OBLIGACIONES Y

CONTRATOS
 OBLIGACIONES

• Es la relación jurídica por virtud de la cual un

sujeto llamado deudor queda vinculado
jurídicamente respecto de otro sujeto llamado
acreedor a realizar una conducta que puede
consistir en un dar, en un hacer o en un no hacer
 ELEMENTOS DE LAS
OBLIGACIONES

• 1.- Los sujetos de la relación jurídica obligación son el

acreedor y el deudor. El acreedor es el sujeto activo de la
obligación que es titular de un derecho subjetivo,
comúnmente llamado derecho personal o derecho de
crédito. El deudor es el sujeto pasivo de dicha relación
que tiene a su cargo un deber jurídico denominado deuda.
 ELEMENTOS DE LAS
OBLIGACIONES

• 2.- El objeto es la conducta que el deudor queda

constreñido a realizar, y que puede consistir en un dar,
hacer o un no hacer.
 ELEMENTOS DE LAS
OBLIGACIONES

• 3.- La relación jurídica, es "…un vínculo reconocido y

disciplinado por el Derecho objetivo, y por lo que se refiere a
la relación jurídica de la obligación o derecho personal, es un
vínculo creado por el Derecho objetivo, el cual faculta al
acreedor a exigir una conducta del deudor y asegura su
cumplimiento con la posibilidad de obtener compulsivamente
su acatamiento".
 CONTRATOS

• Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite

derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es
un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más personas y
está destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por
el principio de autonomía de la voluntad, según el cual, puede
contratarse sobre cualquier materia no prohibida. Los contratos se
perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que
nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.
 CONTRATOS

Codigo Civil para el Estado de Yucatán.

• Artículo 990.- Convenio es el acuerdo de dos o más
personas para crear, transferir, modificar o extinguir
obligaciones. Los convenios que producen o transfieren
las obligaciones y derechos toman el nombre de
contratos.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS.
De acuerdo a sus funciones específicas se clasifican como:
• A.- Por la interdependencia de las obligaciones en: Bilaterales y unilaterales;
• B.- Por la valoración económica de las prestaciones en: onerosos y gratuitos;
• C.- Por la precisión de los efectos económicos entre las partes en: contratos conmutativos y
aleatorios.
• D.- Por la entrega física del objeto en: contratos reales.
• E.- En cuanto a su función jurídica relacionada con otros actos jurídicos en: contratos principales y
contratos accesorios.
• F.- En cuanto a su ámbito de temporalidad en: contratos instantáneos y contratos de tracto
sucesivo.
• G.- En cuanto a su nacimiento y validez en: consensuales, formales o solemnes.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS.
¿CUÁLES SON LOS CONTRATOS BILATERALES Y UNILATERALES?

• Se le llama contrato bilateral cuando las partes se obligan

recíprocamente. Ejemplo: Contrato de compraventa donde el vendedor se
obliga a transmitir el dominio de una cosa y el comprador se obliga al
pago de un precio cierto y en dinero.
• Se le llama contrato unilateral cuando una de las partes se obliga hacia la
otra sin que ésta a su vez le quede obligada. Ejemplo: Un contrato de
donación pura y simple.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS.
¿CUÁLES SON LOS CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS?
• Se le considera contrato conmutativo al que en su celebración se conocen las
ventajas o pérdidas económicas que resienten las partes contratantes. Ejemplo:
Contrato de compraventa donde el vendedor sabe si el precio fijado representa para
él una ventaja o una pérdida económica y el comprador tiene pleno conocimiento
sobre los efectos económicos que representa el precio.
• Se le define al contrato aleatorio al que la prestación está determinada pero no se
sabe al momento de la celebración quien va a ser el ganancioso o perdidoso sino
hasta el momento en que se produzca el acontecimiento. Ejemplo: Una apuesta.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS.

¿CUÁLES SON LOS CONTRATOS REALES?

• Son contratos reales aquellos en los que para su perfección se requiere de
la entrega física del objeto. Ejemplo: Contrato de prenda.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS.

¿CUÁLES SON LOS CONTRATOS PRINCIPALES Y

ACCESORIOS?
• Los contratos principales son aquellos que para su existencia y validez
no requieren de la concurrencia de ningún otro contrato. Ejemplo:
contrato de compraventa.
• Por otro lado, los contratos accesorios son aquellos que para su
existencia se requiere necesariamente de la existencia de un contrato
principal; estos contratos normalmente se constituyen con efectos de
garantía. Ejemplo: Contratos de fianza, prenda e hipoteca
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS.

¿CUÁLES SON LOS CONTRATOS PRINCIPALES Y

ACCESORIOS?
• Los contratos principales son aquellos que para su existencia y validez
no requieren de la concurrencia de ningún otro contrato. Ejemplo:
contrato de compraventa.
• Por otro lado, los contratos accesorios son aquellos que para su
existencia se requiere necesariamente de la existencia de un contrato
principal; estos contratos normalmente se constituyen con efectos de
garantía. Ejemplo: Contratos de fianza, prenda e hipoteca
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS.

¿CUÁLES SON LOS CONTRATOS INSTANTÁNEOS Y DE TRACTO

SUCESIVO?
• Se consideran contratos instantáneos a los que por el ámbito de temporalidad en
su ejecución y vigencia, son contratos que se realizan en un solo acto temporal.
Ejemplo: La compraventa pura y simple, donde el vendedor por efecto del
contrato le transmite el dominio de una cosa o de un derecho y el comprador
paga un precio cierto y en dinero.
• Ahora bien, los contratos de tracto sucesivo son aquellos que requieren de una
temporalidad para su ejecución como el contrato de arrendamiento en el que se
transmite el uso temporal de una cosa o cambio de un precio llamado renta.
 CLASIFICACIÓN DE LOS
CONTRATOS.

¿CUÁLES SON LOS CONTRATOS CONSENSUALES, FORMALES O SOLEMNES?

• Los contratos consensuales son aquellos en que sólo se requiere del acuerdo de voluntades de
los contratantes para que el contrato exista. Ejemplo: En el contrato de compraventa basta que
las partes se pongan de acuerdo en el precio y la cosa para que el contrato tenga plena existencia
jurídica, independientemente de que se reúnan los requisitos de validez.
• Se consideran contratos formales aquellos que requieren de una formalidad específica para que
tengan vigencia y validez. Ejemplo: Contrato de compraventa sobre bienes inmuebles, donde la
formalidad se encuentra en que debe existir una escritura pública.
• Finalmente, los contratos solemnes son aquellos que requieren de la intervención de la autoridad
pública para decretar la existencia del mismo. Ejemplo: Al transmitir los derechos de propiedad
de un inmueble.
 CONTRATOS MÁS COMUNES

• Acuerdo prenupcial.- También conocido como capitulación de bienes. Es formalizado por la pareja
antes del enlace donde se distribuyen los bienes en caso de divorcio o separación.
• Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que tenga su deudor
con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses si se debieran y después al del capital de su
crédito.
• Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o inmuebles entregándose
como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal de garantía.
• Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o inmueble para que su
contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, y use y goce de ella, pagando al
arrendador un precio de forma periódica.
• Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de
ella, con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso.
 CONTRATOS MÁS COMUNES

• Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y la otra
parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
• Depósito.- Una de las partes (el depositante) cede la posesión de una cosa o varias de su
propiedad a otro (el depositario) para que se encargue de guardarla y restituirla cuando se la
reclame. Se puede pactar un precio por la guarda y custodia de la cosa depositada.
• Donación.- Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente total o parcialmente sus bienes
hacia la otra parte (el donatario).
• Edición.- El titular de la Propiedad Intelectual de una obra cede al editor el derecho a reproducir
su obra y a distribuirla.
• Factoraje (factoring).- Un comerciante o empresa encarga a otra entidad (factor) el manejo de su
facturación mediante la transmisión de sus créditos frente a terceros.
 CONTRATOS MÁS COMUNES

• Fianza.- Contrato de garantía personal mediante el cual un tercero se compromete a

responder ante un acreedor del cumplimiento de la obligación asumida por un deudor.
• Franquicia.- Una de las partes (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) la licencia
de una marca así como los métodos de hacer negocios a cambio de una tarifa periódica.
• Hipoteca.- Es un contrato unilateral del que sólo pueden ser objeto bienes inmuebles y
derechos reales enajenables.
• Leasing.- El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de
arrendamiento durante un plazo determinado.
• Obra y servicio.- Se pacta la realización de una obra o prestación de un servicio
determinado a cambio de un precio.
 CONTRATOS MÁS COMUNES

• Mandato.- Una persona confía la gestión de un negocio a otra y se hace cargo por
cuenta y riesgo de la primera.
• Matrimonio.- Enlace o unión entre dos personas con capacidad para contraer
matrimonio. Hay quienes opinan que el matrimonio no es un contrato sino una alianza.
• Mutuo.- Contrato de préstamo de dinero.
• Opción.- Una de las partes (el otorgante o concedente) otorga preferentemente a la otra
parte (el adquiriente u optante) un derecho mediante el cual puede comprar ciertos
bienes con las condiciones pactadas.
• Permuta.- Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra a cambio.
 CONTRATOS MÁS COMUNES

• Prenda.- Garantía real que se constituye sobre bienes muebles para garantizar el
cumplimiento de una obligación con entrega de la posesión al acreedor para que
en caso de incumplimiento pueda cobrarse con cargo a ella.
• Préstamo.- Una de las partes (el prestamista) tiene la obligación de entregar el
capital que presta mientras que la otra parte (el prestatario) tiene la obligación
de devolver la cantidad prestada más unos intereses de mora en los plazos
establecidos.
• Promesa.- Las partes se obligan en un cierto tiempo por vencimiento o por el
cumplimiento de una condición a celebrar un contrato futuro determinado.
• Seguro.- Un asegurador se obliga, con el cobro de una prima, a cubrir un evento
cuyo riesgo es objeto de cobertura en la póliza dentro de los límites pactados.
 CONTRATOS MÁS COMUNES

• Sociedad.- Dos o más personas se obligan a poner en común dinero, bienes

o industria con ánimo de lucrarse en un futuro. Hay que diferenciar varios
tipos de sociedades.
• Transporte.- Una parte se obliga, por un precio pactado, a transportar de un
lugar a otro pasajeros o mercancías ajenas.
• Trabajo (individual).- Una de las partes (el empleador) se obliga a pagar
una remuneración determinada al (trabajador) que prestará servicios bajo la
subordinación del primero.
• Trabajo (colectivo).- Es el celebrado entre sindicatos y empleadores.
 CODIGO CIVIL DEL ESTADO
DE YUCATÁN
Artículo 991.- Para que el contrato sea válido, debe reunir
las siguientes condiciones:
I.- Capacidad de los contratantes.
II.- Mutuo consentimiento.
III.- Que el objeto materia del contrato sea lícito.
IV.- Que se celebre con las formalidades que exigen las
leyes.
 CODIGO CIVIL DEL ESTADO
DE YUCATÁN
Artículo 991.- Para que el contrato sea válido, debe reunir
las siguientes condiciones:
I.- Capacidad de los contratantes.
II.- Mutuo consentimiento.
III.- Que el objeto materia del contrato sea lícito.
IV.- Que se celebre con las formalidades que exigen las
leyes.