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    CONTRATO DE COMPRA VENTA TERRENO URBANO

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    CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANO

    Conste por el presente contrato de compra venta que celebran de una parte el Sr.ROGER DAVILA DEL CASTILLO
    identificado con D.N.I. N.º 42281983 con domicilio en el Jr. San Antonio S/N en el Caserio de San Antonio Distrito
    de Tingo de Ponasa Provincia de picota en la región San Martín, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR
    y de la otra parte el Sr. FRANK SHERMAN ALBERCA RIOS identificado con D.N.I. Nº 73698314 domiciliado en el
    pasaje uniiversitario Cdra 2 Tarapoto.Provinia de San Martin .En calidad de COMPRADOR. en merito a los términos y
    condiciones siguientes.
    PRIMERO: EL VENDEDOR, declara ser propietario de un predio urbano con una extensión de 8 de frente por 20 de
    fondo ubicada en el Caserio de San Antonio frente a la plaza de arma .Dicho predio cuenta con linderos y medidas
    perimétricas que son las
    siguientes----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    SEGUNDO: El predio cuenta con los siguintes lideros y medidas que son:
     POR EL FRENTE : Colinda con la plaza de armas de San Antonio con 08 mts. lineales
     POR EL LADO DERECHO : Colinda con el predio de la Sra. Maribel Mendoza Torres con 20 mts lineales.
     POR EL LADO IZQUIERDO : Colinda con el predio de la Iglesia Catolica con 20 mts lineales
     POR EL FONDO : Colinda con el predio de la Sr. Maribel Mendoza Torres con 08 mts . lineales.
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    TERCERO : Por este instrumento público ,EL VENDEDOR declara que el predio descrito en la cláusula anterior da
    en venta real y enajenación perpetua el área indicado AL COMPRADOR ,incluyendo sus entradas,salidas, aires,
    vuelos y todo cuanto de hecho y derecho le corresponda sobre el lote en
    mención.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ---------------------------------------------------------
    CUARTO: LOS DECLARANTES fijaron que el precio pactado entre ambas partes es por la suma total 1,500,00 ( MIL
    QUINIENTOS SOLES) donde EL COMPRADOR pagara dicho al contado , dinero en efectivo que EL VENDEDOR ha
    recibido de su entera y completa satisfacción no teniendo nada que reclamar en el futuro sin mas que las firmas
    puestas en el presente contrato compra venta
    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    -------------------------------------------------------------------------------------------
    QUINTO : EL COMPRADOR declara que existe justa y perfecta equivalencia entre el valor real y el precio que se
    vende y el precio que se paga ,de igual manera EL VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble que enajena no
    pesa gravamen alguno,hipoteca,medida judicial, ni extrajudicial ,que limite o restrinja su libre disponibilidad ,en todo
    caso se obliga a la evicción y saneamiento de ley.
    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    SEXTO: EL VENDEDOR, se compromete responsablemente entregar el perímetro del terreno vendido AL
    COMPRADOR con sus medidas y puntos de referencia de los linderos indicados en este documento de COMPRA
    VENTA. Evitando suspicacias futuras por parte de terceros.
    SEPTIMO: EL COMPRADOR declara conocer el lote de terreno que es materia del presente contrato de COMPRA-
    VENTA, que se celebra de mutuo acuerdo, en el Centro Poblado de HUAÑIPO distrito de Tingo de Ponasa Provincia
    de Picota Región San Martín a los, cuatro días del mes de diciembre de 2022.
    Para mayor consideración y dando conformidad a lo descrito en el presente contrato firman los
    interesados para los fines que se crea conveniente.

    ………………………………………………………....... ………………………………………………………….
    Sr. ROGER DAVILA DEL CASTILLO Sr .FRANK SHERMAN ALBERCA RIOS
    D.N.I. Nº 42281983 D.N.I. Nº 73698314
    VENDEDOR COMPRADOR

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