O Que É Leasing

O QUE É LEASING
O leasing é muito semelhante a uma operação de aluguel, em que durante o

período, aquele que contrata o leasing (arrendatário) tem o direito de utilizar o
bem cedido pelo proprietário (arrendador), mediante remuneração.
O leasing é classificado na legislação brasileira como um contrato de

Arrendamento Mercantil.
LEASING OPERACIONAL
O leasing Operacional é aquele em que o arrendatário não pretende comprar o

bem no final do contrato, o leasing operacional funciona como um aluguel.
Nesta modalidade caso o arrendatário queira adquirir o bem, dependerá da

anuência do arrendador, que poderá exigir o valor de mercado, ainda que o
valor do bem já tenha sido pago na contraprestação do leasing.
O contrato de leasing operacional deve ter um prazo mínimo de 90 dias e o

máximo de até 75% da vida útil econômica do bem, e ainda o somatório das
parcelas não pode ultrapassar 90% do custo do bem. (Resolução do BC
2.309/1996)
A partir 01/01/2019 com revisão da NBC TG 06 (R3) todos os contratos de

arrendamento mercantil devem ser contabilizados no ativo imobilizado, sendo
dispensado apenas as pequenas e médias empresas essas mudanças (NBC TG
1000)
LEASING FINANCEIRO
O leasing Financeiro é quando o arrendatário faz valer a cláusula de opção de

compra no final do contrato.
O contrato de leasing financeiro deve ter um prazo mínimo de 2 anos para bens
com vida útil até 5 anos e de 3 anos para os demais bens.
Nessa modalidade o arrendante sempre há de ser uma sociedade de

arrendamento mercantil (equiparada a instituição financeira pelo BC), que
conforme determinação legal, deve ter por objeto principal a aquisição de bens
para arrendamento a terceiros.
A Lei 6099/1974 estabelece em seu artigo segundo que o tratamento
diferenciado às empresas arrendadoras não se aplica quando o leasing é
realizado entre pessoas jurídicas diretamente ou indiretamente
coligadas/interdependentes, assim como contratado com o próprio
fabricante do bem.
LEASING BACK
No contrato de leasing back as partes sempre serão pessoas jurídicas, em que a

arrendatária vende seus bens a empresa arrendadora e adquire novamente na
modalidade de arrendamento mercantil.
Esse modelo muito utilizado por empresas em momentos de crise financeira,

porém deve ser realizado com muita cautela, pois nessa modalidade a Receita
Federal tem entendido não possível o creditamento de alguns tributos.
PIS COFINS
O arrendatário/contratante optante pelo Lucro Real (não cumulativo), poderá

aproveitar a título de crédito de PIS e COFINS o percentual de 9,25%
sobre o valor total das contraprestações de bens arrendados, exceto se o
arrendante for optante pelo Simples Nacional. (Inciso V, do Art. 3o da Lei
10.833/2003)
Por outro lado, a Solução Consulta 205 Cosit de 2017 determina que é vedado
o crédito da contribuição, caso o bem objeto do arrendamento já tenha
anteriormente integrado ao patrimônio da pessoa jurídica.

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