Este documento é um contrato de locação de um imóvel comercial entre Josinete Corrêa de Souza e Silva como locadora e Rozenilson da Conceição Pereira como locatário. O contrato tem duração de 1 ano e estabelece as obrigações das partes como o pagamento do aluguel, manutenção do imóvel e condições para rescisão.
Este documento é um contrato de locação de um imóvel comercial entre Josinete Corrêa de Souza e Silva como locadora e Rozenilson da Conceição Pereira como locatário. O contrato tem duração de 1 ano e estabelece as obrigações das partes como o pagamento do aluguel, manutenção do imóvel e condições para rescisão.
Este documento é um contrato de locação de um imóvel comercial entre Josinete Corrêa de Souza e Silva como locadora e Rozenilson da Conceição Pereira como locatário. O contrato tem duração de 1 ano e estabelece as obrigações das partes como o pagamento do aluguel, manutenção do imóvel e condições para rescisão.
Este documento é um contrato de locação de um imóvel comercial entre Josinete Corrêa de Souza e Silva como locadora e Rozenilson da Conceição Pereira como locatário. O contrato tem duração de 1 ano e estabelece as obrigações das partes como o pagamento do aluguel, manutenção do imóvel e condições para rescisão.
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INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL
LOCADOR: Josinete Corrêa de Souza e Silva, brasileira, inscrito nº CPF sob o nº
07.057.367-57 e no RG 12.080.530-4.
LOCATÁRIO: Rozenilson da Conceição Pereira, brasileira, inscrito nº CPF sob o nº
103.400.827-71 e no RG 0207594987. As partes acima qualificadas, por este instrumento particular, ajustam a locação de um imóvel COMERCIAL, de acordo com as cláusulas seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel COMERCIAL, situa do à Rua Das Flores, nº11, Bairro Âncora, no município de Rio das Ostras / RJ. C LÁUSULA SEGUNDA: O LOCATÁRIO declara, tendo vistoriado o imóvel, que este encontra -se em condições próprias para o uso ao qual se destina. CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo da locação é de 1 ANO, iniciando -se em 05/09/2022, momento da assinatura do presente contrato e entrega das chaves do imóvel, com término em 05/09/2024, caso o locatário ou locador venha rescindir o contrato antes do prazo previsto será efetuada uma multa equivalente a 2 meses do valor do aluguel. Independentemente de a viso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial, no entanto, o contrato poderá ser prorrogado mediante termo aditivo, havendo interesse de ambas as partes. CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel fica a cordado em R$ 1.000,00 UM MIL REAIS. Em acordo sendo os três primeiros meses R$ 800,00 OITOSSENTOS REAIS. PARÁGRAFO PRIMEIRO: O valor do aluguel deverá ser pago até o dia 05 (cinco) do mês subsequente ao vencido. CLÁUSULA QUINTA: O LOCATÁRIO será responsável pelo pagamento das taxas de energia elétrica, taxas de água, as quais serão pagas direta mente às empresas concessionárias dos referidos serviços. O locador assumirá o pagamento das taxas do fornecimento de água, porém não de abastecera cisterna. CLÁUSULA SEXTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 10% (dez por cento) sobre o valor e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido. CLÁUSULA SÉTIMA: O atraso no pagamento do aluguel, serão causa de rescisão do contrato de locação por descumprimento das cláusulas contratuais por parte do LOCATÁRIO. CLÁUSULA OITAVA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação e limpeza do imóvel, sendo vedadas reformas e quaisquer alterações no imóvel sem a prévia e expressa a autorização do locador. PARÁGRAFO PRIMEIRO: O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza e conservação, quando finda ou rescindida esta avença. PARÁGRAFO SEGUNDO: Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias. PARÁGRAFO TERCEIRO: As benfeitorias removíveis poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado. CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina - se única e exclusivamente para o seu uso comercial, sendo expressamente vedado sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com e s te fim sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações as sumi das neste contrato. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Finda a locação, por qual quer motivo, deve o LOCATÁRIO restituir o imóvel locado no estado em que o recebeu. CLUSUL DÉCIMA SEGUNDA: Deve o LOCATÁRIO levar imediatamente ao conhecimento do LOCADOR o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a estes incumba, bem como eventuais turbações de terceiros.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Deve o LOCATÁIO realizar a imediata reparação dos
danos causados no imóvel provocados por si, seus dependentes, familiares ou visitantes. E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 2 (DUAS) vias, de igual teor e forma, para um só efeito.
Rio das Ostras-RJ, 05 de setembro de 2021.
LOCADOR: JOSINETE CORREA DE SOUZA E SILVA CPF: 087.057.367-57 ___________________________________________
CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL LOCADOR Carlos Leonilto Correia, Brasileiro, Casado. Profissão Padeiro, Portador da Célula de identidade RG n° 64817248 inscrito no CPF sob o n° 825846729