Lappeenrannan kaupungin tonttikauppa on lähtenyt uuteen nousuun.
Lappeenrannan kaupunki luovutti viime vuonna 27 pientalotonttia ja kaksi rivitalotonttia. Se on selvästi enemmän kuin vuonna 2023, jolloin kaupunki luovutti vain kymmenen tonttia.
– Tilanne on nyt todella paljon positiivisempi. Pientalorakentaminen on selvästi aktivoitunut, kertoo tonttivastaava Kimmo Lehtonen Lappeenrannan kaupungilta.
Tonttikaupan piristymistä selittävät erityisesti Ruoholammelta ja Mäntylästä tarjolle tulleet uudet tontit.
– Myös korot ja energianhinta ovat lähteneet laskuun, mutta rakentaminen on yhä kallista, Lehtonen kertoo.
Kerrostalorakentamisen sekä liike- ja teollisuusrakentamisen tonttien osalta kysyntä on sen sijaan ollut vaimeaa.
Tavoitteena rauhallinen kasvu
Kaupungin tavoitteena on luovuttaa 20–30 tonttia vuosittain. Lähihistorian vilkkain vuosi oli 2005, jolloin Lappeenranta luovutti 157 pientalotonttia. Silloin kaavoitettiin suuret Sammonlahden ja Karhuvuoren asuinalueet.
– Sellaiseen menekkiin tuskin on enää paluuta ainakaan niin kauan kuin maailmantilanne on tällainen, Lehtonen sanoo.
Hänen mukaansa rauhallinen kasvu olisi tonttikaupassa Lappeenrannan kokoisessa kaupungissa kaikkein toivottavinta.
– Kaupungin pitää rakentaa alueille tarvittava kunnallistekniikka, ja se on kallista. Mieluummin rauhallisen tasainen kasvu kuin äkkipyrähdys, hän sanoo.
Siksi kaupungin linjana on ennemmin tiivistää nykyisiä asuinalueita kuin kaavoittaa kokonaisia uusia alueita.
Keskusta kiinnostaa
Lappeenrannassa suosituimpia sijainteja ovat Lehtosen mukaan muutaman kilometrin säteellä vesitornista olevat tontit.
– Ne kyllä menisivät, mutta juuri niitä meillä ei ole, hän sanoo.
Myös esimerkiksi Pontuksen alue kiinnostaa ihmisiä, koska siellä on uusi koulu ja hyvä julkinen liikenne.
Tänä vuonna tontteja on todennäköisesti tulossa tarjolle ainakin Voisalmeen, jossa puretaan vanha päiväkoti. Sen tilalle on suunnitteilla omakotitalotontteja.
Lehtosen mukaan Lappeenrannan tonttikaupan tilanne on hyvä verrattaessa muihin alueen samankokoisiin kaupunkeihin.
– Lahdessa saatetaan luovuttaa yhtä paljon tontteja kuin meillä. Mikkelissä, Kotkassa ja Imatralla ei päästä lähellekään, hän sanoo.