CONTRATO DE NOVACIÓN

NUMERO ______________________ (___).
En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de
marzo del dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________, COMPARECEN: Por una
parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la
cedula de vecindad con número de orden A guión y registro ______________________;
(______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora
______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera,
comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______),
Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala.
DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE
NOVACIÓN conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los Comparecientes
manifiestan que por escritura publica numero ___________, de fecha ____ de _______
del año ________, autorizada por el notario ________________________ celebraron
contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual el señor ______________, dio en
calidad de mutuo al señor ________________________________, la cantidad de
__________ QUETZALES ( _______), lo que garantizo con hipoteca sobre la finca urbana
inscrita con numero ______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro
________ ( __), del registro General de la Propiedad de la Zona central, habiéndose
pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y demás condiciones del mutuo
relacionado: SEGUNDO: Continúan manifestando los comparecientes que por el

presente acto convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la obligación
por otra, en el sentido de que el deudor el señor _____________________, en lugar de
pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le construirá una casa de un nivel al
señor _____________________, en terreno de la propiedad de Este, situado en la
_______ calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la propiedad
bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala,
cuya construcción deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo
para entregar totalmente la casa será de Ocho meses contados a partir de la presente
fecha, b) los materiales a utilizar serán de primera calidad; c) La casa se construirá de
acuerdo al juego de planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por
el ingeniero civil _________________, colegiado Numero ________, quien supervisara
personalmente la obra, a costa del señor ______________ e) después de entregada la
obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un año, f) En caso de
incumplimiento de la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de
______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS, POR INDEMNIZACIÓN
POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓN QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN
AL MUTUO ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del señor ______________,
sobre la misma finca con que se garantizó el mutuo para el cumplimiento de la nueva
obligación. CUARTA: Declara el Señor ______________, que sobre el inmueble que da
en garantía no pesan gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
otro otorgante, a excepción del que ya se ha constituido a favor del señor
____________________, en el cual subsistirá para garantizar la nueva obligación estado
por advertencia del notario de los alcances legales de esta declaración enterados los
otorgantes. QUINTA: por su parte el señor ______________________, manifiesta que
acepta la garantía que se constituye a su favor así como el objeto del contrato. YO, el
notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas, así como el Testimonio de la Escritura publica numero
___________________, de fecha ______ de _______ del año ______, autorizada por el
notario _________________-, con la cual el señor _________________- acredita la
propiedad del bien inmueble otorgado en garantía. b) Que advierto los efectos legales del
presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.

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NUMERO ______________________ (___).

En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de

parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la

cedula de vecindad con número de orden A guión y registro ______________________;

(______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora

______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera,

comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad

con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______),

Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala.

DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las

cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de

NOVACIÓN conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los Comparecientes

del año ________, autorizada por el notario ________________________ celebraron

contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual el señor ______________, dio en

calidad de mutuo al señor ________________________________, la cantidad de

________ ( __), del registro General de la Propiedad de la Zona central, habiéndose

relacionado: SEGUNDO: Continúan manifestando los comparecientes que por el

por otra, en el sentido de que el deudor el señor _____________________, en lugar de

señor _____________________, en terreno de la propiedad de Este, situado en la

_______ calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la propiedad

cuya construcción deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo

fecha, b) los materiales a utilizar serán de primera calidad; c) La casa se construirá de

el ingeniero civil _________________, colegiado Numero ________, quien supervisara

personalmente la obra, a costa del señor ______________ e) después de entregada la

obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un año, f) En caso de

incumplimiento de la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de

______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS, POR INDEMNIZACIÓN

POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓN QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN

AL MUTUO ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del señor ______________,

obligación. CUARTA: Declara el Señor ______________, que sobre el inmueble que da

otro otorgante, a excepción del que ya se ha constituido a favor del señor

____________________, en el cual subsistirá para garantizar la nueva obligación estado

otorgantes. QUINTA: por su parte el señor ______________________, manifiesta que

de vecindad relacionadas, así como el Testimonio de la Escritura publica numero

___________________, de fecha ______ de _______ del año ______, autorizada por el

notario _________________-, con la cual el señor _________________- acredita la

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman

juntamente con el notario que autoriza.

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con número de orden A guión uno y registro: ________________ (_),

del año , autorizada por el notario ________________ celebraron

______ ( ), del registro General de la Propiedad de la Zona central, habiéndose

_ calle de la zona _, inmueble inscrito en el registro de la propiedad

el ingeniero civil _________, colegiado Numero , quien supervisara

__________ QUETZALES EXACTOS, ( ), DIARIOS, POR INDEMNIZACIÓN

_______________, de fecha de _ del año __, autorizada por el

notario _-, con la cual el señor _- acredita la