www.LeisMunicipais.com.

br

LEI COMPLEMENTAR Nº 246, DE 6 DE DEZEMBRO DE 2005.

ESTABELECE CONCEITOS E FUNÇÕES DA ZONA DAS

ÁGUAS (ZA) - BACIAS DE CAPTAÇÃO E ACUMULAÇÃO DE
ÁGUA PARA O ABASTECIMENTO DO MUNICÍPIO DE
CAXIAS DO SUL, DISCIPLINA O USO E PARCELAMENTO
DO SOLO PARA ESTES ESPAÇOS E DÁ OUTRAS
PROVIDÊNCIAS.

CAPÍTULO I
DOS CONCEITOS GERAIS

Art. 1ºA água é um recurso natural cuja disponibilidade é limitada, e como tal as áreas de bacia de
captação e acumulação constituem-se em espaços cuja função social prioritária é a preservação das águas
dos seus mananciais.

Art. 2º A presente Lei tem por objetivo assegurar a disponibilidade dos recursos hídricos superficiais e
subterrâneos aos atuais usuários e às futuras gerações em padrões de quantidade e qualidade adequados
ao consumo.

Art. 3º Considerando sua função primeira, as bacias de captação são áreas de densificação mínima,
sendo que alternativas de sustentabilidade serão permitidas de acordo com o grau de impacto que
gerem.

Art. 4º Cada bacia de captação será tratada de acordo com as fragilidades ambientais que lhe
caracterizam, base para o zoneamento do uso do solo, conforme estudos realizados para as bacias Dal Bó,
Maestra, Samuara e Moschen.

Parágrafo único. As demais bacias, relacionadas no art. 6º, quanto ao zoneamento de uso do solo,
permanecem com áreas ou faixas de proteção classificadas como de 1ª e 2ª categoria até a realização de
estudos nos moldes do referido no caput deste artigo.

Art. 5º As ocupações existentes sobre bacias de captação, consolidadas, serão objeto de apreciação
através de lei específica que contemple aspectos de infra-estrutura, impacto ambiental das atividades e
preservação das áreas necessárias à garantia da salubridade da bacia.

Art. 6ºA Zona das Águas (ZA), criada através da Lei Complementar nº. 27, de 15 de julho de 1996 - Plano
Físico Urbano - PFU, passa a ser regrada através da presente Lei, sendo assim designada em espaço
urbano e rural do município de Caxias do Sul.
 § 1º A Zona das Águas é composta pelas bacias hidrográficas, que têm por função a captação e
acumulação de água para o abastecimento público do município de Caxias do Sul, sendo elas:

a) Dal Bó;
b) Maestra;
c) Samuara;
d) Moschen;
e) Galópolis;
f) Faxinal;
g) Marrecas;
h) Piaí;
i) Sepultura; e
j) Mulada.

§ 2º As bacias citadas no § 1º, alíneas "a" até "e" estão indicadas no Anexo III.

§ 3º A bacia do Faxinal, está indicada no Anexo IV.

§ 4º As bacias citadas no § 1º, alíneas "g" até "j" estão indicadas no Anexo V, sendo que, a delimitação
dos reservatórios para acumulação e aferição dos divisores destas bacias será feita quando da elaboração
dos respectivos projetos executivos, de acordo com as demandas de abastecimento.

§ 5 º O Município poderá, a seu critério, mediante instrumento legal, indicar outras áreas necessárias
ao abastecimento de água à sua população.

Art. 7º A bacia hidrográfica do Moschen passa a ter o seu limite de espaço urbano alterado, sendo este
de acordo com mapa e descrição constante no Anexo IX.

Art. 8º O Anexo I, Glossário, contendo definições e conceitos aqui referidos e para os quais tem efeito, é
parte integrante e inseparável da presente Lei.

CAPÍTULO II
DA GARANTIA DO ABASTECIMENTO DE ÁGUA PARA A POPULAÇÃO

Art. 9ºAs bacias de captação e acumulação de água são áreas destinadas a garantir o abastecimento de
água à população, sendo os demais usos condicionados ao prévio atendimento dessa demanda.

Art. 10 O abastecimento de água deve atender:

I - prioritariamente, à demanda de água residencial e aos usos essenciais de saúde e higiene da

população, através de sistema público de distribuição;

II - aos usos racionais da água, combatendo perdas e desperdícios através de políticas públicas
específicas;

III - à distribuição de água de forma regular e contínua, com padrões de potabilidade; e

IV - à evolução da demanda decorrente do crescimento populacional.

Art. 11O Poder Executivo deve promover estudos e pesquisas visando à viabilidade de novas formas de
captação, tratamento, controle, monitoramento e distribuição de água.
 CAPÍTULO III
DOS CONDICIONANTES AMBIENTAIS PARA AS BACIAS DE CAPTAÇÃO E ABASTECIMENTO

São objetos de preservação permanente, e como tais regrados especificadamente, os seguintes

Art. 12
elementos:

I - os corpos d`água superficiais em ambas as margens, desde o seu nível mais alto, conforme sua
importância na manutenção do sistema que integram, de acordo com o que segue:

a) reservatórios públicos de acumulação, em projeção horizontal de seu entorno, medido a partir do

seu nível máximo normal, faixa de 100 (cem) metros; e
b) cursos d`água e respectivos afluentes desde o seu nível mais alto, em ambas as margens:
1. com menos de 10 (dez) metros de largura, faixa de 30 (trinta) metros; e,
2. entre 10 (dez) metros a 50 (cinqüenta) metros de largura, faixa de 50 (cinqüenta) metros;
c) nascentes ou olhos d`água, ainda que intermitentes, com raio de 50 (cinqüenta) metros;
d) banhados em faixa marginal, em projeção horizontal, com largura de 50 (cinqüenta) metros, a
partir do limite do espaço encharcado; e
e) lagoas e reservatórios artificiais, faixa de 30 (trinta) metros.

II - os corpos d`água subterrâneos quanto a:

a) áreas de recarga, onde ocorre infiltração capaz de alimentar o aqüífero; e

b) áreas de descarga, onde o fluxo da água subterrânea atinge a superfície do terreno formando
fontes, nascentes, banhados;

III - a vegetação primária e a secundária em estágio médio e avançado de regeneração.

§ 1º Considera-se vegetação primária a vegetação de máxima expressão local com grande diversidade
biológica, sendo os efeitos das ações antrópicas mínimos, a ponto de não afetar significativamente suas
características originais de estrutura e de espécies.

§ 2º Como vegetação secundária ou em regeneração considera-se aquela formação herbácea,

arbustiva ou arbórea decorrente de processos naturais ou artificiais de sucessão, após supressão total ou
parcial da vegetação original por ações antrópicas ou causas naturais.

§ 3º Os estágios sucessionais de regeneração da vegetação secundária ou em regeneração referidos

no § 2º, estão definidos no Anexo I - Glossário.

IV - as encostas ou partes destas, com declividade superior a 45º (quarenta e cinco graus) equivalente
a 100% (cem por cento) na linha de maior declive.

CAPÍTULO IV
DAS ATIVIDADES NAS BACIAS DE CAPTAÇÃO E ABASTECIMENTO

Art. 13 Todas as atividades, independentemente do porte, terão sistema de tratamento de efluentes, de

acordo com diretrizes e fiscalização do Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto - SAMAE, sem
prejuízo ao Licenciamento Ambiental pertinente.

Seção I
Das Atividades Nas Bacias Dal Bó, Maestra, Samuara e Moschen
 Art. 14 Serão permitidas, de acordo com a legislação pertinente e aprovadas em projeto, as seguintes
atividades:

I - residencial;

II - comercial e prestação de serviços;

III - turismo voltado à paisagem, costumes, trilhas, pesca, pousadas;

IV - esportes voltados à corrida de aventura, caminhada instruída, navegação, desde que sem uso de
motor a combustão ou outros cujo impacto seja admissível;

V - lazer, sedes sociais, clubes de recreação;

VI - ensino em todos os níveis;

VII - agroindústrias voltadas à transformação de alimentos; e

VIII - agrícola com manejo adequado, com adoção de práticas de conservação do solo e da água.

§ 1º Considera-se aqui a importância da substituição da agroquímica pela prática da agroecologia

como forma de proteção e sustentabilidade ambiental e econômica aos produtores e usuários em geral.

§ 2º O Município desenvolverá programas de capacitação para a substituição do modelo com base na

utilização da agroquímica para o modelo ambientalmente sustentável ou mudança de atividade, desde
que compatível com a área.

IX - criação de animais com controle de produção de resíduos e líquidos, como apoio a produtividade
familiar e ao desenvolvimento do turismo ecológico.

Parágrafo único. A suinocultura e afins, os aviários existentes ainda que licenciados, serão objeto de
monitoramento pelo Poder Público de forma a garantir a não-emissão de efluentes que possam colocar
em risco a contaminação de qualquer corpo d`água.

Art. 15 Nas áreas de proteção dos corpos d`água superficiais serão permitidos os seguintes usos e
atividades:

I - serviços, obras e edificações destinados à proteção e monitoramento dos mananciais, à

regularização de vazões com fins múltiplos e à utilização de águas prioritariamente ao abastecimento; e

II - a construção de ancoradouros de pequeno porte, rampas de lançamentos de barcos, pontões de

pesca e pontes de acesso às propriedades;

Parágrafo único. Os acessos referidos neste inciso deverão ocupar apenas o espaço necessário para
passagem, com segurança, de pessoas e veículos, sem que haja remoção de vegetação do entorno e/ou
movimento de terra excessivo, devendo sua execução estar condicionada à prévia autorização do SAMAE.

III - esportes ao ar livre, esportes náuticos do tipo vela e canoagem, pesca e natação;

a) aos esportes náuticos será permitida utilização, como apoio, de embarcação com motor, desde que
este utilize combustível biodegradável; e
 b) a natação não será permitida nas bacias de acumulação da água que serve ao abastecimento do
Município;

IV - excursionismo e campismo rústico;

V - considerando saneamento enquanto conjunto de ações que conservam e melhoram as condições

ambientais em benefício da saúde pública, ao Município, através do SAMAE, caberá a prerrogativa de
excepcionalmente, para tanto, dispor de área de proteção dos corpos d`água.

Parágrafo único. Para a consolidação do previsto neste inciso, obrigatoriamente, será apresentado:

a)alternativas e respectivas análises técnicas para a solução proposta e população beneficiada; e

b) Avaliação de Impacto Ambiental - AIA.

VI - qualquer outro uso ou atividade não previsto neste artigo será objeto de análise pela CTOSB.

Art. 16 As atividades industriais já existentes serão admitidas após avaliação do Município, com o parecer
do SAMAE, mediante as seguintes condições:

I - adoção do Sistema de Gestão Ambiental (SGA) conforme os requisitos para sua implantação,
constante da Norma NBR ISO 14.001 e de acordo com a definição constante no Glossário;

a) o SGA deve prever a aplicação de tecnologias que priorizem a redução no consumo de matéria
prima, energia e água, adotando projeto de instalação com reuso da água consumida;

II - adoção de sistema de tratamento total de seus efluentes líquidos, tanto industriais como cloacais,
até o nível terciário, que possibilite o reuso das águas servidas;

a) o lançamento do efluente será objeto de avaliação caso a caso.

III - apresentar, na periodicidade exigida pelo órgão ambiental, um relatório de Auditoria Ambiental, a
ser emitido por empresa(s) previamente aprovada(s) pelo Município.

§ 1º Toda atividade industrial existente será responsável pela segregação, acondicionamento,

armazenamento e destino final de resíduos que vierem a gerar.

§ 2º Os resíduos serão enviados à Central de Tratamento e Destino Final de Resíduos Sólidos

Industriais, mediante o preenchimento do Manifesto de Transporte de Resíduos (MTR).

§ 3º As empresas deverão apresentar ao órgão ambiental competente, nos prazos estabelecidos em

lei, as Planilhas Trimestrais de Resíduos Sólidos Gerados, com cópia ao SAMAE.

§ 4º As atividades industriais existentes que gerarem dúvidas quanto ao impacto que venham a
causar com sua instalação ou operação, independente de estarem listadas ou não na presente Lei, do
porte, conceito, processo produtivo, serão objeto de avaliação de impacto ambiental.

§ 5º As ampliações de indústrias já existentes se enquadram ao regrado no presente artigo.

Art. 17 São vetadas as seguintes atividades:

I - comércio e prestação de serviços que se enquadrem nos ramos de atividades conforme listagem
constante no Anexo II que integra a presente Lei.
 II - indústrias que não se enquadrem no inciso VII do art. 14;

III - oleodutos; e

IV - redes de transmissão de alta tensão.

CAPÍTULO V
DO ZONEAMENTO DO USO DO SOLO PARA AS BACIAS DAL BÓ, MAESTRA, SAMUARA E MOSCHEN

Art. 18 O uso do solo em áreas de bacias de captação a que se refere este Capítulo será permitido
respeitado o conceito de fragilidade ambiental e conseqüente restrição de uso, sendo estes
caracterizados pelo seguinte zoneamento:

I - Nível Crítico: compreendem as áreas marginais dos corpos hídricos superficiais, com restrições
determinantes para a proteção dos mananciais, sendo aqueles constantes no art. 12, inciso I, Capítulo -
Dos Condicionantes Ambientais, indicados no Anexo VI; e

II - Nível Elevado: compreendem as áreas especiais do ponto de vista hidrogeológico, assim

classificadas:

a) área de descarga de 1ª importância;

b) áreas de recarga de 1ª importância;
c) associação de áreas de fratura geológica principal e a vegetação primária e a secundária em estágio
médio e avançado de regeneração, a que se refere o art. 12, inciso III, Capítulo - Dos Condicionantes
Ambientais; e
d) associação de áreas de fratura geológica principal e áreas de recarga de 2ª importância.

Parágrafo único. As áreas relacionadas à hidrogeologia classificadas como áreas de descarga de 1ª e

2ª importância, áreas de recarga de 1ª e 2ª importância e áreas de fratura geológica principal, relativa às
bacias Dal Bó, Maestra, Samuara e Moschen integram o Anexo VII.

III - Nível Moderado: considerado como as áreas em que as restrições hidrológicas e hidrogeológicas
são menores, mas não desprezíveis compostas pelos seguintes elementos, exceto as associações previstas
no Nível Elevado:

a) proteção de áreas de fratura geológica principal;

b) área de recarga de 2ª importância; e
c) área de descarga de 2ª importância.

IV - Nível Baixo: considerado como as áreas já com forte alteração das condições naturais, não
relacionadas diretamente com sistemas de fraturas e nem áreas de recarga e descarga, com vegetação
rasteira ou solo exposto, podendo comportar índices de ocupação menos rigorosos.

Art. 19 O Anexo VIII contém mapeamento do Zoneamento do Uso do Solo a que se refere o art.18 para
as bacias de captação dos arroios Dal Bó, Maestra, Samuara e Moschen.

§ 1º Os elementos objeto do presente Capítulo, foram elaborados com base em cartografia e, não
pressupõe o registro de todos os recursos ambientais existentes, portanto, não substituem levantamento
específico da área quando da implantação de empreendimento, independente da atividade.

§ 2º Elementos identificados como de significância ambiental em relação à fauna e à flora, serão

avaliados de acordo com a legislação pertinente.
 § 3º Ao SAMAE compete a avaliação dos levantamentos e estudos técnicos a serem apresentados,
incluindo a aferição no local.

CAPÍTULO VI
DO PARCELAMENTO DO SOLO NAS BACIAS DAL BÓ, MAESTRA, SAMUARA E MOSCHEN

Art. 20 O parcelamento do solo é a divisão da terra em unidades juridicamente independentes e

obedece aos níveis de restrição determinados pelo Zoneamento de Uso do Solo.

Parágrafo único. Deverá constar em escritura que a área objeto de parcelamento está sobre bacia de
captação para abastecimento público, denominado como Zona das Águas - ZA, sujeita a restrições de
acordo com legislação pertinente.

Art. 21 O parcelamento do solo, quanto as suas formas, será realizado de acordo com o previsto em
legislação federal e estadual pertinente.

Art. 22 São áreas não parceláveis e não edificáveis, embora componham o parcelamento, as áreas objeto
de preservação permanente que integram o Capítulo III - Dos Condicionantes Ambientais, art. 12, incisos
I, III e IV.

Art. 23São áreas não parceláveis e edificáveis aquelas com declividade igual ou superior a 30% (trinta
por cento), na linha de maior declive, podendo ser parceladas se atendidas exigências específicas das
autoridades competentes, conforme licenciamento ambiental.

Art. 24A Tabela 1 a seguir indica o tamanho de lote mínimo em função dos níveis de restrição de uso,
bem como testada, afastamento frontal, lateral e de fundos (mínimo):
TABELA 1
________________________________________________________________
| NÍVEL | LOTE | TESTADA |AFASTAMENTO|AFASTAMENTO LATERAL |
| |MÍNIMO(m2)|MÍNIMA(m)| FRONTAL |(para as duas divisas)|
| | | | MÍNIMO(m) |E DE FUNDOS MÍNIMO (m)|
|========|==========|=========|===========|======================|
|CRÍTICO | Não| - | - | - |
|--------|----------|---------|-----------|----------------------|
|ELEVADO | 10.000,00| 14,00| 4,00 | 2,00 |
|--------|----------|---------|-----------|----------------------|
|MODERADO| 2.500,00| - | - | - |
|--------|----------|---------|-----------|----------------------|
|BAIXO | 1.000,00| - | - | - |
|________|__________|_________|___________|______________________|

1º Quando o lote de acordo com o nível de restrição não atingir a área mínima correspondente à Tabela 1,
deverá preferencialmente, completar a mesma junto ao nível lindeiro de menor restrição.

§ 2º Se na aplicação da regra do § 1º, o complemento de área do lote mínimo incidir no nível elevado,
a atividade a implantar deve estar concentrada junto ao nível de origem do lote, ou seja, ao de menor
restrição.

§ 3º Poderá o requerente submeter, perante justificativa técnica, alternativa diversa para estudo
preliminar à Comissão Técnica para Ocupação do Solo em Bacias - CTOSB -, que emitirá avaliação e
diretrizes, considerando pontualmente as fragilidades ambientais existentes, comprovadamente
demonstradas.

Seção I
Dos Espaços Viários
 Art. 25 O parcelamento do solo nas áreas de bacias de captação, regradas neste Capítulo, atenderá:

I - largura mínima de via 12,00 m (doze metros);

II - passeio público pavimentado em 1/3 (um terço) de sua largura ou no mínimo 1.10 m (um metro e
dez centímetros);

III - para a pavimentação do arruamento e passeio público o material a utilizar deverá ter
comprovadamente, porosidade que propicie a infiltração da água para o subsolo reduzindo a velocidade
das águas superficiais, sendo passível de avaliação pela CTOSB; e

IV - serão realizados estudos específicos da Estrutura Viária nas áreas de bacia de captação, a critério
do órgão de Planejamento do Município, com a ouvida do SAMAE, onde serão confirmadas as vias
necessárias de acordo com a macro hierarquia urbana.

Seção II
Do Espaço Público Institucional

Art. 26 No parcelamento do solo será doada ao Município, escolhida a critério do SAMAE, sem qualquer
ônus, no mínimo, 15% (quinze por cento) da área total parcelada, como espaço público institucional,
podendo aí estar incluídas as áreas descritas no Capítulo III - Dos Condicionantes Ambientais.

§ 1º Poderão ser indicadas áreas fora da gleba a parcelar para espaço público institucional, dentro das
bacias hidrográficas para abastecimento público, de acordo com interesses do SAMAE, que se relacionem
com a sua preservação ou recuperação.

§ 2º A área mínima admitida para o espaço público institucional será a do lote mínimo (1.000,00 m²)
e respectiva testada mínima (14,00 m).

Seção III
Da Infra-estrutura

Art. 27 A infra-estrutura mínima a ser executada pelo empreendedor para o parcelamento do solo será:

I - arruamento e passeio, conforme art. 25;

II - passeio nivelado no greide da rua, admitindo-se somente o desnível do meio-fio;

III - rede ou sistema de abastecimento de água potável;

IV - rede de energia elétrica;

V - Iluminação pública;

VI - projeto de arborização com espécies nativas; e

VII - cercamento de espaços públicos institucionais.

Parágrafo único. As obras de infra-estrutura devem ser executadas de acordo com as normas do
Município.
 Art. 28 Será exigido, a cargo do empreendedor, sistema de tratamento de esgoto sanitário em nível
terciário, devendo o efluente ser lançado de acordo com a legislação vigente, diretrizes do SAMAE e
licenciamento pelo órgão ambiental competente.

§ 1º As Estações de Tratamento de Esgoto - ETEs poderão estar consorciadas, podendo servir a mais
de um empreendimento, com autorização prévia do SAMAE, de acordo com o projeto.

§ 2º As ETEs referidas no § 1º, e respectivas áreas de operação, serão repassadas ao Município.

§ 3º Sendo necessário, por aspectos técnicos, que a ETE se localize em fundo de terreno e, desde que,
o acesso à mesma seja exclusivo para este fim, a abertura deste não configurará loteamento.

Art. 29 São expressamente proibidas as seguintes formas de destinação e utilização de resíduos sólidos:

I - lançamento in natura ou queima a céu aberto;

II - lançamento em cursos d`água, poços, mananciais, drenagens, arroios;

III - disposição em áreas erodidas, terrenos baldios e outros locais impróprios;

IV - lançamento em sistemas de drenagem de águas pluviais, esgotos, bueiros e assemelhados;

V - armazenamento inadequado; e

VI - utilização para alimentação animal e adubação orgânica em desacordo com legislação específica.

CAPÍTULO VII
DOS CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS EM BACIAS DE CAPTAÇÃO

Art. 30O condomínio regrado na presente Lei, se constitui em unidades autônomas entre si, implantadas
sobre terreno comum, com áreas de uso comum, com edificação ou conjunto de edificações destinadas
ao uso residencial, em que os projetos arquitetônicos são aprovados simultaneamente.

Parágrafo único. O condomínio se caracteriza pela vinculação da venda da propriedade à construção,

ainda que futura, sobre fração ideal de terreno.

Art. 31 Os condomínios quanto à figura jurídica são regidos pela legislação federal que os estabelece.

Art. 32Para a implantação de condomínio se faz necessário o parcelamento do solo, e a aprovação dos
projetos respectivos.

Art. 33 Quando da necessidade da modificação da divisão de lotes regulares, os mesmos serão

providenciados concomitantemente com a aprovação do condomínio.

Art. 34 Quanto aos aspectos urbanísticos atenderão:

I - as regras do Capítulo III - Dos Condicionantes Ambientais;

Parágrafo único. Os arroios, nascentes, banhados, lagoas e açudes, naturais ou artificiais, a vegetação
primária e a secundária em estágio médio e avançado de regeneração, além das determinações a que
estão sujeitos na presente Lei devem atender, nos espaços condominiais:
 a) o tratamento paisagístico de forma a recompor ou manter, conforme a situação, a mata ciliar;
b) a recuperação de áreas em processo de erosão; e
c) a proteção de áreas sujeitas à inundação.

II - à instalação de atividade residencial e as correlatas aqui entendidas como aquelas que

complementam ou propiciam sustentação à atividade residencial;

III - aos níveis de restrição de uso conforme o Capítulo V - Do Zoneamento do Uso do Solo;

IV - as áreas parceláveis, não edificáveis e passíveis de parcelamento conforme art. 22 e 23, Capítulo
VI, Do Parcelamento do Solo;

V - à Seção III - Da Infra-estrutura, do Capítulo VI - Do Parcelamento do Solo;

VI - às questões de drenagem pluvial; e

VII - os acessos veiculares internos, nos condomínios, poderão ter via de circulação veicular de, no
mínimo 8,0 m (oito) metros.

Art. 35 Os condomínios deverão estabelecer locais para o armazenamento dos resíduos sólidos,
perfeitamente acondicionados, com indicação de acordo com classificação dos resíduos para posterior
coleta, no espaço público, conforme normas municipais.

Art. 36Os espaços públicos institucionais, decorrentes da implantação de condomínios, de que trata o
presente Capítulo, são objeto de doação quando do parcelamento do solo, conforme legislação
pertinente.

Art. 37Para fins de condomínio, o tamanho de lote mínimo relacionado com os níveis de restrição de uso
será de acordo com o art. 24, Tabela 1.

CAPÍTULO VIII
DO LOTEAMENTO FECHADO

Art. 38 Loteamento fechado para efeito desta Lei, especificamente para as bacias urbanas Dal Bó,
Maestra, Samuara e Moschen, é o loteamento cuja delimitação no todo ou em parte de seu perímetro é
marcada por muro, cerca, grade, mantendo controle ao acesso dos lotes.

§ 1º O loteamento fechado se caracteriza pela aquisição do imóvel de forma individualizada, sem

vínculo da construção com o terreno adquirido.

§ 2º Para a implantação de loteamento fechado se faz necessário o parcelamento do solo.

Art. 39 Quando da solicitação do pedido de diretrizes, deverá estar especificada a intenção de

implantação desta modalidade de loteamento.

Parágrafo único. A adequação de parcelamento já existente a loteamento fechado será objeto de

análise pela CTOSB.

Art. 40O Poder Público, quanto ao loteamento fechado, fica autorizado a realizar a outorga de permissão
de uso referente aos espaços públicos institucionais doados quando do parcelamento do solo, junto à
Associação de Proprietários, independente de licitação, uma vez que a mesma se dará por
empreendimento específico, aprovado conforme disciplina a presente Lei.
 Art. 41 A outorga de permissão de uso será feita por Decreto do Poder Executivo onde constará, entre
outros:

I - o Registro do Loteamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis;

II - as áreas objeto da permissão de uso; e

III - os encargos relativos à manutenção e à conservação dos bens públicos em causa.

Art. 42 A outorga de permissão de uso referida no art. 41 poderá ser estabelecida no que se refere às
áreas institucionais e vias de circulação, aprovadas junto ao projeto de parcelamento do solo, desde que
atendam as seguintes condições mínimas:

I - quanto à estrutura viária:

a) atendimento das diretrizes viárias definidas pelo órgão de Planejamento, conforme art. 25, inciso
IV, as quais serão de livre acesso ao tráfego geral quando secionarem a gleba objeto do loteamento
fechado;
b) disposição das vias de forma a contornar as áreas fechadas;
c) quando situado junto ao alinhamento do logradouro público, o fechamento do loteamento deverá
manter recuo mínimo de 5,0 m (cinco metros) a partir do meio fio, incluído o passeio público; e,
d) manutenção e conservação das vias públicas de circulação, calçamento, sinalização de trânsito.

II - quanto às áreas institucionais, estarão determinadas as que não incidem na permissão de uso,
sendo estas obrigatoriamente situadas de forma a ter seu acesso não restrito a qualquer pessoa, sendo
que, as mesmas serão mantidas pela Associação dos Proprietários até que sejam utilizadas pelo Poder
Público conforme determinadas na aprovação do parcelamento.

Art. 43 O loteamento fechado, obrigatoriamente atenderá:

I - aprovação e Registro do parcelamento do solo de acordo com a Lei Federal nº 6.766/79, e

legislação estadual pertinente no que lhe couber; e

II - à criação de Associação dos Proprietários, constituída na forma de pessoa jurídica, onde constará
além das questões legais pertinentes, explicitamente a responsabilidade quanto à permissão de uso das
áreas públicas definidas pelo Poder Público.

Art. 44 Quanto aos aspectos urbanísticos atenderá aos mesmos estabelecidos no Art.34, incisos I a VI,
Capitulo VII - Dos Condomínios Residenciais e o art. 24, Tabela 1.

Art. 45 À Associação dos Proprietários caberá as seguintes obrigações:

I - manutenção do paisagismo da área;

II - coleta dos resíduos e destinação adequada, conforme normas pertinentes, para recolhimento em
via pública;

III - manutenção e conservação da rede de abastecimento de água, de esgotos e iluminação pública;

IV - controle de acesso às áreas fechadas do loteamento, portaria, vigilância e comunicação externa

às suas expensas;

V - despesas com o fechamento do loteamento; e

 VI - demais serviços que se fizerem necessários.

Parágrafo único. Para cumprimento do aqui estabelecido, poderá ser firmado convênio entre a
Associação dos Proprietários e o Poder Público.

Art. 46 Será garantida a ação livre e desimpedida das autoridades públicas responsáveis pela fiscalização
da área.

Art. 47 O não-cumprimento do disposto no Decreto de permissão de uso acarreta:

I - perda do caráter de loteamento fechado; e

II - retirada das benfeitorias tais como fechamentos, portarias e outros sem ônus para o Município.

Art. 48Havendo descaracterização do empreendimento como loteamento fechado, as áreas objeto da

permissão de uso passarão a integrar normalmente o sistema viário, e as áreas institucionais do
Município, sem qualquer ônus a este.

Parágrafo único. As benfeitorias executadas bem como sua remoção estarão a cargo da Associação
dos Proprietários, não cabendo ao Município o pagamento de qualquer indenização sobre os mesmos.

CAPÍTULO IX
DOS PARÂMETROS DE EDIFICAÇÃO

Art. 49 Para a manutenção da relação do tamanho de lote e o número de habitantes que as áreas podem
aceitar considerando suas fragilidades ambientais, propõem-se os seguintes parâmetros de edificação,
conforme Tabela 2:
TABELA 2
___________________________________________________________
|NÍVEL-IM| ATIVIDADE | |
| |-----------+-----------------+-------------| TI % |
| |RESIDENCIAL|COMERCIAL/SERVIÇO|INSTITUCIONAL| |
|========|===========|=================|=============|======|
|CRÍTICO | não| não| não|não |
|--------|-----------|-----------------|-------------|------|
|ELEVADO | 0,20| 0,05| 0,05|10 |
|--------|-----------|-----------------|-------------|------|
|MODERADO| 0,40| 0,10| 0,10|20 |
|--------|-----------|-----------------|-------------|------|
|BAIXO | 0,60| 0,25| 0,25|30 |
|________|___________|_________________|_____________|______|

I - índice de Multiplicação - IM é o número que multiplicado pela área do terreno estabelece a área de
edificação permitida.

§ 1º Para o cálculo do IM na atividade residencial não são computadas as áreas de uso condominiais,
as de pilotis, estacionamentos, terraços e as de sacadas;

§ 2º Para o cálculo do IM nas atividades comerciais, de prestação de serviços, industriais e

institucionais não serão computadas as áreas de pilotis, de estacionamento e de carga e descarga.

II - Taxa de Impermeabilização - TI é o percentual máximo de área impermeável permitida no terreno,

sendo que, para sua aplicação, será considerado:

§ 1º Redução de 80% (oitenta por cento) das áreas com utilização de pavimentos permeáveis,
podendo ser:
 a) bloco vazado (de concreto ou outro material) preenchido com material granular ou vegetação
rasteira;

§ 2º Redução de 50% (cinqüenta por cento) das áreas com aplicação de pavimento semipermeável,
podendo ser:

a) bloco de concreto industrializado do tipo `Pavi S` (blockets);

b) paralelepípedo com junta de areia ou pó de brita; ou
c) concreto poroso (referência no Anexo I - Glossário)

§ 3º A utilização de outros materiais, técnicas que demonstrem eficiência nos moldes dos pavimentos
citados serão objetos de análise específica pela CTOSB.

§ 4º É vetada qualquer impermeabilização adicional nas superfícies, uma vez aprovados os projetos
de parcelamento e edificações.

Art. 50 Quando em um mesmo lote incidir mais de um nível de restrição, o cálculo do IM e da TI será
feito proporcionalmente e deverá ser utilizado preferencialmente no nível de menor restrição.

Para aplicação dos parâmetros de edificação da Tabela 2, será admitido no máximo para atividade
Art. 51
comercial / prestação de serviço e institucional:

I - para o nível elevado, 500 (quinhentos) metros quadrados;

II - para o nível moderado, 1000 (mil) metros quadrados; e

III - para o nível baixo, 3000 (três mil) metros quadrados.

Art. 52 Os parâmetros de edificação não especificados na presente Lei deverão seguir ao disposto no
Código de Obras e demais orientações da legislação municipal pertinente.

CAPÍTULO X
DAS BACIAS HIDROGRÁFICAS DE GALÓPOLIS, FAXINAL, MARRECAS, PIAÍ, SEPULTURA E MULADA

Art. 53 As bacias hidrográficas de Galópolis, Faxinal, Marrecas, Piaí, Sepultura e Mulada integram a Zona
das Águas - ZA do município de Caxias do Sul, sendo as contidas entre os divisores de água do
escoamento superficial contribuinte dos seus respectivos mananciais, cursos e reservatórios de água.

Art. 54 As áreas de bacia a que se refere este Capítulo são classificadas em:

I - áreas de 1ª categoria, consideradas como aquelas de maior restrição, objeto de preservação,

constituídas pelos elementos citados no Capítulo III - Dos Condicionantes Ambientais, art. 12, inciso I e
respectivas alíneas; e

II - áreas de 2ª categoria, consideradas como aquelas de menor restrição, e que não se enquadrem
nas áreas de 1ª categoria.

Parágrafo único. O Município providenciará estudos de Hidrologia e Hidrogeologia para as bacias

objeto deste Capítulo, nos moldes dos desenvolvidos para as demais de que trata a presente Lei.

Seção I
Das Atividades
 Art. 55 Nas áreas de 1ª categoria somente serão permitidos os usos e atividades constantes no art.15
seus respectivos incisos e parágrafos.

Art. 56 Nas áreas de 2ª categoria são permitidas as seguintes atividades:

I - residencial; e

II - atividades produtivas primárias e os serviços de apoio às mesmas.

§ 1º Insere-se neste parágrafo a atividade agrícola nos moldes do art.14, inciso VIII, § 1º e § 2º.

§ 2º O uso de defensivos agrícolas e fertilizantes deverá se restringir ao mínimo indispensável,

podendo o Poder Público, através da Secretaria Municipal do Meio Ambiente - SEMMA, proibir o uso de
tais defensivos e fertilizantes, verificados os níveis de contaminação da água, com a ouvida do SAMAE e
da Secretaria Municipal da Agricultura - SMAG.

§ 3º Poderá ser utilizada água para irrigação, desde que não seja prejudicado o uso prioritário dos
mananciais, que é o abastecimento de água à população, não sendo ainda permitido a condução da
mesma para fora da bacia.

III - agroindústrias;

IV - institucionais voltadas:

a) ao caráter científico, de pesquisa e religioso;

b) ao lazer;
c) ao ensino; e
d) à saúde, com exceção de hospitais, sanatórios e outros equipamentos de saúde públicos
ressalvados os destinados ao atendimento das populações locais e desde que não sejam especializados
no tratamento de doenças transmissíveis, e correlatos veterinários;

V - manejo florestal sustentável;

VI - florestamento, reflorestamento e extração vegetal do reflorestamento; e,

VII - indústrias com adoção de Sistema de Gestão Ambiental - SAG, conforme disciplinadas no art. 16,
incisos e parágrafos.

Parágrafo único. As indústrias existentes e respectivas ampliações, também se enquadram no regrado

neste inciso.

Seção II
Do Parcelamento e Parâmetros de Edificação

Art. 57 Os parcelamentos nas bacias a que se refere o presente Capítulo, quanto ao espaço rural,
deverão obedecer às seguintes normas:

I - área mínima do lote residencial - 2 (dois) hectares;

II - testada mínima do lote - 50 (cinqüenta) metros; e

 III - largura mínima de via - 12 (doze) metros.

Parágrafo único. Na área a que se refere o inciso I, 25% (vinte e cinco por cento) devem
necessariamente estar localizados em 2ª categoria, para fins de edificação, incidindo o índice sobre a
mesma.

Art. 58 Os parâmetros de edificação a serem observados, para os usos autorizados, são:

I - Taxa de Impermeabilização - (TI) = 10% (dez por cento); e

II - Índice de Multiplicação - (IM) = 0,1 (zero vírgula um).

Art. 59 Os parâmetros urbanísticos a serem aplicados no espaço urbano da bacia do Arroio Faxinal e nas
sedes urbanas dos distritos que estejam sobre bacia de captação, em área de 2ª categoria, até a
publicação de lei com base nos estudos referidos no Parágrafo único do art. 4º, e na realização dos Planos
Físicos específicos previstos, são:

I - área mínima do lote - 1 ha. (um hectare);

II - testada mínima do lote - 50 (cinqüenta) metros;

III -Taxa de Impermeabilização - (TI) = 20% (vinte por cento) para residencial e 10% (dez por cento)
para comercial/prestação de serviços/industrial/institucional; e

IV - Índice de Multiplicação - (IM) para residencial = 0,2 (zero vírgula dois) e para comercial/prestação
de serviços/industrial/institucional = 0,1 (zero vírgula um).

Parágrafo único. As ocupações existentes se enquadram no Art. 5º da presente Lei.

Art. 60 Os sistemas coletivos de esgotos sanitários deverão ser providos de rede separador absoluto,
tratados a nível secundário, no mínimo.

§ 1º Sistemas hidrossanitário individuais deverão ser construídos segundo as normas técnicas em

vigor, assegurando-se a proteção do lençol freático, de acordo com orientações do SAMAE.

§ 2º As obras de disposição dos efluentes a que se refere este artigo deverão ser vistoriadas e
liberadas antes de concluídas.

Art. 61 Os demais parâmetros devem atender ao disposto no Capítulo VI - Do Parcelamento do Solo, no

que couber.

Art. 62 A execução das normas desta Lei se fará sem prejuízo da observância de outras, mais restritivas,
previstas em legislação federal e estadual.

CAPÍTULO XI
DOS TRÂMITES PARA APROVAÇÃO DOS PROJETOS NAS BACIAS DE CAPTAÇÃO

Art. 63O requerente solicitará viabilidade de construção através de requerimento padrão - Informações
Urbanísticas (IU), junto à Secretaria Municipal do Desenvolvimento Urbano- SDU.

Art. 64 Ao SAMAE caberá:

 I - indicar o zoneamento do uso do solo e parâmetros respectivos;

Parágrafo único. Dúvidas quanto ao mapeamento e os elementos que compõe os níveis de restrição
do zoneamento do uso do solo serão aferidos pelo SAMAE, em campo se houver necessidade, e depois
avaliado pela CTOSB, que emitirá parecer final.

II - a aprovação dos projetos relacionados ao abastecimento de água e esgotamento sanitário;

III - vistorias e fiscalização relacionadas aos projetos aprovados, inclusive para a liberação do Habite-
se; e

IV - o monitoramento desta Lei, de forma a verificar os efeitos de seus dispositivos, mecanismos,

ordenamentos.

Art. 65 Quando se tratar de parcelamento do solo, condomínio ou loteamento fechado, as diretrizes

urbanísticas serão emitidas por Comissão Técnica para Ocupação do Solo em Bacias - CTOSB -, que será
regulamentada por Regimento Interno através de ato do Poder Executivo.

Art. 66 CTOSB será formada por técnicos das seguintes unidades administrativas ou seus sucedâneos,
coordenados pelo SAMAE:

I - Serviço Autônomo de Água e Esgoto - SAMAE;

II - Secretaria de Planejamento Municipal - SEPLAM;

III - Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SEMMA;

IV- Secretaria de Viação e Obras Públicas - SVOP;

V - Secretaria de Desenvolvimento Urbano - SDU; e

VI - Secretaria Municipal de Agricultura - SMAG.

Art. 67 A aprovação das edificações, parcelamentos, condomínios e loteamentos fechados, além do

previsto no presente Capítulo seguirá trâmite normal, de acordo com a legislação municipal, incluindo o
Licenciamento Ambiental, quando for o caso.

Art. 68 No espaço rural, em áreas de bacias de captação as edificações se enquadrarão nos critérios do
Código de Obras e orientações pertinentes ao SAMAE.

Parágrafo único. As edificações (galpões) para atividades agrícolas com metragem não superior a
200m² (duzentos metros quadrados) terão processo de aprovação simplificado.

CAPÍTULO XII
DO TRANSPORTE DE CARGAS NAS BACIAS DE CAPTAÇÃO

Art. 69 O transporte de produtos, substâncias e resíduos perigosos ou tóxicos sobre as barragens,

estradas ou vias que cruzam mananciais, arroios ou qualquer corpo d`água que alimente as águas de
acumulação e captação para o abastecimento do Município deverá atender às normas de segurança
quanto à armazenagem, acondicionamento e transporte seguro e racional, sem prejuízo da legislação
específica existente.

Parágrafo único. Os locais a que se refere o caput deste artigo devem, a cargo do SAMAE, estar
adequadamente sinalizados, informando contato para o caso de acidentes com cargas que coloquem em
risco a sua salubridade.

CAPÍTULO XIII
DAS POLÍTICAS PÚBLICAS PARA AS BACIAS DE CAPTAÇÃO

Art. 70 O Poder Público propiciará instrumentos de gestão que permitam assegurar o caráter
multiplicador das ações de conscientização relativas à preservação das áreas de bacia.

§ 1º A educação ambiental deve ser assegurada de forma institucional, multidisciplinar, junto a redes
de ensino, através de programas, oficinas e seminários.

§ 2º A participação da comunidade nos processos de intervenção nas áreas de bacias é fundamental

para garantir a salubridade ambiental.

§ 3º Programas de conscientização quanto ao uso racional da água para toda a população devem ser
incentivados pelo Poder Público, que buscará, para tanto, parceria com a iniciativa privada e a sociedade
civil.

§ 4º É de iniciativa do Poder Público conscientizar a população quanto à importância da água

superficial e subterrânea.

§ 5º O Município deve utilizar sinalização indicativa nas vias de acesso a toda área localizada em bacia
de captação.

Art. 71 O Poder Público desenvolverá políticas de incentivo ao desenvolvimento sustentável.

Art. 72 O Poder Público buscará convênios junto a instituições para pesquisas científicas e tecnológicas
com a finalidade de monitoramento, cadastro, recuperação, utilização e atualização de mecanismos de
conservação.

Art. 73 O trabalho integrado junto aos Comitês de Gerenciamento de Bacias Hidrográficas deve ser
firmado contribuindo para o planejamento regional das questões ambientais.

CAPÍTULO XIV
DA CRIAÇÃO DE FUNDO MUNICIPAL DE RECURSOS HÍDRICOS

Art. 74 Será criado o Fundo Municipal de Recursos Hídricos, administrado pelo SAMAE, com o objetivo
de concentrar recursos para:

I - aquisição de áreas estratégicas para manutenção, recuperação das bacias de captação;

II - estudos, pesquisas de novos recursos hídricos para o abastecimento do Município;

III - aplicação de programas de proteção e recuperação da qualidade ambiental;

IV - consultoria e pesquisa de processos tecnológicos relativos à preservação dos recursos hídricos;

V - projetos, programas e atividades educativas;

VI - o desenvolvimento sustentável; e
 VII - capacitação de recursos humanos.

Parágrafo único. Os recursos do Fundo Municipal de Recursos Hídricos não poderão ser utilizados
para construção de equipamentos para tratamento de efluentes.

Art. 75 A receita do Fundo Municipal de Recursos Hídricos constituir-se-á de:

I - cobrança de tarifas, taxas, contribuição de melhorias;

II - Arrecadação de multas;

III - contribuição, subvenções, auxílios da União, Estado e Município, autarquias, empresas públicas,
sociedades de economia mista, fundações;

IV - convênios, contribuições de pessoas físicas, jurídicas, organizações; e,

V - doações.

Art. 76 O Fundo Municipal de Recursos Hídricos será regulamentado através de Lei específica do
Executivo Municipal.

CAPÍTULO XV
DO IPTU EM ÁREAS DE BACIA DE CAPTAÇÃO

Art. 77 Haverá tratamento diferenciado para o pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana - IPTU - aos imóveis em áreas em bacia de captação, a ser regulamentado através de Lei
Complementar, que integrará o Código Tributário Municipal, visando ao atendimento das políticas
públicas.

CAPÍTULO XVI
DA FISCALIZAÇÃO

Art. 78 No exercício da fiscalização, ficam assegurados aos fiscais a entrada, a qualquer dia e hora, e a
permanência, pelo tempo necessário, em instalações comerciais, industriais, prestadoras de serviços,
agropecuárias, atividades sociais, religiosas ou recreativas, empreendimentos imobiliários rurais e
urbanos, e quaisquer outros locais, públicos ou privados, exceto no interior de residência, nos termos da
Constituição Federal.

§ 1º Na eventualidade de ser obstaculizado o acesso às atividades, áreas ou instalações a serem

fiscalizadas, os fiscais de bacias poderão requisitar força policial para o exercício de suas atribuições.

§ 2º A entidade fiscalizada deverá colocar à disposição dos fiscais as informações necessárias

solicitadas.

Art. 79 Aos fiscais, no exercício de suas funções, compete:

I - efetuar vistorias e levantamentos;

II - efetuar medições, coletas de amostras com equipamento e treinamento adequado para análises
técnicas;

III - proceder a inspeções e visitas de rotina;

 IV - lavrar notificação, autos de infração e de vistorias;

V - verificar a ocorrência de infrações e aplicar as penalidades cabíveis, nos termos da legislação

vigente;

VI - lacrar equipamentos, unidades produtivas ou instalações, nos termos da legislação em vigor; e

VII - praticar os atos necessários ao eficiente e eficaz desempenho da vigilância nas áreas de bacias de
captação.

CAPÍTULO XVII
DAS INFRAÇÕES E PENALIDADES

Art. 80 Constitui infração toda ação ou omissão contrária às disposições da lei e suas regulamentações,
resoluções e demais atos que se refiram à proteção, preservação e recuperação das áreas de bacias de
captação.

§ 1º As pessoas físicas ou jurídicas, de direito público ou privado, que cometerem infração, são
responsáveis pelo dano que causarem aos corpos hídricos e à coletividade em razão de suas atividades
poluentes, independentemente de culpa.

§ 2º As infrações que ferem o regulamento das leis pertinentes ficam sujeitas às seguintes
penalidades, independentemente da obrigação de reparar o dano e de outras sanções aplicadas pela
União ou Estado de acordo com suas competências, civil ou penal, da seguinte forma:

a) advertência por escrito;

b) multa simples ou diária;
c) apreensão ou inutilização do produto causador do dano;
d) embargo da obra;
e) desrespeito ao embargo sujeita a apreensão de materiais de construção e ferramentas;
f) interdição parcial ou total de estabelecimento ou atividade;
g) cassação de alvará de licenciamento do estabelecimento;
h) perda ou restrição de incentivos e benefícios fiscais concedidos pelo Município; e
i) revogação do licenciamento concedido anteriormente pelo órgão municipal;

§ 3º Caso o infrator cometa, simultaneamente, duas ou mais infrações, serão aplicadas

cumulativamente as sanções a elas referentes.

§ 4º No caso de infração continuada, caracterizada pela repetição da ação ou omissão inicialmente

punida, a penalidade poderá ser aplicada diariamente até cessar a infração.

§ 5º As atividades exercidas em desacordo com os projetos aprovados serão objeto de cassação do

licenciamento, se o houver, cessação compulsória de atividade, ou o embargo e demolição das obras
realizadas, juízo dos órgãos competentes, sem prejuízo da indenização, pelo infrator, por danos que
causar.

Art. 81 O auto de infração será expedido em três vias, devendo conter os seguintes elementos:

I - o local, a hora e a data da expedição;

II - a identificação do infrator;
 III - a assinatura do infrator ou, na sua ausência ou recusa, de duas testemunhas presentes;

IV - a descrição da infração, disposição legal infringida;

V - o prazo para interposição de recurso; e

VI - a identificação e assinatura do agente fiscal.

Art. 82 As infrações às disposições legais e regulamentares de ordem ambiental prescrevem em cinco

anos.

§ 1º A prescrição interrompe-se pela notificação ou outro ato emanado da autoridade competente

que objetivar a sua apuração e conseqüente imposição de pena.

§ 2º Enquanto o recurso administrativo estiver em tramitação, o prazo prescricional será suspenso.

CAPÍTULO XVIII
DAS MULTAS

Art. 83 Independentemente das penalidades previstas pela legislação em geral, as multas serão aplicadas
quando:

I - a obra for iniciada sem projeto aprovado e licenciado;

II - as obras estiverem em evidente desacordo com o projeto aprovado ou com a licença fornecida,
em qualquer tempo;

III - Não forem sanadas as irregularidades apontadas em notificação, auto de infração ou embargo;

IV - houver obstrução dos serviços de fiscalização;

V - houver autuação em flagrante.

Art. 84Compete à Fiscalização a aplicação de multa à vista do auto de infração ou embargo, de acordo
com os valores previstos.

§ 1º A multa poderá ser convertida em serviços de preservação, melhoria e recuperação nas áreas de
bacias de captação, sempre que for do interesse do Município e por este orientado.

§ 2º A multa diária será aplicada sempre que o cometimento da infração se prolongar no tempo.

Art. 85 A aplicação de multa observará os seguintes limites:

I - infrações leves - de 50 (cinqüenta) a 500 (quinhentos) VRMs;

II - infrações graves - de 501 (quinhentos e um) a 3000 (três mil) VRMs; e

III - infrações gravíssimas - de 3001 (três mil e um) a 50000 (cinqüenta mil) VRMs.

Art. 86 Para aplicação das penas de multa referidas no artigo anterior, as infrações classificam-se em:

I - leves aquelas em que:

 a) o infrator possa ser beneficiado por circunstância atenuante;
b) se verifique natureza eventual, que apesar de causar prejuízos ao meio ambiente não provoquem
efeitos significativos ou importem em inobservância de qualquer disposição de legislação ambiental em
vigor.

II - graves aquelas em que:

a) for verificada circunstância agravante;

b) a natureza eventual ou permanente provoque efeitos significativos, embora reversíveis, sobre o
meio ambiente ou à população, podendo causar danos temporários;

III - gravíssimas aquelas em que:

a) for verificada a existência de duas ou mais circunstâncias agravantes;

b) a natureza eventual ou permanente provoque efeitos significativos, irreversíveis ao meio ambiente
ou à população.

Art. 87 Quanto aos efeitos significativos são aqueles que:

I - conflitem com planos de preservação da área onde está situada a atividade;

II - gerem dano efetivo ou potencial à saúde pública ou coloque em risco a segurança da população;

III - contribuam para a violação de padrões de emissão e de potabilidade segundo critérios

consagrados;

IV - degradem os recursos de água subterrânea;

V - interfiram substancialmente na manutenção dos recursos hídricos ou na qualidade e quantidade

das águas superficiais e subterrâneas;

VI - prejudiquem os sistemas de abastecimento;

VII - causem ou intensifiquem a erosão dos solos;

VIII - exponham estruturas aos perigos de eventos geológicos de contaminação;

IX - induzam a um crescimento ou concentração anormal da população vegetal que possa trazer

toxidade à qualidade da água de abastecimento.

Art. 88Quanto aos efeitos significativos reversíveis são aqueles que, após a aplicação de tratamento
convencional de recuperação e com o decurso do tempo, demarcado para cada caso, conseguem retornar
ao estado anterior.

Art. 89Quanto aos efeitos significativos irreversíveis são aqueles que, nem mesmo após a aplicação de
tratamento convencional de recuperação e com o decurso do tempo, demarcado para cada caso,
conseguem retornar ao estado anterior.

Art. 90 A imposição de pena e graduação de multa levará em conta a existência ou não de situações
atenuantes ou agravantes.

§ 1º Serão consideradas situações atenuantes:

 a) baixo grau de compreensão ou de escolaridade do infrator;
b) arrependimento do infrator manifestado pela espontânea reparação do dano, ou limitação
significativa da degradação ambiental causada;
c) comunicação prévia, pelo infrator, do perigo iminente de degradação ambiental;
d) colaboração com os agentes encarregados da vigilância e do controle ambiental;
e) ser o infrator primário e a falta cometida de natureza leve.

§ 2º São consideradas situações agravantes:

a) ser o infrator reincidente;

b) cometer a infração de forma continuada;
c) ter o agente cometido à infração:
1) com a intenção de obter vantagem pecuniária;
2) coagindo outrem para a execução material da infração;
3) expondo ao perigo, de maneira grave, a saúde pública ou o recurso hídrico;
4) contribuindo para danos à propriedade alheia;
5) atingindo área de unidades de conservação, sujeitas a regime especial de uso; ou
6) através de fraude ou abuso de poder.

Art. 91 Quando aplicada à pena de multa, esgotados os recursos administrativos, o infrator será
notificado para efetuar o pagamento no prazo de dez dias, contados da data do recebimento da
notificação.

§ 1º As multas não pagas, depois de esgotados todos os recursos administrativos, quando interpostos,
serão acrescidas de valores a título de mora, até sua inscrição na dívida ativa.

§ 2º A notificação para pagamento da multa será feita mediante registro postal ou por meio de edital
publicado em jornal de circulação local, se não localizado o infrator por se encontrar em local incerto e
não sabido.

§ 3º A decisão que impuser penalidade deverá ser fundamentada, indicando as razões da sanção e o
dispositivo legal embasador da infração, sob pena de nulidade.

CAPÍTULO XIX
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

Art. 92 O Poder Executivo Municipal remeterá à Câmara Municipal, no prazo máximo de 90 (noventa)
dias da publicação da presente Lei, projeto instituindo o Fundo Municipal de Recursos Hídricos e projeto
propondo isenção e/ou percentual e valor diferenciado do Imposto Sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana - IPTU - dos imóveis de áreas em bacias de captação.

Art. 93 Integram esta Lei, sob a forma de Anexos, os seguintes documentos:

I - Anexo I - Glossário;

II - Anexo II - Lista de Atividades;

III - Anexo III - Bacias Hidrográficas, art.6º, § 1º, alíneas, "a","b","c","d","e"; Prancha 01;

IV - Anexo IV - Bacia do Faxinal, Art.6º, § 1º, alínea "f"; Prancha 02;

V - Anexo V - Bacias Hidrográficas, Art.6º, § 1º, alíneas, "g" até "j"; Prancha 03;
 VI - Anexo VI - Recurso Hídrico;

Prancha 04 - Dal Bó;

Prancha 05 - Maestra;
Prancha 06 - Samuara;
Prancha 07- Moschen;

VII - Anexo VII - Hidrogeologia;

Prancha 08 - Dal Bó;

Prancha 09 - Maestra;
Prancha 10 - Samuara;
Prancha 11 - Moschen;

VIII - Anexo VIII - Zoneamento de Uso do Solo;

Prancha 12 - Dal Bó;

Prancha 13 - Maestra;
Prancha 14 - Samuara;
Prancha 15 - Moschen;

IX - Anexo IX - Bacia Hidrográfica Moschen - Limite do Espaço Urbano; Prancha 16.

Os procedimentos, trâmites e normas técnicas e administrativas a que se refere esta Lei serão
Art. 94
regulamentados no prazo de 120 (cento e vinte) dias a contar da data de sua publicação.

Art. 95 Serão realizados estudos de hidrologia e hidrogeológia para especificação dos níveis de restrição
de uso do solo no que se refere às bacias citadas no Capítulo X.

Art. 96 O estudo da estrutura viária a que se refere a presente Lei deverá ser executado no prazo de dois
anos.

Art. 97 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação.

Art. 98 Revogam-se as disposições em contrário, especialmente a Lei nº 2.452, de 21 de dezembro de

1978; as contidas na Lei Complementar nº 27 de 15 de julho de 1996, que institui o Plano Físico Urbano
quanto ao art. 14, inciso I, alíneas "a", "b", "c", "d"; art.16, inciso IV, § 1º e tabela respectiva quanto à ZA;
Art. 17, na tabela quanto à ZA e § 1º; art.26, na tabela quanto à ZA e § 1º; a Lei nº 78, de 13 de outubro
de 1984, Promulgada pela Câmara Municipal, e a Lei nº 6.342, de 21 de dezembro de 2004, no que se
refere à alteração de zoneamento dentro dos limites da bacia Moschen.

José Ivo Sartori

PREFEITO MUNICIPAL

Nota: Este texto não substitui o original publicado no Diário Oficial.

Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais: 25/05/2006