Muutaman kilometrin päässä tutusta kansallismaisemasta Kolilla muhii erikoinen kiista. Noin viisi vuotta suljettuna olleen kylpylän omistava yritys on nostanut kanteen Lieksan kaupunkia vastaan.
Koli Lotus Oy haluaisi kunnostaa kylmillään olevan kylpylän ja rakentaa viereiselle tontille hotellimajoitusta. Lieksan kaupungilta taas on loppunut usko yrittäjään, ja kaupunki on irtisanonut tontin vuokrasopimuksen. Kiistaa ratkotaan oikeudessa.
Kylpylän pyörittäminen vaatii hotellimajoitusta ympärille
Kylpylän rakentaminen alkoi Kolin Purnuniemeen vuonna 2011. Rakentaminen takkusi, mutta lopulta kylpylä valmistui vuonna 2015. Se ehti toimia noin puolitoista vuotta, mutta toiminta oli koko ajan tappiollista. Nyt kylpylä on ollut suljettuna noin viisi vuotta.
Kylpylä rakennettiin pääosin venäläisellä rahoituksella. Koli Lotus Oy:n toimitusjohtaja Georg Jaruta painottaa, että alkuperäisen suunnitelman mukaisesti kylpylän yhteydessä tulisi olla riittävästi majoitustiloja, jotta toiminta olisi kannattavaa. Jarutan mukaan yhtiö aikoo kunnostaa kylpylän ja rakentaa kylpylän yhteyteen majoitustilaa. Lisää hotellimajoitusta tulisi myös Lieksan kaupungin omistamalle vuokratontille, johon yhtiöllä oli 25 vuoden vuokrasopimus.
Jaruta esittelee 3D-kuvia suunnitelmista, joita yhtiöllä on Kolin Purnuniemen kylpylän alueen kehittämiseksi. Toimitusjohtaja vakuuttaa, että myös rahoitus on kunnossa. Rakentaminen tapahtuisi pääosin latvialaisvoimin. Suurin omistaja Koli Lotus Oy:ssä on latvialainen SIA "A-trading" 75 prosentin osuudella. Venäläinen yksityishenkilö omistaa yhtiöstä 20 prosenttia ja Jaruta itse viisi prosenttia.
Lieksan luottamus horjuu
Lieksan luottamus yritykseen kuitenkin horjuu, ja kaupunki on irtisanonut kylpylän viereisen tontin vuokrasopimuksen. Sen seurauksena Koli Lotus on nostanut kanteen Lieksan kaupunkia vastaan.
Lieksan kaupunginjohtaja Jarkko Määttänen kommentoi keskeneräistä oikeusprosessia varovasti.
– Me arvioimme riskejä yritysten osalta ja pyrimme minimoimaan niitä sopimussisällöin ja pitämään huolta kaupunkilaisten eduista. Tässä tapauksessa vuokrasopimus on irtisanottu sopimussisältöihin liittyvien asioiden takia.
– Kanne on siis nostettu, ja mennään käräjäoikeuden tavanomaisen menettelyn mukaan. Ensimmäinen käsittely on lähiaikoina, toteaa Määttänen.
Toimitusjohtaja Georg Jaruta on harmissaan.
– Alun perin meillä oli 25 vuoden vuokrasopimus tontista. Ehtona oli, että rakentaminen on aloitettava kolmen vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Viime vuoden lokakuussa meillä oli täysi valmius aloittaa rakentaminen, mutta Lieksan kaupunki ei antanut lupaa ja irtisanoi vuokrasopimuksen.
– Koli Lotus on tehnyt mittavan valmistelutyön kylpylärakennuksen laajentamiseksi ja hotellin rakentamiseksi. Kun kyse on miljoonahankkeista, myös suunnittelutyöhön on mennyt melkoisesti resursseja.
Koli Lotus Oy:n suunnitelmissa on kunnostaa kylpylä ja rakentaa sen yhteyteen 20 hotellihuonetta. Kylpylän laajennuksen kustannusarvio on noin 7–8 miljoonaa euroa. Yhtiö omistaa kylpylän tontteineen.
Tien toiselle puolelle, kiistanalaiselle vuokratontille, yhtiö rakentaisi 60 huonetta käsittävän hotellin, jonka pinta-ala olisi noin 2800 neliömetriä. Hotelliin uppoaisi niin ikään 7–8 miljoonaa euroa.
Lue myös:
Kolin uudella hotellilla ja kylpylän laajennuksella jo rakennusluvat
Purnuniemen kylpylä sulkee ovensa Kolilla – ehti avoinna vain 1,5 vuotta