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    CONTRATO DE Alquiler 2022

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    CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

    Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDATARIA la
    señora, Ketty Chacón Del Águila, identificada con DNI N° 45535288, con domicilio en la Mz.
    P – Lt. 09 del AA. HH 27 de marzo – S.J.L.; y de la otra parte como EL ARRENDADOR, el
    señor Saúl Villarroel Rojas. identificado con DNI N° 09207761 y domiciliado en la MZ. B 14
    – LT. 12 – Urb. Mariscal Cáceres – S.J.L.; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado
    por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERA. - EL ARRENDADOR es propietario del local alquilado ubicado en la MZ-B-.


    14 LT. 12 – Urb. Mariscal Cáceres – S.J.L. y departamento de Lima, el mismo que se
    encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y
    medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.

    SEGUNDA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el local, al que se refiere la cláusula


    anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin
    mayor desgaste.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERA. - Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al


    ARRENDATARIO, el local descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente para
    venta de productos de hilos, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme
    a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIA se obliga a pagar a
    EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y
    oportunidad convenidas.

    RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

    CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA,
    en calidad de contraprestación por el alquiler del local, asciende a la suma de S/.850.00
    (ochocientos cincuenta Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero,
    en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

    A la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA, entrega al ARRENDADOR, la suma


    de S/.850.00 (ochocientos cincuenta Nuevos Soles), correspondiente al mes del 27 de
    marzo – 26 de abril. Y S/. 850,00(ochocientos cincuenta Nuevos soles), en calidad de
    garantía.
    QUINTA. - La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el
    ARRENDATARIO pagará en el domicilio del ARRENDADOR, el día 26 de cada mes.

    PLAZO DEL CONTRATO:

    SEXTA. - El plazo del presente contrato es de cuatro meses, el cual regirá a partir del 27 de
    marzo del 2022 hasta el 26 de julio del 2022, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el
    acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
    contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    SETIMA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su


    cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la
    entrega de las llaves.

    OCTAVA. - LA ARRENDATARIA pagara puntualmente el monto de la renta, en la forma,


    oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

    NOVENA. - Asimismo, LA ARRENDATARIA está obligado a pagar puntualmente el importe


    de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
    suministrados en beneficio del bien, cuyo monto a pagar se determinará cada mes.

    Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de


    parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con
    excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
    También deberá pagar cualquier derecho municipal que, por Licencia Municipal, que
    obtenga LA ARRENDATARIA.

    DECIMA. - LA ARRENDATARIA está obligado a permitir la inspección del bien arrendado


    por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito,
    con una anticipación no menor de dos días.

    DECIMO PRIMERA. - LA ARRENDATARIA está obligada a efectuar por cuenta y costo


    propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
    mismo estado en que fue recibido.

    DECIMO SEGUNDA. - LA ARRENDATARIA queda prohibido de introducir mejoras,


    cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
    expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo,
    serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

    DECIMO TERCERA. - LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del


    presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
    posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
    ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

    DECIMO CUARTA. - LA ARRENDATARIA está obligada a desocupar el bien arrendado en


    la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
    renovación del mismo.

    CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

    DECIMO QUINTA. - Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
    litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico,
    incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del dialogo.

    En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en el distrito de San Juan
    de Lurigancho a los 27 días del marzo del 2022.

    ARRENDATARIA ARRENDADOR
    KETTY CHACON DEL AGUILA SAUL VILLARROEL ROJAS
    DNI: 45535288 DNI: 09207761

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