HABILITACION URBANA CON CONSTRUCCION SIMULTANEA (DISTRITRO PORVENIR)

CONDICIONES DEL USUARIO TERRENO DE HABILITACION URBANA CONSTRUCCION SIMULTANEA

ANALISIS DEL CONTEXTO DEL

ANALISIS DE DISEÑO
TERRENO
IDENTIFICACION DEL
USUARIO
INVERSIONISTA TERRENO ELEGIDO ASPECTO ASPECTO CONSTRUCTIVO /
FUNCIONAL ESPACIAL ESTRUCTURAL
TECNOLOGICO

EVALUACION DE POSIBLES
INVERSIONISTAS FODA ANALISIS DE UBICACIÓN ANALISIS
NECESIDAD DEL USUARIO % DE FAMILIAS BENEFICIADAS
JERARQUIA DE ESTRATEGICA DE TECNOLOGICO- ANALISIS FODA ANALISIS FODA
ESPACIOS LAS ZONAS AMBIENTAL
CUANTIFICACIÓN DE ENCUESTAS
SECTOR PUBLICO SECTOR PRIVADO
ANALISIS DE NECESIDADES SEGÚN POSIBLES TERRENOS
MIEMBROS DE FAMILIA FLUJOGRAMAS Y
PARAMETROS DE POSIBLES SIST. POSIBLES SIST.
ORGANIGRAMAS
CONFORT CONSTRUCTIVOS ESTRUCTURAL
TOTALDE VIVIENDAS DESTRUIDAS
TOTAL DE VIVIENDAS DAÑADAS

IDENTIFICACION DE

FAMILIAS EN ZONA DE RIESGO

ESTUDIO DE
PSODIBLES TERRENOS ANALISIS DE RELACION ANALISIS DE RELACION ANALISIS
LISTADO DE AREAS REQUERIDAS RENTABILIDAD
TOTAL DE FAMILIAS
DE ESPACIOS DE ESPACIOS BIOCLIMATICO ANALISIS ANALISIS

DAMNIFICADAS
AMBIENTES POR EL USUARIO
CONSTRUCTIVO ESTRUCTURAL
RENTABILIDAD DIAGNOSTICO URBANO DEL
SECTOR LISTADO DE
ANALISIS DE AMBIENTES AREA SEGÚN Nº DE
ZONAS
NECESARIOS INTEGRANTES DE FAMILIA EVALUACION DE

MATERIALES DE LA ZONA
RESULTADOS

CARACTERISTICAS DEL
ESCALA.

FORMA

VENTILACION

ILUMINACION

CONSTRUCTIVOS
ANALISIS FISICO ANALISIS URBANO ANALISIS COSTOS ANALISIS DE ZONAS Y

ACUSTICA
TERMICA

PROCESOS
AMBIENTES

SUELO
AREAS MINIMAS EN LOS AMBIENTES
SEGÚN REGLAMENTO INVERSION BENEFICIO ANUAL TIEMPO DE
COMPENSACION

COSTOS DE SERVICIOS
ESTUDIO DE MERCADO
AREA DEL TERRENO

ZONAS DE RIESGO

COSTO POR AREA

PARAMETROS DE

PLAN DE DESARROLLO U.
CUANTIFICACIÓN DE ÁREA

USOS DE SUELO

CONSTRUCCION
URBANISTICOS
ZONIFICACION

COSTO POR M2
PARAMETROS

CONSTRUIDA
TOPOGRAFÍA
ANALISIS DE

CASOS ANALOGOS
PLAN VIAL

BASICOS
CLIMA
COSTO Y

RNE

NORMATIVA
PRESUPUESTO ANALISIS ANUAL
FICHAS ANTROPOMETRICAS
DATOS ESTADISTICOS

CASOS ANALOGICOS
ENTREVISTAS
ENCUESTAS

COSTO DE TERRENO
PRESUPUESTO DEL

UBICACIÓN DEL SECTOR

INGRESO ANUAL
CONSTRUCCION

MANTENIMIENTO
INVERSIONISTA

LÍMITE DEL SECTOR

COSTO DE

ANTECEDENTES
COSTO DE

HISTÓRICOS
Datos
Procesos
Sub-componentes
Componentes
RUTA METODOLOGICA TALLER 5