Ricardo Contrato (

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL E EQUIPAMENTOS
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
LOCADOR: RICARDO DIAS FAZZA, brasileiro, Pedreiro, solteiro, Carteira de

Identidade nº MG-7.682.785, e C.P.F. nº 049.518.196-00, residente e domiciliado
na Rua Grota da Pedra , nº ____, Bairro centro, Cidade Ewbank da Câmara Cep
36.108-000 no estado de MG.
LOCATÁRIO: GERALDO ANTONIO DA SILVA, brasileiro, Pedreiro, casado,

Carteira de Identidade nº M-6.314.342, e C.P.F. nº 898.506.885.53, residente e
domiciliado na Rua Grota da Pedra , nº____ , Bairro centro, Cidade Ewbank da
Câmara Cep 36.108-000 no estado de MG.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Locação de Imóvel Comercial e Equipamentos, que se
regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a locação do imóvel

comercial situado à Rua Grota da Pedra , nº 308 loja, Bairro centro, Cep
(36.108.000), no Estado (MG), bem como dos equipamentos e ferramentas para
consertos e reparos automobilísticos.
DA DESCRIÇÃO DOS BENS
Cláusula 2ª. O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições
descritas no auto de vistoria, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em
perfeito funcionamento, com paredes pintadas, sendo que portas, portões e
acessórios se encontram também em funcionamento correto, devendo
a LOCATÁRIA, mantê-lo desta forma.
DAS BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES
Cláusula 3ª. Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada ao

imóvel objeto deste, deverá, de imediato, ser submetida à autorização expressa
do LOCADOR.
DA DURAÇÃO
Cláusula 4ª. O presente instrumento terá duração de (12) meses, contados a

partir do ato de sua assinatura, A Lei do Inquilinato (8245/91) estabelece o
pagamento da multa nos casos de rescisão do contrato: “Durante o prazo estipulado
para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado.
VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS
Cláusula 5ª. Como aluguel mensal, a LOCATÁRIA se obrigará a pagar o

valor de R$ 700 (Setessentos Reais), a vencer todo dia 21 de cada mês, será
efetuado diretamente no endereço residencial do LOCADOR.
Cláusula 6ª. Fica obrigado o LOCADOR ou seu procurador, a emitir recibo da

quantia paga, relacionando pormenorizadamente todos os valores oriundos de
juros, ou outra despesa. Emitir-se-á tal recibo, desde que haja a apresentação
pela LOCATÁRIA, dos comprovantes de todas as despesas do imóvel devidamente
quitadas. Caso a LOCATÁRIA venha a efetuar o pagamento do aluguel através de
cheque, restará facultado ao LOCADOR emitir os recibos de pagamento somente
após compensação do mesmo.
Cláusula 7ª. O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como

base, os índices previstos e acumulados no período anual do (IGPM ou IGP ou IPC,
etc.). Em caso de falta deste índice, o reajustamento do aluguel terá por base a
média da variação dos índices inflacionários do ano corrente ao da execução do
aluguel, até o primeiro dia anterior ao pagamento de todos os valores devidos.
Ocorrendo alguma mudança no âmbito governamental, todos os valores agregados
ao aluguel, bem como o próprio aluguel, serão revistos pelas partes. Tal reajuste
ocorrerá independentemente de aviso ou interpelação judicial prévia, e vigorará
entre as partes e fiadores, no primeiro dia útil subseqüente a ocorrência do mesmo.
DA RESTITUIÇÃO DOS BENS E EQUIPAMENTOS
Cláusula 8ª. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas
mesmas condições previstas no auto de vistoria, além de, no ato da entrega das
chaves, com todos os tributos e despesas pagas, caso contrário, ficará facultado
ao LOCADOR recebê-lo ou não.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 9ª. A LOCATÁRIA não poderá, sem expressa autorização

do LOCADOR, em nenhuma hipótese, sublocar os bens ou equipamentos a
terceiros.
DO FORO
Cláusula 10ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO,

as partes elegem o foro da comarca de Santos Dumont MG.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, na presença de 2 (duas) testemunhas.
Ewbank da Câmara
_______________________________________________
LOCADOR
____________________________________________
LOCATÁRIO
TESTEMUNHA 1: __________________________________________
TESTEMUNHA 2: __________________________________________

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LOCADOR: RICARDO DIAS FAZZA, brasileiro, Pedreiro, solteiro, Carteira de

LOCATÁRIO: GERALDO ANTONIO DA SILVA, brasileiro, Pedreiro, casado,

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a locação do imóvel

DA DESCRIÇÃO DOS BENS

DAS BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES

Cláusula 3ª. Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada ao

Cláusula 4ª. O presente instrumento terá duração de (12) meses, contados a

VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS

Cláusula 5ª. Como aluguel mensal, a LOCATÁRIA se obrigará a pagar o

Cláusula 6ª. Fica obrigado o LOCADOR ou seu procurador, a emitir recibo da

Cláusula 7ª. O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como

DA RESTITUIÇÃO DOS BENS E EQUIPAMENTOS

Cláusula 9ª. A LOCATÁRIA não poderá, sem expressa autorização

Cláusula 10ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO,

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

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