DX＠母ちゃんさんの不動産投資コラム

【新連載】管理会社の裏切り。不信感からスタートした私の不動産投資

2017/07/25

19,202

初めての競売。入札一人の借地物件が利回り48％の貸家に化けた！

2017/08/07

16,877

賃貸に出すつもりが高値で売れた！リノベとの出会いと法人設立のきっかけ

2017/08/23

14,769

残置物と動物臭にまみれた「競落RCマンション」ビフォー・アフター

2017/09/19

15,661

融資付けに苦労した「築古重鉄マンション」と職人さんから学んだこと

2017/10/16

12,959

かまぼこ工場を「宿泊施設」へコンバージョン。渾身のビフォー＆アフター。

2017/11/17

11,582

元管理会社の嫌がらせに屈せず満室にした5号物件

2017/12/19

12,806

初めての「失敗」から得た教訓。不動産業開業のススメ。

2018/01/23

19,461

再建築不可だけど利回り30％の高台物件の収支。初の任意売却物件から得た教訓。

2018/02/15

13,264

築50年超の「倒壊の恐れあり」物件を再生⇒満室⇒売却した8号物件

2018/02/27

21,888

憧れの無垢床の理想と現実。16室中14室空きの築古RC物件ビフォー・アフター

2018/03/14

14,647

郊外型物件を購入する際の注意点。「中途半端な築年数の物件」リフォームでやったこと、やらないこと

2018/04/05

11,786

9つの空室が3カ月で満室に！ エレベーターなしの築古5階建てを人気物件に変えたリノベーション工事のポイント

2018/04/19

16,565

山際に建つ家賃地域最安値14号物件と、和風に仕上げた15号テラスハウス物件のビフォー・アフター。

2018/05/22

9,564

閲覧注意！ 柱も筋交いもない難アリ物件を「シェアハウス＆簡易宿所」に再生した16号物件

2018/06/07

11,974

断り切れずに購入した築古重鉄マンション、外壁のモチーフで「他にない物件」に。

2018/06/25

11,200

公売で落札した3LDK×24戸の大型物件。ガスも電気も水道もない難物「22号物件」のビフォー・アフター

2018/07/22

17,484

大家デビューした友人物語。初心者の一棟目購入と目標設定で大事なこと。

2018/08/09

12,134

大家デビューした友人のその後。競売アパートの滞納者。自主管理で育んだ賃貸コミュニティ。

2018/08/23

16,850

一番手堅い投資方法はロードサイドの土地貸し？ 手間いらずの19号・21号物件の購入と入居付け

2018/09/10

12,802

スイス在住の友人訪問とヨーロッパの不動産投資事情

2018/09/30

10,325

子供に不動産賃貸業を継がせない理由ー父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験してー

2018/10/12

12,310

実例で覚えるリノベーションプランの作り方ー空室待ちができる賃貸物件はこう作るー

2018/10/24

11,577

3つの空室で実験！ 3点ユニットの分離工事の効果。「工事をするより家賃を下げた方がいい」は本当か？

2018/11/13

16,554

今年購入した4棟の好立地物件と融資条件。30年サイクルで見た次の目標。

2018/11/27

9,513

事故物件が変身。カフェ風に再生した団地区分ビフォー・アフター

2018/12/11

14,812

自分がひよこ大家だったら、何から始めるか？

2018/12/26

11,870

和風2世帯住宅をシェアハウスへコンバージョンー元花街の24号物件ビフォーアフター

2019/01/17

8,067

初めてのシェアスペース運営。事業系運営の肝は人を育てること

2019/02/01

6,457

原状回復のしやさすがカギ。賃貸物件のクロスプランの作り方。

2019/02/21

8,465

大量水漏れクレーム対応、火災保険は特約モリモリで。

2019/03/14

10,251

3棟目の募集を開始。シェアハウスに対する世間と銀行の誤解。

2019/04/04

7,648

利回り30％のミニ物件。室内デザインとステージングをスタッフに任せてみた結果。

2019/04/18

9,596

1億円の借金が怖かったワタシ。3億の壁を超えて思う借金との付き合い方。

2019/05/13

19,172

どこから漏れてるの！？1年越しの雨漏りクレームから学んだこと

2019/05/29

9,144

大家になる前に種銭1,500万円を貯めた方法。裁判所の動産競売とヤフオク。貯金だけではお金は増えない。

2019/06/13

13,067

ボロボロの極小3点ユニット物件。朽ちかけた鉄製手すりの改修法

2019/06/25

10,053

極小ワンルーム3点ユニット物件が独身男性向けモテ部屋に変身（笑）

2019/07/11

18,189

築40年越えRC物件を買いました。今、新築よりリノベーションを選ぶ理由。

2019/07/26

20,549

シェアハウスを売却しました。加速度的に銀行融資を受け続ける方法。

2019/08/07

11,425

初めての収益新築物件の工事で一番大変だったこと。

2019/08/22

8,296

短期賃貸部屋を開業。人と同じ事をやっていても高く貸す事はできない

2019/09/05

8,958

全物件を自主管理にしている理由。それでも自主管理が難しい人のための管理会社の選び方。

2019/09/26

9,173

自宅は「負債」…でも新築した理由。マイホーム設計に関する7つの後悔

2019/10/10

9,320

中古物件の所有期間の決め方3パターン。新築木造物件にシフトする理由。

2019/10/23

9,036

原状回復はどこまでやるのが適正か？クリーニングで済む部屋としっかり直す部屋の違い

2019/11/15

9,337

工事業者さん選定のポイント。火災保険を使う時の注意点

2019/12/05

7,150

融資市況に振り回された一年。エレベーターなしの築古5階物件の工事準備完了。

2019/12/19

7,900

FC加盟せず、中古機器でコインランドリー事業へ参入

2020/01/14

14,559

田舎の農地付き豪邸戸建てを購入！農業と大家業は相性がいい

2020/02/27

14,466