DX＠母ちゃんさんの不動産投資コラム

少ない予算で仕上げるデザインリフォームのコツ。常に出口を意識した買い方を

2025/01/21

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売却で戻ったお金を何に使うか？セカンドハウスローンを申し込んでみた

2024/08/26

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土地の出口を基準にする考え方。利回りに惑わされて「本当の価値」に気づけない人達

2024/02/22

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精神疾患の入居者さんにどう対応するか。2024年の目標5つ

2024/01/24

4,526

賃料アップにつながる”垢抜け”リフォーム。デザインの仕事はやっぱり楽しい！

2023/12/22

7,103

高校生の息子への投資マインドのインプット。事故物件を420万円で民泊用にリフォームしました

2023/11/24

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事故物件になったアパート。心理的瑕疵物件の告知。独居高齢者の住まいという日本の課題

2023/10/26

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高校生の息子が買った300万円戸建で退去発生！これまでの収支とこれから

2023/09/21

17,748

今年のリノベの実例２つ。家賃が取れるエリアと取れないエリアで変わるリフォーム戦略

2023/08/26

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再生か新築か？2023年前半購入の8物件を紹介、購入の経緯と今後の料理法

2023/07/18

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7年所有した権利関係の複雑な物件を3年越しで売却。売却理由と売却益の使い道

2023/06/21

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ワーママになって始めた不動産投資。女性の方が不動産賃貸業に向いていると思う3つの理由

2023/05/26

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オリジナルキッチン製造販売への想い

2023/04/18

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初めての新築RCマンションが竣工。スタートから完成まで。

2023/03/16

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友人のダンス教室の移転先にウチの空き物件がぴったり！偶然が重なった開業と賃貸付けの話

2023/02/15

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神戸在住ですが公売で北海道に戸建を購入しました

2023/01/19

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厳しい市場で何をするか。残置物大量の4LDK区分リノベ、ビフォー＆アフター

2022/12/15

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合法なのに工事中止で大損失！トラウマ級の新築アパートご近所トラブル

2022/11/18

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簡易宿泊施設をシェアハウスにした工事のビフォー・アフター。失敗物件をリカバリーで高利回りに

2022/10/14

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長男も300万円のオーナーチェンジ物件を取得。物件をすすめた理由と息子たちの将来目標

2022/09/15

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300万円のオーナーチェンジ戸建を買った息子が気づいていないこと【次男の1棟目：後編】

2022/08/19

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高校生の息子が300万円の戸建を購入。魚を与えるより魚の釣り方を教えよう【次男の1棟目：前編】

2022/07/26

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「敷金精算に納得できない」という退去者からの手紙と回収方法

2022/06/15

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2棟のオーナーチェンジ物件を購入。築古ばかり、新築ばかりではバランスが悪くなる

2022/05/19

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木造中古からRC中古へとシフトした理由。再生物件に挑戦する前にやってほしいこと

2022/04/20

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目標はリフォーム利回り15％。平凡なワンルームを予算内でどう変える？

2022/03/17

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ワンルーム2戸をつなげて1LDKにした部屋のビフォー・アフター。利回り15％でも満足な理由

2022/02/18

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空室だと思って解体工事をした部屋に入居者さんが居た！その原因と顛末

2022/01/20

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明石市に”普通の利回り”の物件を購入。物件取得時に重視している3つのポイント

2021/12/28

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利回りが下がってもリノベする理由。狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例。

2021/11/17

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異例のスピード決済！利回り13％の任意売却アパートを購入しました

2021/10/19

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カッコイイ！を目指した築40年越えスケルトンリノベのビフォーアフター

2021/09/22

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「事業は人也」。新入社員が手掛けた築30年一棟マンションのビフォー＆アフター

2021/08/19

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コインランドリーで火災事故発生！所有者責任としての「平時の備え」の重要性

2021/07/22

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決済予定のバルク6案件の進捗状況。管理会社を決める時に意識していること

2021/06/17

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任意売却物件と大家になった友人のその後。不動産投資のスピードは人それぞれ

2021/05/18

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5億円の新築RCプロジェクトと6つのバルク物件。人生の地図は自分で作る。

2021/05/04

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3LDK×18戸の大型物件。大規模修繕と空室リノベのビフォー＆アフターとその費用

2021/04/09

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新築後1年半空室だったテナント物件。築古再生が得意な私が新築投資を始めた理由

2021/03/23

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開業後10カ月間のコインランドリー収支を公開！

2021/02/16

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失敗した物件。「所有のリスク」と前進、撤退、損切りの判断。

2021/01/21

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今年最後に3LDK×18戸の一棟マンションを買いました。

2020/12/29

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工事中に申し込みが入る女性人気部屋ビフォー・アフター。空室が埋まらない3つの理由。

2020/12/16

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物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパン教室とシェアキッチンに変身！

2020/11/26

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入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリノベ工事ビフォー＆アフター

2020/10/16

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アパート2棟を購入！買う、買わないを決めるワタシの物件選定基準。

2020/09/24

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築45年RCのリノベーション後大公開。オンリーワン物件を作るための3つの工夫

2020/08/14

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築45年RCの工事完了。大規模リノベーション工事の注意点とポイント。

2020/07/23

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古臭いユニットバスが一新！デザイン＆コスパ良しの最強リノベーション

2020/06/25

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事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

2020/05/19

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