Contrato de Aluguel

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

LOCADOR: Josinete Corrêa de Souza e Silva, brasileira, inscrito nº CPF sob o nº


07.057.367-57 e no RG 12.080.530-4.

LOCATÁRIO: Rozenilson da Conceição Pereira, brasileira, inscrito nº CPF sob o nº


103.400.827-71 e no RG 0207594987.
As partes acima qualificadas, por este instrumento particular, ajustam a locação de um
imóvel COMERCIAL, de acordo com as cláusulas seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel COMERCIAL, situa
do à Rua Das Flores, nº11, Bairro Âncora, no município de Rio das Ostras / RJ.
C LÁUSULA SEGUNDA: O LOCATÁRIO declara, tendo vistoriado o imóvel, que este
encontra -se em condições próprias para o uso ao qual se destina.
CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo da locação é de 1 ANO, iniciando -se em 05/09/2022,
momento da assinatura do presente contrato e entrega das chaves do imóvel, com
término em 05/09/2024, caso o locatário ou locador venha rescindir o contrato antes
do prazo previsto será efetuada uma multa equivalente a 2 meses do valor do aluguel.
Independentemente de a viso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo
extrajudicial, no entanto, o contrato poderá ser prorrogado mediante termo aditivo,
havendo interesse de ambas as partes.
CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel fica a cordado em R$ 1.000,00 UM MIL REAIS.
Em acordo sendo os três primeiros meses R$ 800,00 OITOSSENTOS REAIS.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O valor do aluguel deverá ser pago até o dia 05 (cinco) do mês
subsequente ao vencido.
CLÁUSULA QUINTA: O LOCATÁRIO será responsável pelo pagamento das taxas de
energia elétrica, taxas de água, as quais serão pagas direta mente às empresas
concessionárias dos referidos serviços. O locador assumirá o pagamento das taxas do
fornecimento de água, porém não de abastecera cisterna.
CLÁUSULA SEXTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa
de 10% (dez por cento) sobre o valor e juros mensais de 1% (um por cento) do
montante devido.
CLÁUSULA SÉTIMA: O atraso no pagamento do aluguel, serão causa de rescisão do
contrato de locação por descumprimento das cláusulas contratuais por parte do
LOCATÁRIO.
CLÁUSULA OITAVA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação
e limpeza do imóvel, sendo vedadas reformas e quaisquer alterações no imóvel sem
a prévia e expressa a autorização do locador.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas
condições de limpeza e conservação, quando finda ou rescindida esta avença.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão
desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer
indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias.
PARÁGRAFO TERCEIRO: As benfeitorias removíveis poderão ser retiradas, desde que
não desfigurem o imóvel locado.
CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina - se única e
exclusivamente para o seu uso comercial, sendo expressamente vedado sublocar,
transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com e
s te fim sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores,
sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações as sumi
das neste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Finda a locação, por qual quer motivo, deve o
LOCATÁRIO restituir o imóvel locado no estado em que o recebeu.
CLUSUL DÉCIMA SEGUNDA: Deve o LOCATÁRIO levar imediatamente ao conhecimento
do LOCADOR o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a estes
incumba, bem como eventuais turbações de terceiros.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Deve o LOCATÁIO realizar a imediata reparação dos


danos causados no imóvel provocados por si, seus dependentes, familiares ou visitantes.
E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 2
(DUAS) vias, de igual teor e forma, para um só efeito.

Rio das Ostras-RJ, 05 de setembro de 2021.


LOCADOR: JOSINETE CORREA DE SOUZA E SILVA
CPF: 087.057.367-57
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LOCATÁRIO: ROZENILSON DA CONCEIÇÃO PERREIRA


CPF: 103.400.827-71
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