Kotkan Jumalniemeen suunnitellun Kotkan Tähti -kauppakeskuksen rakennustöiden aloitus on lykkääntynyt. Heti kesän jälkeen alkavaksi suunniteltu rakentaminen pääsee käyntiin vasta loppuvuodesta. Avajaisia vietettäisiin näillä näkymin keväällä 2025.
– Maatöitä on tarkoitus päästä tekemään jo tämän vuoden puolella, kertoo kauppakeskuksen vuokralaisneuvotteluista vastaavan Nordiconin kiinteistökehitysjohtaja Erkki Pursiainen.
Hampurilaisketju McDonalds rakentaa kauppakeskuksen tontille jo nyt tiloja itselleen osana hanketta.
Vuokralaisia vaihdettiin viime hetkellä
Heikentynyt taloustilanne muutti Pursiaisen mukaan muutaman jo sovitun vuokralaisen budjettia liian tiukaksi. Vuokralaisia vaihdettiin viime hetkellä, ja tämän takia rakentamisen aloittamista jouduttiin lykkäämään.
– Muutamat sopimukset pitää vielä saada viimeisteltyä. Tavoitteena on, ettei tonttia ryhdytä kaivamaan ennen kuin kaikki tilat on vuokrattuna.
Pursiainen kertoo, että jo vuosia vireillä ollut hanke on kärsinyt vastoinkäymisistä ulkoisten tapahtumien takia. Venäjän hyökkäyssodan myötä materiaalikustannukset karkasivat käsistä, eivätkä vuokralaiset tai rakennusliikkeet uskaltaneet sitoutua hintoihin.
– Se tilanne onneksi laantui, ja meillä on nyt kaikkien isojen käyttäjien kanssa vuokrasopimukset tehty.
Rakennusliikkeiden konkurssiaallot Suomessa eivät suuresti huoleta Pursiaista.
– Konkurssiaalto on koskettanut enemmän asuntorakentamista. Toimitilarakentamisen puolella tilanne on vähän erilainen.
Koska asuntorakentaminen on nyt lähes nollissa, Pursiaisen mukaan kapasiteettia on paljon vapaana ja hinnat ovat kohtuullisia.
Tulevan kauppakeskuksen vuokralaiset ovat isoja kotimaisia tai kansainvälisiä tahoja. Pienimmätkin tilankäyttäjät asettuvat 1 000 neliön ja isoimmat 5 000 neliön tiloihin.
– Kauppakeskukseen tulee myös vuokralaisia, joilla ei ole ennestään lähialueilla liiketiloja.
Nordiconin Erkki Pursiaisen mukaan mukaan kyseessä on yksi suurimmista tänä vuonna käynnistyvistä kaupan rakennushankkeista Suomessa. Valmistuessaan sen pinta-ala tulee olemaan noin 28 000 neliömetriä.
Rakennushankkeen taustarahoittajana toimii Suka Invest oy.