1caso de Estudio

CASO DE ESTUDIO
MODELO DE PLANEACIÓN URBANA
ESTUDIANTES:
LISLIS DANIELA RODRIGUEZ OSPINA

ANDRES CAMILO BENITES SANDOVAL
DOCENTE:
HÉCTOR GUILLERMO MORENO JEREZ
UNIDADES TECNOLOGICAS DE SANTANDER
FACULTAD DE CIENCIAS SOCIOECONOMICAS Y EMPRESARIALES
2024
Introducción
El modelo de planeación urbana propuesto para la ciudad de Bogotá surge como

respuesta a la crisis de tierras y la disminución de presupuestos para la construcción
de nuevas viviendas. Con el objetivo de encontrar soluciones a estos desafíos, las
autoridades han diseñado un plan que incluye la renovación de un área de viviendas
en la ciudad y la implementación de un nuevo modelo de desarrollo urbano. Este
proyecto se divide en dos etapas fundamentales: la recuperación de un sector
mediante la demolición de casas en asentamientos subnormales para obtener
terrenos y la posterior construcción del nuevo modelo de desarrollo.
MODELO DE PLANEACIÓN URBANA
La ciudad de Bogotá se ve afectada por problema de tierras para construir nuevas

viviendas y disminución de sus presupuestos a través de la captación de impuestos.
Para encontrar salidas a esta crisis de tierras y aumentar la tributación, las
autoridades encargadas de estos temas en la ciudad proyectan la renovación de un
área de viviendas dentro de la ciudad, y la construcción de un nuevo modelo para
la el desarrollo de la ciudad.
La urbanización está sujeta a dos etapas: la primera etapa, es la recuperación de

un sector para quitar (demoler) casas en asentamientos subnormales y conseguir
los terrenos para el nuevo proyecto desarrollo, y la segunda etapa es la construcción
del nuevo modelo de desarrollo. Este modelo adicionalmente tiene algunas
características:
a. Se pueden quitar 300 casas en asentamientos subnormales. Cada casa

ocupa en promedio de 1000 𝑚2 . El costo de quitar una casa es de $2000 en
miles de pesos.
b. Los tamaños de los lotes para construir casas unifamiliares Tipo A de 730 𝑚2
, dobles Tipo B de 1150 𝑚2 , triples Tipo C de 1600 𝑚2 y cuádruples Tipo D
de 2000 𝑚2
c. En el nuevo desarrollo, las unidades Tipo C y Tipo D ocupan por lo menos
25% del total. Las unidades Tipo A deben ser al menos 20% de todas las
unidades, y las unidades Tipo B deben ocupar un mínimo de 10%.
d. Los impuestos que se captaran por cada unidad Tipo A, Tipo B, Tipo C y Tipo
D son de $1500, $2200, $3000 y $4000, respectivamente en miles de pesos.
e. El costo de construcción por unidad de las casas Tipo A, Tipo B, Tipo C y Tipo
D es de $ 60,000, $80,000, $1600,000 y $200,000, respectivamente en miles
de pesos.
f. El financiamiento se logrará a través de los bancos Nacionales y está
garantizado por un máximo de $15 millones en miles de pesos.
ANÁLISIS DE INFORMACIÓN.
1. Desarrollo del modelo matemático de Programación Lineal - Unidad 1
Definición de variable
Tipo A=X1
Tipo B=X2
Tipo C=X3
Tipo D=X4
Cantidad de casas a demoler = X5
Total, de casas = X6
Función Objetivo
Se pretende maximizar la cantidad tributaria, de acuerdo al numero de viviendas

construidas, por lo cual la ecuación se reduce a
Z= 1500 X1 + 2200 X2 + 3000 X3 + 4000 X4
Equivalente en reducción de 100 es
Z= 15 X1 + 22 X2 + 30 X3 + 40 X4
2. Análisis del modelo matemático - Unidad 2
Para esta parte se plantea las restricciones necesarias que llevaran al proceso de
optimización de la función hallada anteriormente
Por condición de área
300 casas * 1000m2 cada una = 300000 área disponible
R1=230 x1 + 1150 x2 +1600 x3 + 2000 x4 < 300000
Condición de negatividad
R2 = X1, X2, X3, X4, X5 >0
R3 = X5 < 300
R4 = X1+ X2+ X3+ X4+ X5 >0
Por condición de porcentajes, se tiene
R5=% X4 + %X5 >25% X6
X4/100 + X5/100 > 0.25 X6
R6= % X1 >20% X6
Por condición de presupuestos disponibles
R8= 60000x1 + 80000x2 + 16000000 x3 + 200000 x4 +2000x5 < 15000000

3. Solucionar a través del método simplex -Unidad 3
Después de plantear la función a optimizar y las restricciones pertinentes se

propone el método de solución
Maximizar función objetivo
Z= 150 X1 + 2200 X2 + 3000 X3 + 4000X4
Sujeto a:
730X1 + 1150 X2+ 1600 X3 + 2000X4 + < 300000
X1+X2+X3+X4+X5>0
X5<300
X1+X2+X3+X4+X5>0
%X4 + %X5 > 25%X6
%X1>20%X6
%X2>10%X6
6000 X1 + 80000X2 + 1600000X2 + 200000X4 +2000X5 < 15000000
CONDICION X1 X2 X3 X4 X5 VALOR
FUNCION 1500 2200 3000 4000 0 0
OBJETIVO
MAYOR 1 1 1 1 1 0
MAYOR 0 0 0 1 1 0.25
MAYOR 1 0 0 0 0,2
MAYOR 0 1 0 0 0,1
MENOR 0 0 0 0 1 300
MENOR 60000 20000 1600000 200000 2000 15000000
MENOR 730 1150 1600 2000 0 300000
Aplicando la matriz en el software Excel, por simplex se obtiene:
X1 206,790901
X2 129,602298
X3 0
X4 0
X5 0,25
x 595311,406
Eso quiere decir que para tener mayor ganancia se debería fabricar únicamente 206
casas del tipo A y 129 casas del tipo B, con una ganancia tributaria estimada de
595.311.00
4. Realizar el análisis de sensibilidad -Unidad 4
La variación de los coeficientes en la función objetivo, para determinar si se ve

afectada
La optima solución:
Z= 1500 X1 + 2200 X2 + 3500 X3 +4000 X4
La cual cambia a:
Z= 2000 X1 + 1200 X2 + 3500 X3 + 4000 X4
Los resultados obtenidos para esta condición se muestran así:
Se toma el valor nuevo menos el valor actual sobre el valor actual:
2000-1500
1500
1200-2200
2200
3600-3000
3000
4500-4000
4000
2000 1200 3500 4500
0,3333 0,4545 0,16667 0,125
1,0795454
Da entender que no se cumpliría con lo requerido por lo que se propone otra

ecuación
Z: 2000 X1 + 1500 X2 + 4000 X3 + 4000 X4
Resultando así:
2000 1500 4000 4000

0,3333 0,31818182 0,3333 0
0,5848484
Verificando la regla del 100% indica que se cumple en su totalidad la óptima solución
para el conjunto de respuestas cambia a:
730x1 + 1150 x2 + 1600 x3 +2000 x4 <= 300000
730 x1 + 1150 x2 + 1600 x3 + 2000 x4 <= 400000
Cambia a:
60000 x1 + 80000 x2 + 1600000 x3 + 200000 x4 +2000 x5 <= 15000000
60000 x1 + 80000 x2 + 1600000 x3 + 200000 x4 +2000 x5 <= 17000000
Si se analiza únicamente estas dos funciones de restricción por área y construcción

el cambio resulta:
400000 17000000
300000 15000000
0,33333 0,133333
Con una relación muy por debajo del 100 % esto muestra que son importante las
variables de porcentajes y restricciones indíqueles agregando la variable de casas
demolidas, el aumento hacia el 100% de similitud con las restricciones originales es
notable
400000 17000000 200

300000 15000000 300
0,33333 0,133333 0,33333
0,8
Conclusión
La implementación de este modelo de planeación urbana representa una

oportunidad para abordar los problemas de escasez de tierras y la necesidad de
aumentar la recaudación de impuestos en Bogotá. A través de la renovación de
áreas urbanas y la creación de un nuevo modelo de desarrollo, se busca mejorar la
calidad de vida de los habitantes de la ciudad y promover un crecimiento sostenible.
Este enfoque integral y planificado es clave para enfrentar los desafíos actuales y
construir un futuro urbano más próspero y equitativo para todos los ciudadanos.

1caso de Estudio

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

1caso de Estudio

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

1caso de Estudio

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CASO DE ESTUDIO

MODELO DE PLANEACIÓN URBANA

LISLIS DANIELA RODRIGUEZ OSPINA

HÉCTOR GUILLERMO MORENO JEREZ

UNIDADES TECNOLOGICAS DE SANTANDER

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIOECONOMICAS Y EMPRESARIALES

El modelo de planeación urbana propuesto para la ciudad de Bogotá surge como

La ciudad de Bogotá se ve afectada por problema de tierras para construir nuevas

La urbanización está sujeta a dos etapas: la primera etapa, es la recuperación de

a. Se pueden quitar 300 casas en asentamientos subnormales. Cada casa

1. Desarrollo del modelo matemático de Programación Lineal - Unidad 1

Cantidad de casas a demoler = X5

Se pretende maximizar la cantidad tributaria, de acuerdo al numero de viviendas

Z= 1500 X1 + 2200 X2 + 3000 X3 + 4000 X4

Equivalente en reducción de 100 es

Por condición de área

300 casas * 1000m2 cada una = 300000 área disponible

R1=230 x1 + 1150 x2 +1600 x3 + 2000 x4 < 300000

R2 = X1, X2, X3, X4, X5 >0

R4 = X1+ X2+ X3+ X4+ X5 >0

Por condición de porcentajes, se tiene

R5=% X4 + %X5 >25% X6

X4/100 + X5/100 > 0.25 X6

Por condición de presupuestos disponibles

R8= 60000x1 + 80000x2 + 16000000 x3 + 200000 x4 +2000x5 < 15000000

Después de plantear la función a optimizar y las restricciones pertinentes se

Maximizar función objetivo

Z= 150 X1 + 2200 X2 + 3000 X3 + 4000X4

730X1 + 1150 X2+ 1600 X3 + 2000X4 + < 300000

%X4 + %X5 > 25%X6

6000 X1 + 80000X2 + 1600000X2 + 200000X4 +2000X5 < 15000000

Aplicando la matriz en el software Excel, por simplex se obtiene:

La variación de los coeficientes en la función objetivo, para determinar si se ve

Z= 1500 X1 + 2200 X2 + 3500 X3 +4000 X4

Z= 2000 X1 + 1200 X2 + 3500 X3 + 4000 X4

Los resultados obtenidos para esta condición se muestran así:

Se toma el valor nuevo menos el valor actual sobre el valor actual:

Da entender que no se cumpliría con lo requerido por lo que se propone otra

Z: 2000 X1 + 1500 X2 + 4000 X3 + 4000 X4

2000 1500 4000 4000

730x1 + 1150 x2 + 1600 x3 +2000 x4 <= 300000

730 x1 + 1150 x2 + 1600 x3 + 2000 x4 <= 400000

60000 x1 + 80000 x2 + 1600000 x3 + 200000 x4 +2000 x5 <= 15000000

60000 x1 + 80000 x2 + 1600000 x3 + 200000 x4 +2000 x5 <= 17000000

Si se analiza únicamente estas dos funciones de restricción por área y construcción

400000 17000000 200

La implementación de este modelo de planeación urbana representa una

También podría gustarte