DERECHO TRIBUTARIO-Sistema Tributario Municipal
DERECHO TRIBUTARIO-Sistema Tributario Municipal
DERECHO TRIBUTARIO-Sistema Tributario Municipal
BASE LEGAL:
- CONSTITUCION POLITICA DEL PERU
- LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES (LEY 27972)
- LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL (D.LEG. 776)
- TUO DEL CODIGO TRIBUTARIO (D.S. 135-99-EF)
IMPUESTO PREDIAL
Definicin: Artculo 8
Es de periodicidad anual y grava el valor de los predios urbanos y
rsticos.
Predio urbano: situado en un centro poblado y se destina a vivienda,
comercio, industria u otro fin urbano. En caso de terrenos, si se
encuentran terminadas las obras de habilitacin urbana.
Predio rstico: ubicado en zona rural, dedicado a uso agrcola,
pecuario, forestal y de proteccin; tambin los eriazos no habilitados
ni comprendidos en los lmites de expansin urbana.
IMPUESTO PREDIAL
RTF N 01735-6-2005: La calidad de urbano o rstico
no est definida en los planos bsicos arancelarios ni
en la Ley de Tributacin Municipal, por tanto debe
analizarse las caractersticas y uso del predio,
independientemente de su ubicacin fsica o el
cumplimiento de cierta formalidad.
IMPUESTO PREDIAL
Sujetos del Impuesto (Artculos 8 y 9)
- Las personas naturales o jurdicas propietarias de los predios.
- Titulares de concesiones de obras pblicas de infraestructura y de servicios
pblicos.
- Los condminos son responsables solidarios. El predio se considerar
perteneciente a un solo propietario, salvo que se informe a la municipalidad.
- Cuando la propiedad no pueda ser determinada, los tenedores o poseedores, bajo
cualquier ttulo, sin perjuicio de reclamar el pago a los verdaderos propietarios.
IMPUESTO PREDIAL
Base Imponible y tasas del impuesto (artculo 11)
Es el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdiccin
distrital.
Para la determinacin del valor total, se aplicarn los valores arancelarios de
terrenos y valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31 de octubre
del ao anterior y las tarifas de depreciacin del CONATA aprobados por
resolucin ministerial.
El impuesto se calcula aplicando al valor de autoavalo, la escala acumulativa
siguiente:
Hasta 15 UIT = 0.2%
Ms de 15 UIT y hasta 60 UIT = 0.6%
Ms de 60 UIT = 1.0%
Monto mnimo imponible: 0.6% de la UIT vigente
Casos prcticos
IMPUESTO PREDIAL
Oportunidad de la Declaracin Jurada (Artculo 14)
- Anualmente, el ltimo da hbil de febrero, salvo que el
Municipio establezca una prrroga.
- Cuando se efecta cualquier transferencia de dominio o
se transfiera la posesin a un concesionario.
- Cuando el predio sufra modificaciones que superen el
valor de 5 UIT.
- Cuando lo determine la Municipalidad. La actualizacin de
valores efectuada por la Municipalidad sustituye la
obligacin de presentar la declaracin anual si el
contribuyente no la objeta dentro del plazo.
IMPUESTO PREDIAL
Formas de pago (Artculo 15)
a) Al contado, hasta el ltimo da hbil de febrero
b) En forma fraccionada, hasta en 4 cuotas
trimestrales
c) En caso de transferencias del predio durante el
ejercicio: el transferente deber cancelar el
impuesto hasta el ltimo da hbil del mes
siguiente de producida la transferencia
INAFECTACIONES:
d) Las entidades religiosas, siempre que se destinen a templos,
conventos, monasterios y museos.
e) Las entidades pblicas destinadas a prestar servicios mdicos
asistenciales.
f) El Cuerpo General de Bomberos, siempre que el predio se
destine a sus fines especficos.
g) Las Comunidades Campesinas y Nativas de la sierra y selva,
con excepcin de las extensiones cedidas a terceros para su
explotacin econmica.
INAFECTACIONES
h) Las universidades y centros educativos, debidamente reconocidos, por
sus predios destinados a sus finalidades educativas y culturales,
conforme a la Constitucin.
i) Las concesiones en predios forestales del Estado dedicados al
aprovechamiento forestal y de fauna silvestre y en las plantaciones
forestales.
j) Los predios de organizaciones polticas como: partidos, movimientos o
alianzas polticas, reconocidos por elrgano electoral correspondiente.
k) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de personas
con discapacidad reconocidas por el CONADIS.
INAFECTACIONES
I) Los predios de organizaciones sindicales reconocidas por el MTPE, siempre y
cuando los predios se destinen a los fines especficos de la organizacin.
m) Los clubes departamentales, provinciales y distritales y la asociacin que los
representa, siempre que el predio se destine a sus fines institucionales
especficos
Asimismo, estn inafectos los predios declarados patrimonio cultural de la
Nacin por el INC, que se dediquen a casa habitacin o sedes de instituciones sin
fines de lucro inscritas o sean declarados inhabitables por la Municipalidad
respectiva.
En los casos de los incisos c), d), e), f) y h), el uso parcial o total del inmueble
con fines lucrativos, que produzcan rentas o no relacionados a los fines propios
de las instituciones beneficiadas, significar la prdida de la inafectacin.
JURISPRUDENCIA
RTF N 01221-7-2008: En el caso de predios de a iglesia
catlica, el requisito a que se refiere el inciso d) del artculo
17 de la Ley de Tributacin Municipal no es aplicable.
(Concordato entre estado peruano y estado vaticano).
RTF N 09498-5-2007: Es requisito que las actividades
educativas se realicen en el inmueble para tener derecho a
la inafectacin del inciso h) del artculo 17 de la Ley de
Tributacin Municipal.
IMPUESTO PREDIAL
Beneficio para pensionistas (artculo 19)
Deben ser propietarios de un solo predio, a nombre propio o de la sociedad conyugal,
destinado a vivienda, cuyo ingreso bruto del pensionista est constituido por la pensin
que reciben y no exceda de 1 UIT mensual. Se deducir de la base imponible del
Impuesto Predial, un monto equivalente a 50 UIT. Para efecto de este artculo el valor de
la UIT ser el vigente al 1 de enero de cada ejercicio gravable.
Se cumple el requisito de la nica propiedad, cuando adems de la vivienda, el
pensionista posea otra unidad inmobiliaria constituida por la cochera.
El uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con
aprobacin de la Municipalidad respectiva, no afecta la deduccin.
Reduccin del 50% de la base imponible:
Predios rsticos destinados y dedicados a la actividad agraria, siempre que no se
encuentren comprendidos en los planos bsicos arancelarios de reas urbanas.
IMPUESTO DE ALCABALA
Inafectacin (artculo 22)
La primera venta de inmuebles realizada por las empresas constructoras, salvo
el valor del terreno.
Vaco normativo: no existen disposiciones sobre la valorizacin del terreno ni
tampoco sobre habitualidad (a diferencia de la Ley de IGV).
Esto genera que muchas municipalidades aplican para excluir el valor de la
fbrica, que el constructor sea una persona jurdica dedicada a la actividad de
construccin de edificios.
RTF N 05621-7-2008: El transferente tiene la calidad de constructor segn la
definicin de la ley del IGV, por lo que el recurrente no se encuentra gravado
con el impuesto de alcabala.
IMPUESTO DE ALCABALA
Sujeto Activo:
- La municipalidad distrital en cuya jurisdiccin se
encuentre ubicado el inmueble materia de transferencia.
- La municipalidad provincial que tenga constituidos
Fondos de Inversin Municipal, debiendo transferir el 50%
a la municipalidad distrital y el resto a dicho Fondo.
Sujeto Pasivo:
El comprador o adquirente del inmueble.
IMPUESTO DE ALCABALA
Base Imponible, tasa y forma de pago (artculos 24 a 26)
Base imponible: El valor de transferencia. No puede ser menor al valor de
autoavalo.
Tasa: 3%
Tramo inafecto: El tramo comprendido por las primera 10 UIT del valor del
inmueble. (Esto genera elusin tributaria mediante la subdivisin de
inmuebles para venderse a un solo comprador, lo que disminuye la
recaudacin)
Pago: Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes calendario siguiente a
la fecha de efectuada la transferencia.
IMPUESTO DE ALCABALA
No existe obligacin de presentar declaracin jurada. Solamente
realizar el pago.
Esto dificulta la labor de fiscalizacin.
RTF N 09358-7-2008: No se ha establecido el deber de
presentar una declaracin jurada que contenga la determinacin
del Impuesto de Alcabala. Al no existir posibilidad de error de
determinacin o clculo en la declaracin, no procede la emisin
de una orden de pago para cobrar el tributo.
IMPUESTO DE ALCABALA
Transferencias Inafectas (artculo 27)
a) Anticipos de legtima
b) Las producidas por causa de muerte
c) La resolucin de contrato de transferencia antes del pago
del precio
d) Las transferencias de naves y aeronaves
e) Las producidas por la divisin y particin de la masa
hereditaria, de gananciales o de condminos originarios
f) Las de alcuotas entre herederos o condminos originarios
IMPUESTO DE ALCABALA
Sujetos inafectos (artculo 28)
a) Gobierno central, Regiones y Municipalidades
b) Gobiernos extranjeros y organismos internacionales
c) Entidades religiosas
d) Cuerpo General de Bomberos
e) Universidades y centros educativos
RTF N 05218-3-2004: La transferencia de alcuotas entre condminos
originarios mediante contratos de cesin de derechos y compraventa se
encuentran inafectos al pago de alcabala.
Casos Prcticos
TASAS MUNICIPALES
Son tributos creados por los Concejos Municipales cuya obligacin tiene como hecho
generador la prestacin efectiva por la Municipalidad de un servicio pblico o
administrativo, reservado a las Municipalidades de acuerdo con la Ley Orgnica de
Municipalidades.
No es tasa el pago que se recibe por un servicio de ndole contractual (precio pblico,
ej. Uso de la piscina municipal).
Las municipalidades no pueden cobrar tasas por la fiscalizacin o control de
actividades comerciales, industriales o de servicios, que deben efectuar de acuerdo a
sus atribuciones previstas en la Ley Orgnica de Municipalidades.
Slo en los casos de actividades que requieran fiscalizacin o control distinto al
ordinario, una Ley expresa del Congreso puede autorizar el cobro de una tasa
especfica por tal concepto.
TASAS MUNICIPALES
Clases:
a) Tasas por servicios pblicos o arbitrios: por prestacin o mantenimiento de un servicio pblico
individualizado en el contribuyente.
b) Tasas por servicios administrativos o derechos: por concepto de tramitacin de procedimientos
administrativos o por el aprovechamiento particular de bienes de propiedad de la Municipalidad.
c) Tasas por las licencias de apertura de establecimiento: por nica vez para operar un
establecimiento industrial, comercial o de servicios.
d) Tasas por estacionamiento de vehculos: debe pagar todo aquel que estacione su vehculo en
zonas comerciales de alta circulacin, conforme lo determine la Municipalidad Distrital, con los
lmites que determine la Municipalidad Provincial , segn regulaciones dr trnsito que dicte la
autoridad competente (Gob. Central).
e) Tasa de Transporte Pblico: debe pagar todo aqul que preste el servicio pblico de transporte
en la jurisdiccin de la Municipalidad Provincial, para la gestin del sistema de trnsito urbano.
TASAS MUNICIPALES
Arbitrios:
Se calcularn dentro del ltimo trimestre de cada ejercicio fiscal anterior al de su
aplicacin, en funcin del costo efectivo del servicio a prestar.
Criterio de Racionalidad: que permita determinar el cobro exigido por el servicio
prestado, en el costo que demanda el servicio y su mantenimiento, y el beneficio
individual prestado de manera real y/o potencial.
Distribucin entre los contribuyentes de una municipalidad, del costo de los
arbitrios: se deber utilizar de manera vinculada y dependiendo del servicio
pblico involucrado, entre otros criterios que resulten vlidos para la distribucin:
el uso, tamao y ubicacin del predio del contribuyente.
Sentencia del Tribunal Constitucional 0041-2004-AI/TC: Criterios para
establecer el costo de los arbitrios y su distribucin entre los contribuyentes
JURISPRUDENCIA
RTF N 1737-7-2008: los arbitrios municipales no son
susceptibles de liquidarse por el deudor tributario, por
lo que para efectuar su cobro debe emitirse un
resolucin de determinacin y no una orden de pago.
RTF N 1999-2-2004: La obligacin del pago de
arbitrios se genera con la sola organizacin y puesta a
disposicin del servicio aun cuando el vecino no lo
aproveche.
TASAS MUNICIPALES
Las Ordenanzas que aprueben el monto de las tasas por arbitrios,
explicando los costos efectivos que demanda el servicio segn el
nmero de contribuyentes de la localidad beneficiada, as como los
criterios que justifiquen incrementos, de ser el caso, debern ser
publicadas a ms tardar el 31 de diciembre del ejercicio fiscal
anterior al de su aplicacin.
La difusin de las Ordenanzas antes mencionadas se realizarn
conforme a lo dispuesto por la Ley Orgnica de Municipalidades.
TASAS MUNICIPALES
Derechos:
No excedern del costo de prestacin del servicio y su rendimiento ser
destinado exclusivamente al financiamiento del mismo.
En ningn caso el monto de las tasas por servicios administrativos o derechos
podr ser superior a 1 UIT, caso contrario se requiere acogerse al rgimen
de excepcin conforme a lo dispuesto por la Ley del Procedimiento
Administrativo General.
Las tasas por tramitacin de procedimientos administrativos, slo sern
exigibles cuando consten en el correspondiente TUPA.
RTF N 0059-2-2002: El que las empresas de telecomunicaciones estn
facultadas a usar los bienes pblicos, ello no significa que las municipalidades
no puedan cobrar tributos por el uso o aprovechamiento de bienes pblicos
TASAS MUNICIPALES
Licencia de apertura de establecimiento: Es abonada
por nica vez, y no puede ser mayor a 1 UIT vigente.
Las municipalidades deben fijar el monto de la tasa en
funcin del costo administrativo del servicio (art. 70).
Contribuyentes del RUS: tasa por licencia de apertura
de establecimiento no puede superar el 10% UIT.
Ley 28976: Ley Marco de Licencia de Funcionamiento
TASAS MUNICIPALES
Derecho de Parqueo o Tasa de Estacionamiento
Vehicular
Se cobra por el estacionamiento de vehculos en la va
pblica (por lo general zonas comerciales o de alta
circulacin) pudiendo prestarse adicionalmente el
servicio de guardiana, entre otros complementarios.
Tasa por Transporte Pblico
Para la gestin municipal del sistema de trnsito
urbano
JURISPRUDENCIA
RTF N 10836-7-2007: La Iglesia catlica, sus jurisdicciones y
comunidades religiosas estn exoneradas del pago de licencia
de construccin en virtud del acuerdo con la Santa Sede.
RTF N 00593-2-1998: Se declara fundada la Queja por
haberse trabado embargo sobre sus cuentas, debido a que no
obstante la excavacin de zanjas para instalacin de cableado
subterrneo es una actividad sujeta a control y fiscalizacin de
la Municipalidad, no se ha producido la hiptesis de afectacin
por lo que no puede cobrarse por la referida tasa.