DIT-C11-030/N

JUL 2005
Empresa: EDP Distribuição

CONDOMÍNIOS FECHADOS

Regras para a concepção, aprovação e ligação à rede de projectos

de infra-estruturas eléctricas privadas

Operacionalização do “Guia Técnico de instalações eléctricas estabelecidas em

condomínios fechados” publicado pela DGGE em 13 de Maio de 2005

Elaboração: DNT Homologação: conforme despacho do CA de 2005-07-26

Edição: 1ª

Emissão: EDP Distribuição – Energia, S.A.

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ÍNDICE

0 INTRODUÇÃO .........................................................................................................................................................3

1 OBJECTO .................................................................................................................................................................3

2 ENQUADRAMENTO ................................................................................................................................................3

3 PRINCIPAIS FASES DO PROCESSO ........................................................................................................................6

3.1 Pedidos de viabilidade....................................................................................................................................7

3.2 Apreciação sumária de projecto..................................................................................................................9

3.2.1 Representação das instalações no sistema ISU ...................................................................................10

3.2.2 Cálculo dos encargos com o reforço das redes.................................................................................11

3.2.3 Materiais a instalar ....................................................................................................................................11

3.2.4 Caixas de contagem, individuais ou colectivas, e portinholas.........................................................12

3.2.5 Rede de serviço público ..........................................................................................................................12

3.3 Execução e recepção de obras .................................................................................................................13

3.3.1 Rede de serviço particular ......................................................................................................................13

3.3.2 Rede de serviço público ..........................................................................................................................13

4 LIGAÇÃO DAS REDES PRIVADAS À REDE DE SERVIÇO PÚBLICO...................................................................14

4.1 Pedidos de aumentos de potência ............................................................................................................14

5 MANUTENÇÃO DAS REDES .................................................................................................................................15

ANEXO A – CARTAS-TIPO..........................................................................................................................................16

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0 INTRODUÇÃO
Já anteriormente à publicação do Decreto-Lei 555/99 de 16 de Dezembro, alterado e republicado pelo
Decreto-Lei 177/2001de 4 de Junho, que define o novo regime jurídico da urbanização e da edificação,
as Câmaras Municipais permitiam a construção de edificações dentro de espaços delimitados, cujas
infra-estruturas viárias e restantes (incluindo as eléctricas) eram consideradas propriedade privadas.

No entanto, só após publicação destes diplomas, passou a existir sustentação legal para tais operações,
tendo, consequentemente, o número de casos e a complexidade dos mesmos aumentando
significativamente, não existindo regras claras e uniformes no tratamento destes pedidos.

Como a legislação do sector eléctrico não contempla expressamente os requisitos para a ligação
destas infra-estruturas eléctricas à rede pública de distribuição, foi necessário analisar e acordar com as
entidades envolvidas na apreciação/aprovação/licenciamento destes processos (EDP, Certiel e DGGE),
um conjunto de regras que, dentro do enquadramento legal aplicável, respondam aos interesses destas
entidades e expressem a convergência conseguida. Em resultado, a DGGE publicou no passado dia 13
de Maio o “Guia Técnico de instalações eléctricas estabelecidas em condomínios fechados”.

Tendo em vista uma uniformização no tratamento destes processos na EDP Distribuição, estabelece-se,
através do presente documento, um conjunto de regras gerais e de princípios orientadores destinados a
definir e operacionalizar os requisitos necessários à elaboração do projecto, estabelecimento das infra-
estruturas e ligação à rede de distribuição destas instalações (rede privada e instalações de utilização).

1 OBJECTO
O presente documento destina-se a estabelecer os princípios gerais que deverão ser observados na
elaboração dos projectos de infra-estruturas eléctricas de condomínios privados, na construção das
mesmas e na sua ligação à rede eléctrica de distribuição (rede do SEP).

As regras aqui definidas deverão, igualmente, ser aplicadas a outras situações similares onde as
infra-estruturas não venham a integrar o domínio público municipal, bem como condomínios privados
com a totalidade, ou parte, dos arruamentos de domínio particular.

Estas orientações deverão ser respeitadas pelos agentes do Distribuidor, EDP Distribuição, e deverão ser
divulgadas junto dos Promotores e Projectistas a eles associados.

2 ENQUADRAMENTO
Uma vez que a EDP não pode, legalmente, deter a propriedade das infra-estruturas particulares, em
virtude de as mesmas constituírem partes comuns do condomínio nos termos do Artigo 43º do
Regulamento Jurídico da Urbanização e Edificação, com direitos e obrigações idênticas às da
propriedade horizontal, a metodologia a seguir deve obedecer aos seguintes princípios orientadores e
regras gerais:

a) para efeitos de licenciamento municipal, compete ao Requerente (Promotor ou aos proprietários dos
edifícios situados dentro do condomínio, e após prévio acordo do Distribuidor quanto às condições
de ligação à rede desses edifícios, a aprovação junto da CERTIEL das instalações eléctricas de sua
propriedade, concebidas de acordo com os Regulamentos de Segurança aprovados pelo DL 740/74
ou da regulamentação que o vier a substituir, e a obtenção dos respectivos certificados de
exploração. A rede de iluminação de exterior do empreendimento bem como todas as restantes
instalações de utilização consideradas de serviço colectivo (centrais de bombagens, equipamentos
de rega, campos desportivos, etc.), devem, igualmente, ser elaborados de acordo com a legislação
referida;

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b) nos casos em que a rede de distribuição privada de BT do empreendimento venha a ser alimentada
a partir de uma rede existente de distribuição pública BT (veja-se, abaixo, a figura 1), torna-se
necessário prolongar a rede de serviço público até ao limite da propriedade (elementos de ligação),
para aí localizar o ponto de ligação e delimitar as responsabilidades e a propriedade de cada uma
das partes.

Compete ao Distribuidor definir os elementos de ligação da infra-estrutura do condomínio fechado à

rede de distribuição pública e apresentar ao Promotor o respectivo orçamento;

c) compete ao Promotor/Requerente, na rede BT de alimentação dos edifícios/serviços comuns

localizadas em terreno privado de sua propriedade, apresentar na Câmara Municipal
(independentemente do valor da potência em causa) o projecto da infra-estrutura eléctrica
privada, concebido de acordo com o Regulamento de Segurança das Redes de Distribuição de
Energia Eléctrica em Baixa Tensão aprovado pelo Decreto Regulamentar 90/84, o qual depois de
consultada a EDP quanto às condições de ligação à rede, será remetido à Certiel para aprovação e
posterior obtenção do respectivo certificado de exploração.

Nota: de modo a permitir uma análise completa e integrada de toda a instalação eléctrica do condomínio,
recomenda-se aos projectistas que, conjuntamente com o projecto da rede de distribuição
(infra-estrutura) privada, apresentem os projectos das instalações eléctricas das edificações (ou as fichas
electrotécnicas, caso as mesmas não careçam de projecto) e o projecto da rede de iluminação exterior.

A fronteira entre a rede pública e privada (ponto de ligação) será estabelecida numa portinhola (*)
ou, quando tal não for viável, num armário de distribuição a localizar no limite da propriedade e o
mais próximo possível do ponto da rede pública com disponibilidade. No caso da portinhola, que
pertence à rede pública, o limite é estabelecido nos terminais de saída. Nos armários, o limite é
estabelecido nos terminais de entrada que fazem parte da rede privada.

Nota (*): presentemente existem normalizadas na EDP Distribuição (DMA-C62-807/N) portinholas até 1000 A.

A rede privada, uma vez construída e aprovada, passa, nos termos legais, a ser da propriedade e
responsabilidade do Promotor/Requerente (ou de quem o vier a substituir), devendo, no entanto, ser
constituído, a favor do Distribuidor, o livre acesso às áreas comuns do empreendimento, com os
direitos de acesso permanente e incondicional a todas as instalações eléctricas, nomeadamente
para a realização de vistorias, de intervenções de emergência e leitura dos equipamentos de
medição, bem como para a prática de quaisquer outros actos inerentes e indispensáveis à
prestação do serviço público que lhe está cometido.
Área de domínio público Área comum ao Condomínio Fechado
• Regulamento de Segurança de Redes • Regulamento de Segurança de Redes • Regulamento de Segurança de Instalações
de Distribuição BT (DR 90/84) de Distribuição BT (DR 90/84) de Utilização de Energia Eléctrica (DL 740/74)

Rede do SEP (Distribuidor) Rede particular (Condomínio) Instalações de utilização

Rede MT QSC lluminação Exterior

kWh

(existente) PT Distribuição
Coluna de IE
Pública (existente) Rede de Distribuição BT
Ponto de Instalação Multifamiliar
ligação
Instalação Unifamiliar
Caixa/Armário
de Distribuição BT

Rede Distribuição Pública SEP

(existente) Rede Privada de Dis
Distribuição
tribuição
Elemento de ligação (a instalar)
Portinhola

Figura 1 – Ponto de ligação: portinhola

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d) Nos casos em não seja possível alimentar o empreendimento a partir da rede pública BT existente,
torna-se necessário instalar um ou mais Postos de Transformação (veja-se, neste documento, as
figuras 2 e 3). Estes e a rede de MT que os alimenta, serão construídos pela EDP Distribuição, fazendo
parte do seu património (conforme decorre do documento “Comparticipações nos custos de reforço
da rede – Parecer interpretativo da ERSE” que estabelece para estes empreendimentos (secção 6.3)
um tratamento idêntico ao seguido na ligação à rede de edifícios).

Para as redes MT e Postos de Transformação que tenham sido estabelecidos dentro da propriedade
privada, deve ser constituída a correspondente servidão administrativa na parte da propriedade
privada que seja utilizada para a sua instalação ou passagem, com o direito de acesso permanente
e incondicional à mesma para a realização de todos os tipos de operações ou trabalhos que sejam
necessários para a conservação, reparação, renovação e exploração, bem como para a prática de
quaisquer outros actos inerentes e indispensáveis à prestação do serviço público que está cometido
ao Distribuidor.

Cabe ao Promotor/Requerente apresentar, na Câmara Municipal o projecto de construção dos

edifícios para a instalação, no seu interior, destes PT. Compete à EDP obter o licenciamento destas
instalações (PT e respectiva rede MT) junto das instituições com competência legal para o efeito
(Delegações Regionais do Ministério da Economia).

O limite entre a rede pública e privada será estabelecido em zona adjacente ao Posto de
Transformação. Nesta situação, serão instaladas portinholas ou armários de distribuição tão próximo
quanto possível dos PT, a fim de permitir que o proprietário da infra-estrutura possa aí efectuar o corte
geral da rede a jusante. Devem ser considerados elementos de ligação, os troços de rede que ligam
o(s) ponto(s) de ligação da infra-estrutura do condomínio fechado ao(s) Posto() de Transformação,
conforme estabelecido no RRC – Regulamento das Relações Comerciais.

Na hipótese de ser apenas necessário construir um único Posto de Transformação, este deverá ficar,
preferencialmente, na fronteira da propriedade e num local com acesso directo da via pública,
desde que esta localização não o afaste do centro de cargas do empreendimento (ver, abaixo,
figura 2).

Área comum do Condomínio Fechado

• Regulamento de Segurança das Linhas • Regulamento de Segurança de Redes de • Regulamento de Segurança de Instalações de
Eléctricas de Alta Tensão (DR 1/92) Distribuição BT (DR 90/84) Utilização de Energia Eléctrica (DL 740/74)
• Regulamento de Segurança de Subestações e • Regulamento de Segurança de Instalações
Postos de Transformação e de Seccionamento Colectivas de Edifícios e Entradas (DL 303/76)
(Dec 42895 de 31 de Março, alterado pelo DL
14/77 eRede
Portariado SEP (Distribuidor)
37/70) Rede privada (Condomínio) Instalações de Utilização
Rede do SEP (Distribuidor) Rede particular (Condomínio) Instalações de Utilização
lluminação Exterior
QSC
kW h
PT Distribuição Pública
Coluna de IE
Rede MT (a instalar)
Rede de Distribuição BT Instalação Multifamiliar
Instalação Unifamiliar

Pontos de Caixa/Armário
ligação de Distribuição BT

Rede Distribuição MT Pública Portinhola

SEP (a instalar)
Elemento de ligação (a instalar) Rede Privada de Distribuição BT
Caixa/Armário de Distribuição BT

Figura 2 – Condomínio alimentado a partir de um PT (a edificar na área do empreendimento)

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No caso de ser necessária instalar mais do que um PT (ver figura 3 seguinte), a localização deverá,
igualmente, privilegiar o centro de cargas.

Área comum do Condomínio Fechado

• Regulamento de Segurança das Linhas • Regulamento de Segurança de Redes de • Regulamento de Segurança de Instalações de
Eléctricas de Alta Tensão (DR 1/92) Distribuição BT (DR 90/84) Utilização de Energia Eléctrica (DL 740/74)
• Regulamento de Segurança de Subestações e • Regulamento de Segurança de Instalações
Postos de Transformação e de Seccionamento Colectivas de Edifícios e Entradas (DL 303/76)
(Dec 42895 de 31 de Março, alterado pelo DL
14/77 eRede
Portariado SEP (Distribuidor)
37/70) Rede privada (Condomínio) Instalações de Utilização
Rede do SEP (Distribuidor) Rede particular (Condomínio) Instalações de Utilização

QSC
lluminação Exterior
PT Distribuição Pública kWh

(a instalar)
Coluna de IE
Rede MT
Rede de Distribuição BT
Instalação Multifamiliar
Instalação Unifamiliar

Pontos de Caixa/Armário
ligação de Distribuição BT

Rede Distribuição MT Pública

SEP (a instalar) Rede Privada de Distribuição BT
Elemento de ligação (a instalar)
Caixa/Armário de Distribuição BT

Figura 3 – Condomínio alimentado por mais do que um PT (a edificar na área do empreendimento)

3 PRINCIPAIS FASES DO PROCESSO

Estão sujeitas a licenciamento municipal todas as obras de urbanização que visem a criação ou
remodelação de infra-estruturas sujeitas a legislação específica e que exijam a intervenção de
entidades exteriores ao município na aprovação dos respectivos projectos de especialidades.

Os procedimentos para obtenção da licença da operação urbanística iniciam-se através de um

requerimento, à Câmara Municipal, com indicação do pedido em termos claros e precisos,
identificando de forma inequívoca o tipo de operação urbanística que se pretende realizar e a
localização do mesmo (Art. 2.º e 9.º do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL 177/2001).

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Pedido de
requerimento à CM
Promotor
Informação Prévia
Promotor
Há pareceres
Pedido de parecer Não válidos?
Promotor/CM
Sim

Há falta de
Solicitar(2) ao elementos?
Promotor elementos Sim
Informar Promotor dos
em falta e aguardar(1)
Não pareceres das entidades
EDP Distribuição
externas e restantes
condições
Emissão de CM
parecer(1) e envio a
Promotor/CM
EDP Distribuição Necessário
elaborar projectos?
Não
Sim

Recepcionar projectos
de infra-estruturas
privadas
EDP Distribuição

Solicitar(2) ao Falta de
TR/Promotor elementos?
elementos em falta, Sim
informar CM e
Não
aguardar(1)
EDP Distribuição

Enviar(3) projecto
Após aprovação,
para Certiel com
enviar projecto para Emissão do alvará
Legendas: apreciação sumária,
CM, c.c. ao Distribuidor CM
CM - Câmara Municipal c.c. para CM
Certiel
TR - Técnico Responsável pelo Projecto EDP Distribuição
c.c. - com conhecimento

Notas:
1 – No prazo máx. 20 dias úteis
2 – No prazo máx. 10 dias úteis
3 – No prazo máx. 20 dias úteis

Figura 4 – Tramitação dos pedidos/projectos

3.1 Pedidos de viabilidade

Qualquer interessado pode solicitar, a título prévio, um pedido de informação, no qual é solicitada a
viabilidade de realizar a operação em causa e os respectivos condicionalismos legais ou
regulamentares às pretensões apresentadas (Art. 14º do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL
177/2001).

A fim de tornar o processo mais célere, o Requerente/Promotor pode solicitar previamente às entidades
competentes os pareceres legalmente exigidos e entregá-los na Câmara juntamente com o pedido de
requerimento, desde que não tenha decorrido mais de um ano desde a emissão dos pareceres e não
se tenha verificado alteração dos pressupostos de facto ou de direito em que a elaboração do
projecto se baseou (nº 2, do Art. 19º do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL 177/2001).

Nota: o Distribuidor deverá assegurar-se que os documentos sobre os quais se emitiu parecer correspondem
exactamente aos que o Requerente/Promotor envia à Câmara com o pedido de requerimento.

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A Câmara Municipal, antes da emissão de parecer, envia para as entidades externas os pedidos cujos
pareceres condicionem a informação a prestar, designadamente para o Distribuidor.

Para que o Distribuidor se possa pronunciar, no que respeita às condições de ligação à rede do
empreendimento, o Requerente/Promotor deverá apresentar os seguintes elementos:
⎯ planta topográfica;
⎯ planta de implantação da urbanização à escala 1:1000 ou superior;
⎯ infra-estruturas eléctricas existentes, nomeadamente linhas que cruzem o terreno;
⎯ discriminação da utilização das edificações, no que respeita ao nº de fogos, outras unidades de
utilização (designadamente as de uso colectivo – iluminação exterior, centrais de bombagens,
equipamentos de rega, campos desportivos, etc.) e a respectiva potência prevista;
⎯ ficha electrotécnica ou elemento que permita determinar a potência total necessária.

Caso existam elementos em falta que inviabilizem a apreciação dos pedidos, o Distribuidor fará (no
prazo de 10 dias úteis) o pedido dos elementos que sejam indispensáveis à apreciação do pedido,
dando desse facto conhecimento à Câmara Municipal (nº 5, do Art. 19º do DL 555/99, alterado e
republicado pelo DL 177/2001).

Com base nesta informação, a EDP analisa o pedido e informará a Câmara, no prazo de 20 dias úteis
(nº 8 do Art. 19º, do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL 177/2001), das condições que deverão
ser cumpridas pelo Promotor para que o empreendimento possa ser abastecido de energia eléctrica:
⎯ apresentação do projecto de infra-estruturas de serviço privado para apreciação sumária no que
respeita à alimentação, do qual fará parte a rede de distribuição em BT, incluindo os ramais de
alimentação das edificações para posterior envio à CERTIEL;
⎯ outras informações importantes que deverão constar do projecto a apresentar pelo Promotor:
⎯ garantir a servidão administrativa na parte da propriedade privada que seja utilizada para
passagem ou instalação da rede de serviço público (MT/PT/BT), caso exista;
⎯ garantir o direito de livre acesso do Distribuidor à rede privada;
⎯ indicar os traçados das infra-estruturas existentes que atravessam o terreno a urbanizar.

Se o terreno for atravessado por linhas de AT e/ou de MT, o Promotor/Requerente deverá garantir que
estas serão devidamente assinaladas e terá de ser definido um corredor de protecção às mesmas, de
acordo com o artigo 2.º do DL 446/76, de 5 de Junho. A definição de tal corredor não inviabilizará a
construção sob as linhas aéreas, desde que sejam respeitadas as distâncias regulamentares de
segurança, impostas pelo Decreto Regulamentar n.º 1/92, de 18 de Fevereiro (aprova o “Regulamento
de Segurança de Linhas Eléctricas de Alta Tensão”).

Nestes casos, deverá ser apresentado na EDP Distribuição a projecção horizontal e o perfil da(s) linha(s)
que atravessa(m) o terreno, com o enquadramento (incluindo cércea e cota de implantação) das
construções a edificar na proximidade da(s) linha(s).

Caso as infra-estruturas existentes colidam com as edificações, o projecto de alteração, quando viável,
será elaborado e executado pela EDP Distribuição. A EDP deverá providenciar, quando for consultada
pela Câmara Municipal, para que aquela inclua expressamente esta obrigação no alvará de
construção.

Os projectistas, antes de iniciarem a elaboração do projecto, deverão dirigir-se à EDP a fim de lhes
serem indicados outros condicionalismos a ter em conta na elaboração dos projectos, nomeadamente
o ponto de ligação à rede pública com disponibilidade para alimentação do empreendimento, modo
de estabelecimento da rede, etc..

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Para efeitos do dimensionamento das redes públicas, em função da potência prevista para cada
instalação de utilização, determina-se a potência total necessária para a alimentação do
empreendimento que pode ser calculada com base nos seguintes factores de simultaneidade mínimos
(aplicados individualmente a cada conjunto/tipo de instalações – habitações, comércios, etc.):
C = 0,2 + (0,8/√n) - locais residenciais ou de uso profissional (incluindo serviços comuns dos edifícios);
C = 0,5 + (0,5/√n) – restantes casos.

Utilizar-se-á C = 1 nas áreas de serviços e comerciais, sempre que não seja possível determinar “n” e a
potência a considerar seja em VA/m2.

Nas instalações de utilização de 5ª categoria e similares (edifícios e serviços comuns do condomínio), a

protecção das pessoas contra contactos indirectos deverá ser assegurada pela ligação das massas à
terra através de condutores de protecção (sistema TT) e a utilização de aparelhos de protecção
sensíveis à corrente diferencial – residual.

Para as redes de distribuição a instalar, públicas ou privadas, a protecção das pessoas contra contactos
indirectos deverá ser assegurada através do sistema de terra pelo neutro (TN), isto é, o neutro deverá ser
ligado directamente à terra (Art. 134ª do DR 90/84) e as massas metálicas deverão ser ligadas ao neutro.

Nota: chama-se a atenção para os concelhos de Lisboa e Porto em que não é utilizado o sistema de protecção
TN, pelo que, aos projectistas, se recomenda um contacto com o Distribuidor a fim de manter, na rede a
executar, a continuidade do regime de neutro.

3.2 Apreciação sumária de projecto

O projecto das infra-estruturas eléctricas privadas será entregue pelo Requerente/Promotor na Câmara
Municipal, que o remete à EDP. Após análise sumária no que respeita às condições de fornecimento de
energia, o mesmo é enviado para a Certiel para aprovação.

No prazo de 20 dias úteis (cfr. n.º 8 do artigo 19.º do DL 177/2001), a contar da data de recepção do
projecto, caso este não necessite de alterações ou da recepção do rectificativo, a EDP Distribuição
enviará, para a aprovação da CERTIEL, acompanhado de cópia das condições de apreciação, que
serão também remetidas para a Câmara Municipal (ver cartas-tipo no anexo A deste documento).

Os alvarás deverão integrar as condições que a EDP vier a estabelecer na apreciação dos projectos,
incluindo a constituição das servidões e os direitos de acesso referidos, desde que as mesmas mereçam
o acordo da Câmara (nº 1 do Art. 17ª da Portaria 454/2001).

Caso existam elementos em falta que inviabilizem a apreciação sumária do projecto ou se o mesmo
não se encontrar formulado conforme as condições estabelecidas previamente, a EDP informará, no
prazo de 10 dias úteis, o Técnico Responsável/Promotor em conformidade, dando desse facto
conhecimento à Câmara Municipal (nº 5, do Art. 19º do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL
177/2001) ou ao Promotor (caso o projecto tenha sido recebido directamente deste), para efeitos de
prorrogação do prazo.

O projectista entrará em contacto com a EDP Distribuição para tomar conhecimento das alterações a
efectuar ao projecto, no que respeita à alimentação de energia. Se estas não forem efectuadas no
prazo de 20 dias úteis, a contar da data da carta de aviso, o projecto será devolvido à Câmara
Municipal ou ao Promotor, com parecer desfavorável.

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Na apreciação sumária da EDP, são analisados os seguintes pontos:

⎯ apreciação e definição das condições de ligação à rede;
⎯ determinação da estimativa dos encargos com o estabelecimento dos elementos de ligação à
rede pública com disponibilidade;
⎯ determinação dos encargos de reforço das redes (conforme DP 17573-A/2002, 2ª série);
⎯ determinação da estimativa de encargos com eventuais modificações de traçados de
infra-estruturas existentes que atravessem o terreno e que colidam com as edificações/infra-
estruturas a construir.

Quando a alimentação puder ser feita a partir da rede de BT local, existirá um único ponto de ligação
(portinhola ou armário de distribuição), a montar num ponto acessível da via pública, preferencialmente
no limite da propriedade, e no qual ficará instalado o aparelho de corte da rede privada.

O projecto da rede de distribuição BT deverá obedecer às regras estabelecidas no “Regulamento de

Segurança” aprovado pelo DR 90/84.

Tratando-se de uma instalação que constitui, de certo modo, um prolongamento da rede de

distribuição pública, recomenda-se que sejam seguidos os mesmos princípios que orientam a EDP na
elaboração dos projectos da rede pública, a fim de não diminuir o segurança, fiabilidade e eficácia da
rede.

A esta rede privada, cuja manutenção e conservação é da responsabilidade do(s) seu(s)

proprietário(s), mas na qual o Distribuidor tem o direito de acesso inerente à actividade de distribuidor
público, deverá ficar salvaguardado o direito de livre acesso permanente e incondicional, e a titulo não
oneroso, nomeadamente para realização de vistorias, intervenções de emergência, instalação e leitura
dos equipamentos de contagem, bem como a prática de quaisquer outros actos inerentes e
indispensáveis à prestação do serviço público.

3.2.1 Representação das instalações no sistema ISU

Na fase de análise sumária do projecto da rede privada criar-se-ão, em ISU, tantos Objectos de Ligação
(OL) quantos os endereços, identificados por número de porta e/ou lote.

Por norma será criado um OL destinado a receber os locais de consumo (e instalações) de uso colectivo
(iluminação exterior, centrais de bombagens, equipamentos de rega, campos desportivos, etc.), e
tantos OL quantas as instalações, colectivas ou individuais, com os respectivos Locais de Consumo (e
Instalações).

Futuramente, vai poder criar-se um “objecto superior denominado matriz” que irá associar os diversos OL
(funcionalidade em desenvolvimento e ainda não disponível), que permitirá uma adequada gestão do
controlo do reforço das redes do SEP.

O processo de criação dos Dados Mestres Técnicos, em ISU, deverá ter em atenção o seguinte:

⎯ criar tantos Objectos de Ligação (OL) como nºs de porta e/ou de lote, com o tipo de prédio
07-CONDOMINIO FECHADO;
⎯ criar tantos Locais de Consumo e respectivas Instalações como contratos a realizar e contadores a
colocar;
⎯ as instalações de utilização (particulares) serão colocadas em tensão quando o elemento de
ligação à rede pública (ramal EDP) estiver electricamente concluídos e estiverem certificados os
locais de consumo e a infra-estrutura privada a montante;

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⎯ por norma, existirá apenas uma requisição de ligação (PFE), a que será associado o OL dos serviços
comuns do condomínio. Serão, igualmente, associados a este ramal todas os locais de consumo
(instalações) de outros OL por ele alimentados;
⎯ o ramal (elemento de ligação) será dado como electricamente concluído, quando, por parte da
EDP, se considerar que pode ser colocado em tensão, isto é, tiver sido executado, recepcionado e
tiverem sido pagos todos os encargos (estudos, reforço das redes, etc.) inerentes à alimentação do
empreendimento;
⎯ caberá exclusivamente à Certiel assegurar que, ao certificar as instalações de utilização, a rede
privada a montante está igualmente certificada e em condições de entrar em exploração.

3.2.2 Cálculo dos encargos com o reforço das redes

Haverá lugar à comparticipação nos custos de reforço de rede por parte do Promotor/Requerente
sempre que a potência requisitada exceda a potência de referência estabelecida para o local.

O valor da comparticipação é calculado pela seguinte fórmula:

C = ( Preq − Pref ) xE p
em que:
C - Comparticipação (€);

Ep
- Valor unitário de comparticipação: €88,30 kVA para as instalações alimentadas em BT.

Pref
- Potência de referência é o valor predeterminado de potência acima do qual deverá ser
exigido aos requisitantes a comparticipação nos custos de reforço de rede (kVA). A Pref a
considerar será a que corresponde à localidade onde se insere o condomínio fechado

Preq
- Potência requisitada é a potência para a qual a ligação deve ser construída e a rede a
montante deve ter capacidade de alimentar.

No entanto, sempre que ocorra ou tenha ocorrido a cedência, pelo Promotor, de um local destinado à
instalação de um Posto de Transformação, envolvendo a execução das obras de construção civil
necessárias à adaptação do local, o valor da comparticipação é calculado pela fórmula seguinte:

C = ( Preq − Pref ) xE p − Dept

em que:
Dept
- montante a deduzir, como compensação pela cedência do local e execução das obras de
construção civil necessárias à instalação do Posto de Transformação, de acordo com o
seguinte:
⎯ €10 595 para as instalações localizadas nas cidades de Lisboa e Porto;
⎯ €8 829 para as instalações localizadas nas restantes cidades em que a potência de
referência seja 50 KVA;
⎯ €4415 para as restantes instalações.

3.2.3 Materiais a instalar

Os materiais a instalar deverão, sempre que possível, ser idênticos aos especificados pela EDP para as
suas redes.

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JUL 2005

No âmbito das intervenções de emergência que o Distribuidor se obriga a assegurar aos consumidores
de energia eléctrica, bem como das restantes actuações já referidas, torna-se necessário que a EDP
possua ou tenha acesso permanente às chaves de abertura das portas dos armários de distribuição,
portinholas, quadros de coluna, caixas de coluna e caixas para instalação de equipas de contagem.

3.2.4 Caixas de contagem, individuais ou colectivas, e portinholas

Relativamente aos quadros/caixas que irão alojar os contadores de energia, os mesmos deverão
obedecer ao seguinte:
⎯ as caixas de contagem deverão possuir invólucros adequados, em material isolante ou em metal,
de acordo com as características seguintes:
⎯ serem de classe II de isolamento (equivalente à protecção por isolação total), de acordo com
o estipulado na especificação EDP, DMA-C62-805/N;
⎯ serem da classe I de isolamento, devendo, nesta situação, ser respeitado o disposto nas
secções 7.2.1 ou 7.2.2, conforme o caso aplicável, do “Regulamento de Segurança de
Instalações de Utilização de Energia Eléctrica” (RSIUEE) ou das Regras Técnicas que o
substituam. Consequentemente, devem serem ligadas à terra ou ao neutro da instalação de
utilização (consoante o sistema de terra adoptado), as suas massas, e utilizados aparelhos de
protecção adequados, eventualmente, sensíveis à corrente diferencial-residual;
⎯ as caixas de contagem deverão, no relativo às suas características e ensaios, obedecer às regras
indicadas na EN 62208, caso se destinem a instalação no exterior, ou à norma EN 60439, partes 1 e
3, caso se destinem a instalação no interior;
⎯ os invólucros deverão ter um Índice de Protecção adequado ao local, com o mínimo de IP 4X e
IK 08, quando instalados à vista, ou IP 4X e IK 07 quando instalados em ductos ou em espaços
equivalentes, fechados.

No que respeita às portinholas nas quais finda o ramal de alimentação da rede pública (ponto de
ligação) e que fazem parte deste, deverão cumprir o especificado no DMA-C62-807/N.

3.2.5 Rede de serviço público

Compete ao Distribuidor elaborar o projecto dos elementos de ligação da infra-estrutura privada ao
ponto da rede de distribuição pública BT com disponibilidade.

Ao Promotor serão cobrados os custos com estudos de elaboração do projecto destes elementos de
ligação, previstos e discriminados no Despacho n.º 17573-A/2002, publicado no DR n.º 181, suplemento
de 7 Agosto de 2002.

Quando a potência em causa e/ou a disponibilidade da rede local não permitirem a alimentação em
BT, tornar-se-á necessário instalar um ou mais Postos de Transformação e a respectiva rede em MT.

É da responsabilidade do Distribuidor a elaboração deste projecto, bem como o respectivo

licenciamento, competindo ao Promotor disponibilizar os respectivos espaços e efectuar a construção
civil da área que irá alojar a montagem eléctrica dos PT.

Nesta circunstância, o fornecimento de energia eléctrica ao condomínio, colocação do ramal no

estado electricamente concluído, ficará condicionado à prévia construção destes Postos de
Transformação e da rede MT que os irá alimentar.

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3.3 Execução e recepção de obras

A execução dos trabalhos deverá obedecer ao projecto aprovado e ser realizadas por executantes
(empreiteiros) habilitados, de acordo com a natureza dos trabalhos.

3.3.1 Rede de serviço particular

A responsabilidade pela execução das obras de serviço privado competirá ao Requerente/Promotor.

No final da execução e antes da ligação à rede pública, deverá o Promotor solicitar à Certiel a
certificação da instalação.

O Distribuidor apenas poderá ligar a rede privada à rede pública, desde que:
⎯ a instalação (infra-estrutura privada) possua certificados de exploração emitido pela Certiel;
⎯ a instalação possua técnico responsável pela sua exploração;
⎯ os elementos de ligação da infra-estrutura privada à rede pública tenham sido recepcionados pelo
Distribuidor;
⎯ tenham sido pagos pelo Promotor todos os encargos devidos;
⎯ tenham sido construídos os Postos de Transformação e respectiva rede MT de abastecimento de
energia eléctrica ao empreendimento, caso necessário;
⎯ o Promotor tenha entregue à EDP um esquemático da rede eléctrica privada construída.

3.3.2 Rede de serviço público

Serão da responsabilidade do Promotor do empreendimento os elementos de ligação de uso exclusivo,
caso opte pela construção dos mesmos, ou de uso partilhado, caso obtenha autorização da EDP para
a sua execução. Esta responsabilidade implicará, designadamente, serem da sua conta:
⎯ a selecção do executante (empreiteiro);
⎯ a celebração do contrato de empreitada;
⎯ a fiscalização do empreiteiro;
⎯ a obtenção dos necessários seguros;
⎯ a indemnização de terceiros em caso de danos;
⎯ o assegurar do cumprimento da legislação relativa à contratação de estrangeiros;
⎯ as alterações, reparações e substituições indispensáveis ao exacto cumprimento das suas
obrigações.

Ao Distribuidor, na qualidade de concessionário da distribuição de energia eléctrica, caberá:

⎯ confirmar que o empreiteiro seleccionado reúne os requisitos legais (cfr. nº secção 4.1.4 do RRD –
Regulamento da Rede de Distribuição);
⎯ aprovar os materiais utilizados (cfr. nº 6 do artigo 82º do RRC);
⎯ inspeccionar tecnicamente a obra (cfr. nº 7 do artigo 82º do RRC);
⎯ exigir a realização de ensaios ((cfr. nº 7 do artigo 82º do RRC).

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Os empreiteiros que executem esta rede deverão ser detentores de alvará de empreiteiros de obras
públicas e possuir, igualmente, os requisitos enunciados na secção 4.1.4 do RRD:
⎯ ser uma empresa certificada no âmbito do sistema português da Qualidade, com base nas normas
da série NP EN ISO 9000, ou;
⎯ ser uma empresa reconhecida pela EDP Distribuição.

No entanto, a EDP Distribuição reserva-se no direito de não delegar no Promotor a execução de alguns
tipos de obras/intervenções, nomeadamente aquelas em que, por questões de exploração de rede, se
considere a execução por terceiros não adequada. Nestas circunstâncias, estes trabalhos serão
executados sob responsabilidade directa da EDP Distribuição, a expensas do Promotor do
empreendimento.

A responsabilidade técnica pelo licenciamento, caso necessário, cabe ao Distribuidor, na qualidade de

concessionário da distribuição de energia eléctrica. Antes do início da execução, a EDP deverá
requerer à competente Delegação Regional do Ministério da Economia o licenciamento das
instalações nas condições definidas na legislação aplicável.

Após a conclusão dos trabalhos executados pelo Promotor e logo que forem consideradas como
reunindo as condições técnicas necessárias, será efectuada a sua recepção, formalizada através do
respectivo auto de entrega e de recepção provisória.

4 LIGAÇÃO DAS REDES PRIVADAS À REDE DE SERVIÇO PÚBLICO

Como referido, as redes de serviço privado apenas poderão ser ligadas à rede pública desde que
estejam garantidas as seguintes condições:
⎯ os elementos de ligação estejam construídos e recepcionados e pagos todos os encargos devidos
(estudos, realização de trabalhos por parte da EDP, encargos de reforço das redes, etc.);
⎯ construção dos Postos de Transformação e respectiva rede MT de abastecimento de energia
eléctrica ao empreendimento, caso necessário;
⎯ exista certificado de exploração da rede privada que irá ser ligada à rede pública,
designadamente da rede privada de distribuição e dos ramais de alimentação das edificações.
Nota: uma vez que a certificação da rede privada será feita pela Certiel e do lado da EDP apenas será visível
a certificação das instalações individuais de utilização, a Certiel apenas emitirá o respectivo Certificado
de Exploração das instalações individuais, após certificação da rede privada a montante. Isto significará
que, para a EDP Distribuição, desde que a instalação individual esteja certificada, há garantia de que a
rede privada se encontra em condições de ser colocada em exploração.

Quanto ao estabelecimento de contratos de fornecimento com os clientes individuais de cada local de

consumo, para além da indispensável ligação à rede pública da rede privada (elementos de ligação
no estado “electricamente concluído”), tornar-se-á necessária a certificação de cada uma das
instalações de utilização.

4.1 Pedidos de aumentos de potência

Nas instalações de utilização, os pedidos de aumentos de potência acima do valor da potência

certificada, caso haja disponibilidade na rede pública, só serão aceites após obtenção da certificação
da nova potência (que pressupõe a garantia da inerente certificação, por parte da Certiel, da rede
privada a montante), e do pagamento, à EDP Distribuição, da respectiva comparticipação no reforço
das redes. O cálculo deste valor deverá ter por base o diferencial entre a nova potência requisitada e
potência de referência da fracção, afectado do coeficiente de simultaneidade aplicável.

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5 MANUTENÇÃO DAS REDES

Competirá ao Distribuidor a manutenção e conservação das redes de energia eléctrica do
empreendimento que vierem a integrar as redes de serviço público (SEP) e a assistência aos
consumidores, nos termos da legislação aplicável, no âmbito do contrato de concessão estabelecido
entre o Distribuidor e as Autarquias, no Regulamento da Rede de Distribuição, bem como na Licença
Vinculada de Distribuição, para as redes MT.

Quanto à rede privada (distribuição BT, ramais de alimentação e rede de iluminação de exterior), será
da exclusiva responsabilidade do Promotor (ou dos proprietários da infra-estrutura que o venham a
substituir) a manutenção/conservação da mesma, efectuando as reparações, renovações e
adaptações que forem necessárias para a correcta exploração da rede.

No entanto, e a fim de garantir os direitos inerentes à actividade de Distribuidor do SEP, deverá ser
assegurado à EDP o livre acesso, permanente e incondicional, a todas as instalações e elementos da
rede, nomeadamente para realização de vistorias, intervenções de emergência, bem como a prática
de quaisquer outros actos inerentes e indispensáveis à prestação do serviço público.

Para o efeito, deverá o Promotor (requisito a indicar nas condições de viabilidade de abastecimento de
energia eléctrica) fornecer à EDP, antes da ligação da rede privada à infra-estrutura pública, um
esquema eléctrico da rede privada executada. Por outro lado, deverá, igualmente, garantir a
existência de esquemas, actualizados e legíveis, em todos os locais passíveis de intervenção (portinholas
e armários de distribuição).

Toda e qualquer alteração introduzida nesta rede posteriormente à sua ligação carecerá de prévia
comunicação ao Distribuidor, a fim de que este possa verificar se essas modificações não irão afectar,
de alguma forma, a exploração da sua rede, bem como da eventual necessidade de nova
certificação da CERTIEL.

No caso de ocorrer uma interrupção do fornecimento (intervenção de emergência), o Distribuidor

prestará o serviço de assistência semelhante ao garantido a todos os seus outros consumidores ligados
directamente às suas redes, de acordo com o estabelecido nos “Regulamento das Relações
Comercias” e “Regulamento da Qualidade de Serviço”, sem que, contudo, sejam aplicáveis, nestes
casos, as compensações devidas por questões relacionadas com a Qualidade de Serviço da rede
privada, uma vez que as instalações não são de sua propriedade nem responsabilidade.

No entanto, esta intervenção limitar-se-á exclusivamente à substituição de fusíveis em armários de

distribuição/portinholas/quadros de coluna e caixas de coluna ou à substituição do equipamento de
contagem, caso a interrupção/anomalia seja motivada por um destes elementos.

Todas as restantes intervenções correctivas na parte relativa à infra-estrutura privada serão da

responsabilidade do(s) proprietário(s) da infra-estrutura.

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ANEXO A

CARTAS-TIPO

À
CERTIEL – Associação Certificadora Instalações Eléctricas
Rua dos Anjos, 68
1150-039 Lisboa

Assunto: Projecto eléctrico do condomínio fechado sito em ……………..…….………, em que é

requerente …………………………………………………………………..…….……………… - Viabilidade
de fornecimento de energia eléctrica.

NIP nºs : (indicar todos os NIP criados)

Ex.mos Senhores
Junto enviamos a V. Ex.as, …. exemplares do projecto das instalações eléctricas do condomínio fechado
em epígrafe, para o qual existe viabilidade de alimentação de energia em BT nas condições enviadas
ao Promotor/Câmara Municipal e que junto transcrevemos (adaptar ou cortar o que não interessa):
⎯ Deverá ser instalada uma portinhola (ou caixa/armário de distribuição) na fronteira entre a rede
pública de distribuição e a rede privada (ponto de ligação do condomínio). Esta portinhola deverá
obedecer à especificação existente na EDP Distribuição (DMA-C62-807/N);
⎯ O fornecimento de energia eléctrica só será possível após o pagamento dos encargos devidos ao
reforço da rede existente, cujo valor deverá ser solicitado a esta empresa logo que oportuno.
⎯ Considerando que para a potência pretendida não é possível o fornecimento de energia eléctrica
em Baixa Tensão através das infra-estruturas existentes, deverá ser disponibilizado um local
apropriado ao estabelecimento e exploração de um Posto de Transformação de serviço público,
bem como o local para a passagem da rede MT de alimentação dos mesmos. O Promotor, ou
quem o vier a substituir, deverá garantir a servidão administrativa na parte da propriedade que seja
utilizada para passagem ou instalação da rede de serviço público (MT/PT/BT).
⎯ Deverá, igualmente, ser constituído o direito de livre acesso às áreas comuns do condomínio por
forma a garantir a realização de vistorias/ inspecções, de intervenções de emergência e acesso
aos equipamentos de medição e controlo, bem como para a prática de quaisquer outros actos
inerentes e indispensáveis à prestação do serviço público.
⎯ Uma vez que existe uma linha de AT/MT/BT que cruza o local e que inviabiliza a edificação das
construções sob a mesma, deverá solicitar-nos a necessária alteração e pagar os encargos que
sejam da sua responsabilidade face à legislação em vigor. Para análise, agradecemos o envio dos
seguintes elementos do projecto de arquitectura: planta de implantação, corte e alçados.
⎯ Caso o terreno seja atravessado por linhas de Alta/Média ou Baixa Tensão existentes e não referidas
na planta/projecto e no caso de se vir a concluir pela necessidade da sua alteração, o requerente
fica sujeito ao pedido por escrito e ao pagamento da comparticipação financeira que lhe vier a
ser atribuída, segundo a legislação vigente. Enquanto essas linhas não forem modificadas, fica o
requerente, civil e criminalmente responsável, por qualquer acidente que ocorra nesse local e dos
prejuízos que daí possam advir.

DNT – Direcção de Normalização e Tecnologia Pág. 16/19

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Empresa: EDP Distribuição

JUL 2005

⎯ Quando a infra-estrutura privada estiver concluída e certificada pela Certiel, deverá o Promotor
apresentar nesta empresa o respectivo pedido de fornecimento de energia eléctrica para o NIP
………… (indicar o NIP/OL relativo à infra-estrutura privada).
⎯ Deverá o Promotor apresentar, e fazer aprovar junto da Certiel, as instalações eléctricas de
utilização e de iluminação de exteriores, concebidas de acordo com os Regulamentos de
segurança aprovados pelo DL 740/74 ou da regulamentação que o vier a substituir.
⎯ O pedido de certificação das instalações de utilização e Iluminação de exteriores, só deverá ser
solicitado à Certiel após obtenção dos certificados de exploração da rede privada a montante.
Isto significa que, da parte da EDP Distribuição, desde que a instalação individual esteja certificada,
considera-se que a rede privada se encontra em condições de ser colocada em exploração.
⎯ Antes da ligação da rede privada à rede pública, o Promotor deverá entregar à EDP um
esquemático da rede eléctrica privada construída e certificada pela Certiel.
⎯ (Outras consideradas de interesse).

A EDP Distribuição reserva-se o direito de não proceder à ligação do empreendimento à rede de

distribuição de energia eléctrica, nem de quaisquer contadores (ainda que de obras ou provisórios), no
caso do respectivo promotor não cumprir integralmente as indicações contidas na presente
comunicação.

Solicitamos a V.Ex.as o envio de um exemplar do projecto aprovado bem como das condições em que
é feita a aprovação.

Com os melhores cumprimentos

De V. Ex.ª
Atentamente

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Empresa: EDP Distribuição

JUL 2005

À
Câmara Municipal

Assunto: Projecto eléctrico do condomínio fechado sito em ……………..…….………, em que é

requerente …………………………………………………………………..…….……………… - Viabilidade
de fornecimento de energia eléctrica.

NIP nºs : (indicar todos os NIP criados)

Ex.mos Senhores
Informamos que enviámos nesta data à Certiel o projecto das instalações eléctricas do condomínio
fechado em epígrafe, para o qual existe viabilidade de alimentação de energia em BT nas condições a
cumprir pelo Promotor, ou quem o vier a substituir, a seguir indicadas (adaptar ou cortar o que não
interessa):
⎯ Deverá ser instalada uma portinhola (ou caixa/armário de distribuição) na fronteira entre a rede
pública de distribuição e a rede privada (ponto de ligação do condomínio). Esta portinhola deverá
obedecer à especificação existente na EDP Distribuição (DMA-C62-807/N).
⎯ O fornecimento de energia eléctrica só será possível após o pagamento dos encargos devidos ao
reforço da rede existente, cujo valor deverá ser solicitado a esta empresa logo que oportuno.
⎯ Considerando que para a potência pretendida não é possível o fornecimento de energia eléctrica
em Baixa Tensão através das infra-estruturas existentes, deverá ser disponibilizado um local
apropriado ao estabelecimento e exploração de um Posto de Transformação de serviço público,
bem como o local para a passagem da rede MT de alimentação dos mesmos. O Promotor, ou
quem o vier a substituir, deverá garantir a servidão administrativa na parte da propriedade que seja
utilizada para passagem ou instalação da rede de serviço público (MT/PT/BT).
⎯ Deverá, igualmente, ser constituído o direito de livre acesso às áreas comuns do condomínio por
forma a garantir a realização de vistorias/ inspecções, de intervenções de emergência e acesso
aos equipamentos de medição e controlo, bem como para a prática de quaisquer outros actos
inerentes e indispensáveis à prestação do serviço público.
⎯ Uma vez que existe uma linha de AT/MT/BT que cruza o local e que inviabiliza a edificação das
construções sob a mesma, deverá solicitar-nos a necessária alteração e pagar os encargos que
sejam da sua responsabilidade face à legislação em vigor. Para análise, agradecemos o envio dos
seguintes elementos do projecto de arquitectura: planta de implantação, corte e alçados.
⎯ Caso o terreno seja atravessado por linhas de Alta/Média ou Baixa Tensão existentes e não referidas
na planta/projecto e no caso de se vir a concluir pela necessidade da sua alteração, o requerente
fica sujeito ao pedido por escrito e ao pagamento da comparticipação financeira que lhe vier a
ser atribuída, segundo a legislação vigente. Enquanto essas linhas não forem modificadas, fica o
requerente, civil e criminalmente responsável, por qualquer acidente que ocorra nesse local e dos
prejuízos que daí possam advir.
⎯ Quando a infra-estrutura privada estiver concluída e certificada pela Certiel, deverá o Promotor
apresentar nesta empresa o respectivo pedido de fornecimento de energia eléctrica para o NIP
…………(indicar o NIP/OL relativo à infra-estrutura privada).
⎯ Deverá o Promotor apresentar, e fazer aprovar junto da Certiel, as instalações eléctricas de
utilização e de iluminação de exteriores, concebidas de acordo com os Regulamentos de
segurança aprovados pelo DL 740/74 ou da regulamentação que o vier a substituir.

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Empresa: EDP Distribuição

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⎯ O pedido de certificação das instalações de utilização e Iluminação de exteriores, só deverá ser

solicitado à Certiel após obtenção dos certificados de exploração da rede privada a montante.
Isto significa que, da parte da EDP Distribuição, desde que a instalação individual esteja certificada,
considera-se que a rede privada se encontra em condições de ser colocada em exploração.
⎯ Antes da ligação da rede privada à rede pública, o Promotor deverá entregar à EDP um
esquemático da rede eléctrica privada construída e certificada pela Certiel.
⎯ (Outras consideradas de interesse).

A EDP Distribuição reserva-se o direito de não proceder à ligação do empreendimento à rede de

distribuição de energia eléctrica, nem de quaisquer contadores (ainda que de obras ou provisórios), no
caso do Promotor não cumprir integralmente as indicações contidas na presente comunicação.

As condições supra citadas, caso mereçam a concordância dessa Ex.ma Câmara, deverão constar do
alvará/licença de construção do qual, após emissão, solicitamos nos seja remetida uma cópia.

Com os melhores cumprimentos

De V. Ex.ª
Atentamente

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