Loi 08 15
Loi 08 15
Loi 08 15
Art. 36. — L’alinéa 2 de l’article 123 de la loi n° 90-30 Loi n° 08-15 du 17 Rajab 1429 correspondant au
du 1er décembre 1990, susvisée, est modifié comme suit : 20 juillet 2008 fixant les règles de mise en
conformité des constructions et leur achèvement.
"Art. 123. — ……… (sans changement) .............…… ————
Art. 39. — L'article 137 de la loi n° 90-30 du Vu la loi n° 90-25 du 18 novembre 1990, modifiée et
1er décembre 1990, susvisée, est modifié et rédigé complétée, portant orientation foncière ;
comme suit :
Vu la loi n° 90-29 du 1er décembre 1990, modifiée et
"Art. 137. — Demeurent, en outre, applicables, les complétée, relative à l'aménagement et l'urbanisme ;
dispositions pénales édictées par les lois régissant
l'organisation et le fonctionnement des services publics, Vu la loi n° 90-30 du 1er décembre 1990, modifiée et
établissements et organismes publics ainsi que les complétée, portant loi domaniale ;
dispositions de la législation propre aux divers secteurs de
l'économie nationale, réprimant les atteintes aux biens Vu la loi n° 91-11 du 27 avril 1991, modifiée et
composant le domaine national au sens de la présente complétée, fixant les règles relatives à l'expropriation pour
cause d'utilité publique ;
loi ".
Vu le décret législatif n° 94-07 du 7 Dhou El Hidja
Art. 40. — L’article 107 de la loi n° 90-30 du 1er 1414 correspondant au 18 mai 1994, modifié, relatif aux
décembre 1990, susvisée, est abrogé. conditions de la production architecturale et à l'exercice
de la profession d'architecte ;
Art. 41. — La présente loi sera publiée au Journal
officiel de la République algérienne démocratique et Vu la loi n° 98-04 du 20 Safar 1419 correspondant au
populaire. 15 juin 1998 relative à la protection du patrimoine
culturel ;
Fait à Alger, le 17 Rajab 1429 correspondant au
20 juillet 2008. Vu la loi n° 02-01 du 22 Dhou El Kaada 1422
correspondant au 5 février 2002 relative à l’électricité et la
Abdelaziz BOUTEFLIKA. distribution du gaz par canalisations ;
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Vu la loi n° 08-09 du 18 Safar 1429 correspondant au — mise en conformité : c'est l'acte administratif par
25 février 2008 portant code de procédure civile et lequel est régularisée toute construction achevée ou non
administrative ; achevée au regard de la législation et de la réglementation
relative à l'occupation des sols et aux règles d'urbanisme ;
Après avis du Conseil d'Etat ;
— cadre bâti : ensemble de constructions et d'espaces
Après adoption par le Parlement ; extérieurs publics, agencés selon les dispositions des
instruments d'urbanisme ;
Promulgue la loi dont la teneur suit :
— esthétique : l'harmonie des formes et la qualité des
façades d'une construction y compris celle des espaces
Article 1er. — La présente loi a pour objet de fixer les
extérieurs ;
règles de mise en conformité des constructions et de leur
achèvement.
— lotissement : la division pour la vente, la location ou
le partage d'une propriété foncière en deux ou plusieurs
Elle a pour objectifs notamment : lots destinés à la construction pour usage conforme aux
prescriptions du plan d'urbanisme ;
— de mettre un terme à l'état de non achèvement des
constructions ;
— groupe d'habitations : constituent un groupe
— de mettre en conformité les constructions réalisées d’habitations et de constructions individuelles ou groupées
ou en cours de réalisation antérieurement à la à usage d'habitation, édifiées sur une seule ou sur
promulgation de la présente loi ; plusieurs parcelles contiguës ou voisines, simultanément
ou successivement par le propriétaire ou les
— de fixer les conditions d'occupation et/ou copropriétaires de la ou des parcelles en question ;
d'exploitation des constructions ;
— de promouvoir un cadre bâti esthétique et — viabilités : les voies routières et piétonnières et
harmonieusement aménagé ; leurs dépendances, les réseaux d'alimentation en eau
potable et le réseau incendie, les canalisations
— d'instituer des mesures coercitives en matière de d'assainissement, les conduits et les installations
non-respect des délais de construction et des règles d'électricité, de gaz et de télécommunications qui
d’urbanisme. desservent les constructions ;
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— aménagement : les travaux de traitement de surface Art. 8. — Tout propriétaire ou maître d'ouvrage d'une
des sols, de consolidation des talus, de plantation d'arbres, construction ne peut l'occuper ou la mettre en exploitation
de pose de mobiliers urbains, de réalisation des espaces qu’après achèvement des travaux conformément à l’article
verts et de construction de clôture ; 2 ci-dessus.
— surface bâtie : la surface au sol construite Art. 9. — La mise en conformité des constructions est
augmentée de la voie d'accès et des aires de dépendance attestée par l'obtention d'un certificat de conformité,
extérieures ; délivré dans le respect des dispositions de la loi n° 90-29
du 1er décembre 1990, modifiée et complétée, susvisée, et
— permis d'achèvement : l'acte d'urbanisme ses textes d’application.
nécessaire pour procéder à l'achèvement d'une
construction avant son occupation ou son exploitation. Art. 10. — Il est interdit d’occuper ou d’exploiter toute
construction qu’après obtention du certificat de
Section II conformité prévu par la présente loi.
A la demande du lotisseur, le permis de lotir peut Les modalités d’application du présent article sont
préciser la réalisation des travaux de viabilité par îlots définies par voie réglementaire.
distincts.
Art. 13. — Les conditions de réalisation,
Un certificat de viabilité et d'aménagement, délivré par d'aménagement et de mise en exploitation des
le président de l'assemblée populaire communale attestant constructions militaires, entreprises par le ministère de la
leur achèvement, doit accompagner le dossier de demande défense nationale ou pour son compte, ne sont pas
de permis de construire. soumises aux dispositions de la présente loi.
Art. 7. — L'achèvement des travaux de réalisation de Art. 15. — La mise en conformité, au sens des
toute construction édifiée par sa mise en conformité, est dispositions de la présente loi, comprend :
obligatoire et impose à tous les propriétaires, maîtres
d'ouvrages ou tout intervenant habilité, de prendre les — les constructions non achevées pourvues d'un permis
dispositions nécessaires à cet égard. de construire ;
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— les constructions pourvues d'un permis de construire Art. 20. — Nonobstant les dispositions de la loi
et qui sont non conformes aux prescriptions du permis n° 90-29 du 1er décembre 1990, modifiée et complétée,
délivré ; susvisée le propriétaire de la construction achevée ayant
obtenu un permis de construire mais qui est non conforme
— les constructions achevées dont le propriétaire n’a aux prescriptions de celui-ci peut bénéficier, selon les
pas obtenu de permis de construire ; modalités fixées par la présente loi, d'un certificat de
conformité.
— les constructions inachevées dont le propriétaire n’a
pas obtenu de permis de construire. Art. 21. — Le propriétaire de la construction achevée
n’ayant pas obtenu auparavant un permis de construire,
Art. 16. — Dans le cadre des dispositions de la présente peut bénéficier d'un permis de construire, à titre de
loi, ne sont pas susceptibles de mise en conformité, les régularisation, selon les modalités fixées par la présente
constructions : loi.
— édifiées sur des parcelles réservées aux servitudes et Art. 22. — Le propriétaire de la construction non
non aedificandi ; achevée n’ayant pas obtenu auparavant un permis de
— existant habituellement sur les sites et les zones construire peut bénéficier, à titre de régularisation, d'un
protégées prévus dans la législation relative à l’expansion permis d'achèvement, dans les conditions et les modalités
touristique, aux sites et monuments historiques et prévues par la présente loi.
archéologiques et à la protection de l’environnement et du
littoral, y compris les sites portuaires et aéroportuaires Section II
ainsi que les zones de servitude qui leur sont rattachées ;
Des modalités de mise en conformité
— édifiées sur des terres agricoles ou à vocation des constructions
agricole ou à vocation forestière, à l’exception de
celles pouvant être intégrées dans l’environnement Art. 23. — Les propriétaires des constructions non
urbanistique ; achevées et les maîtres d'ouvrages ou tout intervenant
habilité, sont tenus d'achever leurs constructions, dans les
— qui sont édifiées en violation des règles de sécurité conditions et les délais fixés par la présente loi.
ou qui affectent gravement leur environnement et l'aspect
général du site ; En vue de la mise en conformité des constructions
— qui ont pour effet de gêner ou de nuire à l'édification achevées ou celles en voie d’achèvement, les propriétaires
d'ouvrages d'intérêt public dont le transfert de et les maîtres d’ouvrages ou tout intervenant habilité sont
l'implantation est impossible. tenus de soumettre une demande en ce sens aux autorités
concernées.
Art. 17. — Les constructions visées à l'article 16
ci-dessus doivent faire l'objet de démolition, après leur Art. 24. — Les constructions visées aux articles, 19, 20,
visite par les agents habilités, conformément aux 21 et 22 ci-dessus, doivent faire l’objet d’une déclaration
dispositions de l'article 76 sixies de la loi n° 90-29 du 1er au président de l'assemblée populaire communale
décembre 1990, modifiée et complétée, susvisée. territorialement compétent.
Les frais de la démolition sont à la charge du La déclaration est établie en cinq (5) exemplaires,
contrevenant. conformément à un formulaire.
Les modalités d'application des dispositions du présent Art. 29. — Pour les constructions non achevées, au sens
article sont définies par voie réglementaire. des articles 19 et 22 ci-dessus, le délai qui doit être
accordé par le permis d'achèvement est évalué par un
Art. 25. — La déclaration ainsi établie doit mentionner architecte agréé et ce, en fonction de la consistance des
ce qui suit : travaux restant à réaliser.
— le nom et prénom du propriétaire, de l'auteur ou la Toutefois, ce délai ne peut, en aucun cas, excéder :
raison sociale du maître d'ouvrage ;
— vingt-quatre (24) mois pour la construction à usage
— la demande de mise en conformité de la construction d'habitation ;
ou l’autorisation d’achèvement ;
— douze (12) mois pour la construction à usage
— l'adresse de la construction et l'état d'avancement des commercial, de services ou artisanal ;
travaux ;
— vingt-quatre (24) mois pour la construction à usage
— les références du permis de construire délivré et sa mixte d'habitation et de commerce ou de services ;
date d'expiration, lorsqu'il existe ;
— vingt-quatre (24) mois pour la construction d'un
— la nature juridique du terrain d'assiette, pour les équipement public.
constructions édifiées sans permis de construire ;
— la date de démarrage des travaux et de leur Les délais susvisés courent à compter de la date de
achèvement, le cas échéant. notification au concerné par le président de l’assemblée
populaire communale.
La déclaration doit être accompagnée d'un dossier
faisant ressortir l'ensemble des justificatifs écrits et Les dispositions du présent article sont précisées par
graphiques nécessaires à la prise en charge de la voie réglementaire.
construction dans le cadre de la présente loi.
Art. 30. — Les services de l'Etat chargés de l'urbanisme
constituent un dossier pour chaque déclaration, composé
Le contenu du dossier accompagnant la déclaration est de :
fixé par voie réglementaire.
— la déclaration telle que formulée par le déclarant ;
Art. 26. — La déclaration doit être consignée sur un — l'avis motivé des services de l'urbanisme de la
registre spécial, coté et paraphé par le président du commune ;
tribunal territorialement compétent.
— l'avis motivé des administrations, des services et des
Un accusé de réception est délivré au déclarant. organismes consultés ;
— l'avis des services de l'Etat chargés de l'urbanisme.
Art. 27. — Sur la base des informations fournies par le
déclarant, les agents de l'Etat et communaux chargés de Le dossier doit porter un numéro d'ordre justifiant son
l'urbanisme, sont tenus d'effectuer une visite des lieux et répertoire sur un registre spécial créé auprès des services
de constater l'état de non conformité des constructions, au de l'Etat chargés de l'urbanisme.
sens des dispositions de la présente loi.
Art. 31. — Le dossier est déposé au secrétariat
La constatation de la non conformité, donne lieu dans technique de la commission de daïra créée conformément
tous les cas, à un procès-verbal de non conformité. à l’article 32 ci-dessous, dans le délai d'un (1) mois à
compter de la date de saisine des services de l'Etat chargés
de l'urbanisme.
Les dispositions d'application du présent article sont
définies par voie réglementaire.
Art. 32. — Il est créé une commission de daïra chargée
de se prononcer sur la mise en conformité des
Art. 28. — La déclaration accompagnée du dossier constructions, au sens des dispositions de la présente loi.
prévu à l'article 25 ci-dessus et de l'avis motivé des
services de l'urbanisme de la commune est transmise dans La composition et le fonctionnement de cette
les quinze (15) jours qui suivent son dépôt aux services de commission sont fixés par voie réglementaire.
l'Etat chargés de l'urbanisme au niveau de la wilaya.
Art. 33. — La commission de daïra doit se prononcer
Les services de l'Etat chargés de l'urbanisme recueillent dans le délai de trois (3) mois à compter de la date de
les accords et avis auprès des administrations, des services saisine par le président de l'assemblée populaire
et des organismes habilités dont la liste est fixée par voie communale sur la recevabilité de la demande de mise en
réglementaire, lesquels doivent faire retour, dans tous les conformité au regard des informations fournies par le
cas, de leurs avis motivés dans le délai de quinze (15) déclarant et des avis motivés des agents, des
jours à compter de la date de leur saisine. administrations, des services et des organismes consultés.
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Elle est habilitée à faire effectuer par les services de pouvant faire l’objet d’une reclassification conformément
l'Etat ou de la commune chargés de l'urbanisme, les à la législation et la réglementation en vigueur, sous
expertises qu'elle décide. réserve des conditions fixées aux articles 16 et 36
ci-dessus.
Elle peut faire appel dans le cadre de ses missions à
toute personne physique ou morale pour l'éclairer dans le Art. 38. — Dans le cadre des dispositions de l'article 37
cadre de ses travaux. ci-dessus, la commission de daïra diligente une enquête
foncière à l'effet de déterminer la situation de la parcelle,
Art. 34. — L'examen de la déclaration par la au sens de l'article 18 ci-dessus.
commission de daïra doit tenir compte des dispositions de
l'article 16 ci-dessus. A l'issue de cette enquête effectuée par les services des
domaines, la commission de daïra saisit, selon le cas :
Art. 35. — Lorsque le propriétaire ou le maître
— soit le wali afin de régulariser l'occupation par la
d'ouvrage de l'assiette foncière sur laquelle est édifiée la
délivrance d'un titre, conformément à la législation et la
construction dispose d'un titre de propriété, d'un certificat
réglementation en vigueur ; dans ce cas, une demande de
de possession ou de tout autre acte authentique, et lorsque
permis de construire, à titre de régularisation ou de permis
la commission de daïra valide sa demande, elle envoie son
d'achèvement, doit être introduite par le déclarant auprès
dossier au président de l'assemblée populaire communale
du président de l'assemblée populaire communale
concerné en vue de l'établissement, soit d'un permis de
concerné ;
construire, à titre de régularisation, soit d'un permis
d'achèvement, soit d'un certificat de conformité et ce, — soit le président de l'assemblée populaire communale
conformément aux dispositions des articles 20, 21 et 22 concerné, pour procéder à la démolition de la
ci-dessus. construction, en application des dispositions de l'article 76
sixies de la loi n° 90-29 du 1er décembre 1990, modifiée
Dans ce cas, le président de l'assemblée populaire et complétée, susvisée.
communale concerné demande au déclarant de compléter
son dossier, conformément aux dispositions ci-dessus Art. 39. — Toute construction édifiée sur une parcelle
et aux dispositions législatives et règlementaires en dépendant d'une exploitation agricole publique ou privée
vigueur. en violation des dispositions législatives et réglementaires
en vigueur n'est pas susceptible de mise en conformité au
Art. 36. — Lorsque le maître d'ouvrage ou l'auteur de la sens des dispositions de la présente loi.
construction dispose d'un document administratif délivré
par une collectivité territoriale et d'un permis de
Dans ce cas, la commission de daïra est tenue de mettre
construire, et seulement dans le cas où la construction est
le constructeur illicite en demeure de remettre les lieux
édifiée dans le cadre d'un lotissement, la commission de
dans l'état initial dans le délai qu'elle aura fixé.
daïra diligente une enquête foncière à l'effet de
déterminer la nature juridique du site.
A défaut, il sera fait application des dispositions de
l'article 76 sixies de la loi n° 90-29 du 1er décembre 1990,
A l'issue de l'enquête effectuée par les services chargés
modifiée et complétée, susvisée.
des domaines, et lorsque les constructions n'entrent pas
dans le cadre des dispositions de l'article 16 ci-dessus, la
commission de daïra saisit les autorités concernées en vue Art. 40. — Sous réserve des dispositions des articles 16
de la régularisation de l'assiette foncière dans le cadre des et 37 ci-dessus, lorsque la construction, achevée ou non
dispositions de l'article 38 ci-dessous. achevée, est édifiée sur une parcelle du domaine privé de
l'Etat, de la wilaya ou de la commune, en violation des
dispositions législatives et réglementaires, la commission
Si la construction est achevée, au sens des dispositions
de daïra peut décider, en accord avec les autorités
de la présente loi, le propriétaire ou le maître d'ouvrage,
concernées, de la régularisation de l'assiette foncière par
après la régularisation de l'assiette foncière, est tenu de
voie de cession de gré à gré conformément à la législation
déposer un dossier d'obtention d'un certificat de
en vigueur.
conformité.
Cette cession est réalisée à un prix correspondant
Si la construction n'est pas achevée, au sens des
à la valeur vénale du bien cédé telle que
dispositions de la présente loi, le propriétaire ou le maître
déterminée par évaluation de l'administration chargée des
d'ouvrage, après la régularisation de l'assiette foncière, est
domaines.
tenu de déposer un dossier d'obtention du permis
d'achèvement.
La surface du terrain à céder doit correspondre à la
Art. 37. — Toute construction édifiée sans permis de surface bâtie, au sens de l'article 3 de la présente loi.
construire sur une parcelle du domaine public n'est
susceptible de mise en conformité, au sens des L'accord de régularisation est adressé à l'administration
dispositions de la présente loi, à l’exception de celle des domaines à l'effet d'établir l'acte de cession.
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Dans ce cas, le déclarant régularisé est tenu, dans le La composition et le fonctionnement de la commission
délai de six (6) mois à compter de la date d'établissement de recours sont fixés par voie réglementaire.
de l'acte, de déposer une demande selon le cas, soit du
permis de construire, à titre de régularisation, soit le Art. 48. — Le recours, accompagné de justificatifs
permis d'achèvement. résultant de la décision de refus de la commission de daïra
est déposé auprès de la commission de recours.
Lorsqu'il n'effectue pas les démarches prévues ci-dessus
dans le délai fixé, il lui est fait application des dispositions Un accusé de réception est délivré au demandeur.
de l’article 87 ci-dessous.
Art. 41. — La commission de daïra se prononce, Art. 49. — La commission de recours est tenue de
en fin de ses travaux, par une décision favorable ou statuer dans un délai n'excédant pas trente (30) jours à
une décision favorable assortie de conditions ou par un compter de la date de dépôt.
refus.
La commission peut engager toutes vérifications
Art. 42. — Les décisions de la commission de daïra qu'elle juge utiles pour la prise de décision définitive
sont transmises au président de l'assemblée populaire devant confirmer ou modifier celle de la commission de
communale territorialement compétent. daïra.
Art. 43. — Le président de l'assemblée populaire Art. 50. — Au terme des travaux de vérification et de
communale territorialement compétent délivre au contrôle des demandes de recours, des informations et des
déclarant, selon le cas, un permis de construire, à titre de documents qui y sont fournis, la commission de recours
régularisation, un permis d'achèvement ou un certificat de transmet ses décisions à la commission de daïra.
conformité.
Art. 51. — Sur la base de la décision de la commission
Lorsque la délivrance du document relève d'autres
de recours, la commission de daïra statue définitivement
autorités, le président de l'assemblée populaire
sur la demande de mise en conformité et informe
communale les saisit aux fins requises.
l'intéressé.
Art. 44. — En cas d'accord assorti de conditions, le
président de l'assemblée populaire communale concerné Art. 52. — Les tribunaux administratifs locaux
informe, dans la semaine qui suit sa saisine par la territorialement compétents se prononcent sur les recours
commission de daïra, le déclarant des conditions présentés durant le mois qui suit la notification de la
préalables à la délivrance de l'acte de mise en conformité décision de la commission de recours de la wilaya.
en lui demandant de lever dans le délai qu'il lui aura fixé,
les réserves émises par la commission de daïra. Art. 53. — Sous peine de retrait, dans les délais fixés
par le permis délivré, le bénéficiaire du permis de
Lorsque les réserves émises par la commission de daïra construire, à titre de régularisation ou du permis
sont levées, l'autorité concernée délivre le document de d'achèvement, est tenu de déposer une demande de
mise en conformité en tenant informée la commission de certificat de conformité.
daïra.
La date de retrait du permis est mentionnée sur l'acte
Art. 45. — En cas de refus, la commission de daïra d'urbanisme accordé.
adresse, dans un délai d'un (1) mois au président de
l'assemblée populaire communale concerné, après leur
Art. 54. — L'obtention du permis de construire, à titre
réception, les résultats de l'enquête et les suites réservées à
de régularisation ou du permis d'achèvement, autorise le
la construction, objet de la déclaration.
branchement provisoire de la construction aux réseaux
publics de viabilité pour la période accordée dans le
Le président de l'assemblée populaire communale est document d'urbanisme, conformément aux dispositions de
tenu de notifier au déclarant, dans un délai de quinze (15) l'article 30 ci-dessus.
jours après sa réception, le refus motivé de la commission
de daïra.
La demande de branchement est introduite auprès des
services et des organismes habilités.
Art. 46. — Le demandeur peut introduire un recours
écrit auprès de la commission de recours créée en vertu de
l’article 47 ci-dessous, dans le délai de trente (30) jours à Dans ce cadre, le branchement en violation des
compter de la notification de la décision de refus. dispositions du présent article, est interdit.
Art. 47. — Il est créé une commission de recours Art. 55. — Les conditions et les modalités de mise en
chargée de se prononcer sur les demandes de recours, œuvre des dispositions de la présente section sont
présidée par le wali territorialement compétent. définies, le cas échéant, par voie réglementaire.
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Le chantier doit être matérialisé par l'édification d'une Ces agents sont habilités également :
clôture de protection et la pose du panneau signalétique — à visiter les chantiers de lotissements, de groupes
des travaux d'achèvement. d'habitations et de constructions ;
— à procéder aux vérifications et enquêtes ;
Art. 57. — Le propriétaire ou le maître d'ouvrage est
tenu de démarrer les travaux d'achèvement dans un délai — à se faire communiquer les documents techniques
de trois (3) mois à compter de la date de délivrance du écrits et graphiques s'y rapportant ;
permis d'achèvement.
— et à fermer les chantiers irréguliers.
Art. 58. — Pendant la durée impartie aux travaux par le
permis d'achèvement, le président de l'assemblée Art. 63. — Dans le cadre des dispositions de l'article 62
populaire communale concerné est tenu d'effectuer par ci-dessus, le contrôle et l'enquête sont effectués suivant un
lui-même ou par les agents visés à l’article 27 ci-dessus, calendrier de visite dressé par :
des contrôles annoncés ou inopinés, à l'effet de constater — le président de l'assemblé populaire communale,
le démarrage et la réalisation des travaux d'achèvement. pour les agents communaux ;
Art. 59. — Le propriétaire ou le maître d'ouvrage doit — le directeur de l'urbanisme et de la construction, pour
maintenir le chantier dans un état de propreté permanent les inspecteurs et les agents habilités relevant des services
et veiller à évacuer les détritus, les gravats et les de l'Etat chargés de l’urbanisme.
décombres à la décharge publique après l'achèvement de
la construction. Art. 64. — Dans le cadre des dispositions de l'article 63
ci-dessus, des registres de suivi des travaux sont tenus
respectivement par le président de l'assemblée populaire
Il est tenu également de préserver le voisinage de toutes communale et le directeur chargé de l'urbanisme et de la
formes de pollutions et nuisances. construction territorialement compétents.
Art. 60. — Lorsque les travaux sont achevés, le Art. 65. — La constatation de l'infraction donne lieu à
propriétaire ou le maître d'ouvrage est tenu de demander l'établissement d'un procès-verbal dans lequel l'agent
la délivrance du certificat de conformité. verbalisateur légalement habilité relate les faits constatés
et les déclarations reçues.
La demande de certificat de conformité doit être
introduite auprès du président de l'assemblée populaire Art. 66. — Le procès-verbal est signé par l'agent
communale dans un délai qui ne saurait dépasser trois (3) verbalisateur et par l'auteur de l'infraction.
mois, à compter de la date limite fixée par le permis
d'achèvement de la construction.
En cas de refus de signature du contrevenant, le
procès-verbal fait foi jusqu'à preuve du contraire.
Art. 61. — L'obtention du certificat de conformité ouvre
droit au branchement aux voiries et réseaux publics de
Il est transmis, dans les soixante-douze (72) heures, à la
viabilité.
juridiction compétente.
Tout branchement effectué hors des dispositions du 1er Une copie du procès-verbal est transmise selon le cas,
alinéa ci-dessus est interdit. au président de l'assemblée populaire communale ou au
directeur chargé de l'urbanisme et de la construction
Les catégories de voiries et de réseaux de viabilité et les territorialement compétents, dans un délai n'excédant pas
modalités de leur prise en charge sont définies par voie sept (7) jours à compter de la date de la constatation de
réglementaire. l'infraction.
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La juridiction peut ordonner l'évacuation immédiate En cas de récidive, l'amende est portée au double.
des lieux.
Art. 90. — Est puni d'une amende de dix mille (10.000)
Si le contrevenant n'obtempère pas, il peut être dinars à trente mille (30.000) dinars, quiconque ne
prononcé à son encontre une peine d'emprisonnement de démarre pas les travaux de la construction dans le délai
six (6) mois à douze (12) mois et l'amende est portée au fixé par le permis d'achèvement.
double.
Art. 83. — Est puni d'une amende de cent mille Art. 91. — Est puni d'une amende de cinq mille (5.000)
(100.000) dinars à trois cent mille (300.000) dinars dinars à vingt mille (20.000) dinars quiconque procède au
quiconque ne déclare pas une construction non achevée ou dépôt de matériaux de construction, de gravats ou de
nécessitant une mise en conformité au sens de la présente détritus sur la voie publique.
loi.
En cas de récidive, l'amende est portée au double.
Si le contrevenant n'obtempère pas, la démolition de la
construction peut être prononcée à la charge du
contrevenant. Art. 92. — Est puni d'une amende de dix mille (10.000)
dinars à cinquante mille (50.000) dinars quiconque ne
Art. 84. — Est puni, conformément aux dispositions du dépose pas, à l'achèvement des travaux, une demande de
code pénal, quiconque fournit une fausse déclaration certificat de conformité, dans le délai fixé par la présente
relative à l'achèvement des travaux. loi.
Art. 85. — Est puni d'une amende de cinquante mille En cas de récidive, l’amende est portée au double.
(50.000) dinars à cent mille (100.000) dinars quiconque
reprend les travaux de construction avant sa mise en
CHAPITRE IV
conformité.
DISPOSITIONS FINALES
En cas de récidive l'amende est portée au double.
Art. 86. — Est puni d'une amende de cinq mille (5.000) Art. 93. — Il est institué auprès du ministre chargé de
dinars à vingt mille (20.000) dinars et de la fermeture du l'urbanisme un fichier national où sont inscrits les actes
chantier quiconque ne procède pas, en application des d'urbanisme délivrés en application des dispositions de la
dispositions de la présente loi à l'arrêt immédiat des loi n° 90-29 du 1er décembre 1990, modifiée et
travaux. complétée, susvisée et les dispositions de la présente loi
ainsi que les infractions qui s'y rapportent.
Art. 87. — Est puni d'une amende de cinquante mille
(50.000) dinars à cent mille (100.000) dinars tout A cet effet, les communes, les wilayas et le cas échéant
déclarant régularisé n'ayant pas déposé dans le délai fixé, les juridictions, sont tenues de rendre destinataire le
une demande d'achèvement ou une demande de permis de ministre en charge du secteur de l'urbanisme des
construire, à titre de régularisation. informations et renseignements cités ci-dessus.
Art. 88. — Est puni d'une amende de cinquante mille Les modalités d'application du présent article sont
(50.000) dinars à cent mille (100.000) dinars, quiconque définies par voie réglementaire.
procède au branchement illégal, provisoire ou définitif de
la construction aux réseaux de viabilité publics sans
Art. 94. — Les mesures de mise en conformité des
l'obtention préalable, respectivement, du permis de
constructions en vue de leur achèvement telles qu'édictées
construire ou du certificat de conformité.
par les dispositions de la présente loi, prennent fin dans le
délai de cinq (5) ans à compter de la date de sa publication
Est puni de la même peine, prévue à l’alinéa ci-dessus,
au Journal officiel.
l'entrepreneur qui a exécuté les travaux de branchement
ou le préposé de l'organisme qui a autorisé ce
Toutefois, les dispositions du présent article ne
branchement.
concernent pas les dispositions des articles 2, 3, 4, 5, 6, 7,
En cas de récidive, l'amende est portée au double. 8, 10, 11, 12, 54, 61, 68 et 93 de la présente loi qui restent
en vigueur.
La juridiction peut ordonner, aux frais du contrevenant,
la remise des lieux en leur état initial. Art. 95. — La présente loi sera publiée au Journal
officiel de la République algérienne démocratique et
Art. 89. — Est puni d'une amende de cinq mille (5.000) populaire.
dinars à dix mille (10.000) dinars quiconque procède à
l'ouverture d'un chantier d'achèvement sans l'autorisation Fait à Alger, le 17 Rajab 1429 correspondant au
préalable ou ne procède pas à la pose de la clôture de 20 juillet 2008.
protection du chantier ou du panneau signalétique des
travaux. Abdelaziz BOUTEFLIKA.