URBANIZACIÓN PALOMINO - ALREDEDORES

PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA

TEMA:
PROCESO DE DENSIFICACIÓN DE VIVIENDA Y BARRIO

INTEGRANTES:
BARRIOS LEÓN, LUCÍA
BLANCO CÓRDOVA, KERLY
ELGUERA REFULIO, MILAGROS

PROFESORA:
ARQ. SANTA MARÍA

2018 - 1
ÍNDICE
01 DATOS GENERALES
1.1 UBICACIÓN
1.2 ANTECEDENTES A LA CREACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
04 ANÁLISIS MORFOLÓGICO
4.1 TRAMA URBANA
4.2 TIPOLOGÍA DE MANZANZANAS
1.3 HISTORIA DE LA URBANIZACIÓN 4.2.1 PRAGMÁTICO
1.3.1 PROCESO SOCIAL 4.2.2 ORGÁNICO
1.3.2 PROCESO URBANÍSTICO 4.3 TIPOLOGÍA DE LOTES – ÁREAS VERDES
1.4 ELECCIÓN DE LA ZONA DE ESTUDIO 4.3.1 PRAGMÁTICO
4.3.2 ORGÁNICO

02 ANÁLISIS SOCIO - ECONÓMICO

2.1 DENISIDAD POBLACIONAL
2.2 POBLACIÓN POR EDADES 05 ANÁLISIS DE VIVIENDA

2.3 CONDICIÓN SOCIAL – ECONÓMICA DEL HABITANTE 5.1 PLANO CON LAS TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA
2.4 POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA 5.2 TIPOLOGIAS Y ANALISIS DE FACHADAS
5.2.1 UNIFAMILIAR
5.2.1.1 ELEMENTO DE FACHADAS

03 MARCO FÍSICO -ESPACIAL

3.1 ACCESIBILIDAD
3.1.1 FLUJOS E INTENSIDAD VEHICULAR
5.2.1.2 SISTEMA CONSTRUCTIVO
5.2.2 BLOQUES
5.2.2.1 ELEMENTO DE FACHADAS
5.2.2.2 SISTEMA CONSTRUCTIVO
3.1.2 FLUJOS E INTENSIDAD PEATONAL 5.2.3 VIVIENDAS INFORMALES
3.2 ZONIFICACION 5.2.3.1 ELEMENTO DE FACHADAS
3.3 USOS DE SUELO 5.2.3.2 SISTEMA CONSTRUCTIVO
3.3.1 URBANIZACIÓN
3.3.2 ZONA DE TRABAJO
CONCLUSIONES
3.4 GRADOS DE CONSOLIDACIÓN
3.5 ALTURA DE EDIFICACIONES
3.6 ESPACIOS PÚBLICOS
3.7 EQUIPAMIENTOS BIBLIOGRAFIA
3.8 ANÁLISIS KEVIN LYNCH
3.8.1 HITOS
3.8.2 NODOS
3.8.3 SENDAS
3.8.4 BORDES
01 DATOS
GENERALES
 CAPITULO
1.1 UBICACIÓN

01
DATOS GENERALES
URBANIZACION PALOMINO: Se ubica en la Av. Venezuela, en terrenos aledaños a la zona
industrial del Cercado de Lima, muy próximo a la Unidad Vecinal Nº 3 y a la de Mirones.
.

CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

ZONA A ESTUDIAR
 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

BLOQUES DE VIVIENDA
 CAPITULO
1.2 ANTECEDENTES A LA CREACIÓN DE LA URBANIZACIÓN

01
DATOS GENERALES
Debido a la migración en masas a las principales ciudades de Lima en el siglo pasado , se tuvo como solución las
agrupaciones de viviendas, esto fue una respuesta para contener a las barriadas y tugurios.

Se pensó en una arquitectura contemporánea, en la cual se identifiquen las necesidades

del habitante y en dar al hombre un nuevo tipo de residencia, funcional y autentica ; es así
que se empezaron a construir grandes unidades vecinales como Mirones, Palomino, San
Felipe y, posteriormente, Limatambo.
 CAPITULO
1.3 HISTORIA DE LA URBANIZACIÓN

01
DATOS GENERALES
El conjunto habitacional buscaba acercar la vivienda al lugar de trabajo.
Al inicio se tuvo en cuenta el tratamiento y el color de las viviendas ya que no se quería que la gente sintiera que
estaba viviendo en un elemento repetido varias veces.

También se pretendió crear una escala que

fuera un poco más acogedora, que la
Unidad Vecinal N° 3 por ejemplo; tratando
de crear un sentido de comunidad
pequeña.
 CAPITULO
1.3 HISTORIA DE LA URBANIZACIÓN

01
DATOS GENERALES
Fue diseñado por un equipo conformado por los arquitectos Luis Miró Quesada, Santiago Agurto, Fernando
Correa y Alfredo Sánchez Griñán

Los bloques en forma de "T" se componen de un módulo que, con ligeras

variantes generadas por la fachada, va dando forma curva a los edificios y a sus
recorridos. Incorpora restos pre-hispánicos al área recreacional
 CAPITULO
1.4 ELECCIÓN DE LA ZONA DE ESTUDIO

01
DATOS GENERALES
Hemos elegido una zona cerca a la urbanización palomino ya que creemos
02
ANÁLISIS
SOCIO –
ECONÓMICO
 CAPITULO
2.1 Densidad Poblacional

02
ANÁLISIS SOCIO - ECONOMICO
 CAPITULO
2.3 CONDICIÓN SOCIAL – ECONOMICA DEL HABITANTE

02
ANÁLISIS SOCIO - ECONOMICO
 CAPITULO
2.2 POBLACIÓN POR EDADES

02
ANÁLISIS SOCIO - ECONOMICO
 CAPITULO
2.4 POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA

02
ANÁLISIS SOCIO - ECONOMICO
03
MARCO
FÍSICO –
ESPACIAL
 CAPITULO
3.1 ACCESIBILIDAD

03
ANÁLISIS FÍSICO - ESPACIAL

LEYENDA

VIVIENDA
COMERCIO
EDUCACIÓN
VIVIENDA / COMERCIO
VIVIENDA / TALLER
VIVIENDA / SALUD
OTROS
 CAPITULO
PLANO DE ALTURAS

03
ANÁLISIS FÍSICO - ESPACIAL

1 Piso
2 Piso
3 Piso
4 – A más
 CAPITULO
GRADO DE CONSOLIDACIÓN

03
ANÁLISIS FÍSICO - ESPACIAL

(lote vacío, esteras, material provisional)

(cimentación, muros y columnas, 1°piso con techo provisional,

en construcción)

(1°piso con techo aligerado, algunos muros en el 2°piso)

(muros y techos de dos a tres pisos)

(más de 3 pisos)
04
ANÁLISIS
SOCIO –
ECONÓMICO
 CAPITULO
4.1 TRAMA URBANA

04
ANALISIS MORFOLÓGICO
 CAPITULO
4.2 TIPOLOGÍA DE MANZANAS

04
ANALISIS MORFOLÓGICO
 CAPITULO
4.2 TIPOLOGÍA DE LOTES – ÁREAS VERDES

04
ANALISIS MORFOLÓGICO
05
ANÁLISIS
DE
VIVIENDA
 CAPITULO
5.1 PLANO CON TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

05
ANALISIS MORFOLÓGICO
CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

N 1 2
7
3
4
6
5

8 11

9
10
 CAPITULO
5.1 PLANO CON TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

05
ANALISIS MORFOLÓGICO
LAS IMÁGENES CORRESPONDEN A LA ZONA DONDE MÁS O MENOS VAMOS A ESTUDIAR.
LOS BLOQUES
ESTO EN SI, SON LOS BLOQUES DE LA URBANIZACIÓN.
EN EL PLANO GENERAL DEL PROYECTO, HAY LOS BLOQUES Y
TAMBIÉN HAY CASAS UNIFAMILIARES QUE CONSTRUYÓ
EL GOBIERNO DE ESA ÉPOCA DE BELAUNDE.

VIVIENDAS UNIFAMILIARES

ESTAS SON LAS CASAS UNIFAMILIARES, PERO QUE CON EL

TIEMPO, LA GENTE HA IDO AUMENTANDOLE PISOS.
POR EJEMPLO LA CASA VERDE ES LA QUE MÁS O MENOS
CONSERVA LA MISMA ARQUITECTURA, A EXCEPCIÓN POR
LAS REJAS NEGRAS.
SE DEJARON CIERTOS ESPACIOS PARA EL ÁREA VERDE Y COMO NO SE LE HIZO UN TRATAMIENTO EN ESA ÉPOCA, SIMPLEMENTE
FUE UN TERRENO BALDÍO, Y COMENZÓ LA INFORMALIDAD. (ME HACE FALTA AÚN INVESTIGAR COMO FUE QUE ESA GENTE SE
QUEDÓ AHÍ  )

ESAS CASAS, NUNCA DEBIERON ESTAR AHÍ, ES MÁS, SE SUPONE QUE ESA ÁREA VERDE ERA UN NEXO ENTRE LAS URBANIZACIONE
COLINDANTES QUE SON: URB. LAS BRISAS Y URB. PANDO TERCERA ETAPA.
 CAPITULO
5.1 PLANO CON TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

05
ANALISIS MORFOLÓGICO
Los edificios conservan un planteamiento longitudinal siendo básicamente curvos y su acomodo responde a
consideraciones de orden paisajísticos y de búsqueda de variedad espacial de tratamiento moderno

las fachadas están compuestas en base a

dos planos, están diferenciados entre si
por sus formas y por un tratamiento muy
expresivo del color.
 CAPITULO
5.1 PLANO CON TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

05
ANALISIS MORFOLÓGICO

PROGRAMA DE ÁREAS
Área del terreno: 175 060.00 m2
Área construida total (viviendas):
162 574.80 m2
Área de equipamiento: 14 293.00 m2
% Área libre: 76.78
Población: 6722 hab.
Densidad neta: 386.84 hab/Ha
Coeficiente de edificación: 0.93

Viviendas
Cantidad: 1524
Área: 70 - 105 m2."
PLANTA TIPICA
 CAPITULO
5.2 TIPOLOGÍAS Y ANÁLISIS DE FACHADAS

05
ANALISIS MORFOLÓGICO