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    Contrato de Promesa

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    Cinthia
    El documento habla sobre el contrato de promesa, que es un contrato preliminar cuyo objetivo es celebrar otro contrato diferente en el futuro entre las mismas partes. El contrato de promesa debe cumplir con elementos como la capacidad de las partes, el objeto del contrato futuro, y puede ser unilateral o bilateral.

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    El documento habla sobre el contrato de promesa, que es un contrato preliminar cuyo objetivo es celebrar otro contrato diferente en el futuro entre las mismas partes. El contrato de promesa debe cumplir con elementos como la capacidad de las partes, el objeto del contrato futuro, y puede ser unilateral o bilateral.

    Descripción original:

    contrato en materia civil

    Título original

    CONTRATO DE PROMESA

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    Formatos disponibles

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    CONTRATO DE PROMESA

    La obligación de celebrar un
    contrato futuro el que debe
    de otorgarse con las
    formalidades y solemnidades
    que la ley exige el contrato
    que se promete celebrar
    Ramiro Sánchez Medal

    En el contrato de
    promesa se crea un
    estado de derecho
    preliminar para la
    celebración de otro
    contrato de promesa 2 cosas importantes

    Es un contrato preliminar o preparatorio, • El contrato puede ser de


    cuya función y fin es la celebración en el
    cualquier clase (según ley
    futuro de otro contrato diferente entre las
    mismas partes o cesionarios. vigente.) ejemplo: de
    compraventa, de permuta de
    arrendamiento, de mutuo etc.
    • Que el objeto del contrato de promesa debe ser
    la celebración un contrato diferente, pues no se
    concibe que se celebre un contrato de promesa
    que tenga por objeto la celebración de otro
    contrato de promesa. ver arti. 1674, 1676, 1679,
    INTENCIÓN DE LAS
    PARTES

    No celebrar, por ahora, el contrato


    definitivo sino, simplemente
    comprometerse a la celebración
    futura del mismo. ya sea por que no
    se puede celebrar el contrato
    definitivo o porque ello no es
    deseado en ese momento.
    ELEMENTO PERSONAL
    Se celebra entre dos partes cada una de las cuales
    debe de tener capacidad para obligarse. Se requiere
    de ambas partes la capacidad de ejercicio y si una de
    las partes fuere incapaz (menor de edad, o interdicto)
    deberá actuar por medio de de su Representante
    Legal. (autorización judicial contrato de promesa) ver
    libro guía.
    PERSONAS JURÍDICAS, pueden ser parte del
    contrato de promesa actuando por medio de sus
    representantes legales
    (acorde a lo establecido en la escritura pública de
    fundación de la persona jurídica)
    Las partes de igual manera pueden celebrar este tipo
    de contrato por medio de MANDATARIO, el que
    debería de contar con la facultad especial en caso el
    contrato fuere de los establecidos en el artículo 1693.
    OBJETO MEDIATO DEL
    CONTRATO DE PROMESA

    Es el contrato a futuro y objeto


    inmediato sería la celebración
    de dicho contrato a futuro,
    tomando en cuenta la licitud
    ELEMENTO

    FORMAL
    código
    civil
    ver art. 1575, 1576. 1577, 1674,
    parte final y 1680,lo cual
    armoniza con la parte final del
    inciso 2 del articulo 1125 del cc.
    MODALIDADES VER ART. 1675 CC.

    Unilateral
    Bilateral
    También se denomina
    OPCIÓN, en una sola
    de las partes
    CARACTERISTICAS
    EFECTOS

    • Efecto natural, es obligar a las


    • Principal o Accesorio
    partes a la celebración del
    • Bilateral o Unilateral contrato definitivo, de modo que
    • Gratuito u Oneroso al celebrar el contrato prometido
    • siempre Consensual y se cumplen las obligaciones

    Formal previstas en el contrato de


    promesa y éste se agota y deja de
    surtir efectos

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