Contrato de Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ADRIAN LOPEZ

CONTRERAS QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR
LA OTRA PARTE __________________________________________________________ QUE EN LO
SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”; CONTRATO CELEBRADO
RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN ______10 MA PRIVADA EL LIMONERO SM 248
M75 L3 CASA 36__, CANCUN QUINTANA ROO, INMUEBLE DESTINADO A CASA
HABITACIÓN, QUE EN LO SUCESIVO Y PARA FINES PRÁCTICOS DEL PRESENTE CONTRATO
SE LE DENOMINARA COMO “EL INMUEBLE”.
DECLARACIONES
A. DECLARA EL ARRENDADOR SER EL POSEEDOR DE EL INMUEBLE CONFORME A LA

LEGISLACIÓN VIGENTE EN BENITO JUAREZ QUITANA ROO , QUE ES CAPAZ JURÍDICA
Y LEGALMENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
B. DECLARA EL ARRENDATARIO QUE EL FIN QUE PERSIGUE CON LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO ES LA DE ARRENDAR EL INMUEBLE PARA USO
HABITACIONAL, QUE ES CAPAZ JURÍDICA Y LEGALMENTE PARA CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO.
C. DECLARAN LAS PARTES QUE RECONOCEN SU CALIDAD, CAPACIDAD JURÍDICA Y DE
HECHO PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
RESPECTO A LA RENTA
PRIMERA. LA RENTA MENSUAL SERÁ DE $ ___________ (____________________________ PESOS

00/100 MONEDA NACIONAL) PARA PAGARSE LOS PRIMEROS TRES DÍAS CORRIENTES DE
CADA MES. SE DEJARÁ UN DEPOSITO CONSISTENTE DE UN MES DE RENTA MAS LA RENTA
DEL MES CORRIENTE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
SEGUNDA. EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO BAJO

NINGÚN TÍTULO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL. ASÍ COMO NO PODRÁ SUBARRENDAR EL
INMUEBLE SIN AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR
TERCERA. EL ARRENDATARIO DEBERÁ PAGAR LA RENTA A EL ARRENDADOR EN

MONEDA EN CURSO LEGAL VIGENTE EN LA REPÚBLICA MEXICANA.
CUARTA. TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A EL ARRENDATARIO,

COMPROMETIÉNDOSE A PAGARLO ÍNTEGRAMENTE, AÚN CUANDO OCUPE EL INMUEBLE
UN LAPSO MENOR, CONVINIENDO EN QUE POR FALTA DE PAGO DE DOS DE LAS
MENSUALIDADES PODRÁ EL ARRENDADOR SOLICITAR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO.
POR FALTA DE PAGO OPORTUNO DE LA RENTA EN EL PLAZO SEÑALADO, EL
ARRENDATARIO CUBRIRÁ EL 15 (QUINCE) % DE SU IMPORTE, POR CADA MES QUE QUEDE
INSOLUTO EL ADEUDO.
QUINTA. EL ARRENDATARIO, SE COMPROMETE A ACREDITAR LOS MESES DE CUYO

PAGO NO ESTÉ DEBIDAMENTE JUSTIFICADO, ACEPTANDO QUE EL HECHO DE QUE OBRE EN
SU PODER UN RECIBO POSTERIOR, NO LO EXIME DE ADEUDOS ANTERIORES.
DEL TÉRMINO
SÉXTA. EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO ES FORZOSO, CONCLUYE EL DÍA PREFIJADO

SIN NECESIDAD DE JUICIO, PERO SI EL ARRENDATARIO NO DESOCUPARA POR
CUALQUIER CAUSA, CONVIENE EN QUE AUMENTARÁ LA RENTA 15 (QUINCE) % SIN QUE
ESTO IMPLIQUE NOVACIÓN, TÁCITA RECONDUCCIÓN O PRÓRROGA DEL CONTRATO,
SIENDO VOLUNTAD EXPRESA DE LAS PARTES TAN SOLO EL AUMENTO DEL PRECIO DEL
ARRENDAMIENTO ESTE INCREMENTO SE PRODUCIRÁ EN IGUAL PROPORCIÓN EN CADA
ANUALIDAD QUE TRANSCURRA SIN QUE EL ARRENDATARIO DESOCUPE, TOMANDO
COMO BASE DEL CALCULO EL MONTO DE LA RENTA DEL ÚLTIMO MES DEL AÑO ANTERIOR,
SUBSISTIENDO ADEMÁS TODAS LAS OBLIGACIONES SEÑALADAS PARA ELLA HASTA EL
MOMENTO EN QUE EL INMUEBLE ARRENDADO SEA DEVUELTO CONFORME A LO
ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO.
SEPTIMA. SI EL ARRENDATARIO DESEA DESOCUPAR ANTES DE SU TÉRMINO, PARA

HACERLO DEBERÁ ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LA RENTA Y CUBRIR EL IMPORTE
EQUIVALENTE AL 80% DEL TIEMPO RESTANTE COMO INDEMNIZACIÓN POR SU
INCUMPLIMIENTO.
2
OCTAVA. CUANDO EL ARRENDATARIO SEA EL QUE DESEE DAR POR TERMINADO ÉSTE
TIPO DE CONTRATO DEBERÁ NOTIFICAR A EL ARRENDADOR EN FORMA INDUBITABLE
CON 30 DÍAS NATURALES DE ANTICIPACIÓN AL DÍA SEÑALADO PARA ELLO.
UNA VEZ DADO EL AVISO DE DESOCUPACIÓN, EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A
CUMPLIRLO EN SUS TÉRMINOS; DE NO HACERLO DA PIE Y SE COMPORMETE A ACEPTAR
LAS ACCIONES LEGALES A LAS QUE TENGA DERECHO EL ARRENDADOR SI ESTE ULTIMO
DECIDE EJERCERLAS.
NOVENA. PARA CANCELAR EL PRESENTE CONTRATO, CUALQUIERA QUE SEA LA CAUSA, EL

ARRENDATARIO SE OBLIGA A ACUDIR AL DOMICILIO DEL ARRENDADOR O DE QUIEN SUS
DERECHOS REPRESENTEN, PARA RECABAR SUS FIRMAS Y LA CONSTANCIA DE FINIQUITO
CORRESPONDIENTE, YA QUE EN CASO CONTRARIO SEGUIRÁ PRODUCIENDO TODOS SUS
EFECTOS.
DEL INMUEBLE
DÉCIMA. EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE EL INMUEBLE ARRENDADO LO RECIBE

REUNIENDO LAS CONDICIONES EXIGIDAS POR LA LEY CORRESPONDIENTE, CONTANDO
CON TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS NECESARIOS PARA UNA SANA VIVIENDA COMO LO
SON:
___________________________________________________________________________________________
_______________________________ INMUEBLE QUE DEVOLVERÁ A EL ARRENDADOR TAL CUAL
Y COMO LO RECIBE Y ESTA EXPRESADO EN EL CLAUSULADO DEL PRESENTE CONTRATO
CON EL DETERIORO NATURAL DEL USO, SIENDO POR CUENTA DE EL ARRENDATARIO
LOS GASTOS DE REPARACIÓN DE AQUELLOS DETERIOROS DE POCA IMPORTANCIA,
OBLIGÁNDOSE A INDEMNIZAR AL ARRENDADOR POR CUALQUIER DAÑO EN LA LOCALIDAD
ARRENDADA CAUSADO POR SU CULPA O POR LA DE SUS FAMILIARES, DEPENDIENTES
ECONÓMICOS, PARIENTES Y DEMÁS PERSONAS QUE LA CONCURRAN O LE VISITE,
COMPROMETIÉNDOSE A MANTENER ASEADAS Y EN BUEN ESTADO LOS SERVICIOS E
INSTALACIONES EXISTENTES, CUMPLIENDO CON LAS DISPOSICIONES DE HIGIENE, SIENDO
CAUSA DE RESCISIÓN CUALQUIER PRÁCTICA EN CONTRARIO.
DÉCIMA PRIMERA. ASÍ MISMO, LOS GASTOS DE LOS SERVICIOS MENCIONADOS EN LA

CLAUSULA ANTERIOR SON POR CUENTA DE EL ARRENDATARIO SIEMPRE QUE ESTA HAGA
USO DE LOS MISMO Y GENEREN UN COSTO AJENO A LA RENTA MENSUAL PACTADA EN LA
CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE; TODO ADEUDO Y NO PAGO DE LOS SERVICIOS ANTES
REFERIDOS SERÁN CAUSA DE RESCISIÓN DEBIENDO EL ARRENDATARIO CUBRIR DICHOS
GASTOS Y UNA INDEMNIZACIÓN CONSISTENTE DEL 50% DEL ADEUDO NO PAGADO ANTES
DE ABANDONAR EL INMUEBLE.
DÉCIMA SEGUNDA. NO PODRÁ EL ARRENDATARIO HACER USO DE EL INMUEBLE

DIFERENTE AL QUE SE MENCIONA EN LAS DECLARACIONES INÍCIALES DE ESTE CONTRATO,
SIN AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR ACEPTANDO QUE EN
CASO DE HACERLO, SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN. ASÍ COMO QUE CUALQUIER AUTORIDAD
CLAUSURE EL INMUEBLE MATERIA DEL MISMO.
DECIMA TERCERA. EXPRESAMENTE SE PROHIBE A EL ARRENDATARIO TRASPASAR,

SUBARRENDAR O CEDER, ONEROSA O GRATUITAMENTE TODO O PARTE DE EL INMUEBLE
ARRENDADO, SIENDO CAUSA DE RESCISIÓN CUALQUIER ACTO EN CONTRAVENCIÓN A
ESTA CLÁUSULA.
DECIMA CUARTA. NO PODRÁ EL ARRENDATARIO SIN AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR

ESCRITO DE EL ARRENDADOR VARIAR LA FORMA DE EL INMUEBLE ARRENDADO,
COMPROMETIÉNDOSE A DEVOLVERLO EN EL ESTADO EN QUE LO RECIBIÓ. PARA EFECTUAR
MEJORA O INSTALACIÓN EN EL INMUEBLE, DEBERÁ OBTENER AUTORIZACIÓN POR
ESCRITO DE EL ARRENDADOR, YA QUE EN CASO CONTRARIO, TODAS AQUELLAS QUE
PUEDAN SER APROVECHABLES QUEDARÁN EN BENEFICIO DE ELLA, SIN QUE EXISTA
OBLIGACIÓN DE EL ARRENDADOR EL CUBRIR EL IMPORTE PAGADO POR LAS MISMAS,
SIENDO CAUSA DE RESCISIÓN CUALQUIER PRÁCTICA EN CONTRARIO.
DECIMA QUINTA. SI SE REQUIERE HACER ALGUNA REPARACIÓN NECESARIA PARA EL USO

QUE ESTÁ DESTINADO EL INMUEBLE ARRENDADO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A
PONER EN CONOCIMIENTO DE EL ARRENDADOR O DE QUIEN SUS DERECHOS
REPRESENTE, DICHA SITUACIÓN.
SERVICIOS ESPECIALES
DECIMA SEXTA.- EL ARRENDADOR NO ES RESPONSABLE DE LA SEGURIDAD DE LOS

BINES MUEBLES QUE INTRODUZCA EL ARRENDATARIO EN EL INMUEBLE.
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DECIMA SEPTIMA.- ES OBLIGACIÓN DE EL ARRENDADOR ENTREGAR A EL
ARRENDATARIO UNA COPIA DE ÉSTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EN CUANTO ÉSTA
LO SOLICITE.
EN CASO DE CONTROVERSIAS
DÉCIMA OCTAVA.- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO

DECLARAN SU CONFORMIDAD EN SOMETERSE PARA LA INTERPRETACIÓN Y
CUMPLIMIENTO DEL MISMO A LA JURISDICCIÓN DEL ESTADO DE CANCUN QUINTANA ROO,
MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS
DOMICILIOS PRESENTE O FUTURO.
DÉCIMA NOVENA. SI EL ARRENDATARIO INCURRE EN VIOLACIÓN DE CUALQUIERA DE

LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, CUBRIRÁ COMO PENA CONVENCIONAL TRES
MESES DE RENTA ADEMÁS DE LOS GASTOS Y COSTOS LEGALES EN SU CASO.
DE LA VIGENCIA
VIGESIMA. LA VIGENCIA Y DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO ES POR

_____________________ A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA, PUDIENDO RENOVARSE EN
PERIODOS DE LA MISMA DURACIÓN SIEMPRE QUE EXISTA CONVENIO EXPRESO Y POR
ESCRITO DE LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL MULTICITADO.
DECLARAN EXPRESAMENTE EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO SU CONFORMIDAD

CON ÉSTE CONTRATO, FIRMÁNDOLO EN ORIGINAL Y DOS COPIAS AL FINAL DEL PRESENTE
Y AL CALCE DE TODAS Y CADA UNA DE LAS HOJAS.
ARRENDADOR ARRENDATARIO-INQUILINO
_____________________________ __________________________
ADRIAN LOPEZ CONTRERAS
CANCUN Q ROO DE DE
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ADRIAN LOPEZ

A. DECLARA EL ARRENDADOR SER EL POSEEDOR DE EL INMUEBLE CONFORME A LA

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TERCERA. EL ARRENDATARIO DEBERÁ PAGAR LA RENTA A EL ARRENDADOR EN

CUARTA. TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A EL ARRENDATARIO,

QUINTA. EL ARRENDATARIO, SE COMPROMETE A ACREDITAR LOS MESES DE CUYO

SÉXTA. EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO ES FORZOSO, CONCLUYE EL DÍA PREFIJADO

SEPTIMA. SI EL ARRENDATARIO DESEA DESOCUPAR ANTES DE SU TÉRMINO, PARA

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DÉCIMA. EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE EL INMUEBLE ARRENDADO LO RECIBE

DÉCIMA PRIMERA. ASÍ MISMO, LOS GASTOS DE LOS SERVICIOS MENCIONADOS EN LA

DÉCIMA SEGUNDA. NO PODRÁ EL ARRENDATARIO HACER USO DE EL INMUEBLE

DECIMA TERCERA. EXPRESAMENTE SE PROHIBE A EL ARRENDATARIO TRASPASAR,

DECIMA CUARTA. NO PODRÁ EL ARRENDATARIO SIN AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR

DECIMA QUINTA. SI SE REQUIERE HACER ALGUNA REPARACIÓN NECESARIA PARA EL USO

DECIMA SEXTA.- EL ARRENDADOR NO ES RESPONSABLE DE LA SEGURIDAD DE LOS

DÉCIMA OCTAVA.- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO

DÉCIMA NOVENA. SI EL ARRENDATARIO INCURRE EN VIOLACIÓN DE CUALQUIERA DE

VIGESIMA. LA VIGENCIA Y DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO ES POR

DECLARAN EXPRESAMENTE EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO SU CONFORMIDAD

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