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    CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE UN SOLAR PARA VIVIENDA DE

    POSESIÓN COMUNAL CON VENTA DE MEJORAS

    Conste la TRANSFERENCIA DE UN SOLAR – CASA PARA VIVIENDA DE


    POSESIÓN COMUNAL CON VENTA DE MEJORAS, que celebran de una parte don
    LARA INOÑÁN RONALD, con DNI N° 44751454, peruano, soltero, agricultor, con
    domicilio en caserío El Papayo, del distrito de Motupe, provincia y región Lambayeque,
    a quien en adelante se le denominará EL TRANSFERENTE - VENDEDOR y de la otra
    parte don CARLOS LUCERO JAIRO, con DNI N° 48151829, de nacionalidad peruana,
    obrero, con domicilio en CP Penachi del distrito de Salas, provincia y departamento
    de Lambayeque, a quien en adelante se le denominará EL ADQUIRIENTE -
    COMPRADOR; ambas partes en condiciones físicas y mentales aptas para realizar
    transacciones comerciales, bajo los siguientes términos:

    PRIMERO. - El Transferente Vendedor declara ser posesionario de UN ÁREA DE


    CINCO HECTÁREAS CON SIETE MIL SIETE METROS CUADRADOS (5,7007.00
    HAS.), de terreno, de propiedad de la comunidad Campesina "San Julián" de Motupe
    - Lambayeque, ubicado en el Sector N° 07, Sub Sector : 7A PAPAYO, del distrito de
    Motupe — Lambayeque, según Certificado Catastral de Posesión Comunal, inscrito
    en el Padrón de Uso de Tierras (PUT) y Registro de Catastro Comunal, (RCC) —
    2016: Libro N° 04, folio 0301, de fecha 13 de enero del 2020.

    SEGUNDO.- El Transferente Vendedor, declara que mediante el presente documento


    cede en transferencia y Vende las mejoras de un solar para vivienda, ubicado en el
    lote S/N a favor de la Adquiriente Comprador, cuya área del solar materia de la
    transferencia es de noventa metros cuadrados (90.00 m2), resultante de las medidas
    de cinco (5.00 ml.), metros lineales de frontera por dieciocho (18.00 ml.), metros
    lineales de fondo, que a partir de la firma del presente documento se desglosa de la
    posesión del transferente, siendo reconocido el solar por los siguientes linderos:
    FRENTE : Con calle N° 2
    FONDO : Con posesión del señor Ronald Lara
    DERECHA : Con posesión de terceros
    IZQUIERDA : Con posesión de terceros

    TERCERO. - Las partes declaran que el precio pactado de común acuerdo y que lo
    consideran Justo y Equitativo por la venta de mejoras es la cantidad de tres mil soles
    y 00/100 soles (S/. 3,000.00) por el lote, pagado en efectivo y en moneda nacional,
    el mismo que constituye suficiente recibo de pago.

    CUARTO. - El Transferente — Vendedor, declara que, sobre las mejoras del área
    transferida, no existe deuda, gravamen, ni proceso judicial, ni extrajudicial que limite
    la libre disponibilidad del solar a favor del Adquiriente — Comprador, en todo caso se
    somete a la evicción y saneamiento de Ley.

    QUINTO. - Transferente — Vendedor, declara que al Adquiriente - Comprador le


    corresponde la posesión, las mejoras, así como al disfrute de los usos, costumbres,
    servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto por hecho y derecho le corresponde,
    declarando las partes que la solar materia de la transferencia no se encuentra ubicado
    en zona de riesgos por deslizamientos de huaycos o desbordes de ríos.

    SEXTO. - Las partes contratantes expresan que por su libre y espontánea voluntad
    acuden ante la autoridad judicial competente de Motupe, con la finalidad de certificar
    sus firmas en la presente transferencia, comprometiéndose recurrir a la comunidad
    campesina respectiva para la regularización del Certificado de Posesión.

    Las partes contratantes se ratifican en el presente documento, firmando e imprimiendo


    su huella digital y certificando sus firmas de conformidad a lo establecido en el Art. 17,
    Inc. 02, de la Ley 29824.

    Lara Inoñán Ronald Carlos Lucero Jairo


    DNI N° 44751454 DNI N° 48151829
    TRANSFERENTE ADQUIRIENTE

    CERTIFICO: Que, las firmas que anteceden, corresponden a LARA INOÑÁN


    RONALD con DNI N° 44751454 y CARLOS LUCERO JAIRO, con DNI N° 48151829,
    las mismas que expresan usar en sus actos pertinentes. Doy fe.

    Motupe, 09 de noviembre de 2024

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