Contrato de Arrendamiento de Un Departamento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN DEPARTAMENTO
Conste por el presente contrato de arrendamiento de un deparat, que

celebran de una parte como ARRENDADOR la ……, identificada con DNI
N°…., con domicilio en ….”, distrito…. y provincia de …, departamento de
Lambayeque; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor …..,
identificado con DNI N° …., domiciliada en el Calle …. Urb. Patazca, distrito
y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque; quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la
Mz. B-Lote N°48, Habilitación Urbana “Villas de Ensenada”-I-Etapa, del
distrito de Pimentel, provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N°
11235263, del Registro de la Propiedad Inmueble de Chiclayo, cuya área,
linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido
documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el
uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler
al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para
destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte,
el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del
inmueble, asciende a la suma de S/.550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA y
00/100 Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la
forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. A la firma del
presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma
de S/.550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA y 00/100 Soles), correspondiente
al mes adelantado de enero.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será al cumplimiento cada mes,

siendo que el ARRENDATARIO depositará al número de cuenta del Banco
de la Nación N°04-042 543328, de propiedad del arrendador, cuyo
BOUCHER, lo remitirá en el día del depósito a la red social Whatsapp N°
948 633 795 o al 945 329 681.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de SEIS (06) MESES, el cual
regirá a partir del DÍA 30 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2022, HASTA EL 30 DE
JUNIO DEL AÑO 2023, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo
de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la
misma que se verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de

la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo
convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua
y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que
graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual
corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del
bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá
coordinarse, con una anticipación no menor de dos días. Queda convenido
que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y
tributos que se refiere la cláusula novena.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien
arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de
beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DÉCIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la
cláusula décimo cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de
penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 30.00 (Treinta y
00/100 Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DÉCIMO SEXTA. - A la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO
hará entrega al ARRENDADOR la suma de S/.300.00 (TRESCIENTOS y
00/100 Soles), y la suma de S/.250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA y 00/100
Soles), el cual, será cancelado el día 30 de enero del 2023, equivalente a
un mes de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto al
ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente
contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el
estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las partes
dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningún período.
DÉCIMO SÉTIMA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda

desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este
contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez,
serán resueltas a través de los órganos jurisdiccionales de Ventanilla.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en dos
ejemplares, en Ventanilla a los treinta días del mes de diciembre del año
2024.
_________________________ ___________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
………. ……………………………..
DNI N°….. DNI N°….

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