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I.
PRESENTATION DE GEM IMMOBILIER
1. HISTORIQUE GEM IMMOBILIER est une société à responsabilité limitée(SARL) au capital de trois millions de francs CFA dont le siège est à Abidjan précisément aux II plateaux-Aghien. GEM IMMOBILIER est née en mars 2014 avec comme gérante Madame M’BESSO EDITH. C’est une société qui intervient dans plusieurs secteur d’activités.
2. LES ACTIVITES DE GEM IMMOBILIER
Les activités de GEM IMMOBILIER sont les suivantes : Gestion immobilière, transactions immobilières, suivi des travaux, location de biens immeubles et conseils en matière d’immobilier. a. Gestion immobilière La gestion immobilière permet à tout propriétaire de patrimoine immobilier d’en confier la prise en charge a un mandataire confirme. b. Transactions immobilières Ce sont des opérations effectuées sue le marché immobilier. Elles peuvent donc être des locations ou des ventes et être effectuées par un professionnel (mandataire dument habilite par une capacité professionnelle) ou entre particuliers. c. Suivi des travaux Assurer le suivi de son chantier est une tâche complexe qui nécessite une bonne organisation. Il faut penser à tout, de l’organisation des travaux à l’impact que peut avoir son chantier sur l’environnement. d. Location des biens immeubles Désignant le fait de proposer à la location immobilière constitue une solution d’investissement particulièrement intéressante pour un certain nombre d’épargnants, permettant en effets à la fois de trouver un revenu régulier, grâce aux loyers versés par le locataire, tout à différents dispositifs d’incitation. e. Conseil en matière d’immobilier Il s’agit d’être l’intermédiaire entre les vendeurs et acquéreurs ou les propriétaires et locataires et de les accompagner tout au long de leur projet, être l’interlocuteur principal entre les différentes parties, lors du suivi d’une vente. II. SERVICES ET FONCTIONNEMENT DE GEM IMMOBILIER 1. LES SERVICES AU SEIN DE GEM IMMOBILIER
GERANTE
SECRETARIAT
SERVICE SERVICE SERVICE JURIDIQUE COMPTABILITE COMMERCIAL
2. LE FONCTIONNEMENT a. La gérante Comme toute bonne structure, GEM IMMOBILIER comprend en son sein une Direction Générale qui est l’organe de gestion de la société et dirige par une gérante en la personne de madame M’BESSO EDITH qui représente celle-ci dans ses rapports avec ses tiers. En effet, la gérante prend les décisions relevant de la bonne gestion administrative, technique de la société. Elle cherche aussi à satisfaire les exigences de ses clients et de recevoir de nouveaux clients pour assurer la bonne marche de la structure. b. Le service comptabilité Le responsable est Mr N’DORI N’CHO Jean Marc, aide par Mr OHOMON OHOMON. Leur rôle est de faire le recouvrement (encaissement de loyers des différents biens gérés), les rapprochements bancaires, le traitement et le suivi des opérations bancaires, l’enregistrement des écritures comptables. Ils sont chargés du calcul de salaires ainsi que de la paie. c. Le service juridique Il intervient sur toutes les phrases d’un projet, prévient les risques de litiges et instruit les dossiers contentieux. d. Le service commercial La mission principale du service commercial est la vente. Il se doit de tout mettre en œuvre pour offrir de nouvelles perspectives aux services de l’entreprise ; tenir compte de la taille de son entreprise et des outils qui lui sont mis à disposition pour optimiser la gestion des clients ; s’organiser un carnet de clients avec les
