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    Parametros Urbanisticos de Comas: Verificación de La Edificación

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    Marolyn Huaman Julian
    Este documento describe los parámetros urbanísticos para Comas, Perú. Se permitirá un piso adicional más azotea en la altura de edificación. El área libre podrá ser de un mínimo del 10% del área del lote. El coeficiente de edificación podrá exceder el 35% señalado. Los retiros municipales y alineamientos de fachada podrán subsanarse con certificados de retiro. El déficit de plazas de estacionamiento podrá subsanarse según la zonificación.

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    Marolyn Huaman Julian
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    Este documento describe los parámetros urbanísticos para Comas, Perú. Se permitirá un piso adicional más azotea en la altura de edificación. El área libre podrá ser de un mínimo del 10% del área del lote. El coeficiente de edificación podrá exceder el 35% señalado. Los retiros municipales y alineamientos de fachada podrán subsanarse con certificados de retiro. El déficit de plazas de estacionamiento podrá subsanarse según la zonificación.

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    PARAMETROS URBANISTICOS DE COMAS

    • Altura de Edificación: Un piso adicional a


    lo
    VERIFICACIÓN DE LA señalado en los parámetros más azotea.
    EDIFICACIÓN.
    • Área Libre: Hasta un mínimo de 10% del
    área del
    lote, siempre y cuando los ambientes tengan
    La inspección técnica a la resuelto la iluminación y ventilación.
    edificación a regularizar, se ·
    verificará el cumplimiento de • Coeficiente de Edificación: Podrá
    exceder 35% al
    los parámetros señalado en los parámetros.
    correspondientes a la
    zonificación donde se ubica • Retiro Municipal y Alineamiento de
    fachada:
    el predio, teniendo en Podrá ser subsanado con Certificado de
    cuenta las siguientes Retiro (si existe consolidación en más del 50%),
    tolerancias con respecto al permitiéndose el alero exterior de 80 cm.
    sobre la vía pública como máximo. No se
    Certificado de Parámetros permitirán construcciones con aleros a
    Urbanísticos y Edificatorios: distancias menores a 2.50 mts. de la línea de
    media tensión, de ser este el caso se
    considerará como carga técnica.
    ·
    • Estacionamiento: El déficit de plazas de
    estacionamiento podrá ser subsanada de
    acuerdo a la zonificación.
    Sistema Vial

    E.T El rápido
    E.T Santa Luzmila

    Av. Primarias Av. Secundar


    1. Av. Trapiche 1. Av. San Feli
    2. Av. Universitaria 2. Av. San Ca
    3. Av. Túpac 3. Av.
    Amaru Condorcan

    LEYENDA
    Av. Primaria
    Av. Secundarias
    Empresa Ruta Metropolitano Ruta
    E.T Nueva América Alimentadora Norte

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