Estudio de La Oferta

ESTUDIO DE LA OFERTA
 Número de Empresas Constructoras:

1) CONSTRUCTORA BECTEK CONTRATISTAS S.A.C.
2) CORPORACION DE CONSTRUCTORES CHAMEJA SAC
3) KMME CONSTRUCTORES SAC
4) KVC CONTRATISTAS S.A.C.
5) LOS JARDINES GRUPO CARAL
6) CLASA SAC
7) RAMVAL INMOBILIARIA
8) KVC CONTRATISTAS
9) RYSCAL
10) CONSTRUREDES SAC TRUJILELO
11) ALAMEDA DE CARRIÓN - CONSTRUCTORA MORENO LINCH
12) DAJOL SCONSTRUCTORA MRCAC
13) P&V INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A.C.
14) CADEZA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA
15) CONSTRUCTORA MRC
16) JEGAL
17) COLPA PERU SAC
18) CONSCORP SAC
19) INVENTIVA ARQUITECTOS
20) COAM CONTRATISTAS
21) 6G CONTRATISTA
22) CONSULTORES & CONSTRUCTORES RIBAB E.I.R.L. CHAO
23) CONTRATISTAS GENERALES AURORITA S.A.C
24) S & M HERMANOS CONSTRUCTORA
25) INVERSIONES B. MENDOZA S.A.C.
26) ROMACON INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A.C.
27) INTEL SOLUCIONES S.A.C.
28) P Y C CONSTRUCCIONES S.R.L.
29) INGENIEROS CHILCA CONSTRUCTORA Y SERVICIOS GENERALES
S.A.C.
30) NEA PROYECTA
 Localización de los proyectos de vivienda:
 ALTO SALAVERRY II:
Descripción: Km 549.5 de la Panamericana Norte, Sector V del Valle de Moche

II Etapa Lote de Reserva Urbana
Ubicación: Salaverry
Promotor: CONSTRUCCIONES E INMUEBLES SAC
 EL SOL DE CHEPÉN:
Descripción: Predio ubicado en el Valle Jequetepeque, predio Talambo.
Ubicación: Chepen
Promotor: CREA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN SAC
 RESIDENCIAL SANTA VERÓNICA:
Descripción: AA.HH. La Esperanza Sector Santa Verónica Barrio 3 Mz 21 Lote

1 Sector A
Ubicación: La Esperanza
Promotor: GRUPO 5 SAC/DELGADO LIRA SA CONTRATISTAS GENERALES
 URBANIZACIÓN SAN FRANCISCO:
Descripción: Sector Huanchaquito Alto predio Valle Moche No. VC-131-III-1
Ubicación: Huanchaco
Promotor: KVC CONTRATISTAS SAC
 VALLESOL CIUDAD PILOTO:
Descripción: Lote Alto Moro B1 distrito de Laredo, Provincia de Trujillo, Dpto. de

la Libertad.
Ubicación: Laredo
Promotor: SANTA ISABELLA SAC

 Calidad y Precio de las viviendas:
 ALTO SALAVERRY II:
- Precio Promedio de Vivienda
37,981.75
(S/.)
- Viviendas Registradas 4361
- Estado del Proyecto EN CONSTRUCCIÓN
- Promedio de Área Construida 31.01
 EL SOL DE CHEPÉN:
- Precio Promedio
34,158.10
de Vivienda (S/.)
- Viviendas
247
Registradas
- Estado del
TERMINADO
Proyecto
- Promedio de Área
25.20
Construida
 URBANIZACIÓN SAN FRANCISCO:

- Precio Promedio 43,200.00
de Vivienda S/.
- Viviendas 369
Registradas
- Estado del EN CONSTRUCCIÓN

Proyecto
- Promedio de Área 44
Construida
 Principales indicadores del sector construcción evolución
El sector Construcción viene desde años atrás aportando al incremento del PBI en
el Perú, por ejemplo en el 2017 en La Región de La Libertad se dio una
solidificación con respecto al PBI del sector construcción pues aumentó 3.8%
anual durante julio y sumó dos meses de crecimiento consecutivo; por otro lado,
según datos adelantados de agosto, el consumo interno de cemento se habría
expandido a un ritmo de 3.52% anual, esto debido al mayor ritmo en la ejecución
de diversas obras tanto del sector público como privado, así como en la
construcción de pequeña escala es decir las autoconstrucciones.
Dentro de los principales Indicadores económicos registrados por la INEI (2009-

2016) tenemos:
 La producción del cemento
 Despacho local de cementó
 Venta local del cemento
 Créditos desembolsados del fondo MIVIVIENDAD

 Proyección de la oferta:
En la Región de La Libertad se ha dado a conocer que El Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento (MVCS) anunció que las provincias de Trujillo y Huancayo
ya cuentan con proyectos habitacionales ecosostenibles certificados,
cuyas viviendas pueden ser adquiridas con el descuento del Bono MiVivienda Verde.
Se trata de dos proyectos en Trujillo y uno en Huancayo, que representan un total de 103
y 32 viviendas ecosostenibles, respectivamente. A esta oferta inicial, se incorporarán
próximamente dos nuevos proyectos que están en proceso de certificación en la ciudad
trujillana.
A la fecha, la oferta de viviendas ecosostenibles certificadas alcanza las 28.670 unidades,

las mismas que están distribuidas en 103 proyectos inmobiliarios. De dicho número de
viviendas, 23.471 se encuentran en Lima y Callao, y las restantes en Ica (575), Piura
(2737), Chiclayo (1626), Arequipa (126), Huancayo (32) y Trujillo (103).
Cabe indicar que, adicionalmente, hay 32 nuevos proyectos en proceso de certificación en

Lima, Cusco, Tarapoto, Tacna, Piura, Arequipa, Chiclayo, Ica y Trujillo, que representan
un total de 5357 viviendas ecosostenibles que estarán disponibles próximamente.
Por otro lado el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) autorizó la
transferencia de S/516,2 millones al Fondo Mivivienda. Esto para otorgar el Bono Familiar
Habitacional (BFH) a los damnificados con viviendas colapsadas o inhabitables por la
ocurrencia de lluvias en las zonas declaradas en emergencia.
TECHO PROPIO
Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no

excedan el valor de S/. 3 626 para comprar y S/. 2658.25 para construir o mejorar
su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de la luz, agua y desagüe.
El programa techo propio (PTP), Es un Programa de Ministro de Vivienda y

Construcción Saneamiento (MVCS).
1. OBJETIVO
Es permitir el acceso a una Vivienda de Interés Social (VIS) que cuente con
servicios s electricidad, agua potable desagüe y condiciones adecuadas de
habitalidad.
2. BENEFICIO DEL PROGRAMA

El bono familiar habitacional (BFH), el cual es un subsidio directo que otorga el
estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y
no se devuelve.
El valor de bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:
 Para comprare su vivienda es de S/. 33 600
 Para construir su vivienda de bono puede ser de S/.22890
 Para mejorar su vivienda el bono es de S/. 9 660.
3. EL PROGRAMA TECHO PROPIO (PTP)

Es un programa (VIS) que cuente con los servicios de electricidad, agua potable,
desagüe
 Vivienda de interés social (VIS) es una solución habitacional cuyo valor
máximo es de 14 UIT ó S/: 51800 nuevos soles. La característica de las
VIS se encuentra en los Reglamentos Operativos del Bono Familiar
Habitacional(BFH)
4. BENEFICIOS DEL CONSTRUCTOR
 liquidez para la ejecución del proyecto:
Dispone delos desembolsos del Bono Familiar Habitacional(BFH), así
como los ahorros y Créditos Complementarios de los Grupos Familiarias
Beneficiarios(GFB)
 Proyectos en economía escala:
El constructor puede desarrollar megaproyectos inmobiliarios o grandes
proyectos con el consecuente beneficio en costos.
 Proyectos con riesgo comercial mínimo:
Demanda efectiva insatisfecha a lo largo del territorio nacional
5. REQUISITO FUNDAMENTAL PARA SOLICITAR EL BFH

Como Entidad Técnica es requisito fundamental que cuente con una garantía
emitida por una Entidad de Sistema Financiero.
La normatividad de las garantías ase encuentras detalladas en los Reglamentes
por modalidad, pueden ser:
 Carta fianza
 Fianza Solidaria
 Certificado bancario
6. MODALIDADES DE TECHO PROPIO

Aplicación del programa:
 Adquisición de Vivienda Nueva
 Construcción en Sitio Propio
 Mejoramiento de vivienda
7. SOLICITAR CRÉDITO
 Regístrate al Programa Techo Propio, tu Grupo Familiar Elegible (GFE) el
fondo MIVIVIENDA realizará el proceso de fiscalización para verificar si
cumples los requisitos para acceder al Bono Familiar Habitacional(BFH).
 Si cumples con los requisitos debes elegir un proyecto donde comprarás tu
vivienda.
 Solicita a la entidad financiera que financia el proyecto:
- Te evalúe para ser calificado y acceder Crédito Complementario Techo

Propio.
- Te informe hasta cuando te pueden prestar según tu capacidad de pago
- Te informen las condiciones del crédito (tasa de interés, plazo de pago,
seguros, etc.)
8. REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA TECHO PROPIO

Una familia debe cumplir lo siguiente para poder acceder al progama:
 Conformar un Grupo Familiar (GF)
- Comprar una vivienda: Jefe de familia, que declara uno o más
dependientes que pueden ser: espesa/conviviente, sus hijos,
hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años.
- Construir o mejorar: Jefe de familia, que declara a uno o más
dependientes que pueden ser: su esposa/conviviente, hijos,
hermanos, nietos menores de 25 años.
 Compra de una vivienda
- El ingreso familiar mensual (IFM) no debe exceder los S/. 3 626.
 Construcción de vivienda
- IFM no debe exceder los S/. 2 656.25
 Mejoramiento de vivienda:
- IFM no debe exceder los S/. 2 658.25
 No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
 Contar con el ahorro mínimo necesario.
9. ESTADÍSTICAS
 Construcción en sitio propio
 Mejoramiento de vivienda
https://www.mivivienda.com.pe/PORTALWEB/usuario-busca-
viviendas/pagina.aspx?idpage=30
https://www.mivivienda.com.pe/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/pagina.aspx?idpage=30
https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1060/libro.pdf

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 Número de Empresas Constructoras:

Descripción: Km 549.5 de la Panamericana Norte, Sector V del Valle de Moche

Promotor: CONSTRUCCIONES E INMUEBLES SAC

Descripción: Predio ubicado en el Valle Jequetepeque, predio Talambo.

Promotor: CREA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN SAC

 RESIDENCIAL SANTA VERÓNICA:

Descripción: AA.HH. La Esperanza Sector Santa Verónica Barrio 3 Mz 21 Lote

Promotor: GRUPO 5 SAC/DELGADO LIRA SA CONTRATISTAS GENERALES

 URBANIZACIÓN SAN FRANCISCO:

Descripción: Sector Huanchaquito Alto predio Valle Moche No. VC-131-III-1

Promotor: KVC CONTRATISTAS SAC

 VALLESOL CIUDAD PILOTO:

Descripción: Lote Alto Moro B1 distrito de Laredo, Provincia de Trujillo, Dpto. de

Promotor: SANTA ISABELLA SAC

- Viviendas Registradas 4361

- Estado del Proyecto EN CONSTRUCCIÓN

- Promedio de Área Construida 31.01

 URBANIZACIÓN SAN FRANCISCO:

- Estado del EN CONSTRUCCIÓN

Dentro de los principales Indicadores económicos registrados por la INEI (2009-

 La producción del cemento

 Despacho local de cementó

 Venta local del cemento

 Créditos desembolsados del fondo MIVIVIENDAD

A la fecha, la oferta de viviendas ecosostenibles certificadas alcanza las 28.670 unidades,

Cabe indicar que, adicionalmente, hay 32 nuevos proyectos en proceso de certificación en

Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no

El programa techo propio (PTP), Es un Programa de Ministro de Vivienda y

2. BENEFICIO DEL PROGRAMA

3. EL PROGRAMA TECHO PROPIO (PTP)

5. REQUISITO FUNDAMENTAL PARA SOLICITAR EL BFH

6. MODALIDADES DE TECHO PROPIO

 Solicita a la entidad financiera que financia el proyecto:

- Te evalúe para ser calificado y acceder Crédito Complementario Techo

8. REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA TECHO PROPIO

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