Asuntokaupan viriäminen näkyy Turun Hepokullan lähiössä, jossa mittavat remontit ovat nostaneet yhtiövastikkeita tuntuvasti.
Alueella on ollut viime kuukausina myynnissä Oikotie-sivuston mukaan jopa noin 30 asuntoa. Kaupanteko on kangerrellut, mutta parhaillaan asuntoja on myynnissä edelleen noin 20.
Useita asuntoja viime kuukausien aikana alueella myynnyt kiinteistövälitysyritys kertoo, että vihdoin myyjät ja ostajat alkavat kohdata ja kauppoja on syntynyt.
Kiinteistönvälittäjä Markus Suotunen Majakka LKV -yrityksestä kuvailee, että tilanne kriisiytyi monessa kotitaloudessa vuodenvaihteen jälkeen.
– Vähän varttuneemmat ihmiset ovat olleet ihmeissään, kun vastike olikin 600–700 euroa. He miettivät, millä se maksetaan. Toisaalta asia on ollut tiedossa useita vuosia. Asuntoja olisi pitänyt laittaa myyntiin aiemmin, pohtii Suotunen.
Alueella on ollut käynnissä lähes 80 miljoonan euron saneeraushanke, jonka aikana kerrostaloalueelle on tehty linjasaneeraukset sekä julkisivu- ja piharemontit. Remontti on loppusuoralla, piha-alueilla on edelleen töitä käynnissä. Kaikkiaan noin tuhannessa asunnossa on 2 000 asukasta.
Hepokullan Lämmön toimitusjohtaja Mika Potinkara kertoo, että tunnelma on edelleen hämmentynyt Hepokullassa. Asukkaat ihmettelevät, miksi remonttien vaikutus ei näy vielä asuntojen hinnoissa.
Perintään vastikkeita on mennyt vähän. Vastikemaksuja on jouduttu lähettämään perintään noin kymmenen asunnon osalta.
Ostotarjouksia alkaa jo tulla
Yle kertoi maanantaina, että suomalaisten pari vuotta hiipunut kiinnostus asunnon ostoon heräsi kesäkuussa.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin toukokuussa 4,3 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Kehitys näkyy myös Turun Hepokullassa. Kiinteistönvälittäjä Markus Suotunen kertoo, että tarjouksia on tullut lopulta.
– Nyt alkaa olla selvillä, millainen on sopiva pohjahinta kaksioille, mutta isoille perheasunnoille haetaan yhä sopivaa hintaa. Kävijämäärät ovat kasvaneet näytöissä, mutta edelleen ostajien ja myyjien näkemys hinnasta on vaikeaa saada kohtaamaan.
Kauppa käy kesälläkin
Asuntonäytöissä on riittänyt väkeä parhaaseen kesäloma-aikaankin.
– Jos hinta on oikea ja markkinointi on kunnossa, kauppa käy joka hetki, vaikka jouluaattona, sanoo kiinteistönvälittäjä Markus Suotunen.
Myös syksyn opiskelijoiden saapuminen Turkuun alkaa jo näkyä asuntokaupoissa.
– Jos perheessä on kaksi, kolme lasta, joista ensimmäinen tulee opiskelemaan Turkuun, ostetaan asunto ja seuraavat nuoret saavat mennä siihen myös. Vuokrat ovat kalliita, sanoo Suotunen.
Katso alta, miten Hepokullan lähiön asukkaat kuvailivat tunnelmiaan tammikuussa, kun vastikkeiden summat selvisivät.