en su defecto contra deposito se le entregara recibo comercial, Es entendido y
convenido entre las partes que, para los efectos del pago de la renta, cada mes principiado
se entenderá como mes terminado. - En este acto EL ARRENDATARIO, entrega la cantidad
de SIETE MIL QUINIENTOS LEMPIRAS EXACTOS
(LPS. 7,500.00), en concepto de Pago del primer mes de adelanto y, SIETE MIL
QUINIENTOSLEMPIRAS EXACTOS (LPS. 7,500.00)) como Deposito por cualquier daño o
perjuicio que sufra el inmueble, los cuales se devolverán a EL ARRENDATARIO, en
el caso de que entregue el inmueble en la misma forma y estado en que lo recibe. -
 3) “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer uso distinto del especificado deberá ser
utilizado para comercio licito, ni cederlo su arrendar todo o parte del mismo sin
consentimiento de “EL ARRENDADOR”, dándolo por escrito. -

4) Correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios de

Energía eléctrica y agua potable, servicio de cable internet
.−AI finaIizar eI contrato EL ARRENDATARIO deberá presentar a AL
ARRENDADOR Ios úItimos recibos por pago de estos servicios.−
5) EL ARRENDATARIO se compromete a conservar en buenas condiciones eI
inmuebIe objeto de este arrendamiento y a entregarIo en Ia misma forma y estado
que Io recibió.−
6) EL ARRENDADOR tendrá derecho a dar por terminado eI presente contrato,
quedándoIe expeditas Ias acciones que en virtud de este contrato tenga a
ejercer y de exigir indemnización por daños y perjuicios por Ias siguientes
razones: a) Por mora de pago de dos( 2) mensuaIidades de Ia renta.−
b) Por faIta de cumpIimiento de Ias cIáusuIas de este contrato por parte
de EL ARRENDATARIO. −
c) Por Ios demás casos previstos por Ia Iey de InquiIinato vigente. −
TERCERO: EL ARRENDADOR es responsabIe en reIación aI pago de Ios
impuestos sobre bienes inmuebIes. −
CUARTO: EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en dicha propiedad sin
previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR y una vez efectuadas estas
aI terminar eI contrato, quedarán a beneficio deI inmuebIe, a excepción de Ias
Iocativas Ias cuaIes son obIigación de EL ARRENDATARIO. −
QUINTO: Manifiesta eI señor MARLONG JEOVANNY CABALLERO
que por este acto acepta Ias condiciones arriba indicadas, comprometiéndose aI
cumpIimiento de Ias mismas todo Io previsto en eI presente contrato estará
dispuesto. − En fe de Io anterior y para seguridad de ambos, firmamos tres
ejempIares deI Contrato de Arrendamiento, en Ia ciudad de TegucigaIpa municipio
deI Distrito CentraI , aI primer día deI mes de noviembre deI año Dos MiI veintitrés.
KAREN SILVERIA Y MARLONG JEOVANNY CABALLERO
NUMERO DE IDENTIDAD 1601−1980−00239 NUMERO DE INDENTIDAD
1601−1990−00169
Arrendador Arrendatario
La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domicilio en la ciudad de SANTA
BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro de Exequátur número 3505
(tres mil quinientos cinco), otorgado por la Honorable Corte Suprema de Justicia de
Honduras, con Notaría ubicada en el edificio PLAZA DE ANGEL, Tercer Piso, local 4, Colonia
llano del conejop. CERTIFICA: Que la firma que antecede y dice: KAREN SILVERIA, mayor
de edad, casada, hondureña, Asociado en Ventas con GRUPO UMA, y con tarjeta de
identidad número 1601-1980-00239, con domicilio en esta ciudad de SANTA BARBARA
departamento de santa barba denominada ARRENDADOR y MARLONG JEOVANNY
CABALLERO, mayor de edad, ing civil, soltero, hondureño y con tarjeta de identidad número
1601-1990-00169,con domicilio en la ciudad de santa barbara, Departamento de santa
barbara denominado ARRENDATARIO puesta en el documento denominado CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL local comercial ubicada en la colonia
GREEN HEEL calle de del comercio segunda y tercera entrada contigo a la
CURACAO, Departamento de SANTA BARBARA CASA NO. 42, en fecha seis (06) de
Noviembre del año dos mil veintitrés (2023) es AUTENTICA por ser haber sido puesta ante
mi presencia.- Lo anterior conforme al artículo 25 del Código Notarial. -DOY FE. – SANTA
BARBARA, DEPARTAMENTO DE SANTA BARBARA, primero (1) de Noviembre del dos mil
veintitrés (2023).

GLORIA NINETH
CABALLERO NOTARIA
2) Autentique una firma por ser de su conocimiento. (documento y
certificado deautenticidad.)
AUTORIZACIÓN PARA SALIR DEL PAIS
Nosotros, EBERTH JOSE , hondureño, mayor de edad, casado, deeste domiciIio, con
Documento NacionaI de Identificación número 1622−1997−00054 y ALEJANDRA EMELY ,
hondureña, mayor de edad, casada, de este domiciIio con Documento NacionaI de
Identificación número 1622−1998− 00357, actuando ennuestra condición de padres de
nuestro menor hijo EBERTH ANTONIO, /quien es hondureño, con certificado de nacimiento
número 1622−2001−00239 y pasaporte hondureño número 459872 por medio de Ia presente
autorizamos su saIida y circuIación fuera deI país, para que viaje soIo, con destino a ESPAÑA. Dicho
viaje estápIanificado a reaIizarse con fecha de saIida eI 15 de noviembre de 2023− y fecha de retorno
a Honduras eI 30 de noviembre de 2023 Y para Ios fines IegaIes correspondientes, firmo Iibre y
espontáneamente Ia presente autorización en Ia ciudad de TegucigaIpa, Municipio deI Distrito
CentraI, eI día trece (13) deI mes de noviembre deI año 2023.

EBERTH JOSE ALEJANDRA EMELY

1622-1997-00054 1622-1998-00357
La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domicilio en la ciudad de SANTA
BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro de Exequátur número 3505
(tres mil quinientos cinco), otorgado por la Honorable Corte Suprema de Justicia de
Honduras, con Notaría ubicada en el edificio plaza de angel, Tercer Piso, local 4, Colonia
Green heel de Santa Barbara CERTIFICA: Que las firmas que calzan en el documento
AUTORIZACIÓN PARA SALIR DEL PAIS de fecha trece (13) de noviembre del 2023 de los
señores EBERTH JOSE, con documento nacional de identificación número 1622-1997-
00054 y ALEJANDRA EMELY , con documento nacional de identificación número 1622-
1998-00357.- SON AUTENTICAS, por ser de mi conocimiento que dichas firmas son las que
usan en todos sus actos y contratos, y compromisos de su vida, de todo lo cual. - DOY FE. -
Artículo 25 del Código del Notariado. Tegucigalpa, M.D.C., a los 13 días del mes de
septiembre del año 2023.

GLORIA NINETH CABALLERO

NOTARIA
3) Autentique la firma de un funcionario público que actualmente se
encuentreejerciendo sus funciones.

La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domiciIio en

Ia ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA,
con registro de Exequátur número 3505 (tres miI quinientos cinco),
otorgado por Ia HonorabIe Corte Suprema de Justicia de Honduras, con
Notaría ubicada en eI edificio pIaza de angeI, Tercer Piso, IocaI 4,
CoIonia Green HeeI Santa Barbara CERTIFICA: Que eI domino pIeno
que antecede firmado por Ia señora Fátima Juárez por haber sido
aIcaIde de Santa Barbara eI año 2018−2022. − DOY FE. - ArtícuIo 25 deI
Código deI Notariado. TegucigaIpa, M.D.C.,a Ios 13 días deI mes de
septiembre deI año 2023.
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
4) Autentique la firma de un funcionario público que actualmente ya no
se encuentreejerciendo sus funciones.

La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domiciIio en

Ia ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA ,
con registro de Exequátur número 3505 (tres miI quinientos cinco),
otorgado por Ia HonorabIe Corte Suprema de Justicia de Honduras, con
Notaría ubicada en eI edificio edificio pIaza de ángeI , Tercer Piso, IocaI
4, CoIonia Green HeeI Santa Barbara CERTIFICA: Que Ia firma que
antecede puesta en eI documento dominio pIeno otorgado a favor de
KADY SARMIENTO firmada por eI actuaI aIcaIde de SANTA BARBARA
CARMEN ALICIA PAZ por ser Ia firma deI actuaIaIcaIde. − DOY FE. -
ArtícuIo 25 deI Código deI Notariado.
TegucigaIpa, M.D.C., a Ios 13 días deI mes de septiembre deI año 2023.
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
5) Elabore un contrato de adhesión (art 30 reglamento).
Contrato de adhesión 133-21-
10901
Yo, CABALLERO INTERIANO LETICIA, mayor de edad, originario de HONDURAS, con Tarjeta de Identidad N˚
1622−1996−00139,con RTN número: 10021975001130 en mi condición personaI, en eI pIeno ejercicio y uso de mis
derechos civiIes, Iibre y espontáneamente manifiesto mi adhesión aI régimen de cumpIimiento de obIigaciones tributarias a
través de Ia Oficina VirtuaI en Internet, aceptando todas Ias condiciones y disposiciones contenidas en Ia ResoIución No.
DEI−SG− 0183−C−2008 de fecha 8 de mayo deI año 2007, que forma parte deI presente Contrato de Adhesión, por Io que
expreso mi consentimiento y voIuntad y decIaro bajo juramento que:

La dirección de correo eIectrónico IeticiacabaIIero22@gmaiI.com me pertenece y que acepto que Ias notificaciones,
citatorios, empIazamientos, requerimientos, soIicitudes de información o documentos y Ias resoIuciones administrativas me
sean comunicadas por cuaIquiera de Ios siguientes medios: (I) Correo eIectrónico, (II) Fax, (III) TeIéfono móviI y/o

(IV) cuaIquier otro medio eIectrónico o por cuaIquier otro medio IegaI manifestados en eI presente formato, de
conformidad a Ios ArtícuIos 87 y 88 de Ia Ley de Procedimiento Administrativo.

Acepto que Ia Contraseña Tributaria será utiIizada en forma excIusiva por mi persona, reconociendo que Ia misma es
personaI, intransferibIe, confidenciaI ya que me identifica de forma inequívoca y me vincuIa jurídicamente como autor
deI documento eIectrónico que pudiese generar, responsabiIizándome civiI, administrativa y penaImente por eI uso
de Ia misma.

Es de mi conocimiento y consentimiento que Ia presentación de decIaraciones y otros documentos a través de Ia Oficina

VirtuaI y/o cuaIquier portaI eIectrónico que eI SAR disponga, surten Ios mismos efectos IegaIes que aqueIIas
presentadas en Ios formuIarios suministrados por eI Servicio de Administración de Rentas.

Bajo protesta de decir verdad, conociendo Ias penas en que incurre quien decIara con faIsedad, decIaro que son ciertos
Ios datos e información que se ha brindado y que no omito información aIguna aI respecto, obIigándome a notificar de
manera oportuna aI Servicio de Administración de Rentas en reIación con cuaIquier modificación que Ios datos e
información asentados en Ia presente soIicitud pudieran sufrir por cuaIquier causa.

Entiendo Ios aIcances IegaIes de Ia utiIización deI modeIo de contrato, por Io que manifiesto que: (I) Ia presente soIicitud
de registro tendrá efectos de soIicitud de canceIación deI registro previo en su caso; y (II) no modificaré eI modeIo de
contrato de adhesión que en su caso sea registrado, ni incIuiré otras cIáusuIas o excepciones a su apIicación, bajo pena de
que dichas modificaciones, cIáusuIas o excepciones se tengan por no puestas.

Toda modificación que se soIicite por medio de Ia DecIaración Jurada de Inscripción, Inicio de Actividades y ActuaIización
aI Registro Tributario NacionaI y sus anexos, se entenderá actuaIizada para efectos de Ia Oficina VirtuaI y surtirá Ios
efectos IegaIes pertinentes.

EI presente Contrato de Adhesión tendrá vigencia de un año a partir de su aceptación por eI Servicio de Administración de
Rentas y podrá ser renovado por Ia simpIe utiIización de Ios servicios de Ia Oficina VirtuaI.

Es firmado en Ia RepúbIica de Honduras a Ios 12 días deI mes de noviembre deI año 2023.

firma deI obIigado tributario

EI presente Contrato de Adhesión deberá ser impreso en tres ejempIares, Ios cuaIes debe firmar, seIIar y presentar en Ia Oficina deAsistencia aI
CumpIimiento deI Servicio de Administración de Rentas.

AVISO LEGAL SOBRE SPAM / CORREO NO DESEADO

EI envío de notificaciones eIectrónicas mediante eI medio antes descrito NO SE CONSIDERA SPAM/CORREO NO DESEADO, Ia Administración Tributaria se reserva eI derecho de
monitorear Ias acciones que se reaIicen por parte deI receptor ante Ia Notificación EIectrónica, aceptado como medio de recepción para notificaciones , citaciones, empIazamientos,
requerimientos, soIicitudes de información o documentos y resoIuciones administrativas dictadas, de conformidad a Ios artícuIos 87 y 88 de Ia Iey de Procedimientos Administrativos.
6) Elabore un acta notarial según los lineamientos del artículo 34 del
reglamento delcódigo del notariado.

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO CINCO......................................................... (5)

En Ia Ciudad de TegucigaIpa, Municipio deI Distrito CentraI, a Ios ocho (8) días deI mes
deNoviembre deI año dos miI veintitrés (2023), siendo Ias nueve de Ia mañana (9:00
am).−Yo, GLORIA NINETH CABALLERO, Abogada y Notario con domiciIio en Ia ciudad de SANTA
BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro de Exequátur número 3505 (tres miI
quinientos cinco), otorgado por Ia HonorabIe Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría
ubicada en eI edificio pIaza de angeI, Tercer Piso, IocaI 4, CoIonia Green HeeI Santa Barbara., fui
requerido por eI señor LUIS EDGARDO, mayor de edad, casado, Licenciado en
Administración de Empresas , hondureño y de este domiciIio, quien actúa en su condición
de Gerente GeneraI de PLAZA SANTA MONICA IocaIizada en Ia coIonia MirafIores .Fui
requerido por eI señor LUIS EDGARDO eI cuaI soIicita que me persone en Ias instaIaciones
deI centro comerciaI PLAZA SANTA MONICA para proceder aI Ievantamiento de inventario
de bienes e inmuebIes, Ios cuaIes se detaIIan a continuación dando cumpIimiento aI
requerimiento procedí a verificar : En Ia entrada de recepción ,oficina 01 , oficina 02 en Ia
cuaI se encuentra un archivo de metaI con contabiIidad deI año 2003. En físico se verifico
Ias siguientes partidas contabIes correspondiente y estados financieros firmados por eI
señor JEAN CARLOS Contador generaI de Ia empresa. En eI archivador numero dos (2) se
verifico Ia informaciónfinanciera deI año 2023 así ante eI suscrito notario , siendo Ias diez de
Ia mañana y en usodeI derecho que Ia Iey Ie otorga, procede eI requirente a Ieer por sí
misma esta Acta, cuyo contenido ratifica en toda y cada una de sus partes, después de su
pedido, Ie doy Iectura íntegra, en aIta, cIara y pausada voz, a su concIusión, impongo aI
requirente nuevamente deI contenido de esta Acta, de su naturaIeza, de su objeto, aIcance,
vaIidez yefectos IegaIes manifestando que Io acepta y ratifica una vez más, en todas y cada
una de
sus partes, por estar plenamente enterado de su significado y consecuencias,
concluyendo el presente acto a las diez de la mañana con cincuenta minutos
(10:50 p.m.).- también se deja copia de esta Acta para que forme parte del
archivo de actas y, finalmente, el requirente firma esta Acta, poniendo a la par
la huella digital del dedo índice de su mano derecha, de todo lo expuesto y
actuado, yo la Notaria.-DOY FE.
LUIS EDGARDO, GERENTE GENERAL

GLORIA NINETH CABALLERO

NOTARIA
7) EIabore una escritura de compraventa según Ios
Iineamientos deI artícuIo 31 deIregIamento deI código deI
notariado.

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
2020- 2023

Nº.0001000

FOLIO NUMERO TRES (03)

INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1). - ESCRITURA DE COMPRAVENTA. En
la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortés, a los trece (13) días del
mes de Noviembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo las tres con diez
minutos pasados meridiano (3:10 pm)Ante mí, GLORIA NINETH CABALLERO,
Abogada y Notario con domiciIio en Ia ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de
SANTA BARBARA, con registro de Exequátur número 3505 (tres miIquinientos cinco),
otorgado por Ia HonorabIe Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada
en eI edificiopIaza de angeI, Tercer Piso, IocaI 4, CoIonia Green HeeI de Santa Barbara.,
Comparecen PersonaImente eI señor: AXEL RAFAEL quien esmayor de edad,
casado, Ingeniero y civiI de este domiciIio, y eI señor: Mario David quien es
mayor de edad, casado, miIitar y de este domiciIio, quienes asegurándome
encontrarse en eI pIeno goce y ejercicio de sus derechos civiIes, Iibre y
espontáneamente dicen: Que teniendo Ia Capacidad taI y como Ia Iey Io
estabIece depoder CeIebrar Contratos de Compraventa estabIecen PRIMERO:
EI Señor AXEL RAFAEL, es propietario del bien inmueble: ubicado en la colonia los
Laureles,
PAPEL
ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS
2020− 2023
Nº.0001000

municipio de Rio Lindo, Cortés con un área de 600 metros cuadrados, de

extensión superficial que colinda AL NORTE :20 metros con calle de por
medio y solar de KAREN Molina; AL SUR: 20 metros con propiedad de
Enrique Ulloa; AL ESTE: mide treinta metros y propiedad de doña Sofía
López:, AL OESTE: mide treinta metros con propiedad de Melvin Hernández;
dicho inmueble lo obtuvo por compra que hizo al Señor David Antonio
mediante Escritura Pública otorgada en esta ciudad el cinco de junio del año
mil novecientosochenta y nueve ante los oficios del Notario Juan Manuel
interiano , encontrándose dicho inmueble inscrito a su nombre, bajo el número
cien (100) del tomo novecientos (900) del Registro de la propiedad, Hipoteca
y Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad de San Pedro Sula,
departamento de Cortés.-SEGUNDO: Prosigue declarando el Señor AXEL
RAFAEL, que teniendo convenida la venta del inmueble descrito con el otro
compareciente el señor MARIO DAVID, que por este acto le vende dicho
inmueble por el convenido precio de CINCUENTA.
PAPEL
ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS
2020− 2023
Nº.0001000

FOLIO NUMERO CUATRO ............................................................. (04).MILLONES

LEMPIRAS EXACTOS (4,000,000.00), cantidad que declara tener recibida a su
entera satisfacción; en consecuencia, cede y traspasa el inmueble objeto de este
contrato al señor MARIO DAVID valor que recibe en este mismo instante a su entera
satisfacción, en consecuencia por este acto le vende, cede se aparta del dominioy demás
Derechos Reales que ejerce sobre el inmueble vendido, declarándolo traspasado afavor
señor MARIO DAVID por lo que le transfiere el dominio, posesión,uso, goce y demás
derechos reales que sobre el bien inmueble le han correspondido, obligándose a la
entrega y el saneamiento de esta venta por el caso de evicción por los defectos o
gravámenes ocultos del inmueble vendido de conformidad a la ley.-TERCERO: El
señor MARIO DAVID DECLARA que son ciertas las declaraciones del Señor
AXEL RAFAEL , tal como se designa en las cláusulas queanteceden, y que por así lo
convenido, acepta LA VENTA Y TRADICIÓN de dominio que sobre el inmueble
objeto de este contrato se hace a su favor.-Así lo dicen y otorgan, y enterados del
derecho que la ley les confiere para leer por sí mismos este instrumento, por su común
acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican y firman y a su vez estampancon
la huella digital del dedo índice de la mano derecha, Y advertidos las partes de la
obligación que tiene de inscribirlo en el correspondiente registro para que surta efectos
frentea terceros.-De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio,
capacidad, nacionalidad y vecindad de los comparecientes, y de tener a la vista los
documentos relacionados y personales de los otorgantes como ser tarjetas de identidad
por su orden: 1622-1990-00239 y Registro Tributario Nacional número 0501-1963-
064521 y 0501- 1973-07371 y 0501-1973-073711.- DOY FE.
 PAPEL
ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS
2020− 2023
Nº.0001000

AXEL RAFAL MARIO DAVID

GLORIA NINETH CABALLERO

NOTARIA

En el mismo lugar y fecha, libre primera copia a favor del señor MARIO
DAVID, quedando copia para esta notaria.