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    Contrato Preparatorio de Compraventa

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    CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA

    Conste por el presente documento, que suscriben:

    1. [Nombre completo del vendedor], identificado con DNI N° [número de DNI], con
    domicilio en [dirección completa], quien en adelante se denominará "EL
    VENDEDOR".

    2. [Nombre completo del comprador], identificado con DNI N° [número de DNI], con
    domicilio en [dirección completa], quien en adelante se denominará "EL
    COMPRADOR".

    ANTECEDENTES:

    I. EL VENDEDOR es propietario de [describir el bien objeto de la compraventa, por


    ejemplo, "un inmueble ubicado en [dirección], inscrito en el Registro de Propiedad
    Inmueble de la Sunarp con partida electrónica N° [número de partida]"].

    II. EL COMPRADOR está interesado en adquirir dicho bien, bajo los términos y
    condiciones que se detallan a continuación.

    Por lo tanto, las partes acuerdan lo siguiente:

    CLÁUSULAS:

    PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO

    Por medio del presente contrato, EL VENDEDOR se compromete a vender, y EL


    COMPRADOR se compromete a comprar, el bien descrito en los antecedentes, bajo
    las condiciones que se establecen en este contrato.

    SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO

    El precio total de la compraventa es de [monto en números y letras] soles (S/ [cantidad


    en números]).

    El pago se realizará de la siguiente forma:


    1. Pago inicial: EL COMPRADOR entregará a EL VENDEDOR la suma de
    [monto en números y letras] soles (S/ [monto en números]) como pago inicial en
    el momento de la firma del presente contrato.

    2. Pago pendiente: El saldo restante de [monto en números y letras] soles (S/


    [monto en números]) será abonado en [fecha de pago], momento en el cual se
    procederá a la firma del contrato definitivo de compraventa y la entrega del bien.

    TERCERA: PLAZO PARA CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO


    Ambas partes se comprometen a celebrar el contrato definitivo de compraventa a más
    tardar el [fecha límite]. En este contrato definitivo se formalizará la transferencia de
    propiedad del bien y el cumplimiento total del pago acordado.

    CUARTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

    1. Obligaciones de EL VENDEDOR:

    a) Entregar el bien en condiciones adecuadas para su uso y conforme a lo


    pactado.
    b) Proveer la documentación legal necesaria para formalizar la compraventa ante
    las autoridades pertinentes (registro público, etc.).
    c) No disponer ni gravar el bien objeto de la compraventa durante la vigencia de
    este contrato preparatorio.

    2. Obligaciones de EL COMPRADOR:

    a) Cumplir con los pagos establecidos en la cláusula segunda.


    b) Firmar el contrato definitivo de compraventa en el plazo establecido.
    c) Asumir los gastos derivados de la formalización del contrato definitivo
    (notaría, impuestos, registro, etc.).

    QUINTA: INCUMPLIMIENTO

    En caso de que alguna de las partes no cumpla con lo establecido en el presente


    contrato, la parte afectada podrá optar por exigir la celebración del contrato definitivo
    mediante acción judicial o solicitar la resolución del contrato y una indemnización por
    los daños y perjuicios ocasionados.

    SEXTA: CONFIDENCIALIDAD
    Ambas partes se comprometen a mantener la confidencialidad respecto de los términos
    y condiciones del presente contrato, salvo en los casos en que sea necesario divulgar
    información para el cumplimiento de las obligaciones legales o contractuales.

    SÉPTIMA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

    Las partes acuerdan que cualquier controversia derivada del presente contrato será
    resuelta ante los tribunales de [localidad], conforme a la legislación vigente en la
    República del Perú.

    OCTAVA: CLÁUSULA ADICIONAL

    En el caso de que sea necesario realizar alguna modificación al presente contrato, esta
    deberá hacerse por escrito y con el consentimiento expreso de ambas partes.

    FIRMAS:

    [Nombre completo del vendedor]

    EL VENDEDOR

    [Nombre completo del comprador]

    EL COMPRADOR

    Testigos:

    [Nombre completo del testigo 1]

    Testigo 1
    [Nombre completo del testigo 2]

    Testigo 2

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