Suomen rakennuskanta tuhisee, yskähtelee ja niiskuttaa. Akuuttia tarvetta home- tai kosteusvaurioiden korjaamiselle on jopa neljännesmiljoonassa pientalossa, 8 000 kerrostalossa ja 1 300 koulussa.
Surkeat luvut ovat nyt herättäneet valtionkin, ja parannusta yritetään saada aikaan ympäristöministeriön vetämillä Kosteus- ja hometalkoilla.
Viisivuotisen hankkeen tavoitteena on ennen muuta jakaa tietoa rakennusketjun kaikkiin osiin, sanoo ohjelmapäällikkö Juhani Pirinen.
- Taustalla on kyllä asenneongelmaakin, mutta eniten tiedon puutetta. Ei osata tehtäviä riittävän hyvin. Tämä asia on tullut meille uutena, ja kosteusongelmien ennnaltaehkäisyä ja rakennusfysiikkaa on opetettu liian vähän rakennus- ja kiinteistöalan ihmisille.
Remontteja piisaa jatkossa
Hankkeessa mukana olevat asiantuntijat kohtasivat torstaina Tampereella. Puhuttavaa riitti, sillä Suomessa ovat edessä korjausrakentamisen vuosikymmenet.
Pahin homeenhaju nimittäin leviää 60-80 -luvuilla nousseesta rakennuskannasta, joka odottaa muutenkin isoa perusremonttia.
Laiminlyönnit ja huolimattomuus vähenevät yleensä selvällä rahalla tai sen menettämisen pelosta, mutta muitakin ratkaisuja pohditaan.
- Toimintaohjelma tähtää enemmänkin osaamisen lisäämiseen ja asenteiden muutokseen. Pitää saada aikaan sellainen ilmapiiri, että kiinteistöjä todella halutaan hoitaa kunnolla, sanoo ohjelmapäällikkö Juhani Pirinen.
Vilunkipeli pois asuntokaupasta
Samalla parannetaan myös asuntokaupan turvaa. Homeongelmista aiheutuneet kauppariidat työllistävät käräjäoikeuksia ja lihottavat juristeja - muille osapuolille kyseessä on aina kärsimysnäytelmä.
- Kuntotarkastajille ehdotetaan valvontaa ja pätevyysvaatimuksia, jotka heidän tulee täyttää. Keinojen joukossa olisivat myös pakollinen vastuuvakuutus sekä laki, jossa säädettäisiin muun muassa tarkastajien vahingonkorvausvastuusta, kertoo turvahanketta vetävä asianajaja Tiina Koskinen-Tammi tamperelaisesta asianajotoimisto Alfasta.
Myös tarkastusten pitää jatkossa pureutua syvemmälle talon rakenteisiin, eikä ostajien vaikeita kysymyksiä voi enää vältellä.
- Kuntotarkastuksen jälkeen pidettäisiin pakollinen tilaisuus, jossa tarkastuksen keskeiset havainnot käytäisiin osapuolten kanssa läpi. Pelkkä kirjallinen raportti ei siis riittäisi, Koskinen-Tammi sanoo.
Seuraava suuri haaste on hankkeessa esitettyjen parannusten siirtäminen käytäntöön. Tulevaisuudessa yhä harvemmalle suomalaiselle jää toivottavasti asuntokaupoista käteen vain homeinen tupa ja perunamaa - ja vieläpä ilman sitä perunamaata.