Resumen Corporativo

RESUMEN
CORPORATIVO
Grupo Inmobiliario Kinsa S.A. es una empresa joven
6 piurana.
Dedicada a la promoción, gerencia, desarrollo y venta
AÑOS DE EXPERIENCIA de proyectos inmobiliarios de vivienda social
financiados por el Fondo Mi Vivienda y venta de lotes.
Proyectos con Programa Techo
Propio (FMV)
LAS PALMERAS DE SAN

PABLO I AVN
OASIS DE COLAN I -
NAUTICA
OASIS DE COLAN II
AVN
LOS JARDINES
PROYECTO INMOBILIARIO DE VIVIENDA
“LAS PALMERAS DE SAN PABLO I AVN”
Se desarrolló en la ciudad de Piura,

distrito de Catacaos a la altura del KM 982
de la carretera Piura-Chiclayo.
Se cuenta con un terreno de 600 Ha y a la
fecha se tiene culminada la primera
etapa.
Viviendas construidas y
vendidas: 450
Código de Proyecto: TP 0605-S
SOCIAL “OASIS DE COLAN I - NAUTICA”
Se desarrolla en la Cuidad de Piura,

provincia de Paita, cuenta con un área
total de terreno de 36,217.72 m2.
Viviendas construidas: 239
Código de Proyecto: TP 603-S

SOCIAL “OASIS DE COLAN II AVN”
Se viene desarrollando en la provincia de

Paita, distrito de Colan a la altura del KM
47 de la carretera Paita-Sullana.
Área total del terreno:

531,359.76 m2.
N° Etapas: 7
Código de Proyecto: TP 096-

2021-F
ETAPA 01
• Se está concluyendo la ejecució
• Avance del 92.94% de la obra.
3 ETAPAS SE •
•
Total de viviendas: 594
Vendidas y Desembolsadas: 535
ENCUENTRAN ETAPA 02
AFIANZADAS •
•
Se encuentra en ejecución
Avance de obra del 40.43%.
A TRAVÉS DE • Total de viviendas: 480
• Vendidas y desembolsadas: 351
FIDEICOMISO
CON EL ETAPA 03
• Se ha proyectado empezar su
FONDO MI ejecución para
diciembre 2024.
mes de
VIVIENDA • Total, de viviendas: 600

SOCIAL “LOS JARDINES”
Se desarrollará en la ciudad de Piura,

distrito de Sullana a la altura del KM 9 de
la carretera Piura-Paita, donde se cuenta
con un terreno de 62 Ha.
·Total, de viviendas proyectadas:

4,000
·Código de Proyecto: TP 0073-
2023-F
SOCIAL “LAS PALMERAS DE SAN PABLO II”
Se desarrollará en la ciudad de Piura, distrito de
Catacaos a la altura del KM 982 de la carretera
Piura-Chiclayo, se proyecta ejecutar
aproximadamente.
Total, de viviendas: 3161 enmarcadas
dentro del programa TECHO PROPIO del
Ministerio de Vivienda.
Código de Proyecto: TP 0043-2023-

F
ESTE PROYECTO SE ENCUENTRA EN EVALUACIÓN PARA
AFIANZARNOS CON EL FMV A TRAVÉS DE FIDEICOMISO.
• Proyectos con Fondo de Vivienda Policial
(FOVIPOL)
Se llevó a cabo, Con un Fideicomiso El proyecto cuenta con una

dentro de un administrado en su inversión total de S/.
contrato de compra momento por 100,347,200.00,
y venta de bienes FIDUPERU, y en la • Fovipol-San Pablo:
futuros entre Grupo actualidad por S/.66,120,000.00
inmobiliario Kinsa y CORFID. • Fovipol-Colan:
el fondo de S/.34,227,200.00
Vivienda Policia.
• Fovipol-San Pablo cuenta con un total de 454 casas, a la fecha se ha ejecutado
el 25%, es decir hay 114 casas construidas.
• Fovipol Colan cuenta con un total de 226 casas y a la fecha hay 56 viviendas
construidas.
A pesar de haber ganado un laudo arbitral, no se continua con el contrato por lo que se ha
tomado la decisión de continuar con otro arbitraje.
OFERTA AL
CONSUMIDOR
PROYECTO:
Oasis de Colan I-Náutica
Características del proyecto
• Planeamiento integral
• Licencia de Habilitación urbana
• Licencia de edificaciones
• Código Techo Propio: TP 603-S
• Fecha de inicio de obra: 8
meses después de la obtención
del código.
• Estado de habilitación urbana:
60/72 m2
Pendiente
ÁREA DEL TERRENO
Sala
1 baño
Cocina - Comedor
Lavandería • Separaciones:6
0
2 habitaciones
Cochera
• Desembolsos:
PROYECTO:
Oasis de Colan II
• Habilitación urbana.
• Convenios: Fideicomiso con el
Fondo Mi Vivienda.
• Código Techo Propio: TP 096-
2021-F.
• N° Total de viviendas
proyectadas a construir: 3272.
• Área promedio de lote: 75 y 25
m2 respectivamente.
60/72 m2
ÁREA DEL TERRENO
Comedor
1 dormitorio
Lavandería
Sala
Cocina
Cochera
• El proyecto además se encuentra subdividido en 7 etapas
independizadas:
PROYECTO:
Las Palmeras de San Pablo
I
•Licencia de Habilitación urbana.

•Licencia de edificaciones.
•Código Techo Propio: TP 0605-S.
•Ya cuenta con Recepción de obras
•Declaratoria de fábrica de las 450
viviendas construidas.
• Partidas registrales pre – independizadas.
• No de viviendas a construir: 3122
60 viviendas.
m2
ÁREA DEL TERRENO
Comedor
2 dormitorio
Lavandería
Sala
Cocina
Cochera
El proyecto se encuentra subdividido en 5 etapas independizadas:
PROYECTO:
Las Palmeras de San Pablo II

• Licencia de edificaciones.
• Código Techo Propio: 000402023F.
• N° Total de viviendas proyectadas a
construir: 3161.
• Agua y luz disponibles las 24 horas del
día.
• Estructuras sismos resistentes.
60 m2
ÁREA DEL TERRENO
Comedor
1 dormitorio
Lavandería
Sala
Cocina
Cochera
Entidad financiera: Proyecto libre con fideicomiso directo con el Fondo Mi vivienda.
Licencias:
- Planeamiento Integral
- Licencia de habilitación urbana
- Licencia de edificación
PROYECTO:
Los Jardines
• Planeamiento integral
• Licencia de edificaciones
• Código Techo Propio: TP 0073-2023-F
• Convenios: Fideicomisa con el Fondo Mi
Vivienda
• Fecha de inicio de obra: 8 meses después
de la obtención del código.
• Estado de habilitación urbana: Pendiente
• N° Total
60/70 m2 de viviendas proyectadas a
construir:
ÁREA 4,591
DEL TERRENO
Comedor
1 dormitorio
Lavandería
Sala
Cocina
Cochera
PROYECTO:
Flamencos
• El proyecto cuenta con 1 sola etapa.

• Etapa 1- N° de Partida: 11185380
• Lotes con título de propiedad
• Área promedio de lote: Desde 120 m2
• Garaje exclusivo
• Pórtico 100% seguro.
• Club house.
37.501,83
m2
ÁREA DEL TERRENO
• Separaciones
: 15
• Desembolsos
Mercado
objetivo
Proyectos de vivienda
Dirigido principalmente a familias que no poseen una vivienda y que pueden
social
aplicar a los programas de gobierno Techo Propio.
Clientes de nivel socioeconómico C, D
• Perfil:
Y E
Familias en crecimiento, parejas jóvenes que buscan su primera vivienda.
Grupo familiar, conformado por un jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes
que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25
años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 3,715.00
No deben haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
No deben contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.
• Intereses: Viviendas accesibles, con buena distribución y ubicadas en zonas en

desarrollo.
• Proyectos: Proyectos habitacionales de gran escala, con financiamiento y facilidades de
pago.
Lote
s
Clientes de nivel Socioeconómico A y B.
• Perfil: Profesionales jóvenes, familias en crecimiento, y personas

que buscan mejorar su calidad de vida.
• Intereses: Viviendas cómodas, bien ubicadas, con acceso a
servicios y áreas comunes.
• Proyectos: Departamentos en edificios modernos, con
entretenimientos como piscinas, gimnasios y áreas verdes.
Financiamiento del precio de venta
• Grupo Inmobiliario Kinsa S.A.C, ofrece a sus clientes la opción de fi nanciamiento a través de un Crédito
Directo para la compra de los lotes que ofrece. Este sistema permite dividir su cuota inicial y saldo a
fi nanciar en cuotas mensuales que incluyen intereses y gastos administrativos. El plazo máximo para
fi nanciamiento es de 60 meses.
• Para acceder al Crédito Directo, los clientes deben presentar dos documentos: i) Documento Nacional de
Identidad Vigente y ii) recibos de servicios como luz, agua o teléfono y además de ello se les fi ltra en
Sentinel para conocer su historial crediticio y su capacidad de pago/endeudamiento.
• Si el cliente y la inmobiliaria acuerdan el Crédito Directo, los pagos se realizarán mensualmente e

incluirán los intereses y gastos administrativos aplicables a todo el cronograma de pagos, desde la
primera hasta la última cuota.
• El Crédito Directo se formaliza mediante un contrato fi rmado por ambas partes, que incluye como anexo
la Hoja Resumen de la Operación (Proforma de Ventas), donde se especifi can los detalles de la operación,
que dependerán del monto abonado al momento de la fi rma y el cronograma de pago acordado.
En términos generales sobre el Crédito Directo:
La tasa de interés se encuentra en función a la oferta

promoción o financiamiento ofrecido al cliente, oscila entre
los 33.19% y los 34.69%.
Los intereses dependerán de cada operación específica,

detallándose en la Hoja Resumen.
El número máximo de cuotas es fijado por la empresa, que en

este caso es un plazo máximo de 60 meses y dentro de ese
límite, el cliente puede elegir cuántas cuotas desea.
Las cuotas son mensuales.

• Las fechas de pago que se ofrecen al cliente son los
primeros días del mes o fin de mes.
• El monto total para pagar dependerá de la operación

concreta y estará detallado en la hoja resumen.
• El cliente tiene derecho a solicitar el prepago del saldo

pendiente, y la empresa realizará la liquidación
correspondiente, descontando intereses y gastos
administrativos no pagados hasta la fecha. No habrá
penalización por este prepago.
• Si el cliente no paga a tiempo, deberá abonar intereses

moratorios y comisiones de cobranza. Las comisiones
varían según los días de incumplimiento.
• En caso de incumplimiento de pago, la empresa puede
optar por resolver el contrato o exigir el pago total de las
obligaciones.
• Si las letras de cambio son ingresadas a un banco para

cobranza, los gastos serán asumidos por el cliente.
• Las letras de cambio aceptadas pueden ser ingresadas a

una entidad bancaria como garantía en caso de mora,
generarán intereses compensatorios y moratorios.
PROYECCIONES FINANCIERAS
Oasis de Colan
II
Los
Jardines
Flamenco
s
Palmeras
II
Oasis de Colan I - Nautica

Resumen Corporativo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Resumen Corporativo

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Resumen Corporativo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

RESUMEN

LAS PALMERAS DE SAN

Se desarrolló en la ciudad de Piura,

Se desarrolla en la Cuidad de Piura,

Viviendas construidas: 239

Código de Proyecto: TP 603-S

Se viene desarrollando en la provincia de

Área total del terreno:

Código de Proyecto: TP 096-

VIVIENDA • Total, de viviendas: 600

Se desarrollará en la ciudad de Piura,

·Total, de viviendas proyectadas:

Código de Proyecto: TP 0043-2023-

Se llevó a cabo, Con un Fideicomiso El proyecto cuenta con una

•Licencia de Habilitación urbana.

• Licencia de Habilitación urbana

• El proyecto cuenta con 1 sola etapa.

• Intereses: Viviendas accesibles, con buena distribución y ubicadas en zonas en

• Perfil: Profesionales jóvenes, familias en crecimiento, y personas

• Si el cliente y la inmobiliaria acuerdan el Crédito Directo, los pagos se realizarán mensualmente e

La tasa de interés se encuentra en función a la oferta

Los intereses dependerán de cada operación específica,

El número máximo de cuotas es fijado por la empresa, que en

Las cuotas son mensuales.

• El monto total para pagar dependerá de la operación

• El cliente tiene derecho a solicitar el prepago del saldo

• Si el cliente no paga a tiempo, deberá abonar intereses

• Si las letras de cambio son ingresadas a un banco para

• Las letras de cambio aceptadas pueden ser ingresadas a

También podría gustarte