Vaasassa Rahkolan ja Saippuan rannan tulevaisuutta on mietitty jo oikeastaan heti, kun teollisuustoiminta alueella 1980-luvulla loppui.
Rahkolassa oli aikoinaan metalliteollisuutta ja Saippuan rannassa sijaitsi saippuatehdas.
Matkassa on ollut monta vaihetta. Ensimmäinen kaavakierros hyväksyttiin aluksi kaupunginvaltuustossa, mutta siitä valitettiin. Valitus meni läpi hallinto-oikeudessa, kertoo kaavoitusarkkitehti Oliver Schulte-Tigges.
– Sitten me itse valitimme siitä korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valituksemme ei mennyt läpi, eli asemakaavan kumoamispäätös jäi voimaan.
Paikalla oli tehtävä hajuselvityksiä, sillä asuinrakentamiseen suunnitellulla alueella sijaitsee Påttin vedenpuhdistamo. Selvityksiä oli tehty jo aiemmin, mutta ne eivät olleet oikeuden mukaan riittäviä.
Uudet hajuselvitykset tehtiin, eikä suuria muutoksia alkuperäiseen kaavaluonnokseen tarvinnut tehdä.
– Ero on oikeastaan vain se, että olemme siirtäneet rakennusmassoja enemmän rantaan päin.
Asemakaava voisi olla voimassa jo tänä vuonna
Jos asemakaavaluonnos hyväksytään, eikä siitä valiteta, voi alueella alkaa tapahtua nopeastikin, sanoo kaavoitusarkkitehti Schulte-Tigges.
– Asemakaava voisi olla lainvoimainen vuoden loppuun mennessä. Sitten alueelle voi saada rakennusluvan. Konkreettisempi suunnittelu lähtee vasta sitten liikkeelle.
Rahkolan osalta Schulte-Tigges tietää kertoa, että rakennusyhtiö YIT:llä on jo pitkälle meneviä suunnitelmia.
– On kokonaan toinen kysymys, milloin rakennushanke halutaan aloittaa. Urakkasuunnitteluvaihe saattaa viedä vuoden ja rakentaminen alkaisi seuraavana vuonna, hän pohtii.
Schulte-Tigges korostaa, että aikataulu on hyvin optimistinen ja sen toteutuminen vaatii, että kaikki vaiheet sujuvat sutjakkaasti.
Suojeltuja rakennuksia
Rahkolan ja Saippuan rannan asemakaavaluonnos kunnioittaa alueen vanhoja teollisuusperinteitä.
Alueelle suunnitellaan runsaasti asuntorakentamista, mutta uudisrakentamisessakin halutaan pitää esillä alueen oma historia.
Rahkolan kolme rakennusta on suojeltu, ja niiden yhteyteen on ajateltu alueen asukkaille yhteisiä tiloja.
Luonnos on nyt asetettu kaupunkilaisten nähtäville, ja se löytyy Tammipihan palvelupisteestä ja kaavoituksen kotisivuilta.
Asemakaavan muutos koskee muun muassa Salmikadun, Levoninkadun, Wolffintien ja Kulmakadun merenpuolen uutta asuinrakentamista.
Samaan muutokseen sisältyvät myös Påttin puhdistamo ja julkiset alueet.
Alueen kehittämisestä järjestetään yleisötilaisuus maanantaina 14. huhtikuuta Vaasan pääkirjaston Draama-salissa.