Contrato de Locacao Preencher Dados Nota Ok

CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA
TEMPORADA
LOCADOR:
Nome: SOLAR DOS ANJOS, NESTE ATO REPRESENTADA POR SEU

ADMINISTRADOR CÁSSIO FELIPE MONTEIRO - RG: 45.748.706 – 9
Endereço: AL DOS EUCALIPTOS 242 RES JD CINCO LAGOS MAIRIPORA SP
CEP: 07600-000 Telefones: 11-96969-3202
INQUILINO / LOCATÁRIO:
Nome: __________________________________________________________________
RG/IE:_____________________________CPF/CNPJ:____________________________
Endereço:________________________________________________________________
________________________________________________________________________
TEL:____________________________________________________________________
E-mail:__________________________________________________________________
1) IMÓVEL LOCADO:
Locação por temporada de uma chácara dentro de residencial fechado, localizado no
endereço Alameda dos Eucaliptos, 242, Residencial Jd. Cinco Lagos Portaria 1
Mairiporã/SP, com as seguintes características: Chácara com área total de 3.000 mil metros
privativos, sendo chalé principal de madeira com varanda, sala de estar e jantar, cozinha e
banheiro social no piso inferior, na parte superior 1 quarto grande e 1 suíte. 3 suítes
externas, quiosque com churrasqueira, sala de banho, piscina, spa, ducha externa,
playground e edícula de apoio para serviços (edícula não inclusa na locação utilizada para
serviços).
Número de pessoas: _________________________(Máximo incluindo adultos e crianças).

Número de quartos: 5 quartos, sendo 4 suítes, totalizando 6 banheiros no imóvel
(incluindo as suítes) - Número de camas de casal: 5 Número de vagas de garagem: 8 vagas.
1.1) MÓVEIS E UTENSÍLIOS:

O imóvel é guarnecido por móveis, eletrônicos e utensílios, todos em bom estado de
conservação e funcionamento.
2) DO PRAZO DA LOCAÇÃO:
Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular a locação do imóvel supra
descrito, para locação por temporada, pelo período de ________________ ás ___________,
até ___________________ás __________________________.
3) DO NÚMERO DE HÓSPEDES: O presente contrato autoriza a hospedagem de no

máximo, ________ pessoas no imóvel incluindo adultos e crianças, ainda que o imóvel
tenha espaço para acomodar mais pessoas. Excedendo este número, será cobrado um
valor adicional de R$ 100 por pessoa, por dia, podendo o locador exigir desocupação
imediata dos hóspedes excedentes. Visitas que pernoitarem no imóvel também serão
cobradas conforme esta cláusula.
4) DO VALOR DA LOCAÇÃO:
O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado em R$ _________________.
(_____________________________________________________________________).
5) DA INEXISTÊNCIA DE DEVOLUÇÃO:
No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao previsto, por qualquer motivo
do locatário o locador não devolverá valores ao inquilino.
6) DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO:
A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da diária em
dobro, por dia que exceder até a definitiva desocupação, bem como perdas e danos em razão
de eventual atraso na entrega do imóvel para o próximo inquilino.
7) DO VALOR DA TAXA DE LIMPEZA:

Será cobrada uma taxa única de limpeza de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais), devida
no momento da entrada do imóvel, paga juntamente com o saldo devedor da locação.
(OPICIONAL)
8) DO SINAL DE GARANTIA: O inquilino pagou como sinal o valor de R$ ________

e até o dia _____________________ depositará R$ ______________________________,
mediante depósito bancário na seguinte conta: - Banco 104- Caixa Econômica Federal -
Agência 0366 - Conta nº 13769-6 Operação 013
Poupança PF - Nome do Titular Erotildes José Inácio Filho - CPF do Titular
112.799.378-07 O valor do sinal pago antecipadamente será abatido do valor total da
locação, e o saldo remanescente deverá ser pago no ato da entrada do imóvel, juntamente
com a taxa de limpeza se optar por não entregar limpo apenas em dinheiro. É indispensável
a transmissão do presente contrato devidamente preenchido e assinado por e-mail ou
whatsapp, juntamente com o comprovante de depósito.
9) DA PERDA DO SINAL DE GARANTIA NO CASO DE DESISTÊNCIA:

No caso de desistência da locação, o locatário perderá a totalidade do sinal depositado.
Pode o locador desistir da locação por questão de força maior ou imprevisto até 48 horas
antes da locação devendo o locador partindo a desistência por sua parte devolver
imediatamente o valor pago pelo inquilino.
10) DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:

Será permitida a presença no imóvel de 1 (um) animal de pequeno porte, obrigando-se o
inquilino a indenizar qualquer dano causado ao imóvel ou à mobília pelo mesmo, respeitar
as regras do condomínio quanto ao tráfego de animais em áreas comuns / ruas privadas,
bem como manter o imóvel limpo.
11)DA VISTORIA:
O inquilino entrará no imóvel acompanhado do locador ou pessoa de sua confiança, e será
feita vistoria do estado do imóvel e do mobiliário. Qualquer avaria detectada no momento
da vistoria será anotada, à pedido do inquilino, no presente contrato. No momento da saída
do imóvel, nova vistoria será feita.
12) DO CAUÇÃO:
Para fins de garantia de eventuais danos causados ao imóvel e a seu mobiliário, o inquilino
deixará com o locador uma nota promissória, nominal e pré-datado para data posterior a saída do
imóvel, no valor de R$ 5.000 (cinco mil reais), o qual será devolvido no momento da saída do
imóvel.
13) DESPESAS LUZ, IMPOSTOS, CONDOMÍNIO, INTERNET:

O valor da locação previsto anteriormente inclui todas essas despesas.
A água disponibilizada na locação sem custo será á média padrão de 110 litros de água por
pessoa por dia. Excedentes os inquilinos terão que comprar caminhão pipa de água valor de
R$ 300,00 (trezentos reais) 10 mil litros de água.
14) DA RESPONSABILIDADE
O locador não se responsabiliza por objetos deixados no imóvel ou no veículo, bem como
por furtos / roubos dos bens do inquilino e outros danos causados por caso fortuito ou força
maior que ocasionem danos. O locador não é responsável por eventos que podem vir
ocorrer no imóvel durante a locação, como por exemplo falta de água ou de energia
elétrica, uma vez que a responsabilidade é da concessionária de serviço público e força
natural. O locador não se responsabiliza em substituir, chuveiro, ou qualquer equipamento
portáteis ou fixos que venham a queimar no período da locação, pois na maioria das vezes
os responsáveis estarão fora da cidade no período da locação. Trocas serão de
responsabilidade do locatário.
15) DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DO INQUILINO:

O inquilino se obriga a: a) não ceder ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio e
expresso consentimento do locador, mesmo que temporariamente;
b)restituir o imóvel nas mesmas e perfeitas condições que lhe foi entregue: sem estragos
avariais ou danos, inclusive aos móveis e utensílios, guarnições e demais pertences;
c) comunicar ao locador ou administrador quaisquer ocorrências imprevistas havidas no
imóvel e seus utensílios.
d) Não ligar todos os chuveiros da residência juntos das suítes e casa principal para não ter
super aquecimento e queda de disjuntos, apenas 1 chuveiro por vez.
e) O Inquilino será responsabilizado por qualquer dano elétrico, hidráulico no período da
locação, o mesmo poderá corrigir o problema com profissional de acordo com aceite do
locador.
f) Não mexer, virar ou burlar o sistema de segurança externo câmeras sob pena de
cancelamento imediato, mesmo sem rescisão e decisão judicial caso ocorra o locador
poderá solicitar a desocupação do imóvel na hora com apoio de força policial.
Independente de horários.
g) Cumprir o que determina a lei em relação a perturbação da paz respeitar o horário de som
não ultrapassar com o som alto após as 22hrs não ouvir músicas com palavrões e que
faça apologias de qualquer gênero. Não usar produtos ilícitos, drogas de qualquer tipo
caso haja suspeita reclamações encarretara rescisão imediata deste contrato sendo
obrigados a deixar o imóvel a hora que for, com apoio e acionamento da Policia Militar.
h) Não abrir guarda roupas e closet trancados sob pena de multa de 3 diárias do contrato
vigente. Caso seja violado lacre, cadeados, fechadura, janela será devida a multa.
i) Não usar, ligar serviços que são cobrados a parte como, aquecedores de piscina, encher
hidromassagem, se baixar o nível da agua da piscina será cobrado o valor de R$ 300,00
do locatário, consultar o locador antes sob pena de multa de 3 diárias vigentes nesse
contrato.
j) Não mexer em motor de piscina, registros da piscina, podendo danificar o sistema caso
ocorra além do pagamento do equipamento será cobrado multa de 1 diária vigente por
dia que ficar sem o equipamento quebrado, sem funcionar.
16) DA INTEGRAÇÃO DO CONTRATO
Faz parte integrante deste contrato todos os e-mails ou mensagens trocadas pelas partes
antes da assinatura do mesmo (Ex: Whatsapp), as quais podem ser utilizadas como prova de
cláusulas não contidas neste contato, desde que haja prova de concordância da outra parte
(ex: resposta com ciência).
17) DO FORO
Elege-se o Foro da Comarca de Mairiporã/SP, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do
presente Contrato.
18) DAS ASSINATURAS

Por estarem acordadas, assinam o presente instrumento em duas vias, de igual teor e
forma:
__________________________
LOCATÁRIO
__________________________
LOCADOR
Mairiporã, _____________________________________________.
NOTA PROMISSÓRIA
Nº 01 Vencimento: _____________ de___________________ 2019.
R$ 5.000,00 (CINCO MIL REAIS)
No dia ____________ de __________________ de 2019 pagar por esta única

via de nota promissória na praça de MAIRIPORÃ SP a CÁSSIO FELIPE
MONTEIRO, inscrito no CPF ou CNPJ nº 360.006.168-21 ou à sua ordem a
quantia de (CINCO MIL REAIS) em moeda corrente deste país.
MAIRIPORÃ, _________________________________________ 2019.
_________________________________________________________
Assinatura do Emitente
Nome legível do emitente___________________________________________

CPF ou CNPJ do emitente
Endereço completo do emitente______________________________________

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Nome: SOLAR DOS ANJOS, NESTE ATO REPRESENTADA POR SEU

Número de pessoas: _________________________(Máximo incluindo adultos e crianças).

1.1) MÓVEIS E UTENSÍLIOS:

3) DO NÚMERO DE HÓSPEDES: O presente contrato autoriza a hospedagem de no

7) DO VALOR DA TAXA DE LIMPEZA:

8) DO SINAL DE GARANTIA: O inquilino pagou como sinal o valor de R$ ________

9) DA PERDA DO SINAL DE GARANTIA NO CASO DE DESISTÊNCIA:

10) DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:

13) DESPESAS LUZ, IMPOSTOS, CONDOMÍNIO, INTERNET:

15) DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DO INQUILINO:

18) DAS ASSINATURAS

Nº 01 Vencimento: _ de_______ 2019.

R$ 5.000,00 (CINCO MIL REAIS)

No dia de ______ de 2019 pagar por esta única

MAIRIPORÃ, _________________________________________ 2019.

Nome legível do emitente___________________________________________

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