Planillaje y Reajuste

UNIVERSIDAD SAN GREGORIO DE PORTOVIEJO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
DOCENTE:
PLANILLAJE DE Ing. Gema Menendez
CURSO:
OBRA Y Octavo Nivel “A”
REAJUSTE DE RESPONSABLES:
PRECIOS. Cárdenas Pin Angie

Scippa Cedeño Xavier
Andrade Vasquez Gelly
Romero Romero Lady
Las planillas de obra permiten conocer la construcción
que se va a realizar y determinar el avance de obra para el
otorgamiento de los distintos desembolsos del crédito.
Es importante que el profesional las complete para iniciar

el trámite
Tiene como propósito cancelar los valores adeudados y

cumplir con las cláusulas contractuales.
Este proceso inicia desde la recepción de la

documentación del contratista hasta la cancelación de los
valores económicos.
Para la elaboración de la Planilla de Avance
de Obra o Planilla de Pago, la verificación
y/o medición del avance de obra o del
cumplimiento de las condiciones y forma Si existieran discrepancias, deberán
de pago, realizadas por el Supervisor de ser resueltas con la participación de
Obra conjuntamente con la Entidad todas las partes y siendo la máxima
Ejecutora, serán presentadas primero a la autoridad en la obra la Fiscalización
Fiscalización para que el mismo la en cumplimiento a lo especificado
verifique, observe y/o apruebe según
corresponda de acuerdo a lo especificado en los términos contractuales.
en los términos contractuales y los plazos
establecidos
La Entidad Ejecutora presentará al Supervisor de Obra la Planilla de Avance en un original y las copias que fueren
necesarias, firmadas por el Supervisor y la Entidad Ejecutora, respaldada básicamente con la siguiente
documentación:
Carta de Pruebas de
Cronograma de
Presentación de la Laboratorio y/o
Avance Físico
Planilla de Avance certificados de
Financiero
de Obra calidad
Informe Técnico del Copias de las Órdenes de

Supervisor garantías de obra Cambio
Cómputos
Copias del Libro de Otros Documentos
métricos,
Órdenes Adicionales
detallados por Ítem
El Fiscal de Obra, verificará que la documentación recibida esté completa y cumpla con las
exigencias legales y administrativas para proseguir el trámite.
El Fiscal de Obra, verifica los volúmenes ejecutados en obra y rechaza la planilla

en caso de evidenciar irregularidades.
En caso de que la documentación no esté completa, o se verifiquen

irregularidades en la presentación de los documentos, el Fiscal de Obra deberá
devolver la Planilla con nota al Supervisor.
Con la documentación completa y habiendo verificado los montos y cantidades, el Fiscal de

Obra dará Visto Bueno a la planilla y la remitirá al Contratante por las instancias que
correspondan, recomendando que continúe el proceso de cancelación de la misma
Para la elaboración de la
Serán presentadas por el
Planilla de Pago Final,
primero a la Fiscalización Si existieran
realizada la verificación
para que el mismo la discrepancias, deberán ser
y/o medición de los
verifique, observe y/o resueltas con la
volúmenes finales de obra
apruebe según participación de todas las
o del cumplimiento de las
corresponda, de acuerdo a partes (Fiscalización,
condiciones y forma de
lo especificado en los Supervisión y la Entidad
pago, realizadas por el
términos contractuales y Ejecutora)
Supervisor y la Entidad
los plazos establecidos.
Ejecutora
• El artículo Art. 127 de La Ley Orgánica del Sistema Nacional del Contratación
Pública nos dice:
En el caso de producirse variaciones en los costos de los componentes

de los precios unitarios estipulados en los contratos de ejecución de
obras que celebren las entidades contratantes
Los costos se reajustarán, para efectos de pago del anticipo y de las

planillas de ejecución de obra
Desde la fecha de variación, mediante la aplicación de fórmulas

matemáticas que constarán obligatoriamente en el contrato
En vista de que el país no tiene una economía estable, los costos de la construcción varían en
periodos cortos.
Esto obliga a que se deba ajustar constantemente los presupuestos de las obras a fin de actualizar los
precios a la fecha de ejecución de los trabajos.
El reajuste de precios es quizás la forma más adecuada y a la vez legal de compensar las variaciones
de los costos que se producen con el paso del tiempo
Causan incrementos casi imposibles de prever, convirtiéndose en una de las herramientas más
importantes en el desenvolvimiento profesional de los consultores y constructores.
• En base a la siguiente fórmula general:
Pr = Po(p1B1/Bo+p2C1/Co+p3D1/Do+p4E1/Eo... pnz1/Zo + pxX1/Xo).
Los símbolos anteriores tienen el siguiente significado:
• Pr = Valor reajustado del anticipo o de la planilla.

• Po = Valor del anticipo o de la planilla calculada con las
cantidades de obra ejecutada a los precios unitarios
contractuales descontada la parte proporcional del
anticipo, de haberlo pagado.
• p1 = Coeficiente del componente mano de obra.
• p2, p3, p4... pn = Coeficiente de los demás
componentes principales.
• px = Coeficiente de los otros componentes,
considerados como "no principales", cuyo valor no
excederá de 0,200.
ENTONCES…
Menos el valor Po (valor
Se entenderá del anticipo o de la planilla
El monto de Pr calculada con las
como "valor de cantidades de obra
(valor reajustado
reajuste de ejecutada a los precios
del anticipo o de la unitarios contractuales,
precios" la
planilla) descontada la parte
diferencia entre proporcional del anticipo,
de haberlo pagado).
Se realizará mensualmente o de acuerdo con los

períodos de pago establecidos en el contrato y será
efectuado provisionalmente sobre la base de los
precios o índices de precios a la fecha de
presentación de las planillas por la fiscalización o
unidad de control de cada obra tramitándolo
conjuntamente con la planilla.
El valor del anticipo y de las planillas calculadas a
los precios contractuales de la oferta y descontada
la parte proporcional del anticipo, de haberlo
pagado, será reajustado multiplicándolo por el
coeficiente de reajuste que resulte de aplicar, en la
fórmula o fórmulas de reajuste, los precios o
índices de precios correspondientes al mes de
pago del anticipo o de la planilla.
Con el objeto de determinar el cumplimiento del cronograma de trabajos para
efectos de reajuste de precios, se considerarán los valores de los trabajos
ejecutados en cada período previsto, en relación con los valores parciales
programados en el último cronograma aprobado.
La diferencia no ejecutada por causas no imputables al contratista será

reajustada una vez ejecutada con los índices correspondientes al mes
en que se efectúe la liquidación y pago de esa parte de obra.
En caso de mora o retardo total o parcial imputable al contratista, una

vez que se hayan ejecutado los trabajos, su reajuste se calculará con los
índices correspondientes al mes que debió ejecutarlos conforme al
cronograma vigente.
En caso de mora o retardo parcial o total, imputable al contratista, se le
reconocerá únicamente el reajuste de precios calculado con los precios e
índice de precios en el período que debió cumplir el contrato, con sujeción al
cronograma vigente.
Tan pronto se disponga de los índices definitivos de precios, se

realizará la liquidación y pago final del reajuste, considerando las
fechas de pago de las planillas y aplicando las fórmulas contractuales.
Como el derecho a percibir el reajuste es de aquellos que se pueden
renunciar, tal situación podrá establecerse en los documentos
correspondientes.

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Pr = Po(p1B1/Bo+p2C1/Co+p3D1/Do+p4E1/Eo... pnz1/Zo + pxX1/Xo).

Los símbolos anteriores tienen el siguiente significado:

• Pr = Valor reajustado del anticipo o de la planilla.

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