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    Presentación Taller 01.02.2022

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    PRESENTACIÓN TALLER 01.02.2022

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    PROCESO DE EVALUACIÓN PARA EL REGISTRO DE

    PROYECTOS
    (R.M. N° 313-2020-VIVIENDA)

    MODALIDAD ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA


    COMITÉ DE REGISTRO DE PROYECTOS

    Órgano Colegiado designado por el VMVU

    ¿QUÉ ES EL
    CONFORMADO POR:
    COMITÉ DE
    REGISTRO? - DIRECTOR (A) GENERAL DE LA DGPPVU.
    - (1) REPRESENTANTE DEL VMVU.
    - (1) REPRESENTANTE DE LA DGPPVU.

    Está presidida por el (la) Director (a) General de la DGPPVU.

    FUNCIONES DEL COMITÉ

    Verificar el Registrar y Registrar modificaciones del Cancelar el Archivar el


    Emitir la
    cumplimiento de otorgar código de proyecto inscrito: variación código de expediente del
    constancia
    los requisitos Registro de de oferta y/o cambios con Registro de proyecto, previo
    respectiva
    según RO Proyectos autorización municipal Proyectos informe del FMV
    PROCESO DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS

    EQUIPO TÉCNICO
    LEGAL 1

    COMITÉ DE REGISTRO
    DE PROYECTOS

    INGRESO ASISTENTE
    EXPEDIENTE DGPPVU ADMINISTRATIVO
    (Mesa de Partes) CRP

    EN BASE A LOS ACUERDOS


    DETALLADOS EN EL ACTA, SE
    NOTIFICA AL PROMOTOR.

    EQUIPO TÉCNICO
    LEGAL 2
    DOCUMENTOS TÉCNICOS QUE DEBE CUMPLIR UN EXPEDIENTE

    PREDIOS CON
    PREDIOS CON
    RESOLUCIÓN DE
    RESOLUCIÓN DE LICENCIA
    LICENCIA DE
    DE HABILITACIÓN URBANA
    EDIFICACIÓN

    ✓ CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL.


    ✓ COPIA DE LA RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE
    ✓ CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI).
    EDIFICACIÓN VIGENTE, INCLUYENDO LOS PLANOS
    ✓ COPIA DE LA RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE
    DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN Y DE
    HABILITACIÓN URBANA CON CONSTRUCCIÓN
    ARQUITECTURA APROBADOS, LOS CUALES
    SIMULTÁNEA DE VIVIENDAS VIGENTE QUE SE SEÑALE
    DEBEN CUMPLIR CON LAS CARACTERÍSTICAS DE
    EL TIPO A, B O C DE OBRAS DE HABILITACIÓN
    LA VIS ESTABLECIDAS EN EL REGLAMENTO
    URBANA, INCLUYENDO LOS PLANOS DE UBICACIÓN,
    OPERATIVO.
    LOCALIZACIÓN, LOTIZACIÓN Y DE ARQUITECTURA
    ✓ LOS PROYECTOS DEBEN CONTAR CON
    APROBADOS.
    PAVIMENTOS Y/O TRATAMIENTO DE ÁREAS
    ✓ PLANOS DE LAS VIVIENDAS CON LAS ALTERNATIVAS
    VERDES, EN LAS ÁREAS COMUNES Y
    DE CRECIMIENTO PROGRESIVAS POR CADA MODELO
    ESTACIONAMIENTOS, DE CORRESPONDER.
    DE VIS.
    OBSERVACIONES FRECUENTES EN EL PROCESO DE EVALUACIÓN

    1. LAS RESOLUCIONES DE HABILITACIONES URBANAS NO CONSIGNAN EL TIPO DE OBRA EN LA HABILITACIÓN (A, B, C).
    TRANSGRESIONES A LAS NORMAS TÉCNICAS

    1. NO SE RESPETA EL PORCENTAJE DE APORTE RECREATIVO Y EDUCATIVO.

    2. CARECEN DE SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE Y DESAGÜE Y SE ENCUENTRAN SUPEDITADOS A LA EJECUCIÓN DE


    PROYECTOS DE SANEAMIENTO.

    3. NO CUENTAN CON LA ZONIFICACIÓN REQUERIDA EN EL REGLAMENTO ESPECIAL DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN, APROBADO
    POR EL DECRETO SUPREMO N° 010-2018-VIVIENDA Y NORMAS MODIFICATORIAS.

    4. EN LOS PLANOS DE LA HABILITACIÓN URBANA NO SE VERIFICA INTEGRACIÓN DEL PROYECTO AL SISTEMA VIAL DEL SECTOR, TODA
    VEZ QUE, EL PREDIO COLINDA CON UNIDADES CATASTRALES Y PROPIEDAD DE TERCEROS.

    5. EL PLANEAMIENTO INTEGRAL, NO CUMPLE CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 61 DEL DECRETO SUPREMO Nº 022-2016-VIVIENDA, QUE
    APRUEBA EL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
    ESTADO DE EXPEDIENTES

    EXPEDIENTES DEL 1 DE ENERO AL 15 DE DICIEMBRE DEL 2021 ATENDIDOS DEL 1 DE ENERO AL 15 DE DIC. 2021

    101

    313

    OBSERVADOS REGISTRADOS DENEGADOS DESISTIMIENTO OTROS


    TOTAL 414 (Ampliaciones de
    plazo, FMV,
    ampliación y/o
    reducción de
    ATENDIDOS PENDIENTE DE EVALUACIÓN oferta)

    INGRESADOS 414 ATENDIDOS DEL 1 DE ENERO AL 15 DE DIC. DEL 2021

    ATENDIDOS 313
    OBSERVADOS 160
    PENDIENTE DE EVALUACIÓN 101
    REGISTRADOS 29
    DENEGADOS 32
    DESISTIMIENTO 18
    OTROS (Ampliaciones de plazo, FMV, 45
    ampliación y/o reducción de oferta)
    (*) 29
    DOC. COMPLEMENTARIOS DE EXPEDIENTES
    TOTAL 313

    (*) Documentos que el Promotor presenta para complementar su expediente.


    REGISTRO DE PROYECTOS TECHO PROPIO 2021

    OFERTA INMOBILIARIA 2021

    Departamento Cantidad de proyectos N° VIS

    Arequipa 1 10

    Ica 2 281
    La Libertad 20 589
    Lambayeque 4 16
    Puno 1 279
    Tacna 1 87
    Totales 29 1262

    (*) Los datos consignados corresponden al periodo del 01 de Enero hasta el 15 de Dic. 2021.
    GRACIAS
    ARQ. PAOLA JIRALDO VELASQUEZ
    mvcs_dgppvu_lpjv@vivienda.gob.pe

    DIRECCIÓN GENERAL DE PROGRAMAS Y PROYECTOS


    DE VIVIENDA Y URBANISMO

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