EL LUGAR

LOS OLIVOS
N MAPA CON POLOS EDUCATIVOS

N estudio
Las diferentes rutas de transporte público Es importante para el
tener presente
marcadas en el mapa muestran que la cuales son las
zona es accesible. universidades con más
demanda de los
alumnos, en el caso de
Beca 18.
Universidades en el
Raking de Beca 18

LIMA METROPOLITANA Y EL INSTITUTO SUPERIOR

CALLAO PAULO FREIRE

UNIVERSIDAD CESAR
VALLEJO

UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE
UNIVERSIDAD
TECNOLOGICA DEL PERU

UNIVERSIDAD DE
CIENCIAS Y HUMANIDADES

INSTITUTO DE LA CLÍNICA
R.PALMA

La residencia Universitaria se ubicará en Lima Metropolitana, la capital del Perú, en el distrito de Los olivos; el cual es
INSTITUTO MANUEL
uno de los distritos que conforman Lima norte . Es muy accesible vialmente dado que por él pasan la carretera AREVALO CACERES

Panamericana Sur y una línea del metropolitano, los cuales conectan Lima Sur con el Centro y el resto de los distritos UNIVERSIDAD SAN JUAN
BAUTISTA
desde Lima Moderna a Lima Norte. CIBERTEC

DATOS ESTADÍSTICOS N
ICPNA

El terreno se encuentra
en la Panamericana norte UNIVERSIDAD SEDES
en el Distrito de Los SAPIENTIAE
LOS OLIVOS Distrito con una superficie de 18.25 km2
Olivos ; el cual es uno de
los distritos que
POBLACIÓN 365921 Hab conforman Lima Norte. El
terreno cuenta con
6000m2, la cual es Metropolitano
Se puede llegar por transporte público en el adecuada basado en los Limite distrital
Metropolitano, cuya estación está ubicada proyectos referenciales Vía Expresa
ACCESIBILIDAD
por la Av. Pachacutec. De manera privada analizados. Vía Arteriales
también por la Panamericana Norte.

INFLUENCIA La residencia universitaria tiene una influencia de 1

km y en esta área existen 4 universidades y varios
institutos

A-01
 EL LUGAR

UBICACIÓN DEL TERRENO Y LAS UNIVERSIDADES PARÁMETROS URBANÍSTICOS

UTP

ÁREA TOTAL DEL RETIRO MÍNIMO

UCV
TERRENO: C.Z DE 3.00 ML

6000 m2
PERIMETRO: ÁREA = 3000 M2
6000 m2
320m A.L = 35%
7 PISOS MÁXIMO

AV. PANAMERICANA NORTE

UPN

UCH V.T

AV. UNIVERSITARIA

3 PISOS MÁXIMO

ÁREA = 3000 M2
ÁREA TOTAL DEL
TERRENO: A.L = 35%
6000 m2 RETIRO MÍNIMO
DE 1.50 ML
PERIMETRO:
320m

LIMITES
AV. ALFREDO AREAS
JIRÓN SAN LINO
MENDIOLA

7 PISOS MÁXIMOS DE ALTURA 3 PISOS MÁXIMOS DE ALTURA

2100 m2

3900 m2
Limita con la panamericana Limita la panamericana norte, Limita con Jirón San
Limita con la panamericana NO EXIGIBLE ÁREA LIBRE 35 % ÁREA LIBRE
norte, en el otro frente la junto con vivienda Lino, , al frente de un
norte, junto con comercio y
universidad UCV. parque.
viviendas RETIRO 3.00 ML (AVENIDA)
RETIRO 1.50 ML
(JR./CALLE/PSJE)

AREA CONSTRUIBLE AREA LIBRE

A-02
 EL LUGAR

UCH
N
4160
ALUMNOS
UCV

PUENTE VILLA SOL

8976 UPN
29959
UCV
ALUMNOS
ALUMNOS
UPN
11 MIN
PUENTE SAN GENARO

UCH
TIEMPO A PIE ENTRE LA
RESIDENCIA Y LAS
UNIVERSIDADES
5 MIN • UCV:” A 5 MINUTOS“
5 MIN • UPN: “ A 5 MINUTOS“
• UCH: “ A 11 MINUTOS”

PUENTE SANTA LUISA 6 MIN MEDIOS DE TRANSPORTE PARA

L2 MOVERSE DE UN PUNTO AL
OTRO
L1 L3
• TRANSPORTE PRIVADO
(TAXIS)
• CAMINANDO
• BICICLETA
TERRENO

PARQUE HÉROES DE
CENEPA
L4
ÁREA LIBRE (35%)= 2100 M2
ÁREA ÚTIL(65%)= 3900 M2

PARQUE SANTA LUISA

LIMITE 1: LIMITE 2: LIMITE 3: LIMITE 4:
Limita con la Limita con la
Limita la Limita con Jirón
Panamericana Panamericana
Panamericana San Lino, , al
norte, junto con norte, en el otro
norte, junto frente de un
comercio y frente la universidad
con vivienda parque.
viviendas UCV.

A-03
RELACIÓN CON EL CONTEXTO

CRITERIOS URBANOS 4 p.

RELACIÓN CON EL CONTEXTO

VIVIENDA TALLER
INGRESO
PRINCIPAL
3 p.
4 p.
EJES:
La secuencia espacial en Las residencias es según lo visto ortogonal y está formada según la
disposición de los módu- los de vvivienda. Es por eso que se debería partir de su diseño y
COMERCIO ACCESO A SÓTANO DE
agrupación para generar distintos recorridos.
SERVICIO

2 p. 13
4 p.
VIVIENDA TALLER INGRESO PRINCIPAL
p.
ESCALA: 3 p.
La escala del edificio con relación al usuario cambia dependiendo al uso y zonificación ya que
en algunos casos se busca jerarquizar ciertos espacios y darle confort al usuario.
COMERCIO

PROYECTOS REFERENCIALES

SIMMONS HALL TIETGEN BASKET

DORMITORY APARTMENT

A-04
PROGRAMA
PAQUETES POR AMBIENTE
ADMINISTRACION SERVICIO
ALOJAMIENTO SERVICIOS DE LA R.U Y ESPACIOS COMUNES
RECREACION ALOJAMIENTO CULTURAL
8000 = 3304 M2

1
7000

6000

5000

4000

SERVICIOS DE LA
3000
R. U ESPACIOS
COMUNES=
1845.15 M2
2000 1

SERVICIO
1000
=495.62
ADMINISTRACIÓN= RECREACIÓN= CULTURAL=
M21
3333.2 M21 240 M21 301 M2
1

SERVICIOS DE LA R.U
Y ESPACIOS COMUNES=
1845.15 M2
ALOJAMIENTO = 3304 M2

ADMINIST CULTURA
SERVICIO RACIÓN=3 L= 301 M2
=495.62 333.2 M2
M2

RECREACIÓN=
240 M2

A-05
TOMA DE PARTIDO

LOS VIENTOS VIENEN EN GRAN CANTIDAD DE LA DIRECCION DEL NORTE A SUR,

POR ELLO SE PLANTEO ARBOLES EN ESE SENTIDO PARA QUE DEN SOMBRA Y EL SOL SALE DEL ESTE AL OESTE ,
VENTILACION HACIA LAS HABITACIONES. POR ELLO SE PLANTEO PONER LAS
. FACHADAS DE LAS HABITACIONES
12:00 PM 9:00 AM HACIA EL SUR Y NORTE

VELOCIDAD
MEDIA DE N
3:00 PM 3-5 M/S(3)

6:00 PM 6:00 AM

TERRENO

TERRENO
84.00 83.00

VELOCIDAD
MEDIA DE 6-14
KM/H

CORTE A-A CORTE B-B

SECCIONES

A-06
 TOMA DE PARTIDO

MAXIMO DE PISOS
RETIRO
NORMATIVO

FACHADA DE HABITACIONES EN
LADO LATERALES POR EL
ASOLEAMIENTO

RETIRO
NORMATIVO

HORIZONTALIDAD AREAS LIBRES

PROPUESTA
VOLUMETRICA
RESULTTANTE
AREAS LIBRES

ESCALONAMIENTO PARA
TERRAZAS Y ADAPTACION AL
PARQUE.

AREAS LIBRES

MAXIMO DE PISOS
ZONIFICACION VT

AREAS LIBRES

INGRESOS DE LUZ
YVENTILACION

INGRESOS DE
CIRCULACONES Y FLUJOS
COMPARTIDOS

AREAS LIBRES
AREAS LIBRES

A-08