ROYAUME DU MAROC

PREMIER MINISTRE

MINISTERE DELEGUE CHARGE DE L’HABITAT ET DE L’URBANISME

SECRETARIAT GENERAL

DIRECTION GENERALE DE L’URBANISME ET DE L’ARCHITECTURE

DIRECTION DE L’URBANISME

NORMES URBAINES
DES EQUIPEMENTS COLLECTIFS
DE PROXIMITE

MANUEL

JUIN 2005
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DIRECTION DE L’URBANISME DES EQUIPEMENTS COLLECTIFS

Introduction
Face à la forte croissance urbaine que connaissent les villes marocaines, et à la hausse continuelle
des prix du sol, la normalisation des équipements collectifs et la rationalisation de la consommation du sol
urbain, deviennent au centre de la problématique de la mise en œuvre des documents d’urbanisme.
Les équipements collectifs sont de grands consommateurs du sol urbain. Les superficies qui leurs
sont réservées sont souvent surdimensionnées aussi bien par rapport aux besoins réels des
agglomérations que par rapport à la capacité de financement effective de l’Etat et des collectivités
territoriales.
Le présent manuel, résultat d’investigations et de concertations, a été élaboré par le Ministère
délégué auprès du Premier Ministre chargé de l’Habitat et l’Urbanisme.

Ses Objectifs :
Développer une approche réaliste de programmation des équipements collectifs ;
Permettre plus d’équité foncière ;
Proposer une alternative de mise en œuvre de la programmation ;
Disposer d’une grille de normes urbaines des équipements collectifs qui :
 Optimise les superficies et les coefficients d’occupation du sol ;
 Distingue entre les équipements de proximité et les grands équipements structurants ;
 Et propose des regroupements dans la mesure du possible, les équipements
collectifs en pôle dans un souci de multi fonctionnalité, de polyvalence, de rentabilité
et de qualité paysagère.

Ses orientations générales :

La grille se présente sous forme de tableaux qui suggèrent des normes définies selon les niveaux
de localisation, d’accessibilité, de taille et de seuils de population pour la programmation des équipements
de proximité.
Elle traite des équipements collectifs de proximité. Puisque les grands équipements structurants
sont considérés comme liés à une projection et des études préalables spécifiques.
Ces études préalables doivent permettre de préciser les besoins actuels et prospectifs, de
déterminer le type et le niveau de service à mettre en place, les personnes cibles, et la localisation de
l’équipement.
C’est le cas des Universités, Hôpitaux, Polycliniques de santé publique, Complexes sportifs, Grandes
mosquées, Protections civiles, Bibliothèques, Médiathèques, Complexes administratifs, CQP et ITA
Conçu comme un document de référence, ce manuel est un outil de programmation des
équipements dans le cadre de l’élaboration des documents d’urbanisme et de la gestion urbaine.
Il doit être utilisé avec un maximum de flexibilité par rapport à la réalité du terrain et aux études
spécifiques menées pour un équipement particulier.

Grille des normes urbaines 2

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I- CADRAGE GENERAL

Dans le contexte marocain actuel la ville est généralement le produit de lotissements de taille
variable. La nouvelle grille des normes urbaines marocaines prend en compte cette réalité et introduit le
critère typologique de l’habitat en fonction de la taille du lotissement, de sa population et de sa densité en
logements.

Défini par la loi 25-90 comme une parcelle divisée en 2 lots, le lotissement devient le cadre privilégié
de la programmation et la réservation des terrains destinés à recevoir des équipements collectifs et des
installations d’intérêt général.

Ainsi, quand la structure parcellaire de la zone le permet, les équipements feront partie intégrale des
lotissements qui devront réserver les terrains nécessaires aux besoins des populations qu’ils créent,
conformément aux articles 18, 30 et 31 de la loi 25-90 du 17-06-92 relative aux lotissements et aux
groupes d’habitations. Dans ce cas, les PA devront se contenter d’associer, dans le cadre de leur
règlement, les zones projetées aux grilles qui leur sont adaptées.

Dans le cas contraire, si la structure parcellaire ne le permet pas ou pour toute raison liée à la
nature ou la taille de l’équipement, la programmation et la réservation des terrains devra se faire
conformément à la loi 12/90 du 17-06-92 relative à l’urbanisme.

Cette nouvelle approche de programmation rend donc impérative l’utilisation des plans parcellaires,
dans le cadre de l’élaboration des plans d’aménagement.

Grille des normes urbaines 3

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I-1. Catégor is ation des équ ipeme nts

Les principaux équipements traités dans le cadre de la présente grille sont :

Equipements de proximité

Ecole primaire
Equipement d’enseignement Collège
Lycée
Equipement de santé Centre de santé urbain
Maison de jeune
Equipement de jeunesse et de
Foyer féminin
sport
Terrains de sport
Moquée de quartier
Equipement religieux
Mosquée du vendredi
Grand Jardin
Espace vert et espace de jeux
Petit jardin
Four
Equipements commerciaux Hammam
Marché couvert
Poste de police de proximité
Equipement de sécurité
Arrondissement de police

Au niveau de la programmation, ces équipements de proximité doivent être soumis à une

budgétisation, à court et moyen terme.

I-2. Cr itèr es d’ inse rtion de s é quipem ents c olle ctifs

Les principaux critères d’insertion sont la localisation, l’accessibilité, la surface de la parcelle et le

seuil de population à desservir.

Critère de localisation
Trame viaire, desserte en transport collectif, regroupement en pôle
Un équipement doit être implanté en fonction de la hiérarchie des voies.
L’équipement doit être positionné sur une voie principale, secondaire ou tertiaire, en fonction de : sa
zone de desserte (proximité / unité de voisinage, proche / quartier ou large / arrondissement), de son
accessibilité aux transports collectifs et de la qualité de vie de la zone (calme, retrait, sécurité...)
Le regroupement des équipements collectifs en pôle est recommandé dans la mesure du possible et
selon la nature. Cela permet l’optimisation de l’équipement pour une meilleure rentabilité, une amélioration
des services.

Grille des normes urbaines 4

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Les propositions suivantes pour le regroupement des équipements collectifs en pôle sont données à
titre indicatif :
Maison de jeunes, espace vert de proximité et bibliothèque avec aire de stationnement ;
Siège de conseil d’arrondissement et siège de caïdat en complexe administratif avec aire de
stationnement ;
Ecole, collège,
Collège et lycée avec des accès différenciés.

Critères d’accessibilité (distance, temps)

Catégorie d’âge et territoire à desservir
Etant donné le caractère relatif de ces critères, ils appellent une certaine souplesse dans leur
application.
Ils peuvent varier à la hausse ou la baisse en fonction de la population à satisfaire, de sa structure
démographique et de l’espace à desservir.

Critère d’occupation de sol

Surface de la parcelle, nombre de niveaux
Les surfaces des parcelles affectées aux équipements collectifs ont été, à la fois, réduites et
optimisées. Le nombre de niveau a été augmenté et un traitement en rez de jardin est recommandé dans
la mesure du possible pour certains équipements, notamment les équipements scolaires.

Critères de seuil de population

Quantification de la population cible
Le seuil démographique de programmation est défini :
 Pour les équipements d’enseignement : sur la base de l’âge et du niveau de scolarisation.
 Pour les équipements de santé : par quartier selon le niveau de vie et le pouvoir d’achat des
ménages.
 Pour les équipements socio-éducatifs et sportifs: sur la base d’un seuil de population de 20.000
habitants.
 Pour les équipements d’encadrement administratif : en fonction du découpage administratif.

Grille des normes urbaines 5

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Crit ères d’ins ertion des é quipement s collec tifs

Distance ou Temps Seuil maximum de

Critères Surface minimale Nbre de niveaux
de desserte programmation
Equipement
Ecole primaire 1,5 km 20 mn 8000 hab 4000 m² R+2

Collège 2,25 km 30 mn 16.000 hab 9000 m² R+3

Lycée 2,25 km 30 mn 32.000 hab 10.000 m² R+3
Centre de Santé
2 km 30 mn 30.000 500 m² R+1
Urbain
Maison de jeune 1,5 à 2,25 km 20 à 30 mn 20.000 600 m² R+2

Foyer féminin 1,5 à 2,25 km 20 à 30 mn 20.000 600 m² R+2

Mosquée de quartier 300 m 5 mn variable 200 m² R.D.C

Mosquée du vendredi 600 m 10 mn variable variable R.D.C

Poste de police de
1,5 km 20 mn variable 100 m² R.D.C
proximité
Four 750 m 10 mn 1000 100 m² RDC
Hammam 750 m 10 mn 1000 200 m² RDC
Marché couvert +de 2,25km + de 30 mn Variable Variable
Marché de plein air +de 2,25km + de 30 mn Variable Variable
Arrondissement de
+de 2,25km + de 30 mn Variable 1000 m² R+2
police
Terrain de sport 500 à 1500m 10 à 20 mn 20.000 hab 2000 m²
Grand jardin public > à 750 m > à 10 mn Variable 6 ha
Petit jardin public 300 à 700 m 10 mn 1000 hab 450 m²
Maison de service
1,5 à 2,25 km 20 à 30mm Quartier/Arrondissement 600 m² R+1
public*

* La Maison de service public a pour objectif de contribuer à la mise à niveau du milieu rural en matière
d’équipements de proximité.
Elle concerne également le milieu urbain, notamment dans le cadre des lotissements afin de répondre aux
premiers besoins en services de proximité en parallèle à la valorisation du lotissement.
Cet équipement à l’échelle du quartier ou de l’arrondissement concerne les services de type administratifs
sociaux, sanitaires ou de sécurité.

Grille des normes urbaines 6

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I-3. Mode d’appl ica tion de l a gr ille norma tive au ni vea u du lotis sem ent

Densité 200 logements à l’hectare

Taille des lotissements (superficie 20<<ou = à

< ou = à 1 1< ou = à 5 5< ou = à 10 10<ou = à 20 > à 50
en ha) 50
< ou = à < ou = à < ou = à < ou = à < ou = à Plus de
Seuil de population (hab.)
1000 5000 10.000 20.000 50.000 50.000
Equipements
Petit jardin ● ● ● ● ● ●
Four ● ● ● ● ● ●
Hammam ● ● ● ● ● ●
Mosquée de quartier ● ● ● ● ● ●
Poste de police de proximité  ● ● ● ● ●
Ecole primaire ● ● ● ●
Maison du service Public ● ●
Collège ● ● ● ●
Mosquée du vendredi ● ● ● ●
Arrondissement de police  ● ●
Lycée ● ● ●
Maison de jeunes  ● ● ●
Foyer féminin  ● ● ●
Terrain de sport ● ● ●
Grand jardin public ou parc ● ● ●
Centre de santé   ● ●
Marché couvert ● ●
●Equipement à programmer Programmation possible en fonction du site d’implantation
Densité 100 logements à l’hectare
Taille des lotissements 10< ou = à 20< ou = à
< ou = à 1 1< ou = à 5 5< ou = à 10 > à 50
(superficie en ha) 20 50
< ou = à < ou = à < ou = à < ou = à < ou = à 25.000 à +
Seuil de population (hab.)
500 2500 5000 10.000 25.000 de 50.000
Equipements
Petit jardin ● ● ● ● ●
Four ● ● ● ● ●
Hammam ● ● ● ● ●
Mosquée de quartier ● ● ● ● ●
Poste de police de proximité ● ● ● ● ●
Ecole primaire ● ● ●
Maison du service Public ●
Collège ● ● ●
Mosquée du vendredi  ● ● ●
Arrondissement de police  ● ● ●
Lycée ● ●
Maison de jeunes  ● ●
Foyer féminin  ● ●
Terrain de sport ● ●
Grand jardin public ou parc ● ●
Centre de santé  ● ●
●Equipement à programmer Programmation possible en fonction du site d’implantation
Grille des normes urbaines 7
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Densité 30 logements à l’hectare

Taille des lotissements < ou = à 1 1< ou = à 5 5< ou = à 10 10< ou = à 20 20< ou = à 50 > à 50
(superficie en ha)
Seuil de population < ou = à < ou = à < ou = à < ou = à < ou = à Plus de
(hab.) 150 hab 750 hab 1500 hab 3000 hab 7500 hab 7500 hab
Equipements

Petit jardin ● ● ● ●
Four ● ● ● ●
Hammam ● ● ● ●
Mosquée de quartier ● ● ● ●
Poste de police de proximité  ● ●
Ecole primaire  ●
Collège 
Mosquée du vendredi ●
●Equipement à programmer Programmation possible en fonction du site d’implantation

Densité 50 logements à l’hectare

Taille des
Superficie
lotissements < ou = à 1
1<< ou = à 5 ha
5< ou = à 10 10< ou = à 20 20< ou = à 50 > à 50
(superficie en ha)
Seuil de population < ou = à < ou = à < ou = à < ou = à < ou = à 12.500 à plus
(hab.) 250 1250 2500 5000 12.500 de 50.000
Equipements
Petit jardin ● ● ● ● ●
Four ● ● ● ● ●
Hammam ● ● ● ● ●
Mosquée de quartier ● ● ● ● ●
Poste de police de
● ● ●
proximité
Ecole primaire ● ●
Collège ●
Mosquée du vendredi ● ●
Arrondissement de police ●
Lycée ●
Maison de jeunes  ●
Foyer féminin  ●
Terrain de sport ●
Grand jardin public ●
Centre de santé  ●
●Equipement à programmer Programmation possible en fonction du site d’implantation

Grille des normes urbaines 8

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Modalités de suivi de la valorisation des équipements collectifs

Le tableau présente une grille de suivi de l’évolution du processus de valorisation d’un lotissement, en
fonction de la réalisation des tranches de constructions et de celle des équipements correspondants.
Ainsi, les équipements seront créés en rapport avec des besoins réels.

Phase de suivi de l’évolution du lotissement

(Système de suivi des autorisations de construire , de lotir et des permis d’habiter )

Année d’attribution du permis de lotir 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Taux de valorisation
des logements
Equivalent population (Hab.)

Effectif population cible

Phase de préparation du dossier (départements concernés) Montage du dossier

Budget non disponible

Phase 1 Confirmation du besoin Disparition du besoin
(opération non prioritaire )
  

Restitution du terrain au
Restitution du terrain au
propriétaire initial
Phase2 Inscription au budget annuel propriétaire initial
ou cession du terrain au
privé
 

Etudes (architecte, bureau Etudes (architecte, bureau

Phase 3
d’études, entreprise) d’études, entreprise)


Phase 4 Réalisation de l’équipement Réalisation de l’équipement

La réussite de cette démarche repose sur une coordination effective entre l’outil de planification (le plan
d’aménagement) et celui de gestion (le lotissement).
Cette approche programmatrice basée sur une prise de décision coordonnée et concertée pouvant être
assurée par une commission locale conformément aux dispositions de l’article 20 du décret n°2-92-832
pris pour l’application de la loi n° 12-90 relative à l’urbanisme.

Grille des normes urbaines 9

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I I- GRILLES DES NORMES U RBAI NES PAR EQU IPEMEN T

II-1. Mil ieu u rbai n
II-1.1. Equipements d’enseignement :

Seuils de
Service localisation Accessibilité Taille et dimensions
programmation

Surface de terrain : 4000 m²,

- Facilité d’accès. bâtiment à R+2 et cour de
A pied à bicyclette
- Sur une voie récréation.
ou en voiture.
Ecole primaire

desservie par les Temps d’accès

transports publics ou Possibilités d’optimisation : 8000
maximum 20
à proximité -Administration intégrée au Rez-de- habitants.
minutes
immédiate. chaussée ou à l’étage.
-Logements intégrés en R+1 avec
- Possibilité de Distance maximale
logement de gardien indépendant.
regroupement en pôle à parcourir 1,5 Km.
- Possibilité de traitement en rez de
d’équipements. jardin.

Possibilités
d’optimisation :
Surface de
-Salles
terrain :
enseignement
9000m²,
général et unités 16.000
Collège

scientifiques habitants.
Temps maximum bâtiment à R+3
intégrés avec une
de déplacement : et cour de
Sur un itinéraire même trame.
30 minutes récréation.
important de voies avec Administration
des arrêts de transport intégrée au Rez-
Distance de
en commun de-chaussée ou à
marche : 2.25
l’étage.
kilomètres.
-Logements
Surface de intégrés en R+1
terrain : avec logement de 32.000
10.000m², gardien habitants.
indépendant.
Lycée

bâtiment à R+3 - Possibilité de

et cour de traitement en rez
récréation. de jardin.
d’enseignement
Equipements

Equipements à projeter et à surfacer en terme de cadre de développement et à concevoir en fonction

Supérieur

des environnements spécifiques, territoriaux et sociaux dans lesquels ils sont domiciliés. Ils nécessitent
la mise en place de schémas à moyen et long terme et une programmation technique détaillée réalisée
par leur maître d’ouvrage avant leur insertion dans le schéma urbain.

Grille des normes urbaines 10

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II-1.2. Equipements de santé:

capacités
Service localisation Accessibilité Taille et dimensions
et seuils

Superficie du terrain
Distance de marche 500 m² bâtiment à R+1 Population
maximum : 2 km, desservie.
ou à un maximum de 5 En cas de disponibilité de Quartier
minutes de marche de terrain la superficie peut populaire :
l'arrêt de transport en aller à 30000
Centres de santé urbain (CSU)

Dans un environnement calme. commun le plus proche. 1000 m² pour un bâtiment habitants
Temps maximum de à rez de chaussée,
L’implantation des CSU est
déplacement 30 minutes. intégrant une réserve Quartier de
déterminée notamment par les
caractéristiques foncière pour une extension standing
future conditionnée par une moyen :
démographiques et socio-
évolution de la demande en 40000
économiques de la population
soins et du coût du foncier. habitants
et de l’importance du
développement du secteur
sanitaire privé. Quartier de
standing
aisé : 90000
habitants

Equipements à projeter et à surfacer en terme de cadre de développement et à concevoir en fonction des

Hôpitaux

environnements spécifiques, territoriaux et sociaux dans lesquels ils sont domiciliés. Ils nécessitent la
mise en place de schémas à moyen et long terme et une programmation technique détaillée réalisée par
leur maître d’ouvrage avant leur insertion dans le schéma urbain.

Grille des normes urbaines 11

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II-1.3. Equipements de jeunesse et de sport :

Seuils de
Service Localisation Accessibilité Surface du terrain
programmation

Surface du terrain 600 m² en R + 2

Maisons de jeunes

Possibilité de groupement avec

d'autres équipements collectifs tels 20.000
Dans la mesure du que des parcs, des bibliothèques, habitants.
possible, les maisons de des aires de jeu, et des écoles, les
jeunes ainsi que les foyers salles couvertes.
féminins doivent être
Sur une voie de
accessibles à pied.
communication
principale et à proximité
La distance suggérée est
d’un arrêt de transport
de 1.5 Km à 2.25 Km.
en commun. Surface du terrain 600 m² en R + 2 20.000
Le temps maximum du habitants.
trajet est de 20 à 30 Possibilité de groupement avec
minutes. d'autres équipements collectifs tels
Foyers féminins

que des parcs, des bibliothèques,

des aires de jeu, et des écoles

Accessibles à pied, La superposition du tracé de 20.000

plus proche des écoles plusieurs terrains (basket, hand) habitants.
Près des établissements primaires et des maisons peut être réalisée sur une même
d’enseignement et des de jeunes surface en un espace polyvalent.
de sport
Terrain

maisons de jeunes afin

de favoriser les Distance de Surface du terrain 2000 m² incluant
échanges ou intégrés marche :1500m. un terrain de base de 1000m² et
aux parcs et jardins. une extension possible de 1000m².

Equipements à projeter et à surfacer en terme de cadre de développement et à concevoir en fonction des

Complexes
sportifs

environnements spécifiques, territoriaux et sociaux dans lesquels ils sont domiciliés.

Ils nécessitent la mise en place de schémas à moyen et long terme et une programmation technique
détaillée réalisée par leur maître d’ouvrage avant leur insertion dans le schéma urbain.

Grille des normes urbaines 12

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II-1.4. Equipements religieux :

Service Localisation Accessibilité Surface du terrain Seuil de population

« D » correspondant
Mosquées de quartier

Facilement accessibles La mosquée de quartier doit

à la densité
Sur une voie desservie être accessible à pied en S=3,6 x D moyenne de la
par les transports en maximum 5 minutes pour une
commun ou à proximité distance de marche de 300m. La surface de la mosquée population dans une
zone de servitude de
immédiate. ne peut être inférieure à
36 ha et une
La mosquée du vendredi doit 200 m².
être accessible en un temps population cible de
10%.
de 10 à 20minutes à une
distance de 600m. « D » correspondant
à la densité
Mosquées du

moyenne de la
vendredi

population dans une

S= 29 x D zone de servitude de
144 ha et une
population cible de
20%.

II-1.5. Equipements commerciaux :

Service Localisation Accessibilité Surface du terrain Seuil de population

Accessibles à pied à Distance 750 m, 1000 habitants

Four, hammam

programmer dans le temps de desserte

100m² pour le four et 200m² pour le
cadre des lotissements. 10 minutes
Hammam avec possibilité de
regroupement.

II-1.6. Equipements de sécurité :

Service Localisation Accessibilité Surface du terrain Seuil de population

Poste de police de

En bordure de voies Rayon d’action variable en Superficie de la parcelle Déterminé par les
secondaires ou tertiaires fonction de la zone à couvrir 100m² y compris besoins de la zone
proximité

et sur parcelle autonome et estimé à 20mn pour 1,5km aménagements extérieurs à desservir
pour des raisons de Bâtiment à rez-de-
sécurité. chaussée
Arrondissement

Temps et distance variable Superficie de la parcelle Ensemble de la

En bordure de voies en fonction de la taille de 1000m², bâtiment à R+1 population de
de police

principales et secondaires l’arrondissement avec sous-sol et l’arrondissement

et estimé à 30 mn pour extension à l’étage en avec un maximum
2,25km R+2 en fonction de de 50.000 habitants.
l’évolution des besoins.

Grille des normes urbaines 13

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II-1.7. Espaces verts :

Service Localisation Accessibilité Surface du terrain Seuil de population

Desservent aussi bien une De taille suffisante pour

Loin des aires de verdure population de quartier que la accueillir des événements La population de la
naturelle bien distribués population de la ville, les spéciaux. ville
Grands Jardins publics

dans toute la ville. distances maximales Les dimensions de l’ordre

d’implantation seront donc de 200m par 300m sont
plus importantes que la généralement
distance de marche (750 m suffisamment flexibles
pour 10 minutes). pour supporter des
L’accessibilité par transport événements divers soit
public est une nécessité. 6ha.

Dans un rayon de marche Pour les petits jardins utilisés Assez petits pour
facile (750 m) dans les notamment par les personnes maintenir un sens
zones résidentielles, et âgées, les enfants et les d’intimité et permettre une
Petits jardins publics

potentiellement intégrables parents, ils doivent être situés visibilité facile (25 m). L’unité de voisinage.
ou juxtaposables aux dans un rayon de 300 à La superficie idéale est de
institutions éducatives pour 750m de la population cible, l’ordre de 450m² avec
créer des aires de jeux avec un temps maximal de une largeur de 15 m et
partagés et sûrs. marche de 10 minutes. une longueur de 30m.

Grille des normes urbaines 14

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I I-2. MILI EU RURA L

II-2.1. Equipements d’enseignement :

Service Localisation Accessibilité Surface du terrain Seuil de population

Surface 2000 m², Douars groupés 200

Dans la zone présentant la Par réseau carrossable ou bâtiment à un niveau. habitants et plus
concentration de population piétonne, route, piste, sentier, Douars ramifiés 300
la plus importante du douar chemin. Possibilité d’accès habitants et plus
dans la mesure du possible par camion et transport Douars dispersés
Ecole rurale

et en fonction des collectif (car, taxi, autre). 400 habitants et plus

contraintes spatiales,
sociales et d’accessibilité. Totalisé un nombre
minimum en deçà
Le regroupement en pôle duquel on ne peut
est recommandé (mosquée, envisager
salle de soins, autres). d’implantation.
Collège rural

Sur l’une des voies Temps maximum de Surface du terrain 9000m² Population desservie
importantes du groupement déplacement 40 minutes, bâtiment à R+1 6000 à 8000 hab,
humain. distance de marche 3 km.

II-2.2. Siège de la gendarmerie :

Service Localisation Accessibilité Surface du terrain Seuil de population

Sur l’une des voies les
plus importantes du Accessible par voie Superficie du terrain
250m², bâtiment à R+1, Ensemble de la
Gendarmerie

groupement humain. carrossable et moyens de

Peut être regroupé avec communication 100m² d’emprise bâti, population de l’aire
d’autres tout en 50m² parking, 50m² de commandement
préservant le bâtiment aménagements
pour des raisons de extérieurs, 50m²
sécurité. extension.

Grille des normes urbaines 15

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II-2.3. Equipements de santé:

Surface du
Service Localisation Accessibilité Seuil de population
terrain

Superficie du Variable fonction de

L’implantation du DR n’est pas terrain 500 m², la taille du territoire
Dispensaire rural (D.R)

systématique. Elle est faite après Par réseau carrossable ou bâtiment à un identifié.
étude des communes rurales très piétonne, ( route, piste, niveau.
peuplées et ayant un vaste territoire, sentier, chemin.) Possibilité
pour desservir les habitants de d’accès par camion et
certaines localités suffisamment transport collectif (car, taxi,
peuplées et très éloignées du CSC autre)
implanté dans le chef lieu de
commune

Dans les chefs lieux Existence de voies et de Superficie du Population de la

de commune, prés de la maison moyens de communication terrain 1000 m², commune
communal(CSC)
Centre de santé

communale et éloignée au moins de entre le point de localisation bâtiment à un

5 km du CSC d’une autre commune. choisi et la population à niveau.
Equipement à regrouper de desservir
préférence avec mosquée, école,
boutique et un point
d’approvisionnement en eau et
électrifié.
Centre de Santé Communal avec
Unité d’accouchement (CSCA)

Accessible par voies et Superficie de Population de la

moyens de communication. terrain 1200m², caïdat
Dans les chefs lieux de caïdats qui bâtiment à un
sont éloignés des structures niveau.
d’accouchement existantes et
susceptibles de desservir le
maximum de femmes en fonction de
la concentration de population.

Grille des normes urbaines 16

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C ONCLU SION

La grille des normes urbaines proposée par type d’équipement a été élaborée en étroite
concertation avec les départements concernés et un encadrement soutenu de la Direction de
l’Urbanisme. Elle débouche sur une optimisation de la situation actuelle et une intégration des
meilleures pratiques identifiées de façon consensuelle et un souci d’opérationnalité.

Dans cet esprit, il est considéré que l’objectif à atteindre est une valorisation réelle des
projections de la planification urbaine, de ce fait, il a été préconisé d’établir une séparation entre les
grands équipements structurants et les équipements de type égalitaire, de lier la programmation à
une budgétisation, de procéder à des regroupements d’équipements de façon à les rentabiliser ou à
défaut une juxtaposition permettant des économies d’échelle, d’insérer les normes urbaines dans un
cadre structurel fondé sur une production de lotissements, de mettre en place des indicateurs
permettant de mesurer des inégalités de desserte, d’appliquer la grille des normes urbaines avec
flexibilité.

L’application institutionnalisée de la grille des normes urbaines responsabilise chaque maître

d’ouvrage sur tout le processus de production de l’équipement collectif et s’inscrit dans un système
de suivi des autorisations de lotir.

Grille des normes urbaines 17