Funções Do Gerente Predial
Funções Do Gerente Predial
Funções Do Gerente Predial
Muitos edifícios comerciais, e até condomínios residenciais de alto padrão, vêm adotando o
cargo de gerente condominial em sua administração.
Ele é uma espécie de super-zelador, lidando com gerenciamento dos funcionários, dos
prestadores de serviço, ficando encarregado da manutenção e muitas vezes da administração
"burocrática" do condomínio, para que o síndico se ocupe apenas do relacionamento com
os condôminos.
Perfil do profissional
O gerente de condomínio, assim como o zelador comum, é o braço direito do síndico dentro
do condomínio
O que o diferencia do zelador é que sua função requer conhecimentos geralmente mais
aprofundados em relação a assuntos técnicos (como a parte hidráulica e elétrica), além de
lidar com assuntos burocráticos (compras, cotações) e administração de pessoal
Segundo as fontes consultadas, um gerente de condomínio não necessariamente deve ter um
curso superior, apesar de ser recomendável
O perfil ideal seria a formação em engenharia ou, então, em administração com
especialização em alguma área técnica ligada ao condomínio
Atribuições
O gerente, que funciona como uma espécie de superzelador, tem como atribuições básicas:
Gerenciar o pessoal do prédio
Realizar cotações e lidar com fornecedores
Coordenar o controle de acesso dos edifícios, realizando relatórios periódicos de controle
entregues ao síndico
Ser capacitado a realizar trabalhos de prevenção e combate a incêndios
Ter bons conhecimentos relacionados à parte elétrica e hidráulica dos edifícios
Conhecer as normas técnicas e regulamentações relacionadas ao condomínio
Conhecer os produtos disponíveis no mercado, da área de segurança à de limpeza
Intermediar contatos entre construtora e proprietários
Instruir funcionários com relação ao atendimento
Ter preocupação constante com relação à segurança do edifício
Ter conhecimento da Convenção e do Regulamento Interno do edifício
Por gerenciar os funcionários do edifício, o gerente deve ter uma boa capacidade de
comunicação e liderança
Habilidades