Inicial Usucapião - incompleta

AO JUÍZO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DE MERITI – RIO DE
JANEIRO
CHRISTIAN DA SILVA BARBOSA, brasileiro, casado, motorista, portador

da carteira de identidade nº 09.291.987-7, expedida pelo DETRAN-RJ, inscrito no CPF sob o nº
035.768.317-03, telefone: (21)97564-0373, e-mail: brave157lor@gmail.com e sua esposa, ANA PAULA
RODRIGUES LIMA BARBOSA, brasileira, casada, do lar, portadora da carteira de identidade nº
13.333.171-0, expedida pelo DETRAN-RJ, inscrita no CPF sob o nº 111.484.717-82, telefone: (21)
97371-4713, e-mail: brave157lor@gmail.com, ambos residentes e domiciliadas na Rua Araci, lote 69,
quadra C, casa 04, Éden, São João de Meriti/RJ, CEP 25.535-202, vem, por intermédio da Defensoria
Pública do Estado do Rio de Janeiro, propor a presente
AÇÃO DE USUCAPIÃO
referente a parte do imóvel situado em Rua Araci, Lote 69, Quadra C, Casa 04, Éden, São João de
Meriti/RJ - CEP 25.535-202, não regularizado em Cartório de Registro de Imóveis e, portanto, sem
proprietário registral, pelos fundamentos fáticos e jurídicos a seguir expostos.
I. DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA
Inicialmente, requer a concessão da gratuidade de justiça, ante a insuficiência de recursos

para arcar com as custas, as despesas processuais e os honorários advocatícios nos termos dos artigos 98 e
seguintes do Código de Processo Civil (afirmação de hipossuficiência anexa); indicando a Defensoria
Pública para a prestação de assistência jurídica integral e gratuita, com a observância das prerrogativas
institucionais, em especial as previstas nos artigos 128 da Lei Complementar 80/94 e 186 do Código de
Processo Civil.
II. DOS FUNDAMENTOS FÁTICOS
Por 22 (vinte e dois) anos ininterruptos e sem oposição, os requerentes exercem posse
com animus domini sobre o imóvel localizado em Rua Araci, Lote 69, Quadra C, Casa 04, em Éden, São
João de Meriti, Rio de Janeiro/RJ, com área de , tendo nele estabelecido a sua moradia habitual.
Decorre a posse de justo título, consistente em cessão de direitos possessórios realizada por
LUCI GONÇALVES FERREIRA, datada de 26 de junho de 2001, que gera a presunção de boa-fé dos
requerentes, os quais não são proprietários de outro imóvel rural ou urbano (certidão de inexistência
de bens imóveis em anexo).
Restam presentes, portanto, os requisitos previstos no artigo 1.238 do Código Civil1,
observada a redução do prazo para 10 (dez) anos em parágrafo único em razão da função social dada
ao imóvel.
DAS CARACTERÍSTICAS E METRAGENS DO IMÓVEL: lote de terreno 01 da

quadra C, medindo 10 metros de frente, igual largura na linha dos fundos, confrontando com parte do
Lote 3 por 20 metros de extensão da frente aos fundos por ambos os lados, confrontando a direita com o
Lote 2 e a esquerda com Lote 69, com área de 200m², situada em Éden, São João de Meriti, dentro do
perímetro urbano. Matrícula 17.445.
DO PROPRIETÁRIO REGISTRAL:
DOS CONFRONTANTES DE DIREITO:
DOS CONFRONTANTES DE FATO:
Durante o período da posse, verifica-se a valorização do imóvel no mercado imobiliário em

razão das benfeitorias e acessões realizadas pelos autores, e por eles ocupadas, que ora se discrimina:
a) Casa 1, composta por sala, banheiro, cozinha, 2 (dois) quartos e um quintal, com
área construída de 98,77m²;
b) Casa 2, composta por sala, cozinha, 2 (dois) banheiros, 2 (dois) quartos e uma área,
com área construída de 95,35m².
III. DOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS
IV. DOS PEDIDOS

1
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de
título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Parágrafo único. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se-á a dez anos se o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua
moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo.
Ante o exposto, requer:
a) a concessão da gratuidade de justiça na forma dos artigos 98 e seguintes do

Código de Processo Civil;
b) a citação e intimação da parte ré para comparecer à audiência de conciliação nos

termos do artigo 334, § 5º, do Código de Processo Civil, advertindo-a que, caso
não seja obtida solução autocompositiva, apresente resposta aos termos da presente
no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena dos efeitos da revelia;
c) a extinção do processo com resolução do mérito, na forma do artigo 487, I, do

Código de Processo Civil, para
e.1) condenar a parte ré à obrigação de pagar indenização por dano material no

valor de R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais), com incidência de correção
monetária e juros moratórios desde o efetivo prejuízo;
e.2) condenar o réu à obrigação de pagar indenização por danos morais no valor
de R$ 10.000,00 (dez mil reais), corrigido monetariamente e acrescido de juros
moratórios;
d) a condenação da parte ré ao pagamento das despesas processuais e dos honorários

de sucumbência, estes em favor do Centro de Estudos Jurídicos da Defensoria
Pública do Estado do Rio de Janeiro – CEJUR/DPGE (Banco do Brasil, Agência
2234-9, Conta 292.014-X, CNPJ 31.443.526/0001-70), nos termos do artigo 4º,
XXI, da Lei Complementar 80/94.
V. DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO OU DE MEDIAÇÃO
Na oportunidade, informa a sua opção pela realização de audiência de conciliação ou de

mediação, em cumprimento ao artigo 319, VII, do Código de Processo Civil.
VI. DAS PROVAS
Protesta pelo emprego de todos os meios legais e moralmente legítimos para provar a
verdade dos fatos e influir eficazmente na convicção do magistrado, em especial a produção das provas
documental suplementar, pericial e testemunhal (rol abaixo), bem como o depoimento pessoal da parte
contrária.
VII. DO VALOR DA CAUSA
Atribui-se à causa o valor de R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais), nos termos do
artigo 292 e 319, VI, do Código de Processo Civil.
Termos em que pede e espera deferimento.
Rio de Janeiro, 6 de dezembro de 2024.
JULIANA SOBRAL CHICRALA

Defensora Pública
Mat. 3095562-9
ROL DE TESTEMUNHAS:
1) MARIA VALDIRA DOS SANTOS, brasileira, solteira, do lar, portadora da carteira de identidade n°
06.935.513-9, expedida pelo DETRAN/RJ, inscrita no CPF sob o n° 721.853.507-06, residente na Rua
Aparecida, n° 09, casa 04, Éden, São João de Meriti – RJ, CEP 25.535-020;
2) MIRIAN SAMPAIO DE SOUZA, brasileira, solteira, comerciante, portadora da carteira de

identidade n° 10.299.181-7, expedida pelo IFP/RJ, inscrita no CPF sob o n° 033.939.677-62, residente na
Praça Francisco Guimarães Neves, n° 26, Éden, São João de Meriti – RJ, CEP 25.545-102;
3) THIAGO TELES, brasileiro, casado, vendedor, portador da carteira de identidade n° 01.322.589-6,

expedida pelo DIC/RJ, inscrito no CPF sob o n° 102.076.977-79, residente na Rua Courbert, n° 131,
apartamento 401, Del Castilho, Rio de Janeiro – RJ, CEP 20.771-520.

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CHRISTIAN DA SILVA BARBOSA, brasileiro, casado, motorista, portador

Inicialmente, requer a concessão da gratuidade de justiça, ante a insuficiência de recursos

II. DOS FUNDAMENTOS FÁTICOS

DAS CARACTERÍSTICAS E METRAGENS DO IMÓVEL: lote de terreno 01 da

DOS CONFRONTANTES DE DIREITO:

DOS CONFRONTANTES DE FATO:

Durante o período da posse, verifica-se a valorização do imóvel no mercado imobiliário em

III. DOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS

IV. DOS PEDIDOS

a) a concessão da gratuidade de justiça na forma dos artigos 98 e seguintes do

b) a citação e intimação da parte ré para comparecer à audiência de conciliação nos

c) a extinção do processo com resolução do mérito, na forma do artigo 487, I, do

e.1) condenar a parte ré à obrigação de pagar indenização por dano material no

d) a condenação da parte ré ao pagamento das despesas processuais e dos honorários

V. DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO OU DE MEDIAÇÃO

Na oportunidade, informa a sua opção pela realização de audiência de conciliação ou de

VI. DAS PROVAS

VII. DO VALOR DA CAUSA

Rio de Janeiro, 6 de dezembro de 2024.

JULIANA SOBRAL CHICRALA

2) MIRIAN SAMPAIO DE SOUZA, brasileira, solteira, comerciante, portadora da carteira de

3) THIAGO TELES, brasileiro, casado, vendedor, portador da carteira de identidade n° 01.322.589-6,

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