Proceso Ejecutivo vs

Efectividad de la
Garantía Real
Lorena Duarte
Sofía Rubiano Vargas
Esteban Chacón Guzman
Juan Sebastián Coronel Pinto
 En Qué Consiste
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
•El proceso ejecutivo es aquel que en el litigio hace referencia a un • La garantía real constituye la entrega de un bien tangible para
derecho insatisfecho, donde el proceso se convierte en un poder garantizar el cumplimiento de un pago u obligación. Se
instrumento para alcanzar el cumplimiento del derecho cierto y utiliza principalmente en préstamos bancarios y los bienes que
exigible. se dejan como garantía usualmente son casas, edificios o
•Tiene como finalidad asegurar que el titular de una relación jurídica terrenos.
que crea obligaciones pueda obtener, por medio de la intervención
estatal, el cumplimiento de ellas, obligando al deudor a ejecutar la • Su origen esta en el acuerdo de voluntades plasmado en un
obligación a su cargo si ello es posible, o sino, conduciéndolo a que negocio jurídico donde una vez perfeccionado se le otorga al
indemnice los perjuicios patrimoniales que ocasionó titular del crédito los atributos propios del derecho real,
•Para dar curso a todo el proceso de ejecución, debe haber una base disponibilidad, persecución, preferencia, esto quiere decir que
necesaria para su trámite, como un documento escrito, denominado desde el inicio ya existe la garantía hipotecaria o prendaria, es
título ejecutivo, que supone la existencia de una obligación clara, decir desde el comienzo ya está garantizado el pago.
expresa y exigible.
• Al final del proceso el demandante pide que se remate el bien
en garantía para que con el producto del remate se pague la
suma de dinero debida.
 Partes del Proceso
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
• Demandante/ Acreedor • Propietario del inmueble/ Deudor: siempre debe
ser demandado el titular del derecho de dominio
• Demandado/ Deudor del bien dado en hipoteca o prenda, pero si ese
titular no es deudor al igual debe tener la calidad
• Acreedores con garantía real: de demandado
Cuando sobre los bienes • Demandante/ Acreedor
embargados ya existen garantías • Terceros acreedores con garantía real: Cuando
sobre los bienes embargados ya existen garantías
prendarias o hipotecarias. prendarias o hipotecarias.
 Competencia
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
• Art 28 CGP # 3 • Art 28 CGP # 7 En los procesos en que se ejerciten
derechos reales, en los divisorios, de deslinde y
En los procesos originados en un negocio amojonamiento, expropiación, servidumbres,
jurídico o que involucren títulos posesorios de cualquier naturaleza, restitución de
tenencia, declaración de pertenencia y de bienes
ejecutivos es también competente el juez vacantes y mostrencos, será competente, de modo
del lugar de cumplimiento de cualquiera privativo, el juez del lugar donde estén ubicados los
de las obligaciones. bienes, y si se hallan en distintas circunscripciones
territoriales, el de cualquiera de ellas a elección del
• Juez civil municipal o de circuito según demandante.
la cuantía • Juez civil municipal o de circuito según la cuantía
 Requisitos de la Demanda
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
• La demanda ejecutiva tendrá que ir con los siguientes elementos: i. Debe cumplir con los requisitos del artículo Art 82 CGP sobre demanda,
i. Art 82 CGP requisitos para la demanda, A quien se dirige, identificación de pero hay que hacer unas distinciones frente i. Quien se dirige lo cual
las partes, las pretensiones, hechos, pruebas, cuantía, fundamentos de indicaría que se estaría dirigiendo contra el deudor, cuando este no es el
derecho y anexos. propietario de la cosa pero como sabemos esta demanda debe ir dirigida
contra el propietario del bien
ii. Titulo ejecutivo Simple por regla general, como el contrato, cheques, letras
de cambio, pagares, estas son obligaciones claras, expresas, exigibles frente ii.Titulo ejecutivo compuesto por regla general.
a un juez por su calidad idónea de titulo ejecutivo. iii.Deberá indicar los bienes sujetos a gravamen.
iii.La demanda ejecutiva deberá solicitar los bienes que serán objeto de iv.La hipoteca o prenda deberá llevar el certificado del registrador respecto
medidas cautelares, como el titulo ejecutivo que podrá constar en el mismo de la propiedad del demandado sobre el bien inmueble perseguido y los
instrumento donde se constituye la prenda o hipotética que recae sobre el gravámenes que lo afecten, en un período de diez (10) años si fuere
bien. posible. Cuando se trate de prenda sin tenencia, el certificado deberá
iv.La demanda ejecutiva también deberá citar a los terceros acreedores con versar sobre la vigencia del gravamen. El certificado que debe anexarse a
garantía real de mejor derecho. la demanda debe haber sido expedido con una antelación no superior a un
  mes.
 Medidas Cautelares
El trámite de las medidas cautelares es el mismo(Embargo y Secuestro)

Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real

• No se tienen que solicitar las medidas cautelares porque hacen
• Oportunidad para solicitarlas es en cualquier momento parte del proceso.
procesal hasta antes de la segunda etapa del proceso • El juez decretara el embargo y el secuestro del bien del bien
ejecutivo, lo recomendable es solicitarlas junto con la hipotecado o dado en prenda, el secuestro de los bienes inmuebles
demanda. no será necesario para seguir adelante con la ejecución pero si
para practicar el avalúo y señalar la fecha de remate.
• El juez decretará el embargo y secuestro de los bienes que • El registrador deberá inscribir el embargo, aunque el demandando
ya hayan pasado por el control de legalidad haya dejado de ser el propietario.
• Practica será depende de la medida cautelar ( inmueble, • Practica será depende de la medida cautelar ( inmueble, vehículo,
vehículo, cuentas, muebles) cuentas, muebles)
• Ejecutoriada la sentencia o el auto según sea el caso se • Ejecutoriada la sentencia o el auto según sea el caso se procederá
procederá a liquidar, avaluar y rematar. a liquidar, avaluar y rematar
 Titulo Ejecutivo
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
• Titulo ejecutivo por regla general es simple, • Titulo ejecutivo por regla general es
excepcionalmente será compuesto. La demanda
compuesto, excepcionalmente será simple. Las
procederá frente al documento que contenga
obligaciones claras, expresas y exigibles. obligaciones están garantizadas a través de
una hipoteca o prenda.
• Titulo ejecutivo (obligaciones claras, expresas y
exigibles). • Titulo ejecutivo (obligaciones claras, expresas
y exigibles) + Contrato de hipoteca o prenda.
• Excepción: Obligación de suscribir documentos
(minuta o documento que debe ser suscrito), • Excepción: cuando en el mismo documento se
obligación de no hacer y condicionales ( prueba contiene la obligación principal más la
de contravención) hipoteca o prenda.
 Mandamiento Ejecutivo
Efectividad de la Garantía Real
Proceso Ejecutivo • Art 468 CGP - Para que el juez libre mandamiento
ejecutivo, la demanda se acompañará con el titulo que
• Art. 430 CGP preste merito ejecutivo, así como el documento en el
que conste la hipoteca o prenda + certificado
Presentada la demanda + documento expedido con un mes de antelación respecto de la
o providencia que presta merito propiedad del demandado sobre el bien perseguido y
los gravámenes que lo afecten, en un periodo de 10
ejecutivo, el juez librará años.
mandamiento ordenando al
• Simultáneamente con el mandamiento ejecutivo y sin
ejecutado que cumpla la obligación. necesidad de caución, el juez decretará el embargo y
secuestro del bien hipotecado o dado en prenda.
 Notificación o Citación
•
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
Si el proceso ejecutivo inicia directamente sin haber habido proceso declarativo • Si se trata de cobro ejecutivo con garantía real, conforme al artículo
anteriormente, procede la notificación personal (Art 291 CGP). 468 del CGP, tanto al ejecutado como a los terceros que intervienen para
• Si el proceso ejecutivo inicia después de haberse realizado un proceso hacer valer su crédito y garantía, la notificación es de carácter personal
declarativo anteriormente, se entiende que el demandado y todas las partes ya según los lineamientos generales de los artículos 291, 292 y 293 del
conocen la existencia del proceso, por ende procede la notificación por Estado mismo código.
debido a que ya hay conocimiento que el proceso existe (Art 295 CGP).
• Art 462 CGP Acreedores con garantía real: Si del certificado de la
• Terceros acreedores: Si en el proceso ejecutivo hay que citar a terceros oficina de registro correspondiente aparece que sobre los bienes
interesados, o en diligencia de remate se debe proceder a la citación de terceros embargados existen garantías prendarias* o hipotecarias, el juez ordenará
acreedores, debe surtir la notificación personal (Art 291 CGP). notificar a los respectivos acreedores, cuyos créditos se harán exigibles si
• Acreedores con garantía real: cuando sobre el bien embargado ya existan no lo fueren, para que los hagan valer ante el mismo juez, bien sea en
garantías prendarias o hipotecarias el juez ordenara notificar a los respectivos proceso separado o en el que se les cita, dentro de los veinte (20) días
acreedores. siguientes a su notificación personal.
• Acumulación de demandas y procesos ejecutivos : Si se decreta la acumulación, • Intervención de terceros acreedores: La citación se hará mediante
los procesos se tramitaran conjuntamente, pero en cuaderno separado. El auto que notificación personal y si se designa curador ad litem el plazo para que
decreta la acumulación debe disponer que se cite a todos los acreedores que tengan esté presente la demanda será de diez (10) días a partir de su notificación.
títulos ejecutivos que hacen valer contra el deudor.
 Traslado
Proceso Ejecutivo Efectividad de la garantía real
• El termino de traslado será de 10 • El termino de traslado será de 10
días días
 Pronunciamiento del Demandado/
Contestación de la Demanda
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
• El termino de traslado será de 10 días para que el • En este proceso no hay lugar a reducción de
demandado se pronuncie: embargos ni al beneficio de competencia.
• Guardar silencio
• Proponer excepciones
• Por medio de recurso de reposición proponer
excepciones previas • Prestar caución mediante compañía de
seguros o de un banco para evitar la hipoteca
• Solicitar regulación de intereses
o prenda o levantar las medidas cautelares.
• Objetar la estimación de perjuicios
• Proponer beneficio de excusión
• No hay posibilidad de la reducción de
embargos
• Intervención de terceros
 Audiencias son las mismas para los dos
proceso
Audiencia Inicial Audiencia de Instrucción y
Juzgamiento
I. Audiencia inicial de conciliación I. Practica de pruebas
II. Resolución de las excepciones previas II. Alegatos de conclusión
III. Interrogatorio de parte III. Decisión
IV. Fijación de litigio
V. Control de legalidad
Sí el proceso es de mínima cuantía o única instancia se
VI. Decreto de pruebas llevará a cabo todo en una sola audiencia.
VII.Fijación de fecha y hora para la audiencia de
instrucción y juzgamiento
Si el proceso es de mayor cuantía se procederá con las
dos audiencias y finalmente se tendrá la sentencia
 Sentencia
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
• Cuando es a favor del demandante se seguirá
adelante con la ejecución de la liquidación, el
avalúo y el remate.
• Cuando es a favor del demandado, porque
prosperan las excepciones, porque demostró la
prescripción, el pago, la inexistencia del titulo
la sentencia culmina el proceso y se ordenará
levantar las medidas cautelares propuestas en
su contra y de condenará en costas.
 Liquidación, Avalúo y Remate
Proceso Ejecutivo Efectividad de la Garantía Real
• Liquidación del crédito: se cobra el capital más los intereses, el
ejecutado tendrá 3 días de traslado para que formule objeciones (debe
anexar liquidación alterna).
• Avalúo: los bienes deben estar embargados y secuestrados-> requisito
fundamental para que se pueda avaluar, las partes tendrán 20 días para
presentar el avalúo.
• Remate: i. se realiza por medio de una solicitud que hace el demandante
al juez donde pide fecha y hora para el remate ii. Por medio de auto se
publicará en un diario de amplia circulación, por prensa o radio. iii. El
remate será por el 70% del avalúo del bien.
iv. Por medio de sobre cerrado se redactará la propuesta y se aportará el
recibo de pago del 40% sobre el valor aprobado y se cancelará en el
banco agrario.
v. Se procederá a la entrega del bien.
 Pretensiones
Proceso Ejecutivo
• Ejecución por Sumas de Dinero: Se ordenará el pago del capital más los intereses remuneratorios y moratorios.
• Obligación de dar: Como pretensión principal se cobrara la obligación in natura más el perjuicio moratorio estimado mensualmente y bajo la gravedad
de juramento y como pretensión subsidiaria el pago de los perjuicios compensatorios.
• Obligación de hacer Como pretensión principal se cobrara la obligación in natura de HACER, más el perjuicio moratorio estimado mensualmente y
bajo la gravedad de juramento, hay la posibilidad de pedir subsidiariamente o no los perjuicios compensatorios.
• Suscripción de documentos: la pretensión principal será la suscripción del documento, más los perjuicios moratorio estimado mensualmente y bajo la
gravedad de juramento, si el demandante gana el proceso se dará cumplimiento al artículo 436 cgp el cual dice que el juez suscribirá el documento una vez
este ejecutoriada la providencia – como en este caso la obligación principal siempre se cumple no habrá lugar a perjuicios compensatorios.
• Obligaciones de no hacer: Cuando se pruebe la contravención el juez librará mandamiento ejecutivo al demandado, como pretensión principal que se
deshaga de lo hecho más la ejecución por perjuicios moratorios, como pretensión subsidiaria en caso de que el deudor no lo deshaga oportunamente el juez
ordenará que se deshaga a expensas del deudor (si el demandante lo pide), a menos de que se hayan pedido en subsidio los perjuicios compensatorios.
• Ejecución de obligaciones alternativas: como pretensión principal se librara mandamiento ejecutivo por cualquiera de los bienes debidos, escogida en
principio por el deudor en caso de incumplimiento se pagara la prestación que el acreedor escoja.
• Ejecución por perjuicios: como pretensión principal se pueden cobrar los perjuicios compensatorios ( en caso de que ya no sea posible ejecutar la
obligación principal)
 Pretensiones
Efectividad de la Garantía Real

• i. Librar mandamiento de pago por concepto de la suma de dinero adeudada,

garantizada por medio de la efectividad de la garantía real.
• ii. Para lograr esa ejecución librar mandamiento ejecutivo para que se proceda a
ejecutar la garantía real constituida por medio de hipoteca sobre el inmueble
ubicado en la carrera 10 con calle 93 y así acreditar el pago derivado del
incumplimiento del demandado por medio de la liquidación, el avalúo y el
remate del bien.